Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee vakiintuneessa asuincomplexissa Mijas Golfissa, Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Kohteen rakennettu pinta-ala on 117 m², ja se tarjoaa yhden makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella sekä erillisen vieraswc:n. Oleskelutila avautuu suurelle etelään avautuvalle terassille, jolta on panoraamanäkymä golfkentälle, vuorille ja yhteisiin trooppisiin puutarhoihin. Asunto valmistui vuonna 1991, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 265 000 €, hintaan sisältyy suljettu oma autopaikka ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Mijas Golfin asuinalueella, jonka luonnetta määrittävät golfkenttä ja kypsä subtrooppinen istutus. Mijasin kunta sijaitsee sisämaassa Fuengirolan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, noin 47 km:n päässä Marbellasta ja Málagan kaupungin ulottuvilla. Lähiympäristö on rauhallinen ja vihreä, ja koulut sekä paikalliset palvelut ovat lähellä.
117 m²:n asuinpinta-alalla asettelu sopii ostajille, jotka arvostavat tilavia sisätiloja useiden makuuhuoneiden sijaan. Ainoa makuuhuone sisältää sisäänrakennetut vaatekaapit ja suoran pääsyn terassille; oma kylpyhuone ja erillinen vieraswc mahdollistavat vieraiden majoittamisen. Etelään avautuva suuntaus, marmori lattiat, kaksinkertaiset lasit ja hissi takaavat mukavuuden ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1991, ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa ja muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä valmiussaassaan ilman rakennus- tai luovutusvaihetta. Alkuperäisen rakennuksen valmistuminen tapahtui vuonna 1991; tämä päivämäärä kertoo rakennuksen iästä eikä tulevasta luovutuspäivästä.
Kohteessa on vain yksi makuuhuone, mikä rajoittaa sen käyttöä perheille tai ostajille, jotka tarvitsevat useita erillisiä makuutiloja. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Hissi on olemassa, mutta esteettömyysmukautuksista ei mainita. Auto on käytännöllisin tapa päästä rannoille, suurempiin kaupunkeihin ja lentokentälle tältä golfkentän lähellä sijaitsevalta asuinalueelta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii ympärivuotista kotia Costa del Solilta tilavine oleskelutiloineen ja yhtenä hyvin mitoitettuna makuuhuoneena, asettelu on suoraan käyttökelpoinen: oma kylpyhuone, vieraswc, varasto ja suljettu autopaikka ovat kaikki olemassa. Golfaajat arvostavat erityisesti sijaintia, koska asunto avautuu golfkentälle ja sijaitsee sen ympärille rakennetulla asuinalueella. Ulkoilmaelämää arvostavat ostajat hyötyvät etelään avautuvasta suuntauksesta ja suuresta terassista, jolta on panoraamanäkymä fairwayille, vuorille ja puutarhoihin. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokraasuntoa, hankkivat muuttovalmiin kodin hissillä, yhteisellä uima-altaalla ja ympäristöllä, jonka luonne ei riipu yhdestä kaudesta. Koti sopii myös yksinasuville, jotka haluavat enemmän kuin tyypillisen yhden makuuhuoneen asunnon, ja voivat käyttää tilavuutta työhuoneeseen tai harrastustilaan oleskelualueella. Vastaavasti kohde on vähemmän ilmeinen lapsiperheille, jotka tarvitsevat erillisiä makuuhuoneita, tai ostajille, jotka nimenomaan etsivät uudisrakentamista modernilla energiaselvitysdokumentaatiolla. Vuoden 1991 rakentamispäivä tarkoittaa, että rakennus kuuluu Costa del Solin vakiintuneeseen kehityssukupolveen, kypsine istutuksineen ja vakiintuneine yhteisörakenteineen pikemminkin kuin vaiheittaiseen rakentamistoimintaan lähialueella. Ostajille, jotka yhdistävät Málagan kaupungin ja lentokentän läheisyyden rauhalliseen asuinperustaan, sijainti täyttää molemmat vaatimukset, kunhan auto on käytettävissä päivittäiseen liikkumiseen.
