Dit sleutelklare appartement ligt in een gevestigd wooncomplex in Mijas Golf, in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De woning meet 117 m² en biedt één slaapkamer met en-suite badkamer plus een apart gasttoilet. De woonkamer komt uit op een groot, op het zuiden gericht terras met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de bergen en de gemeenschappelijke tropische tuinen. Het appartement werd in 1991 opgeleverd en wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €265.000, inclusief een afgesloten privéparkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in de urbanisatie Mijas Golf, een woonomgeving gekenmerkt door de golfbaan en volgroeide subtropische beplanting. De gemeente Mijas ligt landinwaarts van de kuststrook tussen Fuengirola en Marbella, op ongeveer 47 km van Marbella en binnen bereik van de stad Málaga. De directe omgeving is rustig en groen, met scholen en lokale voorzieningen in de buurt.
Met 117 m² woonoppervlakte past de indeling bij kopers die ruime binnenruimte belangrijker vinden dan meerdere slaapkamers. De enkele slaapkamer heeft ingebouwde kasten en directe toegang tot het terras; de en-suite badkamer en het aparte gasttoilet maken het mogelijk gasten te ontvangen. Een zuidelijke oriëntatie, marmeren vloeren, dubbel glas en een lift zorgen voor comfort het hele jaar door.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1991 en wordt omschreven als in uitstekende staat en sleutelklaar, wat betekent dat het in de huidige, afgeronde staat kan worden overgedragen zonder bouw- of opleverfase. De oplevering van het oorspronkelijke gebouw vond plaats in 1991; deze datum zegt iets over de leeftijd van het gebouw en niet over een toekomstige opleverdatum.
De woning heeft slechts één slaapkamer, wat het gebruik voor gezinnen of kopers die meerdere aparte slaapruimtes nodig hebben beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Er is een lift aanwezig, maar er wordt geen melding gemaakt van aanpassingen voor toegankelijkheid. De auto blijft het praktische vervoermiddel om stranden, grotere plaatsen en de luchthaven te bereiken vanuit deze urbanisatie aan de golfbaan.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat het hele jaar door aan de Costa del Sol wil wonen met ruime woonruimte en één ruime slaapkamer vindt de indeling direct bruikbaar: en-suite badkamer, gasttoilet, berging en afgesloten parkeergelegenheid zijn allemaal aanwezig. Golfers hechten bijzondere waarde aan de locatie, aangezien het appartement uitkijkt op de baan en ligt in een urbanisatie die eromheen is gebouwd. Kopers die buitenleven belangrijk vinden profiteren van de zuidelijke oriëntatie en het grote terras met panoramisch uitzicht op de fairways, bergen en tuinen. Investeerders die een verhuurwoning overwegen verwerven een sleutelklare woning met lifttoegang, gemeenschappelijk zwembad en een omgeving waarvan het karakter niet van één seizoen afhangt. De woning is ook geschikt voor alleenstaanden die meer willen dan het gebruikelijke één-slaapkamerformaat, door de ruimte te gebruiken als studeer- of hobbyruimte binnen de woonkamer. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor gezinnen met kinderen die aparte slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die specifiek nieuwbouw zoeken met moderne energieprestatiedocumentatie. De bouwdatum van 1991 betekent dat het gebouw tot een gevestigde generatie Costa del Sol-projecten behoort, met volgroeide beplanting en vaste gemeenschapsstructuren in plaats van gefaseerde bouwactiviteit in de buurt. Voor kopers die nabijheid van de stad Málaga en de luchthaven combineren met een rustige woonbasis, voldoet de locatie aan beide wensen, mits er een auto beschikbaar is voor de dagelijkse mobiliteit.
