この切り離されたヴィラは、マラガ州ミハスに位置し、コスタ・デル・ソル海岸近くの確立された都市部にあります。この物件は2016年に完成し、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた300㎡の居住スペースを提供します。海抜117メートルに位置するこのヴィラは、山の景色を楽しみながら、5キロ以内のビーチへの近さを維持しています。物件は住宅地にあり、294メートルの場所にスーパーマーケット、283メートルの場所に薬局など、徒歩圏内の必需品を利用できます。ミハス市には約95,104人の住民がおり、15の小学校、10の中学校、2つの保健センターなどの様々なサービスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ミハスのエル・ファロ地区に位置し、コスタ・デル・ソル海岸近くの確立された住宅地にあります。その位置は、都市の利便性と海岸レクリエーションの両方へのアクセスを提供します。物件は、スーパーマーケットや薬局が300メートル以内という必需品への近接性の恩恵を受け、一方でビーチは約4〜5キロメートル離れています。この位置づけにより、車の利用を必要とせずに実用的な日常生活を送りながら、短い車移動で海岸ライフスタイルの機会を享受できます。
この物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた300㎡のレイアウトで、家族や複数の部屋を必要とする人々に対応する機能的な住宅ニーズを満たします。ヴィラにはプライベートプール、プライベートガーデン、複数のテラスが含まれており、アウトドアライフスタイルの好みをサポートします。南向きの向きは日光への露出を最大化し、プライベート駐車場の提供は住宅物件で一般的な車両保管のニーズに対応します。
2016年に完成したこのヴィラは、ミハスの住宅ストックにおける比較的最近の追加物件です。不確定な完成時期を持つ現在の新築プロジェクトとは異なり、この物件は建設の遅延なしですぐに利用可能です。このヴィラは優れた状態と現代的な特徴を維持しており、新規に計画されている開発物に関連する待機時間なしに現代的なデザインと建設基準の利点を提供します。
この物件は、海岸への近接性にもかかわらず海の景色を提供せず、代わりに山や庭の景色を楽しむことができます。都市部に位置していますが、ビーチへの直接の歩行者アクセスがなく、海岸訪問には交通手段が必要です。このヴィラは、共有セキュリティサービスを備えたゲート付きコミュニティの一部ではありません。この物件には、住宅複合施設内に商業施設や統合小売施設が含まれていません。
Ref: VL439305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設の遅延や完成の不確実性なしに完成したヴィラを探す購入者に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームの構成は、複数のベッドルームを必要とする家族やゲスト用のスペースを希望する人々に対応します。その位置は、直接的な海岸前面への露出なしに、都市の利便性と海岸レクリエーションの両方への近接性を重視する人々に魅力を提供します。物件の2016年の確立された建設時期は、新開発物のリスクなしに現代的な建物を好む購入者を引きつけます。南向きの向きとプライベートなアウトドア施設は、日常生活で日光への露出と屋外生活空間を優先する人々をサポートします。スーパーマーケットや薬局への即時アクセスは、自給自足の日常的なルーチンを好む人々に適しています。第2の家を検討している国際的な購入者にとって、このヴィラは住宅の機能性とコスタ・デル・ソルの魅力への近接性のバランスを提供します。完成した状態は建設タイムラインの懸念を排除し、即時の使用または賃貸の可能性を可能にします。マラガ（24km）とマルベージャ（24km）への近接性は、必要に応じてより大きな都市中心部へのアクセスを提供し、ミハスの確立されたインフラは、より観光依存の地域で見られる季節的な制限なしに年間を通じた居住をサポートします。価格設定は、アクセス可能な場所で様々なアメニティが合理的な距離内にある質の高い建設を求める相当な住宅予算を持つ購入者向けです。
このヴィラは、2016年のミハスの開発物に典型的な品質建設基準を示しています。その維持された優れた状態は、地中海の気候要件に適した耐久性のある材料と建設方法を示唆しています。南向きの向きは自然光への露出を最大化しながら、地域の熱効率を考慮しています。完全に装備されたキッチンは、日常の食事準備と時折の娯楽の両方に適した機能的レイアウトを備えた現代的なデザイン基準を表しています。電気、飲料水、電話、ガス接続を含む基本的なユーティリティの包含は、この時代の質の高い住宅物件に標準的な包括的なインフラ計画を示しています。プライベートガーデンとプールエリアは、南スペインの気候で維持要件と美的魅力のバランスを取る景観設計を反映しています。これらの屋外スペースは屋内の居住エリアを補完し、地中海の住宅建築で一般的な統合された生活環境を作り出します。プライベート駐車場の提供は、路上駐車が限られている可能性がある住宅地で一般的な実用的な保管ニーズに対応します。物件の完全に家具付きの状態は、基本的な構造的提供ではなく、完全な生活ソリューションへの注意を示し、追加の家具投資なしで即時の入居を可能にします。異なる向きを持つ複数のテラスは、1日の中で異なる時間や季節のための屋外スペースを提供し、地域の気候条件に応じた思慮深いデザインを示しています。これらの特徴はまとめて、即時の居住可能性とコスタ・デル・ソル環境での長期的な耐久性の両方を考慮した住宅建設への質の高いアプローチを表しています。
このヴィラは220万ユーロの価格で設定されており、ミハスの住宅市場の上位セグメントに位置しています。ミハス地域の類似のヴィラ開発、例えばルビナ・ザ・ヴィラス（167万5,000ユーロから）、ホリゾンテ・ヴィレッジ（185万ユーロから）、ウェイブビュー（183万5,000ユーロから）と比較して、この物件はおそらくその大きな300㎡の居住面積と2016年の確立された建設品質を反映してプレミアム価格を要求しています。価格は、完成した状態と、オフザプラン購入に関連する不確実性なしの即時利用可能性を反映しています。物件の価格設定は、地方の所得中央値が16,450ユーロであることを考慮に入れて評価する必要があり、これが地元市場においてプレミアム住宅オプションであることを示しています。価格構造は、この物件をコスタ・デル・ソル地域における重要な不動産投資として位置づけています。
このヴィラでの生活は、住宅の静けさと海岸へのアクセシビリティのバランスの取れた日常リズムを提供します。ミハスのエル・ファロ地区にあるこの物件の位置は、日常の用事を徒歩で達成できる住宅環境を提供し、スーパーマーケットや薬局が300メートル圏内にあります。この利便性は、車の使用を必要とせずに基本的なニーズを満たす実用的なライフスタイルをサポートします。300㎡のレイアウトと複数のテラス、プライベートプールを備えたこのヴィラは、地中海の気候で特に関連のある屋内外の生活を促進します。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・トルレブランカ-カルバハルなどのビーチへの約4〜5キロの距離により、ビーチ訪びは自発的な活動ではなく計画された遠出になります。この分離は、近隣の住宅的性格を維持しながら、海岸レクリエーションを利用可能に保ちます。物件の海抜117メートルでの山向きの向きは、より低い標高で見られる強烈な沿岸湿度なしに自然光への露出を提供します。周囲の都市環境には、ミハス市内に15の小学校と10の中学校が含まれており、家族に適したエリアとなります。市内の266のスポーツ施設は、物件のプライベートアメニティを超えた多様なレクリエーション機会を提供します。このヴィラの確立された住宅環境は、主に観光客向けの開発物とは異なり、観光シーズン外でも年間を通じてコミュニティの活力を支えます。この特徴は、サービスが年間を通じて運営を継続する一貫した生活環境をサポートし、観光シーズン外に大幅に空っぽになる地域とは対照的です。
このヴィラでの生活は、居住者をミハスの確立されたインフラネットワーク内に位置づけます。日々の必需品は徒歩圏内で対処でき、294メートルの場所にスーパーマーケット、283メートルの場所に薬局があります。この即時のアクセシビリティは、車の依存なしに日常的な雑用をサポートし、実用的な日常生活に貢献します。物件の位置は、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）やプラヤ・トルレブランカ-カルバハル（4.0km）など、約4〜5kmのビーチに居住者を配置します。これらの距離は、集中的な観光地からの分離を維持しながら定期的な海岸アクセスを可能にします。地域内の複数のブルーフラッグビーチの存在は、合理的な運転距離内で異なるビーチ体験の選択肢を提供します。医療アクセスには、ミハス市内の2つの保健センターが含まれ、専門的なケアのための病院施設は6.6kmにあります。教育インフラには市内に15の小学校と10の中学校が含まれ、家族の居住ニーズをサポートします。交通接続性には、4.0kmのフエンギローラ駅と、地域をサービスする8つの公共交通路線と69の停留所が含まれます。より広範な地域探索のために車は依然として有益ですが、すぐ近くでは車なしでも基本的なサービスを提供します。マラガ（24km）とマルベージャ（24km）間の物件の位置は、拡張された買い物、文化、または専門的なニーズのための合理的な運転距離内にこれらの主要な都市中心部を配置します。
このヴィラはミハスの戦略的位置を占め、地中海海岸と山岳内部の間に位置しています。その位置は、マラガとマルベージャのおよそ中間にあるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の開発された都市回廊内にあります。物件は海抜117mにあり、両方の都市中心部と沿岸アメニティへの短い運転距離内で山の景色と気候条件の両方を提供しながら中程度の標高を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラのミハスでの位置は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域内にあり、マラガ市（24km）とマルベージャ（24km）のおよそ中間に位置します。この中心的位置により、交通状況に応じて約20〜30分の運転で両方の主要な都市中心部へのアクセスが可能です。州都としてのマラガは579,076人の住民を持ち、広範な商業、文化、および専門サービスを提供します。147,958人の住民を持つマルベージャは、高級な買い物、食事、および娯楽オプションを提供します。ミハス市自体は95,104人の人口（2025年）を持ち、小さな村ではなく実質的な都市エリアです。このサイズは、地域で典型的な中規模スペインの自治体で見られるサービスを含む多様なサービスをサポートします。物件の位置はこの確立された都市的文脈から恩恵を受けながら、コスタ・デル・ソル地域に特徴的な沿岸アメニティへの近接性を維持します。このエリアは都市の利便性と沿岸アクセシビリティのバランスを表しています。
ヴィラの位置は主要施設への実用的なアクセスを提供します。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約18kmの距離にあり、交通状況に応じて約20〜25分の運転時間に相当します。代替案は78kmの距離にあるジブラルタル空港（GIB）です。ビーチアクセスは複数の場所で利用可能で、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスが3.9km、プラヤ・トルレブランカ-カルバハルが4.0kmにあり、交通状況に応じて約5〜10分の運転を表します。ゴルフ施設はカンポ・ロス・ラゴス（2.9km）、カンポ・ロス・オリボス（3.0km）、ミハスゴルフ（5.7km）でよく代表され、ゴルフ愛好家のために物件を好ましく位置づけています。市には5つのブルーフラッグビーチがあり、カラホンダ（リビエラ）、カラホンダI（ロイヤルビーチ-ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラが含まれ、地域内で多様な海岸オプションを提供します。都市アメニティには、294mのスーパーマーケットと283mの薬局が徒歩圏内に含まれます。健康サービスには市内に2つの保健センターと6.6kmの病院が含まれます。教育施設にはミハス市内に15の小学校と10の中学校があり、家族の居住ニーズをサポートします。電気自動車用充電ステーションは3.7kmで利用可能で、現代的な交通要件に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜117mに位置するこのヴィラは、地域の気候条件に影響を与える中程度の標高を提供します。ミハスはコスタ・デル・ソルの地中海性気候の恩恵を受け、年平均気温18.5°C、季節的範囲は14〜26°Cです。この標高位置は、即時の沿岸地域と比較してわずかな冷却を提供しながら、年間を通じて快適な気温を維持します。地域では、水温が20°Cに達または超える約4ヶ月の水泳シーズンを経験し、通常は6月から9月まで続きます。ビーチへの緩やかな勾配（2.9%）は、急激な標高変化ではなく穏やかな地形遷移を作り出し、すぐ近くでの快適な歩行者移動に貢献します。物件の南向きの向きは、年間を通じて日光への露出を最大化し、屋内の自然光と屋外生活空間の有用性の両方に影響を与えます。物件からの山の景色は、より高い標高に特徴的な天候関連の課題を課すことなく、周囲の景観に居住者を結びつけます。