منزل شبه منفصل في منطقة ميخاس، مالقة. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة 141 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2005 ويوفر إطلالات على البحر من شرفة خاصة. يقع في مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة. يقع العقار في ضواحي ميخاس بالقرب من جميع المرافق الضرورية والمناطق الساحلية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في منطقة ميخاس، نجد أنه يتميز بموقعه المتوازن بين المدينة والشاطئ. على سبيل المثال، يقع مشروع Jardines de las Lagunas II في ميخاس بأسعار تبدأ من 411,600 يورو، ولكنه قد يكون أبعد عن الشواطئ الرئيسية. مشروع Electus في ميخاس يبدأ من 362,500 يورو، ولكنه أصغر حجماً ويفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع Navigolf Suites 2 في ميخاس من 520,000 يورو، وهو أغلى ولكنه يركز بشكل أكبر على الجولف ومرافقه. ما يميز هذا العقار هو توازنه بين السعر والموقع، حيث يوفر إطلالات بحرية مباشرة وقرباً جيداً من جميع المرافق الأساسية بسعر معقول مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن كونه منزلاً شبه منفصل يمنحه مساحة إضافية مقارنة بالشقق في المشاريع الأخرى بسعر مماثل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، مالقة، على بعد حوالي 4 كيلومترات من الشواطئ المحلية و14 كيلومتراً من مطار مالقة. يقع في منطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الطبية.
المنزل المناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع إطلالات على البحر. تصميمه المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. يوفر توازناً جيداً بين المساحات الداخلية والخارجية مع وجود شرفة خاصة للاستمتاع بالمناخ.
تم اكتمال بناء العقار في عام 2005، وهو ليس مشروعاً جديداً. المنزل في حالة جيدة ويحتاج فقط إلى صيانة دورية. كونه مبنياً منذ ما يقرب من عقدين، فإنه يوفر هيكلاً ثابتاً ومؤسسات عالية الجودة تم اختبارها بمرور الوقت.
العقار ليس منزلاً مستقلاً بالكامل بل شبه منفصل، مما يعني وجود جدار مشترك مع العقار المجاور. لا يوجد حمام سباحة خاص، فقط إمكانية الوصول إلى حمام السباحة المشترك. لا يوفر المواقف السيارات الخاصة إلا في المرآب المخصص، مما قد يحد من عدد السيارات التي يمكن استيعابها.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مثالي للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. مناسب أيضاً للأزواج الذين انتهى من تربية الأبناء والراغبين في منزل أصغر حجمًا وأكثر سهولة في الصيانة. يمكن للمالكين الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا الاستفادة من هذا العقار بسبب موقعه المركزي وقربه من المطار والموانئ البحرية. أيضاً، مناسباً للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل مع مساحة عمل خارجية مع إطلالات جميلة تساعد على الإلهام والتركيز.
يتميز العقار بنظام تكييف هواء يضمن الراحة طوال العام. المنزل يحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. توجد شرفة مغطاة يمكن استخدامها طوال العام بغض النظر عن الظروف الجوية. يشمل العقار أيضاً شرفة خاصة وشرفة على السطح (سولاريوم)، مما يوفر مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس المشمس. المنزل غير مفروش، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب أذواقهم واحتياجاتهم. الجدران الخارجية للعقار صلبة ومصممة لتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع نوافذ وعزل حراري مناسب للحفاظ على درجات الحرارة الداخلية المريحة.
يبدأ سعر هذا العقار من 495,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ حوالي 163 متر مربع (141 متر مربع مساحة معيشية و22 متر مربع للشرفة). هذا السعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة ميخاس. عند المقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Jardines de las Lagunas II (بدءاً من 411,600 يورو) و Electus (بدءاً من 362,500 يورو)، يقع هذا العقار في النطاق المتوسط إلى المرتفع من حيث السعر، مما يعكس موقعه الجيد وحجمه المعقول.
الحياة في هذا المنزل تجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة الخاصة في الصباح، ثم الخروج للتسوق في المحلات القريبة خلال النهار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك في المجتمع السكني. المسافة القصيرة إلى الشواطئ تجعل من السهل قضاء بعد الظهر هناك، بينما يمكن الوصول إلى مطاعم مياس وفوينغيرولا في مسافة قصيرة بالسيارة. المناسبات الاجتماعية يمكن استضافتها في الشرفة الخاصة مع إطلالات البحر، أو يمكن للسكان الانضمام إلى الأنشطة المجتمعية في المنطقة. الحياة هنا توازن بين الاسترخاء والنشاط، مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه الأسرة المعاصرة.
يقع العقار على بعد 294 متراً فقط من أقرب سوبرماركت، مما يسهل الحصول على البقالة اليومية. الصيدلية على بعد 283 متراً، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والمنتجات الصحية. يقع المستشفى على بعد 6.6 كيلومترات، وهو مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ. بالنسبة للتعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع 8 خطوط و69 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
يُظهر الخريطة العقار الموجود في منطقة ميخاس الساحلية، مع إبراز قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار الذي يربط بين الجانب الساحلي والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحيوية والمدن الكبرى، مما يؤكد على إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الضرورية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة متساوية تقريباً من مالاغا (24 كم) ومرbnia (24 كم)، وهما من أكبر المدن في المنطقة. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى كلتا المدينتين للعمل أو التسوق أو الاستمتاع بالحياة الليلية. كما أنه قريب من الجيوب السياحية الأخرى مثل فوينغيرولا، مما يضمن دفق السياح والخدمات طوال العام.
يقع العقار على بعد حوالي 4 كيلومترات من أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس)، مما يجعله في متناول المشاة لمن يرغبون في ممارسة رياضة المشي إلى الشاطئ. تقع مدينة مالاغا على بعد 24 كيلومتراً، ومرbnia على مسافة مماثلة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملعب ميخاس للجولف على بعد 5.7 كيلومترات، وملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 6.0 كيلومترات، مما يجعلها خياراً ممتازاً لهواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 14-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفاً مريحة للمعيشة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر والجبال المحيطة. يكون الميل نحو الشاطئ 2.9% فقط، مما يجعله مسطحاً نسبياً وسهل الوصول. هذه الارتفاعات المنخفضة تجعل الموقع مثالياً للعيش على مدار العام دون تأثيرات الارتفاعات العالية مثل الضغط المنخفض أو الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا ويل بومبو وإل تشابارال ولا كالا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يوجد 3 ملاعب جولف رئيسية على مسافة قصيرة: ميخاس للجولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). يوجد 266 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والترفيه. تقع مارينا فوينغيرولا الرياضية على بعد 4.4 كيلومترات، مما يتيح إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية واليخوت. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة في الممرات الساحلية أو ممارسة الرياضات المائية في الشواطئ القريبة خلال فصل الصيف.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة متساوية تقريباً من مالاغا (24 كم) ومرbnia (24 كم)، وهما من أكبر المدن في المنطقة. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى كلتا المدينتين للعمل أو التسوق أو الاستمتاع بالحياة الليلية. كما أنه قريب من الجيوب السياحية الأخرى مثل فوينغيرولا، مما يضمن دفق السياح والخدمات طوال العام.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL390287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
