تقع هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس (Mijas) بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يمتد العقار على مساحة 2300 متر مربع ويضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع. يتميز العقار بإمكانياته، وإطلالات خلابة على البحر والجبل، وسهولة الوصول عبر أربعة مداخل. بفضل موقعه المتميز ومساحاته متعددة الاستخدامات، فهو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وللمستثمرين الذين يسعون لفرص تطوير محتملة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة ميخاس، مثل Bali Villas (بدءًا من 1,889,000 يورو) و WaveView (بدءًا من 1,835,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا أسعارًا تنافسية تبدأ من 1,750,000 يورو، خاصة بالنظر إلى حجم قطعة الأرض وإمكانات التطوير. قد يكون Aalto Riviera، بسعر يبدأ من 1,475,815 يورو، عرضًا أكثر إحكامًا. تركيز هذه الفيلا على كل من مساحة المعيشة وفرص التطوير، جنبًا إلى جنب مع موقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق والساحل، يضعها كخيار جذاب لمجموعة واسعة من المشترين. الهيكل الحالي الذي يضم مباني متعددة، بما في ذلك المستودعات والمكتب، يميزها عن المشاريع الجديدة التي تقدم عادةً وحدات سكنية فقط. هذا يجعلها فريدة لأولئك الذين يقدرون الوظائف أو إمكانية التوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ميخاس، وهي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. تقع المرافق مثل المتاجر والمدارس والمرافق الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف على مقربة، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا ومتنوعًا. تضمن المداخل الأربعة سهولة الوصول إلى العقار.
تم تصميم هذا العقار لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة وغرف نوم كافية وحمامات مجهزة بالكامل. تعد المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص ومنطقة الشواء، مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تتيح تعدد استخداماته تكييفه لمجموعة متنوعة من الأغراض، من منزل عائلي إلى مكان للترفيه.
على الرغم من أن هذا المشروع ليس جديدًا، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة (2300 متر مربع) والمباني القائمة (بما في ذلك الفيلا الرئيسية والمستودعات والمكتب والمرآب) توفر إمكانيات للتجديد والتوسع. تم تصنيف الأرض كمنطقة حضرية، مما يسمح بمزيد من التطوير وفقًا للوائح المعمول بها.
هذا العقار هو مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا، مع إمكانية التجديد والتطوير. على الرغم من حجم الأرض الكبير، فإن كثافة البناء والارتفاع مقيدان بلوائح تقسيم المناطق الحضرية. علاوة على ذلك، في حين أنه يقع في منطقة حضرية، قد لا تكون البيئة المحيطة هادئة مثل المناطق الريفية المنعزلة تمامًا.
هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس (Mijas) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا يوفر نمط حياة ممتاز. إنها خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالشمس والشواطئ مع سهولة الوصول إلى المطار الدولي (على بعد 14 كم فقط) والمدن المجاورة مثل فوينخيرولا. مع أربعة مداخل، وقطعة أرض واسعة، والعديد من المباني الملحقة، فإنها توفر أيضًا إمكانيات لأولئك الذين يرغبون في العمل من المنزل، أو بدء عمل تجاري صغير، أو الحصول على مساحة تخزين كبيرة. سيستمتع عشاق الجولف بالملاعب القريبة ذات المستوى العالمي. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة الكبيرة للعقار وطبيعته الحضرية تجعله جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تجديد أو تطوير البنية التحتية الحالية لزيادة القيمة.
توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم توفيرها، فإن ميزات العقار تشمل مسبحًا خاصًا، ومنطقة للشواء، ومطبخًا مجهزًا بالكامل (كما هو موضح في "الوصف الحالي")، وغرفة معيشة واسعة لتناول الطعام. تعزز وسائل الراحة الإضافية مثل تكييف الهواء ومدفأة وغرف نوم بخزائن مدمجة وتراس خاص وغرفة تخزين الراحة والعملية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2300 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والتوسعات المحتملة. المباني الملحقة الحالية (المستودعات، المكتب) توفر أساسًا لمشاريع التطوير المحتملة أو مناطق وظيفية إضافية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,750,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 2300 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في ميخاس (Mijas)، وقطعة الأرض الواسعة، وإمكانات المناظر البحرية والجبلية. بفضل تعدد استخداماته وفرص التطوير المحتملة، قد يكون العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن ترقية لبيئتهم المعيشية أو عن استثمار طويل الأجل. قد يختلف السعر المحدد اعتمادًا على التشطيبات النهائية والمرافق الإضافية المتاحة.