Asunnon kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, ja sen varusteluluettelo kuvastaa well-maintained käytettyä kohdetta pikemminkin kuin palasta kuorta. Lattiapinta-alat ovat marmoria koko asunnossa, materiaalia joka liittyy vakiintuneiden Costa del Sol -kotien korkeampaan viimeistelytasoon, viileä jalkojen alla kesällä ja helppo puhtaana pitää. Ikkunat ovat kaksinkertaisilla laseilla, mikä vähentää puutarhojen ja allasalueen ääniä ja parantaa lämpömukavuutta kesäkuukausien ulkopuolella. Makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit peiliovineen, ja oma kylpyhuone on viimeistelty laatoitetuilla seinillä. Keittiö on erillinen ja täysin varusteltu, mikä tarkoittaa, että kodinkoneet ja työtasot on jo asennettu. Varasto tarjoaa tilaa matkalaukuille, golfvälineille ja sesonkitarvikkeille, käytännöllinen lisä yhden makuuhuoneen asetteluun. Terassi on varustettu aurinkotuoleilla ja istutuksilla, ja toimii lisäolohuoneena eteläsuuntauksen ansiosta. Rakennuksessa hissi palvelee kerroksia, ja yhteiset tilat, trooppiset puutarhat ja uima-allas raportoidaan huolellisesti hoidetuiksi, mikä viittaa aktiiviseen yhtiön hallintoon. Vuonna 1991 valmistuneena kohteena energiatodistuksen yksityiskohtia tai kiinteistötunnuksia ei toisteta tässä; teknistä kuntoa varmistamaan haluaville ostajille suositellaan rakennus- ja asennuskatselmusta, vakiintunut vaihe tämän sukupolven kodeille. Kaksinkertaiset lasit, marmori lattiat ja suljettu autopaikka viittaavat yhdessä siihen, että kohdetta on päivitetty sen elinkaaren aikana pikemminkin kuin jätetty alkuperäiseen kuntoon.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 265 000 €. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, joka valmistui vuonna 1991, ei hinnastollinen uudiskohde, joten summa on kiinteä pyyntihinta eikä alkaen-hinta. Välityspalkkio sisältyy myyntihintaan, eikä toimisto peri lisähallinto- tai konsultointimaksuja. Ostokustannukset kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut eivät sisälly ilmoitettuun hintaan Andalusian säädösten (asetus 218-2005) mukaisesti. Verrattuna lähellä sijaitseviin uudiskohteisiin kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tämä kohde profiloi itsensä sisätilojen tilavuudella ja vakiintuneella ympäristöllä eikä uudisrakentamisella.
Tämän asunnon arki keskittyy tilaan, valoon ja golfpuolen sijaintiin. 117 m²:n pohjapiirros on epätavallisen tilava yhden makuuhuoneen kodiksi, ja suuri olo- ja ruokailutila jatkuu suurelle etelään avautuvalle terassille. Aamut alkavat suoralla auringonpaisteella terassilla, yhteisten trooppisten puutarhojen yllä; päivän aikan näkymä ulottuu fairwayden yli vuorille. Erillinen, täysin varusteltu keittiö mahdollistaa tavallisen kotiruoanlaiton lomatyylisen järjestelyn sijaan, ja makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja omalla kylpyhuoneella toimii itsenäisenä nukkumisalueena. Erillinen vieraswc on käytännöllinen detalji tämäntyyppisessä kodissa ja palvelee vieraita häiritsemättä pääkylpyhuonetta. Kompleksi itsessään kuvataan rauhalliseksi ja vakiintuneeksi, huolellisesti hoidetuilla puutarhoilla ja asukkaiden käytössä olevalla yhteisellä uima-altaalla. Oma, suljettu autopaikka poistaa päivittäisen parkkipaikan etsimisen. Mijas Golf sijaitsee laajemmassa asuinalueessa, jossa ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat löytyvät lähiympäristöstä, ja rannikko on lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö sopii hitaampaan rytmiin: aamut terassilla, golf tai kävelyt kentän poluilla ja iltapäivän varjo kypsissä puutarhoissa. Kotoa työskentelevät tai säännöllisesti vieraita vastaanottavat ostajat arvostavat sisätilojen tilavuutta, kun taas yöelämää tai rantakadun vilkasta elämää etsivät huomaavat asuinalueen olevan tietoisesti etäällä siitä ympäristöstä.
