فيلا منفصلة تقع في ميخاس، مالقة، في منطقة سكنية هادئة وقريبة من الشاطئ. تتميز هذه الفيلا بتصميمها الفسيح وإطلالاتها على الجبال والحديقة الخاصة، مع مسبح خاص. تتمتع الممتلكات بجودة بناء ممتازة وتوجه نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بميخاس، على بعد حوالي 4.6 كم من شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. المنطقة المحيطة توفر إطلالات على الجبال والحدائق، مع توفر الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. الموقع يجمع بين السكن الحضري والقرب من البحر، مما يوفر راحة العيش في بيئة هادئة ومنظمة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الإقامة المريحة مع 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. تشمل المميزات الأساسية مطبخًا مجهزًا بالكامل، وصالة واسعة، وتراس خاص، ومسبح خاص، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية في مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل.
تم إنجاز بناء الفيلا بالكامل في عام 2016، مما يعني أنها لا تزال جديدة نسبيًا من حيث البنية التحتية والتصميم. حالة الممتلكات ممتازة، مع جميع المرافق والأنظمة في حالة عمل مثالية. التوجيه الجنوبي للفيلا يضمن استفادة قصوى من ضوء الشمس طوال العام.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الرئيسية مثل المطار والمستشفى. لا يوجد موقف سيارات مغطى متعدد الطوابق، والمنطقة السكنية المحيطة قد تكون هادئة بشكل مفرط للأشخاص الذين يفضلون الحياة المدينية الصاخبة.
Ref: VL439305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلات في منطقة هادئة بالقرب من الشاطئ. هي مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الفسيحة مع الرغبة في الوصول السهل إلى خدمات المدينة. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الموقع الهادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية في القرب، بينما يمكن للعائلات الاستمتاع بالمساحات الواسعة والمسبح الخاص. للمهتمين بالرياضات المائية أو الجولف، يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ وملاعب الجولف المحلية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم أيام السنة.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية واستخدام مواد متينة ومقاومة للمناخ الساحلي. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة ونوافذ عازلة للحرارة، مما يساعد في الحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل المنزل على مدار العام. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، بينما تتميز الحمامات بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. الاستخدام الفعال للمساحات والإضاءة الطبيعية يعكس التخطيط المدروس للفيلا. نظام التكييف والتدفئة فعال من حيث استهلاك الطاقة، وهو ما يعكس الاهتمام بالاستدامة البيئية. الأثاث الموجود في الفيلا من نفس المستوى العالي من الجودة، مما يضمن راحة ومتانة طويلة الأمد.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من €2,200,000، مما يعكس حجمها وموقعها في منطقة ميخاس المرموقة. السعر يشمل التجهيزات الكاملة والأثاث، مما يوفر راحة إضافية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال الفوري. في سياق السوق المحلي، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالفيلات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة 300 متر مربع وعدد الغرف والمرافق المصاحبة مثل المسبح الخاص والتراس. قد تتوفر خيارات تمويل من خلال البنوك المحلية للمشترين المؤهلين.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بالوجبات في التراس مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة، مع إمكانية السباحة في المسبح الخاص في أي وقت. بعد الظهر، يمكن المشي إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بمنظر البحر أو قضاء بعض الوقت في المقاهي المحلية. المساء يوفر جوًا مثاليًا للاسترخاء في الحديقة الخاصة أو مشاهدة غروب الشمس من سطح المرصد. المسافة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية تجعل من السهل الاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط مع العودة إلى مسكن خاص وهادئ في نهاية اليوم. إمكانية الوصول إلى محال السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مسافة قريبة تضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. تقع محال السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة. المستشفيات والمراكز الصحية تقع على مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في حالة الطوارئ. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوفر الموقع قربًا سهلاً من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية. شبكة النقل العام جيدة التنظيم مع محطات القطار في فويريجيرولا وكارفاخال القريبة، مما يتيح إمكانية التنقل بدون سيارة إلى بعض المناطق.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في ميخاس، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية ومراكز المدن. تظهر المسافات القصيرة إلى شواطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المحلية. توضح الخريطة أيضًا مواقع المحال التجارية والصيدليات والمطاعم القريبة، مما يعزز فهم سهولة الحياة اليومية في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تشغل ميخاس موقعًا استراتيجيًا في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 24 كم من مالقة وماربيلا، أهم المدن في المنطقة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية. تقع ميخاس بين فويريجيرولا وماربيلا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى القرى الجبلية التقليدية مثل ميخاس بويبلو في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر تجربة ثقافية متنوعة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية في المنطقة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.9 كم فقط، يمكن الوصول إليه في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. تقع محطات القطار في فويريجيرولا (4.0 كم) وكارفاخال (4.8 كم)، مما يتيح إمكانية التنقل بالقطار إلى مالقة ومدن أخرى. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم، وهو ما يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم) على مسافة قريبة جدًا. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى في فويريجيرولا في حوالي 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار الفصول الأربعة. يتميز الصيف بطقس مشمس ودافئ دون حدة، بينما يكون الشتاء معتدلاً مع أمطار متفرقة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. ارتفاع الفيلا 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.9٪ نحو البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات محسنة. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يدعم نمو الحدائق والنباتات المحيطة بالفيلا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بشواطئ ذات جودة عالية، حيث تحصل 5 شواطئ قريبة على علم الشاطئ الأزرق المعترف به دوليًا، بما في ذلك كالاهوندا وإل بومبو وإل تشابارال. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها النظيفة والمرافق المتكاملة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب رياضية قريبة، بما في ذلك ملاعب ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. يوجد في المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والملاعب الرياضية العامة. يوفر مرفأ فويريجيرولا البحري على بعد 4.4 كم إمكانية ممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب. يمكن الوصول إلى مناطق المشي وركوب الدراجات بسهولة من الفيلا، مع مسارات طبيعية ومناظر خلابة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تشغل ميخاس موقعًا استراتيجيًا في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 24 كم من مالقة وماربيلا، أهم المدن في المنطقة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية. تقع ميخاس بين فويريجيرولا وماربيلا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى القرى الجبلية التقليدية مثل ميخاس بويبلو في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر تجربة ثقافية متنوعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا عن المشاريع المشابهة في المنطقة بمجموعة من العوامل المميزة. مقارنة بمشاريع مثل Lubina the Villas وHorizonte Village وWaveView في ميخاس، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر بـ 300 متر مربع مقابل متوسط مساحة أصغر في المشاريع الأخرى. كما أنها تتميز بـ 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يوفر مساحة أكبر للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. من حيث الموقع، تقع هذه الفيلا على بعد مسافة أقصر إلى الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، مع الحفاظ على مستوى مماثل من الخصوصية والهدوء. من حيث الأسعار، تبدأ أسعار الفيلا من €2,200,000، وهو ما يعتبر أعلى قليلاً من بعض المشاريع المقارنة مثل Lubina the Villas (تبدأ من €1,675,000) وWaveView (تبدأ من €1,835,000)، لكن هذا الفارق في السعر يبرر بحجمها الكبير وموقعها المتميز وجودة البناء الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID