Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage in Mijas Golf, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie misst 117 m² und bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates GästewC. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Südausrichtung-Terrasse mit Panoramablick über den Golfplatz, die Berge und die Gemeinschaftsgärten mit tropischer Bepflanzung. Die Wohnung wurde 1991 fertiggestellt und wird zu einem festen Angebotspreis von 265.000 € angeboten, einschließlich eines umschlossenen privaten Stellplatzes und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Mijas Golf, einer Wohngegend, geprägt vom Golfplatz und ausgewachsener subtropischer Bepflanzung. Die Gemeinde Mijas liegt landeinwärts des Küstenstreifens zwischen Fuengirola und Marbella, rund 47 km von Marbella entfernt und in Reichweite der Stadt Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und grün, mit Schulen und lokalen Einrichtungen in der Nähe.
Mit 117 m² Wohnfläche passt das Layout zu Käufern, die großzügigen Innenraum über mehrere Schlafzimmer stellen. Das einzelne Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und direkten Terrassenzugang; das eigene Bad und das separate GästewC ermöglichen die Unterbringung von Besuchern. Südausrichtung, Marmorböden, Doppelverglasung und ein Aufzug sorgen für ganzjährigen Komfort.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1991 und wird als in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie kann in ihrem aktuellen fertigen Zustand ohne Bau- oder Übergabephase übertragen werden. Die Fertigstellung des ursprünglichen Gebäudes erfolgte 1991; dieses Datum ist ein Hinweis auf das Alter des Gebäudes und kein zukünftiges Übergabedatum.
Die Immobilie hat nur ein Schlafzimmer, was ihre Nutzung für Familien oder Käufer mit Bedarf an mehreren separaten Schlafbereichen einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch werden keine Barrierefreiheitsanpassungen erwähnt. Das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel, um von dieser golfplatznahen Urbanisation aus Strände, größere Orte und den Flughafen zu erreichen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das ganzjährig an der Costa del Sol wohnen möchte, mit großzügigem Wohnraum und einem einzigen, geräumigen Schlafzimmer, findet das Layout direkt nutzbar: eigenes Bad, GästewC, Abstellraum und umschlossener Stellplatz sind vorhanden. Golfer legen besonderen Wert auf die Lage, da die Wohnung auf den Platz blickt und in einer Urbanisation liegt, die darum herum gebaut wurde. Käufer, die das Leben im Freien priorisieren, profitieren von der Südausrichtung und der großen Terrasse mit Panoramablick über Fairways, Berge und Gärten. Investoren, die eine Mietimmobilie erwägen, erwerben ein bezugsfertiges Zuhause mit Aufzug, Gemeinschaftspool und einer Umgebung, deren Charakter nicht von einer einzelnen Jahreszeit abhängt. Das Zuhause eignet sich auch für Alleinlebende, die mehr als das typische Ein-Schlafzimmer-Format wollen und das Volumen für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer innerhalb des Wohnbereichs nutzen. Umgekehrt ist die Immobilie weniger offensichtlich für Familien mit Kindern, die separate Schlafzimmer benötigen, oder für Käufer, die gezielt Neubau mit moderner energiebezogener Dokumentation suchen. Das Baujahr 1991 bedeutet, dass das Gebäude zu einer etablierten Generation von Costa-del-Sol-Projekten gehört, mit ausgewachsener Bepflanzung und eingespielten Gemeinschaftsstrukturen statt Baustellenaktivität in der Nähe. Für Käufer, die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen mit einer ruhigen Wohnbasis verbinden möchten, erfüllt die Lage beide Anforderungen, sofern ein Auto für die tägliche Mobilität verfügbar ist.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, mit einer Ausstattungsliste, die eine gepflegte Bestandsimmobilie rather als einen Rohbau widerspiegelt. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Marmor, einem Material, das mit dem höheren Finish-Niveau etablierter Costa-del-Sol-Häuser verbunden ist, im Sommer kühl unter den Füßen und unkompliziert zu reinigen. Die Fenster sind doppelt verglast, was Außengeräusche von Gärten und Poolbereich reduziert und den thermischen Komfort außerhalb der Sommermonate verbessert. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke mit Spiegelfronten, und das eigene Bad ist mit gefliesten Wänden fertiggestellt. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, das heißt, Geräte und Arbeitsflächen sind bereits installiert. Ein Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Golfausrüstung und saisonale Gegenstände, eine praktische Ergänzung zu einem Ein-Schlafzimmer-Layout. Die Terrasse ist mit Sonnenliegen und Bepflanzung möbliert und fungiert dank der Südausrichtung als zusätzlicher Außenraum. Im Gebäude selbst erschließt ein Aufzug die Etagen, und die Gemeinschaftsbereiche, tropischen Gärten und der Pool werden als akribisch gepflegt beschrieben, was auf eine aktive Gemeinschaftsverwaltung hindeutet. Als 1991 fertiggestellte Immobilie werden hier keine Details zum Energieausweis oder Katasterreferenzen wiedergegeben; Käufern, die den technischen Zustand prüfen möchten, wird empfohlen, ein Gutachten zu Struktur und Installationen in Auftrag zu geben, der Standardschritt für Häuser dieser Generation. Doppelverglasung, Marmorböden und umschlossener Stellplatz deuten gemeinsam darauf hin, dass die Immobilie im Laufe ihrer Lebensdauer modernisiert wurde, statt im Originalzustand belassen zu sein.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 265.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bestehende Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1991, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher ist die Zahl ein fester Angebotspreis und kein Einstiegspreis. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten, ohne zusätzliche Verwaltungs- oder Beratungsgebühren seitens der Agentur. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind im genannten Preis nicht enthalten, gemäß den andalusischen Vorschriften (Dekret 218-2005). Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) positioniert sich diese Immobilie über Innenraum und etablierte Umgebung statt über Neubau.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um Raum, Licht und die Lage am Golfplatz. Der Grundriss mit 117 m² ist für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer ungewöhnlich großzügig, mit einem großen Wohn- und Essbereich, der in eine weite Südausrichtung-Terrasse übergeht. Die Morgen beginnen mit direkter Sonne auf der Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten mit tropischer Bepflanzung; tagsüber erstreckt sich der Ausblick über die Fairways bis zu den Bergen. Die separate, voll ausgestattete Küche ermöglicht klassisches Kochen zu Hause statt ferienartiger Arrangements, und das Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad funktioniert als in sich geschlossene Schlafoase. Das zusätzliche GästewC ist ein praktisches Detail für ein Zuhause dieser Art und nimmt Besuch auf, ohne das Hauptbad zu beanspruchen. Die Anlage selbst wird als ruhig und gut etabliert beschrieben, mit akribisch gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool, der von den Bewohnern genutzt wird. Ein privater, umschlossener Stellplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche. Mijas Golf liegt in einem breiteren Wohngebiet, in dem Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés in der weiteren Umgebung zu finden sind, und die Küste ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Umgebung passt zu einem ruhigeren Rhythmus: Terrassenmorgen, Golf oder Spaziergänge auf den Wegen des Platzes und Nachmittagsschatten in ausgewachsenen Gärten. Käufer, die von zu Hause aus arbeiten oder regelmäßig Gäste empfangen möchten, werden das Raumvolumen schätzen, während diejenigen, die Nachtleben oder Betrieb in erster Strandlinie suchen, feststellen werden, dass die Urbanisation bewusst von diesem Umfeld entfernt liegt.
Mijas Golf liegt landeinwärts des Küstengürtels Fuengirola, Mijas, in einer Gemeinde, die Wohnruhe mit guter Anbindung an die weitere Costa del Sol verbindet. Die Urbanisation selbst ist grün und ruhig, um den Golfplatz herum gebaut, mit Schulen in der Nähe, ein relevanter Punkt für ganz- oder teiljähriges Familienwohnen. Die Umgebung weist eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf: 337 Restaurants, 131 Cafés, 119 Apotheken, 62 Banken und 19 Zahnärzte im Umkreis von 2 km, dazu 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und 2 Gesundheitszentren. In der Praxis bedeutet das: Einkäufe, Arzttermine und alltägliche Dienstleistungen sind ohne lange Wege verfügbar. Der Wohnungsumsatz in der Gegend ist beträchtlich, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Die Tourismusinfrastruktur existiert, ist aber moderat, mit 10 Hotels und etwa 2.131 Betten, sodass die Gegend außerhalb der Spitzenwochen ihren Wohncharakter bewahrt. Die Blicke von der Immobilie erstrecken sich über den Golfplatz bis zu den Bergen, und die Gemeinschaftsgärten und der Pool bieten Erholung innerhalb der Anlage selbst. Ein Shuttlebus wird unter den Ausstattungsmerkmalen aufgeführt und erleichtert Bewohnern ohne Auto einige lokale Wege. Die nächsten Strände liegen eine kurze Fahrt entfernt an der Küste Mijas, Fuengirola, und die Stadt Málaga mit ihrem historischen Zentrum, Museen und Bahnhöfen ist bei normalem Verkehr in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Karte zeigt die Wohnanlage Mijas Golf in ihrer Lage zwischen der Küste von Fuengirola und der Sierra de Mijas. Markierungen kennzeichnen Strände, Golfplätze, Yachthäfen und Verkehrsanbindungen über die zentrale Costa del Sol, wobei die Entfernungen in der Luftlinie gemessen sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf liegt zwischen der Küste und dem Landesinneren der Gemeinde Mijas, rund 47 km von Marbella und etwa 90 km von Granada entfernt, mit der Stadt Málaga und ihrem Flughafen im unmittelbaren regionalen Umfeld. Für die Costa del Sol insgesamt bedeutet dies, dass die Immobilie im mittleren Küstenabschnitt liegt: nah genug an Málagas urbanem und kulturellem Angebot für Tagesausflüge und in Fahrzeitweite der westlichen Urlaubsorte rund um Marbella und Estepona. Die Lage tauscht die unmittelbare Strandnähe gegen eine ruhige, grüne Umgebung mit Golfplatz direkt vor der Haustür.
Luftlinienentfernungen in der weiteren Region unterstreichen die zentrale Lage der Immobilie. Málaga liegt praktisch in unmittelbarer Nähe, mit den historischen Aussichtspunkten Mirador de la Alcazaba (1,2 km) und Mirador de Gibralfaro (1,9 km) in der Luftlinie, wobei die Straßenentfernungen von Mijas Golf größer ausfallen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich rund 7 km Luftlinie entfernt; die Fahrt dauert in der Regel etwa 25–30 Minuten; der Flughafen Gibraltar liegt etwa 103 km entfernt. Zu den nächstgelegenen Stränden zählen die Playa de San Andrés mit 1,5 km und die Playa de la Misericordia mit 2,9 km Luftlinie. An Golfanlagen sind in den Daten der Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) verzeichnet, zusätzlich zum angrenzenden Golfplatz Mijas Golf. Die Bahnanbindung erfolgt über die Bahnhöfe El Perchel, Málaga María Zambrano und Guadalmedina; das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Linien mit 50 Haltestellen im Erfassungsgebiet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge finden sich in 4,0–6,4 km Entfernung. Im Alltag bleibt das Auto die praktischste Option ab Mijas Golf, wobei der Shuttlebus einen Teil des lokalen Bedarfs abdeckt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf etwa 13 m über dem Meeresspiegel in leicht hügeligem Gelände zwischen der Küste und der Sierra de Mijas; die Hangneigungen sind gering, und Spaziergänge innerhalb der Wohnanlage sind unproblematisch. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Hochsommer. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder übersteigt. In der Praxis sind die Winter mild genug, um die Terrasse an sonnigen Nachmitten ganzjährig zu nutzen, während die Sommer warm und trocken sind; die Südausrichtung der Wohnung und die Querbelüftung über die Terrasse beeinflussen das Raumklima positiv. Die Niederschläge konzentrieren sich auf wenige Herbst- und Wintermonate, sodass ab dem späten Frühjahr lange Trockenphasen folgen. Das von der Terrasse aus sichtbare Bergpanorama bietet Wanderwege in kurzer Fahrzeit, und der Golfplatz selbst fungiert als erweiterte Grünfläche rund um die Wohnanlage. Die geringe Höhe bedeutet, dass es keine höhenbedingten Überlegungen gibt; die praktische Outdoor-Saison gilt ganzjährig für Spaziergänge und Golf sowie etwa fünf Monate zum Schwimmen im Meer oder Pool.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an der Küste konzentriert sich auf die Strände östlich Richtung Málaga, mit der Playa de San Andrés in 1,5 km und der Playa de la Misericordia in 2,9 km Luftlinie vom Bezugspunkt. Zu den Yachthäfen zählen IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) und Puerto Deportivo del Candado (7,4 km) mit Liegeplätzen, Segelmöglichkeiten und Gastronomie am Wasser. Golf ist hier die prägende Freizeitaktivität: Die Wohnung blickt direkt auf den Golfplatz Mijas Golf, weitere Optionen sind der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez innerhalb von etwa 8–11 km. Sporteinrichtungen in der Nähe des Referenzgebiets sind das Centro Wellness (0,4 km) und der Dreams Nova Fitness Club (0,7 km) sowie das Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km). Innerhalb der Anlage bieten der Gemeinschaftspool und die tropischen Gärten tägliche Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge und Aussichtspunkte sind gut erschlossen, mit Torre Blanca (1,6 km) unter den aufgeführten Miradores. Insgesamt bietet die Gegend Golf-, Meer- und Bergerholung in kompaktem Umkreis, wobei die Golfdimension am unmittelbarsten zugänglich ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL698153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres Segments konkurriert diese Wohnung sowohl mit Bestandsimmobilien als auch mit Neubauprojekten entlang der Costa del Sol. Vergleichbare Neubauprojekte sind Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Der Vergleich ist aufschlussreich. Neubauprojekte zu ähnlichen oder höheren Einstiegspreisen liefern in der Regel kleinere Einheiten, oft zwischen 60 und 90 m², mit zwei oder drei Schlafzimmern, aber kompakteren Wohnflächen und Bezugszeiten von ein bis zwei Jahren. Diese Immobilie bietet das gegenteilige Angebot: 117 m² fertige Wohnfläche, sofort verfügbar, zu einem Festpreis von 265.000 €, in einem Gebäude von 1991 innerhalb ausgewachsener tropischer Gärten. Was die Lage betrifft, erzielt die westliche Costa del Sol rund um Marbella und Estepona Premiumpreise, während der östliche Abschnitt Richtung Torre del Mar niedrigere Einstiegspreise, aber eine größere Entfernung zum Flughafen Málaga aufweist. Mijas Golf liegt im mittleren Band: etwa 7 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol, 47 km von Marbella und innerhalb der Metropolregion Málaga, was die ganzjährige Mietnachfrage ebenso stützt wie die Eigennutzung. In der Region werden jährlich rund 3.800 Wohnimmobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Käufer, die diese Immobilie mit einem Neubau abwägen, sollten den Zielkonflikt klar erkennen: moderne Energiedokumentation, Bauträgergarantien und gestaffelte Zahlungspläne auf der einen Seite; ausgewachsener Baumbestand, großzügige Wohnfläche, sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Gemeinschaft auf der anderen. Für golforientierte Käufer ist insbesondere der direkte Platzblick ein Alleinstellungsmerkmal, das kaum eine Neubauwohnung der Vergleichsgruppe bietet, da die meisten Neubauprojekte am Rand von Golfplätzen liegen und nicht in lang etablierten Golfurbanisationen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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