ミハスの南スペイン海岸での地理的位置は、年間のほとんどの屋外活動にとって好ましい条件を作り出し、維持された庭園と地域に典型的な景観をサポートする適度な降水パターンがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の位置は、ミハス地域内の5つのブルーフラッグビーチへのアクセスを提供し、高い環境および施設基準を示しています。プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）やプラヤ・トルレブランカ-カルバハル（4.0km）は最も近い海岸オプションを表し、両方とも維持されたビーチ施設と国際的に認識された水質基準を提供しています。プラヤ・トルレブランカ（4.7km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.2km）などの追加のビーチは、短い運転距離内で多様性を提供します。ゴルフ施設は顕著にアクセス可能で、カンポ・ロス・ラゴス（2.9km）、カンポ・ロス・オリボス（3.0km）、ミハスゴルフ（5.7km）が含まれ、約5〜10分の運転で複数のオプションを提供します。地域のスポーツインフラにはミハス市内に266の施設が含まれ、沿岸活動を超えた多様なレクリエーション追求をサポートします。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（4.4km）のマリーナは、ボート施設と追加のウォーターフロントダイニングおよび社交 venuesを提供します。複数のレクリエーション施設への近接性は、日常的なレジャー活動のための広範な旅行計画を必要とせずに多様なライフスタイルオプションをサポートします。この沿岸アクセスとスポーツ施設の組み合わせが、物件の位置のレクリエーション可能性に貢献します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ヴィラのミハスでの位置は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域内にあり、マラガ市（24km）とマルベージャ（24km）のおよそ中間に位置します。この中心的位置により、交通状況に応じて約20〜30分の運転で両方の主要な都市中心部へのアクセスが可能です。州都としてのマラガは579,076人の住民を持ち、広範な商業、文化、および専門サービスを提供します。147,958人の住民を持つマルベージャは、高級な買い物、食事、および娯楽オプションを提供します。ミハス市自体は95,104人の人口（2025年）を持ち、小さな村ではなく実質的な都市エリアです。このサイズは、地域で典型的な中規模スペインの自治体で見られるサービスを含む多様なサービスをサポートします。物件の位置はこの確立された都市的文脈から恩恵を受けながら、コスタ・デル・ソル地域に特徴的な沿岸アメニティへの近接性を維持します。このエリアは都市の利便性と沿岸アクセシビリティのバランスを表しています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ミハスの不動産市場において、このヴィラは220万ユーロの高価格カテゴリーに提示されており、ルビナ・ザ・ヴィラス（167万5,000ユーロから）、ホリゾンテ・ヴィレッジ（185万ユーロから）、ウェイブビュー（183万5,000ユーロから）などの類似プロジェクトの開始価格を上回っています。この価格差は、300㎡の大きな居住面積と建設リスクなしの完成状態によって説明できる可能性があります。近隣の都市マラガやマルベージャ（両方とも24km離れている）とは異なり、ミハスは都市の利便性の利点と自然およびレクリエーション地域へのより良いアクセシビリティを組み合わせたよりバランスの取れた生活環境を提供します。マラガが広範な商業および文化施設を持つ大きな都市であり、マルベージャが贅沢なナイトライフで知られている一方で、ミハスは両方の都市への良好な接続性を備えたより居住的な生活環境を提供します。コスタ・デル・ソル地域内で、この位置は山岳的な背景と海岸の近接性の組み合わせによって際立っており、フエンギローラなどの純粋な沿岸地域やミハス・プエブロなどの純粋な山岳地域とは異なります。117mの標高は、直接的な沿岸地域よりも涼しい気候と、より高い山岳村よりも施設への簡単なアクセスの間の妥協点を提供します。位置は、95,104人の住民を持つミハスの中規模都市としてのインフラの恩恵を受け、観光に強く依存する小規模な沿岸村よりも年間を通じてサービスの継続性を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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