ميخاس (Mijas) هي منطقة نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر ببلداتها البيضاء (Mijas Pueblo) وإطلالاتها البحرية الخلابة. يجمع هذا المكان بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. المنطقة التي تقع فيها الفيلا، على الرغم من قربها من الساحل، تتمتع أيضًا بجو هادئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الأمرين. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة، مع ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة تصل إلى أربعة أشهر. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا، ونادي تنس و باديل على بعد 1.9 كم، والعديد من ملاعب الجولف القريبة. مع وجود 6 مطاعم وصيدلية في المنطقة المجاورة، فإن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. كما أن قربها من مطار ملقا (14 كم) يسهل السفر الدولي بشكل كبير.
يمزج إيقاع الحياة في ميخاس (Mijas) بين هدوء الأندلس وحيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol). المنطقة التي تقع فيها الفيلا قريبة من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. في حدود 2 كم، يوجد 6 مطاعم وصيدلية واحدة، مما يسهل الحياة اليومية. تلبي 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزان صحيان في المنطقة يوفران الرعاية الصحية للسكان. تتيح 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 17.9 درجة مئوية ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. من الشواطئ إلى ملاعب الجولف والمعالم الثقافية، تقدم ميخاس مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المحدد للفيلا المنفصلة في ميخاس (Mijas)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية (مثل المطار ومحطة القطار). كما توضح أن الفيلا تقع في منطقة سكنية متطورة تضم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر للسكان حياة مريحة وعملية.
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالقة (Province of Málaga)، وهي جزء من منطقة الأندلس (Autonomous Community of Andalusia)، وتقع على الساحل الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol Occidental). موقعها الاستراتيجي يضعها على مقربة من الساحل مع الحفاظ على الطابع الريفي الأندلسي التقليدي، والذي يمثله ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الواقع على جانب الجبل. تقع المنطقة على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 40 كم من ماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بينما يوفر أيضًا ملاذًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
الموقع الجغرافي للفيلا مريح للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بولیخيس (Playa de los Boliches)، على بعد 3.8 كم فقط (خط مستقيم)، وتضم المنطقة أربعة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم (خط مستقيم)، وأقرب محطة قطار (فوينخيرولا) على بعد 3.6 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول البري والجوي. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاعب الجولف المتعددة، مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم)، والمراكز الرياضية مثل نادي ليو هواد للتنس والباديل (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) (1.9 كم)، خيارات غنية لعشاق الرياضة. يضمن وجود 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس (Mijas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية وأكثر من 3886 ساعة شمسية سنويًا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بطقس دافئ وممتع على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. الصيف حار والشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، مع مناظر جبلية خلابة. المنحدر إلى الشاطئ مسطح جدًا (2.7٪)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. توفر أشعة الشمس الوفيرة وموسم السباحة المريح لمدة أربعة أشهر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من بعض الشواطئ الأكثر شعبية في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بولیخيس (Playa de los Boliches) (3.8 كم)، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، ويشتهر بمرافقه المناسبة للعائلات. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق كالا هอนدا (Riviera)، كالا هอนدا I (Royal Beach-La Luna)، إل بومبو، وإل تشابارال. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف العالمية، بما في ذلك ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم)، وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نوادي التنس والباديل، ونادي البولينج، والعديد من حمامات السباحة، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالقة (Province of Málaga)، وهي جزء من منطقة الأندلس (Autonomous Community of Andalusia)، وتقع على الساحل الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol Occidental). موقعها الاستراتيجي يضعها على مقربة من الساحل مع الحفاظ على الطابع الريفي الأندلسي التقليدي، والذي يمثله ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الواقع على جانب الجبل. تقع المنطقة على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 40 كم من ماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بينما يوفر أيضًا ملاذًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL036397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
