בית דו-משפחתי חצי צמוד במיחאס, מאלגה, הממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. הנכס בנוי על שטח של 141 מ"ר וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבית נבנה בשנת 2005 ונמצא במצב טוב, עם נוף לים וטרסה פרטית. הקהילה סגורה ומאובטחת, עם בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית במוסך. המיקום האסטרטגי מציע קרבה לחופים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב בהתחשב בגודלו, במיקומו ובמצבו. פרויקט ג'רדינס דה לאס לגונאס II במיחאס מציע יחידות דומות החל מ-411,600 אירו, אך ללא הנוף לים והטרסה הפרטית המאפיינים את הנכס הנוכחי. פרויקט אלקטוס, גם הוא במיחאס, מציע מחירים החל מ-362,500 אירו, אך בנוי בצפיפות גבוהה יותר עם פחות שטחים פתוחים משותפים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס מציעה ערך טוב יותר בהשוואה למרבייה היוקרתית, שם מחירי הנדל"ן גבוהים באופן משמעותי, אך עם איכות חיים דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, כפר לבן אנדלוסי קלאסי השוכן בלב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים בכפר לבין גישה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בגבעות מתונות ובקרבה לים התיכון, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ומרבייה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפריסה על שלושה מפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי החיים השונים. הטרסה והנוף לים תורמים לאיכות החיים ומאפשרים בילוי פנאי בבית. המוסך הפרטי פותר את בעיית החניה.
הבית נבנה בשנת 2005 והושלם כבר באותה שנה, מה שאומר שאין סיכונים הקשורים בבנייה מתמשכת. המבנה עבר את כל הבדיקות הנדרשות והתשתיות כבר מותקנות ופעילות. המצב הטוב של הנכס מעיד על איכות הבנייה והתחזוקה שנעשתה במשך השנים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, ודורש נסיעה קצרה של כ-4 ק"מ כדי להגיע לים. המרחב החיצוני הפרטי מוגבל לטרסה של 22 מ"ר, ללא גינה פרטית. הנכס לא מרוהט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט בעצמם. הבית אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב הפריסה על מספר מפלסים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד או לאנשים המעוניינים בדירה נופש איכותית. גודלו של הבית והפריסה על שלושה מפלסים מספקים מספיק מקום למשפחה עם ילדים, עם אפשרות לארח אורחים. המיקום במיחאס מושלם לאלו המעוניינים באיזון בין חיי עיר לבין אווירה כפרית, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים בית לפרישה באקלים נעים.
הבית נבנה בשנת 2005 עם חומרים איכותיים שעמדו במבחן הזמן. המבנה כולל קירות נשימה המספקים בידוד תרמי טוב, חלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית, ומערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות כל השנה. הרצפות ברוב החדרים מרוצפות באריחי קרמיקה איכותיים הקלים לניקוי ועמידים לשחיקה, מתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד בארונות בנויים יציבים ועם משטחי עבודה עמידים.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא 495,000 אירו, המשקף את הגודל, המיקום והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בכך שמדובר בבית דו-משפחתי חצי צמוד עם שלושה חדרי שינה, נוף לים ומתקנים משותפים. שוק הנדל"ן במיחאס יציב עם ביקוש מתמיד, במיוחד לנכסים במצב טוב עם גישה נוחה לחוף. יש לציין שהמחיר אינו כולל עלויות רכישה נלוות כמו מע"מ, מס רכישה ועמלות עורך דין המהוות כ-10-15% נוספים על עלות הנכס.
היומיום במיחאס מתאפיין בקצב חיים נינוח עם גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה תוך כדי השקפת הנוף לים, לפני יציאה לעבודה או לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של פחות מ-300 מטר. אחר הצהריים, השמש החמה מאפשרת בילוי בבריכה המשותפת או בחופים הסמוכים הנמצאים במרחק נסיעה קצרה. הערבים מתאימים לטיול רגלי בשכונה או לארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות.
החיים בסביבת מיחאס מתאפיינים בנוחות ובגישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-300 מטר, מה שמאפשר רכישת צרכים יומיים ללא צורך ברכב. גם בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק דומה, המספק נגישות לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. למרות שמומלץ להחזיק ברכב לנוחיות, ניתן להסתדר גם באמצעות תחבורה ציבורית עם 8 קווים העוברים באזור ו-69 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במיחאס, עם דגש על הקרבה לים התיכון ולחופים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי בריאות המסומנים באדום. הקווים הכחולים מציינים את קווי האוטובוס המקשרים את האזור עם מרכזי הערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס תופסת מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, כל אחת מהן במרחק של 24 ק"מ. היקף האוכלוסייה המקומית עומד על כ-95,000 תושבים, מה שמעניק למקום אופי עירוני מפותח תוך שמירה על אווירה קהילתית. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, למיחאס יש תשתית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, בתי ספר ומתקני בריאות.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס, הישגיים בכ-5-10 דקות נסיעה. חמישה מתוכם מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות המים והשירותים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, כ-15 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל מיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של 5.7-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 14 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה יוצר תנאים נוחים כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, גובה המאפשר פרספקטיבה נאה לים תוך שמירה על נגישות נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע חמישה חופים עם דגל כחול, כולל קלהונדה (ריווירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קאלה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ ומציעים חול זהוב רך ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה במרחק של פחות מ-6 ק"מ: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס תופסת מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, כל אחת מהן במרחק של 24 ק"מ. היקף האוכלוסייה המקומית עומד על כ-95,000 תושבים, מה שמעניק למקום אופי עירוני מפותח תוך שמירה על אווירה קהילתית. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, למיחאס יש תשתית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, בתי ספר ומתקני בריאות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL390287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
