Este moradia geminada localizada em Mijas, Málaga, oferece três quartos e três banhões numa área útil de 141 m². Concluída em 2005, a propriedade integra um complexo residencial fechado com piscina comunitária e vistas para o mar. A sua localização privilegiada permite acesso rápido a praias, instalações desportivas e serviços urbanos, tornando-a adequada tanto para residência permanente como para segunda casa na Costa del Sol.
No contexto imobiliário da Costa del Sol, esta propriedade em Mijas oferece um equilíbrio interessante entre preço e localização quando comparada com projetos similares na região. Enquanto desenvolvimentos mais recentes como Navigolf Suites 2 na mesma área apresentam preços a partir de €520.000, esta propriedade, com construção consolidada de 2005, disponibiliza espaço equivalente a partir de €495.000. Comparativamente a projetos como Electrus em Mijas (a partir de €362.500), esta opção apresenta acabamentos mais consolidados e posição mais próxima ao mar, justificando o diferencial de preço. Em relação a Jardines de las Lagunas II (a partir de €411.600), a propriedade em análise oferece melhor localização em relação a serviços essenciais e maior proximidade a praias. A sua posição em Mijas, equidistante de Málaga e Marbella, proporciona vantagens competitivas sobre propriedades localizadas em zonas mais periféricas da Costa del Sol, onde o acesso a serviços e infraestruturas requer deslocações mais significativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na região de Mijas Costa, a propriedade beneficia da sua proximidade com a costa mediterrânica e infraestruturas urbanas. A 14 km do aeroporto de Málaga e a poucos quilómetros das principais praias da região, oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
A distribuição em três níveis proporciona separação funcional entre áreas sociais e privadas. Os três quartos e três banhões atendem a famílias ou grupos que necessitam de espaço adequado. O terraço privado e a garagem oferecem soluções práticas para lazer e estacionamento, respondendo a necessidades básicas de conforto e funcionalidade no dia a dia.
Concluída em 2005, esta propriedade representa construção consolidada sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento. A sua conclusão há quase duas décadas assegura que a comunidade já está estabelecida com infraestruturas maduras e serviços operacionais, eliminando incertezas sobre prazos de entrega ou qualidade final da construção.
A propriedade não oferece mobilidade reduzida adaptada entre pisos através de elevador. Não dispõe de sistemas de energia renovável integrados além do ar condicionado. O tamanho do lote é limitado por ser uma moradia geminada, restringindo possibilidades de expansão ou jardins extensivos. Não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional para equipamento completo.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente com acesso a serviços e escolas na proximidade. Também é adequada para casais ou pequenos grupos que desejam uma segunda casa com potencial de arrendamento sazonal. A distribuição com três quartos permite flexibilidade para receber visitas, enquanto as áreas exteriores oferecem espaço para lazer e entretenimento. A existência de uma comunidade fechada com segurança e piscina partilhada proporciona tranquilidade aos proprietários que passam períodos fora da região. A proximidade de campos de golfe torna-a particularmente atraente para entusiastas deste desporto, enquanto a distância relativamente curta até ao aeroporto facilita deslocamentos internacionais frequentes.
A propriedade apresenta bom estado de conservação considerando a sua data de construção em 2005. As áreas interiores beneficiam de tetos altos que proporcionam sensação de amplitude, enquanto as janelas amplas maximizam a entrada de luz natural e o aproveitamento das vistas para o mar. Os acabamentos seguem padrões mediterrâneos tradicionais com elementos modernos, incluindo ar condicionado para controlo térmico durante os meses mais quentes. As divisões dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. O terraço e áreas exteriores estão pavimentadas com materiais duradouros e de baixa manutenção, adequados ao clima mediterrânico. A estrutura da construção segue regulamentos da época, com isolamento térmico básico que pode requerer melhorias para atingir padrões atuais de eficiência energética.
Com um preço a partir de €495.000, esta propriedade representa uma opção de valor médio-alto no mercado imobiliário de Mijas. Considerando os 141 m² de área útil, o terraço adicional de 22 m² e a inclusão de garagem privada, o preço posiciona-se competitivamente quando comparado com propriedades similares na região. O custo por metro quadrado situa-se abaixo da média de desenvolvimentos mais recentes, refletindo o facto de ser uma construção de 2005, embora ainda mantendo padrões de qualidade adequados. A localização e vistas para o mar contribuem para a manutenção do valor do investimento.
O ritmo diário nesta propriedade reflete um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A manhã pode começar com café no terraço com vistas para o mar, aproveitando a orientação solar. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a menos de 300 metros. A localização permite deslocamentos a pé para serviços básicos, enquanto uma garagem privada assegura estacionamento seguro para exploração mais ampla da região. A proximidade de praias a aproximadamente 4 quilómetros torna as idas à praia viáveis em dias de bom tempo, sem a necessidade de planeamento antecipado. A existência de transportes públicos nas proximidades oferece alternativas à utilização constante de automóvel para deslocações locais ou até Málaga e Fuengirola.
A localização desta propriedade oferece um equilíbrio conveniente entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais. A cerca de 300 metros encontram-se supermercados e farmácias para necessidades diárias. O Hospital público situa-se a 6,6 km, garantindo acesso a cuidados de saúde em menos de 15 minutos de automóvel. Para famílias com crianças, a área dispõe de 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias num raio de 2 km, oferecendo múltiplas opções educativas. A vida cultural e social é enriquecida pela proximidade de centros desportivos como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 km, enquanto os transportes públicos com 8 linhas e 69 paragens garantem conectividade com cidades vizinhas como Fuengirola e Málaga sem necessidade de utilização constante de automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Mijas, com fácil acesso a praias da Costa del Sol, campos de golfe e principais infraestruturas. A sua posição permite desfrutar de vistas para o Mediterrâneo enquanto mantém proximidade com serviços essenciais e centros urbanos como Fuengirola, Málaga e Marbella, todos dentro de um raio de 30 minutos de automóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a aproximadamente meio caminho entre Málaga (24 km a leste) e Marbella (24 km a oeste), permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos importantes. Esta posição central permite desfrutar dos serviços e infraestruturas de duas cidades importantes sem residir no seu coração mais movimentado. A proximidade de Fuengirola (5 km) oferece acesso imediato a serviços completos, incluindo estação de comboios com ligações diretas a Málaga e Aeroporto. A localização proporciona equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade com centros urbanos da Costa del Sol.
As praias mais próximas, Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 4 km de distância, cerca de 10 minutos de automóvel ou 30-40 minutos a pé. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 14 km, permitindo chegadas e partidas em menos de 20 minutos. Para entusiastas de golfe, os campos de Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos encontram-se entre 5,7-6,0 km da propriedade, acessíveis em cerca de 15 minutos. O centro urbano de Fuengirola com suas lojas, restaurantes e serviços está a aproximadamente 5 km, enquanto Málaga cidade com sua oferta cultural, comercial e histórica situa-se a 24 km, cerca de 25-30 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 117 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de microclima característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam entre médias de 14°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de banho marinheiro de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A moderada inclinação de 2,9% em direção ao mar favorece drenagem natural e reduz risco de inundações, enquanto a altitude intermédia evita humidade excessiva típica de zonas litorais mais baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece múltiplas opções de lazer com cinco praias com Bandeira Azul na região, incluindo Calahonda, El Bombo e El Chaparral. A Playa de los Boliches, a 3,9 km, é particularmente apreciada por suas águas calmas e infraestruturas completas. Para entusiastas de golfe, a área circundante dispõe de 266 instalações desportivas, destacando-se os campos de golfe de Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos todos a menos de 6 km. Os desportos aquáticos estão disponíveis no Porto Desportivo de Fuengirola a 4,4 km, enquanto para atividades mais tranquilas, o Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km oferece alternativas de lazer com vista para o Mediterrâneo.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a aproximadamente meio caminho entre Málaga (24 km a leste) e Marbella (24 km a oeste), permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos importantes. Esta posição central permite desfrutar dos serviços e infraestruturas de duas cidades importantes sem residir no seu coração mais movimentado. A proximidade de Fuengirola (5 km) oferece acesso imediato a serviços completos, incluindo estação de comboios com ligações diretas a Málaga e Aeroporto. A localização proporciona equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade com centros urbanos da Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL390287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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