Denne indflytningsklare lejlighed ligger i et vel etableret boligkompleks på Mijas Golf i provinsen Málaga på Costa del Sol. Boligen er på 117 m² og tilbyder et soveværelse med eget badeværelse samt et separat gæstetoilet. Opholdsområdet åbner ud til en stor sydvendt terrasse med panoramaudsigt over golfbanen, bjergene og de tropiske fælleshaver. Lejligheden blev færdiggjort i 1991 og tilbydes til en fast udbudspris på €265,000, inklusive en lukket privat parkeringsplads og adgang til en fælles pool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i boligområdet Mijas Golf, et beboelsesmiljø præget af golfbanen og modne subtropiske beplantninger. Mijas kommune ligger inde i landet bag kyststrækningen mellem Fuengirola og Marbella, cirka 47 km fra Marbella og inden for rækkevidde af Málaga by. De nærmeste omgivelser er stille og grønne, med skoler og lokale faciliteter i nærheden.
Med 117 m² boligareal passer indretningen til købere, der værdsætter generøs indre plads frem for flere soveværelser. Det ene soveværelse har indbyggede skabe og direkte adgang til terrassen; det egen badeværelse og separate gæstetoilet gør det muligt at have gæster på besøg. Sydvendt orientering, marmorgulve, dobbeltglas og elevator sikrer komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden stammer fra 1991 og beskrives som værende i fremragende stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende færdige stand uden en bygge- eller leveringsfase. Færdiggørelsen af den oprindelige bygning var i 1991; denne dato er vejledende for bygningens alder snarere end en fremtidig overdragelsesdato.
Boligen har kun ét soveværelse, hvilket begrænser dens anvendelighed for familier eller købere, der har brug for flere separate soveafdelinger. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Der er elevator, men der nævnes ingen tilgængelighedstilpasninger. Bil er stadig det praktiske transportmiddel til strande, større byer og lufthavnen fra dette golfnære boligområde.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en helårsbolig på Costa del Sol med generøs boligareal og et enkelt, velproportioneret soveværelse, vil opleve indretningen som direkte brugbar: eget badeværelse, gæstetoilet, depotrum og lukket parkering er alle til stede. Golfspillere lægger særlig vægt på beliggenheden, da lejligheden vender ud mod banen og ligger i et boligområde bygget omkring den. Købere, der prioriterer udendørs liv, drager fordel af den sydvendte orientering og den store terrasse med panoramaudsigt over fairways, bjerge og haver. Investorer, der overvejer en udlejningsbolig, anskaffer en indflytningsklar bolig med elevatoradgang, fælles pool og en beliggenhed, hvis karakter ikke afhænger af en enkelt sæson. Boligen egner sig også til enlige beboere, der ønsker mere end det typiske én-soveværelses-fodaftryk, ved at bruge rummet til et studie eller hobbyområde inden for opholdsområdet. Omvendt er boligen mindre oplagt for familier med børn, der kræver separate soveværelser, eller for købere, der specifikt søger nybyggeri med moderne energimærke-dokumentation. Byggeåret 1991 betyder, at bygningen hører til en etableret generation af Costa del Sol-udviklinger, med moden beplantning og etablerede fællesstrukturer snarere end faseopdelt byggeaktivitet i nærheden. For købere, der kombinerer nærhed til Málaga by og lufthavnen med en stille boligbase, opfylder beliggenheden begge behov, forudsat at en bil er til rådighed til daglig transport.
Lejligheden beskrives som værende i fremragende stand, med en specifikationsliste, der afspejler en velholdt brugt bolig snarere end et råt skallbyggeri. Gulvbelægningen gennem hele boligen er marmor, et materiale forbundet med det højere finishniveau i etablerede Costa del Sol-boliger, køligt under fødderne om sommeren og let at rengøre. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket reducerer støj udefra fra haverne og poolområdet og forbedrer termisk komfort uden for sommermånederne. Soveværelset har indbyggede skabe med spejlefronts, og det egen badeværelse er færdiggjort med fliser på væggene. Køkkenet er separat og fuldt udstyret, hvilket betyder, at hvidevarer og arbejdsflader allerede er installeret. Et depotrum giver plads til bagage, golfudstyr og sæsonbestemte ting, et praktisk supplement til en indretning med ét soveværelse. Terrassen er møbleret med solstole og beplantning og fungerer som et ekstra udendørs rum takket være den sydlige orientering. I selve bygningen betjener en elevator etagerne, og de fælles områder, tropiske haver og swimmingpoolen er ifølge oplysningerne omhyggeligt vedligeholdt, hvilket indikerer en aktiv fællesadministration. Da boligen blev færdiggjort i 1991, gengives der her ingen detaljer om energimærke eller matrikelreferencer; købere, der ønsker at verificere den tekniske stand, rådes til at bestille en bygnings- og installationsteknisk tilstandsrapport, som er det standardtrin for boliger fra denne generation. Dobbeltglasset, marmorgulvene og den lukkede parkering tyder samlet set på en bolig, der er blevet opgraderet i løbet af sin levetid frem for at stå i original stand.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €265,000. Dette er en eksisterende brugt bolig færdiggjort i 1991, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste, så beløbet er en fastsat udbudspris snarere end en startpris. Mæglersalæret er indeholdt i salgsprisen, uden yderligere administrative eller rådgivningsgebyrer opkrævet af mægleren. Købsomkostninger som overførselsskat og notargebyrer er ikke inkluderet i den angivne pris, i overensstemmelse med andalusiske bestemmelser (dekret 218-2005). Sammenlignet med nærliggende nybyggerier som Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) positionerer denne bolig sig på indre plads og etablerede omgivelser frem for nybyg.
Dagligdagen i denne lejlighed handler om plads, lys og placeringen ved golfbanen. Grundplanen på 117 m² er usædvanligt generøs for en bolig med ét soveværelse, med et stort stue- og spiseområde, der flyder ud til en rummelig sydvandt terrasse. Morgenerne begynder med direkte sol på terrassen med udsigt over de tropiske fælleshaver; i dagtimerne strækker udsigten sig over fairways mod bjergene. Det separate, fuldt udstyrede køkken muliggør almindelig hjemmelavet mad i stedet for ferieagtige arrangementer, og soveværelset med dets indbyggede garderobe og eget badeværelse fungerer som en selvstændig soveafdeling. Den ekstra gæstetoilet er en praktisk detalje for en bolig af denne type, da gæster kan tages imod uden at forstyrre hovedbadeværelset. Selve komplekset beskrives som stille og vel etableret, med omhyggeligt velholdte haver og en fælles pool, som beboerne bruger. En privat, lukket parkeringsplads fjerner den daglige jagt på en parkeringsplads. Mijas Golf ligger inden for et bredere boligområde, hvor restauranter, apoteker, banker og caféer findes i de videre omgivelser, og kysten ligger en kort køretur væk. Omgivelserne passer til en langsommere rytme: terrassemorgener, golf eller gåture på banens stier og eftermiddagsskygge i modne haver. Købere, der har til hensigt at arbejde hjemmefra eller ofte have gæster, vil værdsætte det indre rum, mens dem, der søger natteliv eller fodgængertrafik i første række til stranden, vil opleve, at boligområdet bevidst ligger på afstand af det miljø.
Mijas Golf ligger inde i landet bag Fuengirola, Mijas-kystbæltet, i en kommune, der balancerer beboelsesro med god adgang til resten af Costa del Sol. Selve boligområdet er grønt og stille, bygget omkring golfbanen, med skoler noteret som værende i nærheden, et relevant punkt for familieboliger del af året. Området omkring har en høj tæthed af daglige faciliteter: 337 restauranter, 131 caféer, 119 apoteker, 62 banker og 19 tandlæger inden for en radius på 2 km, sammen med 15 grundskoler, 10 ungdomsskoler og 2 sundhedscentre. I praksis betyder det, at dagligvarer, lægetider og hverdagsservice er tilgængelige uden lange rejser. Boligomsætningen i området er betydelig, med cirka 3.800 transaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligmarkedsaktivitet snarere end en dvaled. Turismeinfrastrukturen findes, men er moderat, med 10 hoteller og cirka 2.131 senge, så området bevarer en beboelsespræg uden for spidsugerne. Udsigten fra boligen strækker sig over golfbanen til bjergene, og de fælles haver og pool giver rekreation inden for selve komplekset. En servicebus er angivet blandt faciliteterne, hvilket letter nogle lokale ture for beboere uden bil. De nærmeste strande ligger en kort køretur væk ved Mijas, Fuengirola-kysten, og Málaga by med sit historiske centrum, museer og stationer kan nås med bil på en halv time ved normal trafik.
Kortet viser boligområdet Mijas Golf i sin ramme mellem Fuengirola-kysten og Sierra de Mijas. Markører angiver strande, golfbaner, lystbådehavne og transportforbindelser i det centrale Costa del Sol, med afstande målt i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf ligger mellem kysten og de indre dele af Mijas kommune, ca. 47 km fra Marbella og ca. 90 km fra Granada, med Málaga by og byens lufthavn i den umiddelbare regionale opland. På Costa del Sol som helhed placerer det boligen i kystens centrale bælte: tæt nok på Málagas byliv og kulturtilbud til endagsture og inden for køreafstand af feriebyerne mod vest omkring Marbella og Estepona. Beliggenheden bytter umiddelbar nærhed til stranden ud med et roligere, grønnere miljø med golf lige ved døren.
Fuglinjeafstande i den bredere region viser boligens centrale beliggenhed. Málaga by ligger praktisk talt umiddelbart i nærheden, med de historiske udsigtspunkter Mirador de la Alcazaba på 1,2 km og Mirador de Gibralfaro på 1,9 km i fugleflugtslinje, selvom vejafstandene fra Mijas Golf er længere. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 7 km væk i direkte linje, en køretur der normalt tager ca. 25–30 minutter; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 103 km væk. De nærmeste strande omfatter Playa de San Andrés på 1,5 km i fugleflugtslinje og Playa de la Misericordia på 2,9 km, igen målt i fugleflugtslinje. Golffaciliteter i dataene omfatter Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) ud over den tilstødende golfbane Mijas Golf. Jernbaneforbindelse er angivet via stationerne El Perchel, Málaga María Zambrano og Guadalmedina, og det offentlige transportnet omfatter 7 linjer med 50 stop i dækningsområdet. Ladestandere til elbiler findes på 4,0–6,4 km. I dagligdagen forbliver bilen den praktiske løsning fra Mijas Golf, hvor gratisbussen dækker en del af det lokale behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 13 m over havets overflade på bløgt kuperet terræn mellem kysten og Sierra de Mijas, så hældningerne er milde, og gåture inden for boligområdet er ukomplicerede. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 27 °C midt på sommeren. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor havtemperaturen når eller overstiger 20 °C. I praksis er vintrene milde nok til helårs brug af terrassen på solrige eftermiddage, mens somrene er varme og tørre, hvor lejlighedens sydorientering og krydsventilation fra terrassen påvirker indeklimaet. Regnen falder koncentreret i et begrænset antal efterårs- og vintermåneder, hvilket efterlanger lange tørre perioder fra sent på foråret. Bjergkulissen, som er synlig fra terrassen, byder på vandreruter på kort køreafstand, og selve golfbanen fungerer som udvidet grønt område omkring boligområdet. Den lave højde betyder, at der ikke er højderelaterede hensyn; den praktiske udendørssæson er reelt helårlig for gåture og golf og ca. fem måneder for badning i hav eller pool.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen er koncentreret om strande mod øst mod Málaga, med Playa de San Andrés på 1,5 km og Playa de la Misericordia på 2,9 km i fugleflugtslinje fra referencepunktet. Lystbådehavnen omfatter IGY Málaga Marina på 1,2 km, Marina Real Club Mediterráneo på 1,6 km og Puerto Deportivo del Candado på 7,4 km, som tilbyder bådpladser, sejlads og spisning ved vandet. Golf er den definerende rekreative aktivitet her: lejligheden har direkte udsigt over golfbanen Mijas Golf, og yderligere muligheder omfatter Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez inden for ca. 8–11 km. Sportsfaciliteter nær referenceområdet omfatter Centro Wellness på 0,4 km og Dreams Nova Fitness Club på 0,7 km samt Centro Municipal de Ajedrez på 0,2 km. Inden for komplekset giver den fælles pool og de tropiske haver mulighed for daglig rekreation få skridt fra hoveddøren. Vandreture og besøg ved udsigtspunkter er velforsynede, med Torre Blanca på 1,6 km blandt de anførte miradorer. Samlet set byder området på golf-, hav- og bjergfritid inden for en kompakt radius, med golfdimensionen som den mest umiddelbart tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL698153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit segment konkurrerer denne lejlighed med både brugte boliger og nybyggerier langs Costa del Sol. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €), Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Sammenligningen er lærerig. Nybyggerier til tilsvarende eller højere indgangspriser leverer typisk mindre enheder, ofte mellem 60 og 90 m², med to eller tre soveværelser, men smallere stuearealer, og leveringsdatoer en til to år ude i fremtiden. Denne bolig tilbyder den omvendte proposition: 117 m² færdigt boligareal til rådighed med det samme, til en fast pris på 265.000 €, i en bygning fra 1991 inden for modne tropiske haver. Hvad beliggenheden angår, opnår den vestlige Costa del Sol omkring Marbella og Estepona præmier, mens den østlige strækning mod Torre del Mar tilbyder lavere indgangspriser, men større afstand til Málagas lufthavn. Mijas Golf ligger i det centrale bælte: ca. 7 km i fugleflugtslinje fra Malaga-Costa del Sol Lufthavn, 47 km fra Marbella og inden for Málagas metropolområde, hvilket understøtter helårlig udlejningsefterspørgsel såvel som egentlig beboelse. Området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer likvide markedsforhold for brugte boliger. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, bør bemærke afvejningen klart: moderne energidokumentation, udbydergarantier og afdragsordninger på den ene side; etableret grønt, generøst boligareal, øjeblikkelig tilgængelighed og et etableret nabolag på den anden. For golfinteresserede købere er den direkte udsigt over banen en differentiator, som få nybyggerilejligheder i det sammenlignelige segment kan matche, da de fleste nybyggerier ligger i udkanten af golfbaner frem for inden for længe etablerede golfområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL