Dieses freistehende Anwesen in Mijas, Málaga, bietet auf 256 m² Wohnfläche und 736 m² Grundstück eine moderne Wohnlösung. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine repräsentative Wahl für jene, die Wert auf Komfort und Gestaltung legen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnumgebung, ideal für ein mediterranes Lebensgefühl. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht für einen sofortigen Bezug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cerros del Águila, einem städtisch geprägten Gebiet in Mijas, das durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine kürzlich renovierte Residenz mit vielfältigen Außenbereichen schätzen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern plus einem Arbeitszimmer/fünften Schlafzimmer und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten wie Pool und Grillbereiche unterstreichen den Fokus auf ein aktives und geselliges Leben im Freien.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste und Strände gut erreichbar sind. Es liegt nicht im historischen Zentrum von Mijas Pueblo, sondern in einer urbanen Siedlung. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert zwar viel Sonneneinstrahlung, jedoch ist eine konstante Beschattung der Terrassen über den ganzen Tag hinweg nicht durchgehend gegeben.
Dieses Anwesen ist eine passende Wahl für Käufer, die eine gut erhaltene und modernisierte Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, mit vier Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne Gäste empfangen, werden die Außenbereiche mit Pool und Grillmöglichkeiten schätzen. Auch für jene, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants wünschen, aber dennoch Ruhe suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte und Strandliebhaber an. Die Tatsache, dass das Haus sofort bezugsfertig ist, macht es attraktiv für Käufer, die einen schnellen Umzug planen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat das Anwesen auf einen modernen Standard gebracht. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und den Komfort gelegt, was sich in Details wie Fußbodenheizung in allen Badezimmern zeigt. Die Solaranlage deutet auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz hin. Die verwendeten Materialien und die Bauweise spiegeln eine solide Qualität wider, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Große Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle und gut belüftete Räume. Die Integration von moderner Klimatechnik, sowohl für Kühlung als auch Heizung, trägt zum ganzjährigen Wohnkomfort bei. Die Ausstattung der Küche und der Bäder entspricht aktuellen Standards, was einen sofortigen Bezug ohne größere Investitionen ermöglicht.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten eine komfortable Raumnutzung für Familien oder Gäste. Das Grundstück von 736 m² und die Wohnfläche von 256 m² sind Merkmale, die den angebotenen Wert widerspiegeln. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region könnte dieser Preis für eine frisch renovierte Villa dieser Größe und Ausstattung eine solide Positionierung im mittleren bis oberen Marktsegment darstellen.
Die Villa in Cerros del Águila repräsentiert ein Wohnkonzept, das auf eine anspruchsvolle Lebensgestaltung und ein ausgeprägtes Outdoor-Erlebnis ausgerichtet ist. Mit einer Wohnfläche von 256 m² auf einem 736 m² großen Grundstück bietet sie reichlich Raum. Die kürzliche Renovierung unterstreicht die moderne Ästhetik mit klaren Linien und einer fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der offene Grundriss im Hauptbereich fördert das Gemeinschaftsgefühl, während die großzügigen Terrassen das ganze Jahr über Möglichkeiten für Entspannung und Geselligkeit im Freien bieten. Die Gestaltung des Gartens mit verschiedenen Ruhezonen, zwei Grillplätzen und einem Pizzaofen schafft ein privates Refugium. Der Zugang über zwei Straßen vereinfacht die Erreichbarkeit und Nutzung des Anwesens. Dieses Anwesen ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen und ein komfortables, aber auch unterhaltsames Wohnumfeld zu schaffen.
Das Leben in Mijas, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht. Die Lage in einer urbanisierten Zone mit einer Bevölkerung von über 95.000 Einwohnern (Prognose 2025) deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin, einschließlich zahlreicher Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Das touristische Angebot mit Hotels und Betten zeigt die Lebendigkeit der Region, während die Anzahl der Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen auf Freizeitmöglichkeiten schließen lassen. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Die Lage in Mijas platziert das Anwesen in einer Region, die für ihre Kombination aus Küstenattraktivität und bergigem Hinterland bekannt ist. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren wie Fuengirola wird durch die relative Ruhe einer urbanisierten Wohngegend ergänzt. Die Karte veranschaulicht die Positionierung innerhalb dieses dynamischen Küstenstreifens Andalusiens.
Das Projekt ist in Mijas, Provinz Málaga, angesiedelt, einem Teil der Costa del Sol Occidental. Diese Region ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen der Küstenlinie und dem charmanten Bergdorf Mijas Pueblo. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 18 km Luftlinie zum Flughafen) machen die Region gut erreichbar und verbinden sie mit urbanen Zentren und internationalen Reisezielen.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine Lage gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa de los Boliches sind etwa 3,8 km entfernt, erreichbar über eine flache Steigung. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (294 m) und eine Apotheke (283 m) fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf, sind innerhalb eines Radius von 6 km erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 8 Linien und 69 Haltestellen gegeben, wobei ein Auto für einige Erledigungen dennoch vorteilhaft ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen lange Aufenthalte im Freien. Der Schwimmsektor ist über etwa vier Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 106 Metern über dem Meeresspiegel in diesem Teil von Mijas sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 2,7% als flach einzustufen, was den Zugang erleichtert. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Berg- als auch ländliche Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Calahonda (Riviera) und El Bombo. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist nur 3,8 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (6,0 km) leicht erreichbar. Die Region verfügt über eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padel-Clubs sowie Bowling-Einrichtungen. Mit insgesamt 266 Sportanlagen in der Umgebung gibt es vielfältige Optionen für Freizeitsportler. Auch Schwimmbäder sind in der Nähe, wie die Piscina María Peláez (2,9 km).
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Mijas, Provinz Málaga, angesiedelt, einem Teil der Costa del Sol Occidental. Diese Region ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer. Die Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen der Küstenlinie und dem charmanten Bergdorf Mijas Pueblo. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 18 km Luftlinie zum Flughafen) machen die Region gut erreichbar und verbinden sie mit urbanen Zentren und internationalen Reisezielen.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL049126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas und Umgebung wie Royal Palms (ab 909.000 €), Elysea Suites (ab 1.050.000 €) oder Evergreen Homes (ab 776.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit 995.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Royal Palms möglicherweise eine ähnliche Ausrichtung auf Komfort bietet, könnten Elysea Suites gehobener oder moderner in der Architektur sein. Evergreen Homes scheint eine preisgünstigere Alternative zu sein, was auf unterschiedliche Ausstattungsniveaus oder Lagen hindeuten könnte. Diese spezifische Villa hebt sich durch ihre kürzliche Renovierung, die vielfältigen Außenbereiche mit Pool und BBQ-Zonen sowie die praktische Aufteilung mit vier Schlafzimmern plus Büro hervor. Die Lage in Cerros del Águila, nahe den Annehmlichkeiten, aber nicht direkt im touristischen Zentrum, bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität, die für Käufer attraktiv sein kann, die eine Mischung aus Aktivität und Entspannung suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, bietet einen klaren Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten mit sich bringen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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