Mijas Golf sijaitsee Fuengirolan ja Mijasin rannikkovyöhykkeen sisämaassa kunnassa, joka tasapainottaa asuinrauhan hyvällä pääsyllä laajalle Costa del Solille. Asuinalue itsessään on vihreä ja rauhallinen, rakennettu golfkentän ympärille, ja koulut on mainittu läheisiksi, olennainen seikka osavuotiselle perheasumiselle. Ympäröivältä alueelta kirjataan suuri tiheys arjen palveluita: 337 ravintolaa, 131 kahvilaa, 119 apteekkia, 62 pankkia ja 19 hammaslääkäriä 2 km:n säteellä, sekä 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ruokaostokset, lääkäriajat ja arjen palvelut ovat saatavilla ilman pitkiä matkoja. Asuntokauppa alueella on huomattavaa, noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista jälkimarkkinaa pikemminkin kuin pysähtynyttä. Turismin infrastruktuuria on, mutta kohtuullisesti: 10 hotellia ja noin 2 131 sänkyä, joten alue säilyttää asuinluonteensa huippiviikkojen ulkopuolella. Näkymät kohteesta ulottuvat golfkentän yli vuorille, ja yhteiset puutarhat ja uima-allas tarjoavat virkistystä kompleksin sisällä. Kohteen ominaisuuksiin on listattu asiakasbussi, mikä helpottaa joitakin paikallisia matkoja autoa omistamattomille asukkaille. Lähimmät rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä Mijasin ja Fuengirolan rannikolla, ja Málagan kaupunki historialline keskustoineen, museoineen ja asemineen on auto saavutettavissa puolessa tunnissa normaalissa liikenteessä.
Kartta näyttää Mijas Golfin asuinalueen sijainnin Fuengirolan rannikon ja Sierra de Mijasin välissä. Merkinnät osoittavat rannat, golfkentät, venesatamat ja liikennereitit Keski-Costa del Solilla, etäisyydet linnuntietä mitattuna.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf sijaitsee rannikon ja Mijasin kunnan sisämaanosan välissä, noin 47 km Marbellasta ja noin 90 km Granadasta, Málagan kaupungin ja lentokentän ollessa välittömässä alueellisessa kiertoradassa. Costa del Solin kokonaisuutena tämä sijoittaa kohteen rannikon keskivyöhykkeelle: tarpeeksi lähellä Málagan kaupunki- ja kulttuuritarjontaa päiväretkiä varten ja ajomatkan päässä Marbellan ja Esteponan läntisistä lomakohteista. Sijainti vaihtaa rantalomituksen välittömän läheisyyden rauhallisempaan, vihreään ympäristöön golfkenttä kylän oven takana.
Suorat etäisyydet laajemmalla alueella osoittavat kohteen keskeisen sijainnin. Málagan kaupunki on käytännössä vieressä, historialliset näköalapaikat Mirador de la Alcazaba 1,2 km:n ja Mirador de Gibralfaro 1,9 km:n linnuntietä mitattuna, joskin tieetäisyydet Mijas Golfista ovat pidempiä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 7 km:n päässä suoraa linjaa, ja ajomatka taittuu yleensä noin 25–30 minuutissa; Gibraltarin lentokenttä on noin 103 km:n päässä. Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés 1,5 km:n ja Playa de la Misericordia 2,9 km:n linnuntietä. Golf-tarjontaan sisältyvät Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) Mijas Golf -kentän lisäksi. Junayhteydet kulkevat El Perchelin, Málaga María Zambranon ja Guadalmedinan asemien kautta, ja julkinen liikenne kattaa 7 linjaa ja 50 pysäkkiä kattavuusalueella. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 4,0–6,4 km:n etäisyydellä. Arjessa auto on edelleen käytännöllisin vaihtoehto Mijas Golfista, ja asiakasbussi kattaa osan paikallisesta tarpeesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 13 m:n korkeudella merenpinnasta loivasti kumpuilevalla maastossa rannikon ja Sierra de Mijasin välissä, joten rinne on lauha ja asuinalueella liikkuminen helppoa. Ilmasto on välimerenilmasto, vuoden keskilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een keskikesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Käytännössä talvet ovat riittävän leutoja terassin