Het appartement wordt omschreven als verkerend in uitstekende staat, met een specificatielijst die past bij een onderhouden tweedehands woning in plaats van een kale casco. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat hoort bij het hogere afwerkingsniveau van gevestigde Costa del Sol-woningen, koel aan de voeten in de zomer en eenvoudig schoon te maken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat geluid van buitenaf vanuit de tuinen en het zwembadgebied vermindert en het thermisch comfort buiten de zomermaanden verbetert. De slaapkamer heeft ingebouwde kasten met gespiegelde fronten en de en-suite badkamer is afgewerkt met tegelwanden. De keuken is apart en volledig uitgerust, wat betekent dat apparatuur en werkbladen al zijn geïnstalleerd. Een berging biedt ruimte voor koffers, golfuitrusting en seizoensartikelen, een praktische aanvulling op een indeling met één slaapkamer. Het terras is voorzien van ligbedden en beplanting en functioneert dankzij de zuidelijke oriëntatie als extra buitenkamer. In het gebouw zelf verzorgt een lift de verdiepingen, en de gemeenschappelijke ruimtes, tropische tuinen en het zwembad worden gerapporteerd als uiterst zorgvuldig onderhouden, wat duidt op een actief gemeenschapsbeheer. Als een in 1991 opgeleverde woning worden hier geen energieprestatiecertificaatgegevens of kadastrale referenties overgenomen; kopers die de technische staat willen verifiëren wordt geadviseerd een bouwkundige en installatietaxatie te laten uitvoeren, de gebruikelijke stap voor woningen uit deze generatie. Het dubbele glas, de marmeren vloeren en de afgesloten parkeergelegenheid wijzen samen op een woning die gedurende haar bestaan is gemoderniseerd in plaats van in originele staat is gelaten.
Het appartement wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €265.000. Dit is een bestaande bouw woning die in 1991 is opgeleverd, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus het bedrag is een vaste vraagprijs en geen startprijs. De courtage van het makelaarskantoor is inbegrepen in de verkoopprijs, zonder extra administratie- of advieskosten van het kantoor. Aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs, conform de Andalusische regelgeving (Decreet 218-2005). Vergeleken met nabije nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) positioneert deze woning zich op binnenruimte en gevestigde omgeving rather dan op nieuwbouw.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om ruimte, licht en de ligging aan de golfbaan. De plattegrond van 117 m² is ongebruikelijk ruim voor een woning met één slaapkamer, met een grote woon- en eetkamer die overloopt in een uitgestrekt, op het zuiden gericht terras. De ochtenden beginnen met direct zonlicht op het terras, uitkijkend over de gemeenschappelijke tropische tuinen; overdag strekt het uitzicht zich uit over de fairways naar de bergen. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt gewoon thuis koken mogelijk in plaats van vakantieachtige oplossingen, en de slaapkamer met inbouwkast en en-suite badkamer functioneert als een zelfstandige slaapzone. Het extra gasttoilet is een praktisch detail voor een woning van dit type, waardoor gasten opgevangen worden zonder de hoofdbadkamer te belasten. Het complex zelf wordt omschreven als rustig en goed gevestigd, met uiterst zorgvuldig onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad dat door bewoners wordt gebruikt. Een privé, afgesloten parkeerplaats maakt het dagelijkse zoeken naar een plek overbodig. Mijas Golf ligt in een bredere woongelegenheid waar restaurants, apotheken, banken en cafés in de verdere omgeving te vinden zijn, en de kust ligt op korte rijafstand. De omgeving past bij een rustiger ritme: terrasochtenden, golf of wandelingen over de paden van de baan, en middagse schaduw in volgroeide tuinen. Kopers die vanuit huis willen werken of regelmatig gasten ontvangen zullen de binnenruimte waarderen, terwijl wie nachtleven of strandpromenades zoekt de urbanisatie bewust buiten die omgeving vindt.
Mijas Golf ligt landinwaarts van de kuststrook Fuengirola, Mijas, in een gemeente die woonrust combineert met goede toegang tot de bredere Costa del Sol. De urbanisatie zelf is groen en rustig, gebouwd rond de golfbaan, met scholen in de buurt vermeld, een relevant punt voor gezinnen die er een deel van het jaar wonen. De omgeving kent een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen: 337 restaurants, 131 cafés, 119 apotheken, 62 banken en 19 tandartsen binnen een straal van 2 km, samen met 15 basisscholen, 10 middelbare scholen en 2 medische centra. In de praktijk betekent dit dat boodschappen, medische afspraken en alledaagse diensten beschikbaar zijn zonder lange reizen. De woningomzet in de regio is aanzienlijk, met ongeveer 3.800 transacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw duidt in plaats van een sluimerende. Toeristische infrastructuur is aanwezig maar gematigd, met 10 hotels en ongeveer 2.131 bedden, zodat het gebied buiten piekweken een residentieel karakter behoudt. Het uitzicht vanuit de woning strekt zich uit over de golfbaan naar de bergen, en de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden recreatie binnen het complex zelf. Een gratis busdienst staat bij de voorzieningen vermeld, wat sommige lokale ritten vergemakkelijkt voor bewoners zonder auto. De dichtstbijzijnde stranden liggen op korte rijafstand aan de kust van Mijas, Fuengirola, en de stad Málaga met zijn historische centrum, musea en stations is bij normaal verkeer binnen een half uur met de auto bereikbaar.
De kaart toont de urbanisatie Mijas Golf in haar omgeving tussen de kust van Fuengirola en de Sierra de Mijas. Markeringen geven stranden, golfbanen, jachthavens en verbindingen weer over de centrale Costa del Sol, met hemelsbreed gemeten afstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf ligt tussen de kust en het binnenland van de gemeente Mijas, op ongeveer 47 km van Marbella en circa 90 km van Granada, met de stad Málaga en de luchthaven in de directe regionale invloedssfeer. Op de Costa del Sol als geheel plaatsen deze ligging de woning in de centrale band van de kust: dicht genoeg bij het stedelijke en culturele aanbod van Málaga voor dagtochtjes, en op rijafstand van de westelijke badplaatsen rond Marbella en Estepona. De locatie verruilt de directe nabijheid van het strand voor een rustigere, groene omgeving met golf aan de voordeur.
Rechte afstanden in de bredere regio tonen de centrale ligging van de woning. De stad Málaga ligt praktisch naast de deur, met de historische uitzichtpunten Mirador de la Alcazaba op 1,2 km en Mirador de Gibralfaro op 1,9 km hemelsbreed, al zijn de afstanden over de weg vanaf Mijas Golf groter. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 7 km in directe lijn, een rit die normaal gesproken zo'n 25–30 minuten duurt; de luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 103 km. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de San Andrés op 1,5 km hemelsbreed en Playa de la Misericordia op 2,9 km, eveneens gemeten in rechte lijn. Golfvoorzieningen in de gegevens omvatten Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), naast de aangrenzende golfbaan van Mijas Golf. Treinverbindingen lopen via de stations El Perchel, Málaga María Zambrano en Guadalmedina, en het openbaar vervoernetwerk telt 7 lijnen met 50 haltes in het dekkingsgebied. Laadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich op 4,0–6,4 km. In het dagelijks leven blijft de auto vanaf Mijas Golf de praktische optie, waarbij de gratis shuttlebus een deel van de lokale behoefte dekt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 13 m boven zeeniveau op glooiend terrein tussen de kust en de Sierra de Mijas, waardoor de hellingen mild zijn en wandelen binnen de urbanisatie weinig inspanning vergt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 27 °C midden in de zomer. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20 °C bereikt of overschrijdt. In de praktijk zijn de winters mild genoeg om het terras het hele jaar door op zonnige middagen te gebruiken, terwijl de zomers warm en droog zijn, waarbij de zuidelijke oriëntatie van het appartement en de doorstroom van frisse lucht vanaf het terras het binnencomfort beïnvloeden. Neerslag concentreert zich in een beperkt aantal herfst- en wintermaanden, waardoor er vanaf het late voorjaar lange droge periodes volgen. De bergachtige achtergrond, zichtbaar vanaf het terras, biedt wandelroutes op korte rijafstand, en de golfbaan zelf fungeert als uitgebreide groene zone rondom de urbanisatie. De lage ligging betekent dat er geen hoogtegerelateerde overwegingen zijn; het praktische buitenseizoen loopt in feite het hele jaar door voor wandelingen en golf, en ongeveer vijf maanden voor zwemmen in zee of zwembad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie concentreert zich op de stranden ten oosten richting Málaga, met Playa de San Andrés op 1,5 km en Playa de la Misericordia op 2,9 km hemelsbreed vanaf het referentiepunt. Jachthavens zijn onder meer IGY Málaga Marina op 1,2 km, Marina Real Club Mediterráneo op 1,6 km en Puerto Deportivo del Candado op 7,4 km, met ligplaatsen, zeilmogelijkheden en restaurants aan het water. Golf is hier de bepalende vorm van recreatie: het appartement kijkt rechtstreeks uit op de golfbaan van Mijas Golf, en verdere opties zijn Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez binnen circa 8–11 km. Sportvoorzieningen nabij het referentiegebied zijn onder andere Centro Wellness op 0,4 km en Dreams Nova Fitness Club op 0,7 km, naast het Centro Municipal de Ajedrez op 0,2 km. Binnen het complex bieden het gemeenschappelijke zwembad en de tropische tuinen dagelijkse recreatie op een steenworp van de voordeur. Wandelen en het bezoeken van uitzichtpunten zijn goed voorzien, met Torre Blanca op 1,6 km onder de vermelde miradores. Samengevat biedt de omgeving golf-, zee- en bergrecreatie binnen een compacte straal, waarbij de golfdimensie het meest direct toegankelijk is.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL698153
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn segment concurreert dit appartement met zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten langs de Costa del Sol. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn onder andere Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000). De vergelijking is verhelderend. Nieuwbouwprojecten met vergelijkbare of hogere instapprijzen leveren doorgaans kleinere units op, vaak tussen de 60 en 90 m², met twee of drie slaapkamers maar krappe woonruimtes, en opleveringsdata die één tot twee jaar verder liggen. Deze woning biedt het omgekeerde voorstel: 117 m² afgeronde woonruimte direct beschikbaar, tegen een vaste prijs van € 265.000, in een gebouw uit 1991 binnen volgroeide tropische tuinen. Wat locatie betreft: de westelijke Costa del Sol rond Marbella en Estepona kent topprijzen, terwijl het oostelijke deel richting Torre del Mar lagere instapprijzen biedt maar verder van de luchthaven van Málaga ligt. Mijas Golf bevindt zich in de centrale band: circa 7 km hemelsbreed van Luchthaven Malaga-Costa del Sol, 47 km van Marbella en binnen de metropolitane invloedssfeer van Málaga, wat de huurdvraag het hele jaar door ondersteunt, evenals eigen bewoning. In het gebied vinden jaarlijks zo'n 3.800 woningtransacties plaats, wat duidt op vloeibare marktomstandigheden voor de bestaande bouw. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw moeten de afweging duidelijk voor ogen hebben: moderne energiedocumentatie, ontwikkelaarsgaranties en gefaseerde betalingsstructuren enerzijds; gevestigde groenvoorzieningen, ruime woonoppervlakte, directe beschikbaarheid en een gevestigde gemeenschap anderzijds. Voor golfliefhebbers specifiek is het directe uitzicht op de baan een onderscheidend kenmerk dat weinig nieuwbouwappartementen in de vergelijkbare set kunnen evenaren, aangezien de meeste nieuwbouwprojecten aan de rand van golfbanen liggen in plaats van binnen lang gevestigde golfurbanisaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
