Questa villa indipendente a Mijas, provincia di Málaga, offre 4 camere da letto e 4 bagni su 200 m² di superficie abitabile, situata su un ampio terreno di 2300 m². Con un prezzo di vendita a partire da 1.750.000 €, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento in una regione ambita della Costa del Sol. La villa combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una posizione in collina, completata da viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio montano circostante. La sua posizione unisce accessibilità e atmosfera privata.
Rispetto ad altri progetti a Mijas come Bali Villas (da 1.889.000 €) e WaveView (da 1.835.000 €), questa villa indipendente a 1.750.000 € si posiziona nella fascia di prezzo superiore, ma offre un elevato potenziale di personalizzazione e valorizzazione grazie al suo ampio terreno ed edifici annessi esistenti. Aalto Riviera, a partire da 1.475.815 €, rappresenta un'alternativa più economica, potenzialmente con dimensioni del terreno minori o meno edifici annessi. La proprietà qui descritta si distingue per la sua struttura completa, che offre comfort residenziale e potenziale commerciale o di espansione, differenziandola dalle proprietà puramente residenziali. La posizione a Mijas, che combina il fascino del villaggio di montagna e la vicinanza alla costa, è un denominatore comune per questi progetti, ma le dimensioni specifiche del terreno e le strutture esistenti mettono in risalto questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Mijas, con infrastrutture e servizi importanti come supermercati (294 m) e farmacie (283 m) raggiungibili a piedi. La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, dista solo 4,6 km. Il suo posizionamento strategico offre sia la vicinanza ai centri urbani che un ambiente residenziale tranquillo.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa è adatta per famiglie o per ospitare ospiti. L'ampia superficie del terreno di 2300 m² offre un potenziale per un paesaggismo personalizzato o per l'utilizzo degli edifici annessi esistenti. Una piscina privata e un'area barbecue sono disponibili, suggerendo uno stile di vita incentrato sul relax e sull'intrattenimento all'aperto.
Questo progetto si riferisce a una villa esistente con una superficie abitabile di 200 m². Il terreno di 2300 m² è classificato come terreno urbano edificabile. Le informazioni indicano che è possibile realizzare ulteriori costruzioni sul terreno, con specifiche precise sull'indice di costruzione e sull'indice di occupazione, suggerendo un potenziale di sviluppo.
Questa proprietà non è una nuova costruzione in senso classico, ma una villa esistente su un grande terreno. Le normative edilizie specifiche per il terreno (indice di costruzione 0,35, occupazione 25%) definiscono come le strutture esistenti o nuove possono essere progettate. È necessaria un'analisi dettagliata dei piani urbanistici locali per una descrizione precisa del potenziale costruttivo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza completa con potenziale di sviluppo. Coloro che apprezzano la privacy e desiderano un luogo per rilassarsi all'aperto apprezzeranno la piscina e le strutture barbecue. Le famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o ospiti troveranno capacità sufficiente nelle quattro camere da letto e nei bagni. Gli edifici annessi e il grande terreno attraggono anche acquirenti che cercano un progetto con potenziale di ristrutturazione, ampliamento o creazione di unità abitative separate. La posizione strategica vicino alla costa e al collegamento con l'aeroporto la rende attraente anche per acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa o di una residenza principale.
La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, con almeno uno en suite, il che suggerisce un certo livello di comfort e privacy. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. Ulteriori locali come un ripostiglio (Storage Room) e una lavanderia (Utility Room) aumentano la funzionalità della casa. Gli edifici annessi esistenti, inclusi tre magazzini e un ufficio, suggeriscono una precedente attività commerciale o industriale, la cui qualità costruttiva e stato sarebbero rilevanti per una riconversione.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno, la superficie abitabile, nonché gli edifici annessi e il potenziale del terreno. La proprietà comprende 4 camere da letto e 4 bagni su 200 m² di superficie abitabile, con un terreno di 2300 m². L'offerta include vari edifici annessi e garage, aumentando il valore e la versatilità della proprietà. Progetti comparabili nelle vicinanze, come Bali Villas (da 1.889.000 €) e WaveView (da 1.835.000 €), si collocano in una fascia di prezzo simile, mentre Aalto Riviera, a 1.475.815 €, è leggermente inferiore.
Questa villa a Mijas si presenta come un rifugio che combina i vantaggi della vita urbana e la tranquillità della natura. La sua posizione sul pendio della collina, con vista sul mare e sulle montagne, crea un'atmosfera di spaziosità e serenità. Il giardino con piscina privata e zona barbecue invita al relax e alla convivialità, mentre la vicinanza a negozi e servizi facilita la vita quotidiana. Mijas stessa, con il suo affascinante villaggio bianco nell'entroterra e i centri costieri a portata di mano, offre un mix di autentica cultura andalusa e infrastrutture moderne. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.886 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita fortemente orientato all'esterno.
La posizione a Mijas, vicino alla costa, offre uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata (294 m) a un supermercato e (283 m) a una farmacia assicura la soddisfazione dei bisogni quotidiani. Ristoranti (6 in un raggio di 2 km) e caffè offrono diversità culinaria. Il progetto è classificato come 'Village' e 'Close To Shops', indicando un quartiere residenziale ben integrato. La vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 nelle vicinanze) sottolinea la sua idoneità per le famiglie. Le numerose strutture sportive (266 in totale) e i luoghi di interesse circostanti promuovono uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione della villa a Mijas, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani, tratti costieri e infrastrutture come l'aeroporto e i campi da golf. La marcatura della proprietà con un raggio di servizi chiave come supermercati e farmacie illustra la sua integrazione nella comunità locale.
Mijas è un comune della provincia di Málaga, appartenente alla Costa del Sol Occidental. La sua posizione sulla costa sud-orientale della Spagna la colloca nel cuore di una delle regioni turistiche più famose d'Europa. La vicinanza alla costa, unita all'affascinante villaggio di montagna di Mijas Pueblo nell'entroterra, offre un mix unico di vita balneare e idillio rurale. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad altre città costiere come Fuengirola (3,6 km) e Marbella, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km), rendendo Mijas un luogo attraente all'interno della più ampia regione dell'Andalusia.
La villa è ben collegata: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 14 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 4,6 km di distanza. Per i golfisti, Mijas Golf (5,7 km) e altri campi sono nelle vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina fa parte di una rete di 69 fermate con 8 linee di trasporto pubblico, facilitando la mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione. Negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e inverni miti. La regione vanta storicamente 3.886 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il clima è ideale per attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e una leggera brezza, mentre la dolce pendenza verso la spiaggia (2,7%) garantisce un avvicinamento pianeggiante alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, con Playa de los Boliches (3,8 km) la più vicina. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione della Costa del Sol è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui 5 si trovano nelle vicinanze, tra cui Calahonda ed El Bombo. Per i golfisti, i campi di Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) sono nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative, come club di tennis e padel e club di bowling, completano l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas è un comune della provincia di Málaga, appartenente alla Costa del Sol Occidental. La sua posizione sulla costa sud-orientale della Spagna la colloca nel cuore di una delle regioni turistiche più famose d'Europa. La vicinanza alla costa, unita all'affascinante villaggio di montagna di Mijas Pueblo nell'entroterra, offre un mix unico di vita balneare e idillio rurale. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad altre città costiere come Fuengirola (3,6 km) e Marbella, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km), rendendo Mijas un luogo attraente all'interno della più ampia regione dell'Andalusia.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL036397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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