ympärivuotiseen käyttöön aurinkoisina iltapäivinä, ja kesät ovat lämpimiä ja kuivia; asunnon eteläinen suuntaus ja terassilta tuleva ristiventilaatio vaikuttavat sisätilojen mukavuuteen. Sateet keskittyvät muutamille syksyn ja talven kuukausille, jolloin kevään lopusta alkaen on pitkiä kuivia jaksoja. Terassilta näkyvä vuoristomainen tausta tarjoaa kävelyreittejä lyhyen ajomatkan päässä, ja itse golfkenttä toimii laajentuneena vihreänä alueena asuinalueen ympärillä. Matala korkeus merkitsee, ettei korkeuteen liity erityisiä huomioita: käytännössä ulkokausi on ympärivuotinen kävelyyn ja golfiin, ja noin viisi kuukautta uintiin meressä tai altaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistysmahdollisuudet keskittyvät itään Málagan suunnan rannoille: Playa de San Andrés 1,5 km:n ja Playa de la Misericordia 2,9 km:n linnuntietä viitepisteestä. Venesatamia ovat IGY Málaga Marina 1,2 km:n, Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km:n ja Puerto Deportivo del Candado 7,4 km:n päässä; ne tarjoavat venepaikkoja, purjehdusta ja ravintoloita rantalomituksessa. Golf on tämän alueen leimallinen harrastus: asunto katsoo suoraan Mijas Golf -kentälle, ja lisävaihtoehtoina ovat Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez noin 8–11 km:n säteellä. Urheilumahdollisuuksia lähialueella ovat Centro Wellness 0,4 km:n ja Dreams Nova Fitness Club 0,7 km:n päässä sekä Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km:n päässä. Kompleksin sisällä yhteinen uima-allas ja trooppiset puutarhat tarjoavat päivittäistä virkistystä oven takana. Kävely ja näköalapaikkakäynnit ovat hyvin toteutettavissa; Torre Blanca 1,6 km:n päässä on listatuista miradoreista yksi. Kaiken kaikkiaan alue tarjoaa golf-, meri- ja vuoristovirkistystä tiiviillä säteellä, golf ollessa heti ulottuvilla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL698153
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segmentissään tämä asunto kilpailee sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kanssa Costa del Solilla. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Vertailu on opettavainen. vastaavilla tai korkeammilla aloitushinnoilla olevat uudiskohteet tuottavat yleensä pienempiä yksiköitä, usein 60 ja 90 m²:n väliltä, kaksi tai kolme makuuhuonetta mutta ahtaammat oleskelualueet, ja toimitusajat yhdestä kahteen vuoteen. Tämä kohde tarjoaa käänteisen tarjouksen: 117 m² valmista asuinpinta-alaa heti saatavilla, kiinteällä hinnalla 265 000 €, vuoden 1991 rakennuksessa kypsien trooppisten puutarhojen keskellä. Sijainnin osalta läntinen Costa del Sol Marbellan ja Esteponan ympärillä nauttii hintapremiumia, kun taas itäinen osa Torre del Marin suunnassa tarjoaa matalampia sisääntulohintoja mutta suuremman etäisyyden Málagan lentokenttään. Mijas Golf sijaitsee keskivyöhykkeellä: noin 7 km linnuntietä Malaga-Costa del Solin lentokenttään, 47 km Marbellasta ja Málagan metropolialueen kiertoradassa, mikä tukee ympärivuotuista vuokrikysyntää ja omistusasumista. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa markkinoiden nesteyden jälkimarkkinoille. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisrakentamiseen verrattuna, tulisi huomioida kompromissi selkeästi: toisaalta moderni energiadokumentaatio, rakentajan takuut ja vaiheistetut maksurakenneet; toisaalta vakiintunut vihreys, runsas pinta-ala, välitön saatavuus ja vakiintunut yhteisö. Erityisesti golfiin keskittyneille ostajille suora kenttänäköala on erottava tekijä, jota harva uudiskohteena oleva asunto vertailuaineistossa pystyy tarjoamaan, koska useimmat uudiskohteet sijaitsevat golfkenttien reunoilla pikemminkin kuin pitkälle vakiintuneissa golf-asuinalueissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL