Cet appartement clés en main est situé dans une résidence établie à Mijas Golf, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre une surface construite de 117 m² et comprend une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un toilette séparé pour les invités. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur le parcours de golf, les montagnes et les jardins tropicaux communs. L'appartement a été achevé en 1991 et est proposé à un prix demandé fixe de 265 000 €, incluant une place de parking privée fermée et l'accès à une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans l'urbanisation de Mijas Golf, un cadre résidentiel défini par son parcours de golf et sa végétation subtropicale mature. La commune de Mijas est située à l'intérieur des terres, entre Fuengirola et Marbella, à environ 47 km de Marbella et à portée de la ville de Málaga. Les environs immédiats sont calmes et verdoyants, avec des écoles et des commodités locales à proximité.
Avec 117 m² de surface habitable, la configuration convient aux acheteurs qui privilégient un espace intérieur généreux plutôt que plusieurs chambres. L'unique chambre dispose de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse ; la salle de bains attenante et le toilette séparé permettent de recevoir des visiteurs. Une orientation sud, un sol en marbre, un double vitrage et un ascenseur assurent le confort toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement date de 1991 et est décrit comme étant en excellent état et clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré dans son état actuel achevé, sans phase de construction ni de livraison. L'achèvement du bâtiment d'origine remonte à 1991 ; cette date indique l'âge du bâtiment plutôt qu'une future date de remise des clés.
Le bien immobilier ne compte qu'une seule chambre, ce qui limite son usage pour les familles ou les acheteurs ayant besoin de plusieurs espaces de sommeil séparés. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Un ascenseur est présent, mais aucune adaptation d'accessibilité n'est mentionnée. La voiture reste le moyen pratique d'atteindre les plages, les grandes villes et l'aéroport depuis cette urbanisation bordant le golf.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple recherchant une résidence à l'année sur la Costa del Sol avec un espace de vie généreux et une seule chambre bien dimensionnée trouvera une configuration directement utilisable : salle de bains attenante, toilette d'invités, débarras et parking fermé sont présents. Les golfeurs attachent une valeur particulière à l'emplacement, puisque l'appartement surplombe le parcours et se situe dans une urbanisation construite autour de celui-ci. Les acheteurs privilégiant la vie en plein air bénéficient de l'orientation sud et de la grande terrasse avec vue panoramique sur les fairways, les montagnes et les jardins. Les investisseurs envisageant une location acquièrent un logement clés en main avec ascenseur, piscine commune et un cadre dont le caractère ne dépend pas d'une seule saison. Le logement convient également aux personnes seules qui veulent plus que la surface habituelle d'une chambre, en utilisant le volume pour un bureau ou un espace de loisirs dans le séjour. En revanche, le bien est moins évident pour les familles avec enfants nécessitant des chambres séparées, ou pour les acheteurs recherchant spécifiquement du neuf avec une documentation moderne de performance énergétique. La date de construction de 1991 signifie que le bâtiment appartient à une génération établie de programmes de la Costa del Sol, avec une végétation mature et des structures de communauté installées plutôt qu'une activité de construction progressive à proximité. Pour les acheteurs combinant la proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport avec une base résidentielle calme, l'emplacement répond aux deux exigences, à condition de disposer d'une voiture pour la mobilité quotidienne.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, avec une liste de prestations qui reflète un bien de revente entretenu plutôt qu'un état brut. Le sol est entièrement en marbre, un matériau associé au niveau de finition supérieur des logements établis de la Costa del Sol, frais sous les pieds en été et facile à nettoyer. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui réduit le bruit extérieur provenant des jardins et de la piscine et améliore le confort thermique hors des mois d'été. La chambre dispose de placards intégrés à façades miroir, et la salle de bains attenante est finie avec des murs carrelés. La cuisine est séparée et entièrement équipée, ce qui signifie que les électroménagers et les plans de travail sont déjà installés. Un débarras offre de l'espace pour les bagages, les équipements de golf et les articles saisonniers, un complément pratique pour une configuration d'une chambre. La terrasse est meublée de bains de soleil et de plantations, et fonctionne comme une pièce extérieure supplémentaire grâce à l'orientation sud. Dans le bâtiment lui-même, un ascenseur dessert les étages, et les espaces communs, les jardins tropicaux et la piscine sont réputés méticuleusement entretenus, ce qui indique une administration de copropriété active. Pour un bien achevé en 1991, aucun détail de certificat énergétique ni de références cadastrales n'est reproduit ici ; les acheteurs souhaitant vérifier l'état technique sont invités à commander une expertise structurelle et des installations, étape standard pour les logements de cette génération. Le double vitrage, les sols en marbre et le parking fermé suggèrent ensemble un bien immobilier qui a été amélioré au fil du temps plutôt que laissé dans son état d'origine.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 265 000 €. Il s'agit d'un bien de revente existant achevé en 1991, et non d'un programme neuf avec une grille de prix, le montant est donc un prix demandé fixe et non un prix de départ. La commission de l'agence est incluse dans le prix de vente, sans frais administratifs ou de conseil supplémentaires facturés par l'agence. Les frais d'acquisition tels que la taxe de transfert et les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix indiqué, conformément à la réglementation andalouse (Décret 218-2005). Comparé aux programmes neufs voisins tels que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien immobilier mise sur l'espace intérieur et un cadre établi plutôt que sur la construction neuve.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de l'espace, de la lumière et du cadre au bord du golf. Le plan de 117 m² est exceptionnellement généreux pour un logement d'une chambre, avec un grand séjour et une salle à manger qui donnent sur une vaste terrasse orientée sud. Les matinées commencent en plein soleil sur la terrasse, surplombant les jardins tropicaux communs ; en journée, la vue s'étend sur les fairways vers les montagnes. La cuisine séparée et entièrement équipée permet une vraie cuisine maison plutôt que des arrangements de vacances, et la chambre avec son placard intégré et sa salle de bains attenante fonctionne comme un espace de sommeil autonome. Le toilette d'invités supplémentaire est un détail pratique pour un logement de ce type, permettant de recevoir sans déranger la salle de bains principale. La résidence elle-même est décrite comme calme et bien établie, avec des jardins méticuleusement entretenus et une piscine commune utilisée par les résidents. Une place de parking privée et fermée évite la recherche quotidienne d'une place. Mijas Golf fait partie d'une zone résidentielle plus large où restaurants, pharmacies, banques et cafés se trouvent dans les environs, et la côte est à quelques minutes en voiture. Le cadre convient à un rythme plus lent : matinées sur la terrasse, golf ou promenades sur les chemins du parcours, et ombre de l'après-midi dans les jardins matures. Les acheteurs souhaitant télétravailler ou recevoir régulièrement des invités apprécieront le volume intérieur, tandis que ceux qui cherchent la vie nocturne ou l'animation du front de mer constateront que l'urbanisation est volontairement éloignée de cet environnement.
Mijas Golf se situe à l'intérieur des terres de la bande côtière Fuengirola, Mijas, dans une commune qui allie calme résidentiel et bon accès au reste de la Costa del Sol. L'urbanisation elle-même est verte et calme, construite autour du parcours de golf, avec des écoles réputées à proximité, un point pertinent pour une résidence familiale partielle à l'année. Les environs recensent une forte densité de commodités quotidiennes : 337 restaurants, 131 cafés, 119 pharmacies, 62 banques et 19 dentistes dans un rayon de 2 km, ainsi que 15 écoles primaires, 10 collèges et lycées et 2 centres de santé. En pratique, cela signifie que les courses, les rendez-vous médicaux et les services quotidiens sont disponibles sans longs trajets. Le turnover immobilier dans la zone est substantiel, avec environ 3 800 transactions par an, ce qui indique un marché de revente actif plutôt qu'endormi. L'infrastructure touristique existe mais reste modérée, avec 10 hôtels et environ 2 131 lits, de sorte que la zone conserve un caractère résidentiel hors des semaines de pointe. Les vues depuis le bien s'étendent sur le parcours de golf jusqu'aux montagnes, et les jardins communs et la piscine offrent des loisirs au sein même de la résidence. Un bus de courtoisie figure parmi les prestations, facilitant certains déplacements locaux pour les résidents sans voiture. Les plages les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture sur la côte Mijas, Fuengirola, et la ville de Málaga avec son centre historique, ses musées et ses gares est accessible en voiture en une demi-heure en circulation normale.
La carte montre la résidence sécurisée de Mijas Golf dans son cadre entre la côte de Fuengirola et la Sierra de Mijas. Les marqueurs indiquent les plages, les parcours de golf, les ports de plaisance et les liaisons de transport dans le centre de la Costa del Sol, les distances étant mesurées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Golf occupe une position entre la côte et l'intérieur de la commune de Mijas, à environ 47 km de Marbella et à environ 90 km de Grenade, avec la ville de Málaga et son aéroport dans l'orbite régionale immédiate. Sur l'ensemble de la Costa del Sol, cela place le bien immobilier dans la bande centrale de la côte : assez proche de l'offre urbaine et culturelle de Málaga pour des excursions à la journée, et à distance de conduite des stations balnéaires de l'ouest autour de Marbella et d'Estepona. L'emplacement échange l'immédiateté du front de mer contre un cadre plus calme et verdoyant, avec le golf au pas de la porte.
Les distances à vol d'oiseau dans la région élargie montrent la position centrale du bien immobilier. La ville de Málaga est pratiquement mitoyenne, avec les points de vue historiques Mirador de la Alcazaba à 1,2 km et Mirador de Gibralfaro à 1,9 km à vol d'oiseau, bien que les distances routières depuis Mijas Golf soient plus longues. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, un trajet en voiture qui s'effectue normalement en 25 à 30 minutes ; l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 103 km. Les plages les plus proches comprennent Playa de San Andrés à 1,5 km à vol d'oiseau et Playa de la Misericordia à 2,9 km, là aussi mesurées à vol d'oiseau. Les installations de golf figurant dans les données comprennent le Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), en plus du parcours de golf attenant de Mijas Golf. L'accès ferroviaire est assuré via les gares d'El Perchel, de Málaga María Zambrano et de Guadalmedina, et le réseau de transports publics compte 7 lignes avec 50 arrêts dans la zone de couverture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 4,0–6,4 km. Au quotidien, la voiture reste l'option la plus pratique depuis Mijas Golf, le bus de courtoisie couvrant une partie des besoins locaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à environ 13 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain doucement vallonné entre la côte et la Sierra de Mijas ; les pentes sont donc légères et la marche au sein de la résidence sécurisée ne présente aucune difficulté. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en plein été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer atteint ou dépasse 20 °C. En pratique, les hivers sont assez doux pour profiter de la terrasse toute l'année lors des après-midis ensoleillés, tandis que les étés sont chauds et secs, l'orientation sud de l'appartement et la ventilation traversante depuis la terrasse influençant le confort intérieur. Les précipitations se concentrent sur un nombre limité de mois d'automne et d'hiver, laissant de longues périodes sèches à partir de la fin du printemps. L'arrière-pays montagneux, visible depuis la terrasse, offre des itinéraires de randonnée à courte distance en voiture, et le parcours de golf lui-même constitue un espace vert étendu autour de la résidence sécurisée. La faible altitude signifie qu'aucune considération liée à l'altitude n'est à prévoir ; la saison propice aux activités extérieures est en pratique toute l'année pour la marche et le golf, et d'environ cinq mois pour la baignade en mer ou en piscine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers se concentrent sur les plages à l'est vers Málaga, avec Playa de San Andrés à 1,5 km et Playa de la Misericordia à 2,9 km à vol d'oiseau du point de référence. Les ports de plaisance comprennent IGY Málaga Marina à 1,2 km, Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km et Puerto Deportivo del Candado à 7,4 km, offrant des places d'amarrage, de la voile et des restaurants au bord de l'eau. Le golf est l'activité de loisir emblématique ici : l'appartement surplombe directement le parcours de golf de Mijas Golf, et d'autres options comprennent le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dans un rayon d'environ 8 à 11 km. Les installations sportives à proximité de la zone de référence comprennent le Centro Wellness à 0,4 km et le Dreams Nova Fitness Club à 0,7 km, ainsi que le Centro Municipal de Ajedrez à 0,2 km. Au sein du complexe, la piscine commune et les jardins tropicaux offrent des loisirs quotidiens à quelques pas de la porte d'entrée. La marche et la visite des points de vue sont bien desservies, avec Torre Blanca à 1,6 km parmi les miradores répertoriés. Dans l'ensemble, la région offre des loisirs liés au golf, à la mer et à la montagne dans un rayon compact, avec le golf comme accès le plus immédiat.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL698153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son segment, cet appartement est en concurrence avec le parc de revente comme avec les programmes neufs le long de la Costa del Sol. Les programmes neufs comparables comprennent Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €). La comparaison est instructive. Les programmes neufs à des prix d'entrée similaires ou supérieurs livrent généralement des unités plus petites, souvent entre 60 et 90 m², avec deux ou trois chambres mais des surfaces de vie plus restreintes, et des dates de livraison à un ou deux ans. Ce bien immobilier offre la proposition inverse : 117 m² de surface habitable finie disponible immédiatement, à un prix fixe de 265 000 €, dans un bâtiment de 1991 au sein de jardins tropicaux arrivés à maturité. En termes de localisation, la Costa del Sol ouest autour de Marbella et d'Estepona affiche des prix premium, tandis que la portion est vers Torre del Mar offre des prix d'entrée plus bas mais une distance plus grande de l'aéroport de Málaga. Mijas Golf se situe dans la bande centrale : environ 7 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, 47 km de Marbella et dans l'orbite métropolitaine de Málaga, ce qui soutient la demande de location à l'année autant que l'occupation par le propriétaire. La région enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui indique des conditions de marché liquides pour la revente. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier au neuf doivent noter clairement l'arbitrage : documentation énergétique moderne, garanties du promoteur et paiements échelonnés d'un côté ; végétation établie, surface généreuse, disponibilité immédiate et communauté installée de l'autre. Pour les acheteurs axés sur le golf, la vue directe sur le parcours est un élément différenciant que peu d'appartements neufs dans l'ensemble comparable peuvent égaler, car la plupart des programmes neufs se situent en périphérie des parcours de golf plutôt qu'au sein de résidences de golf établies de longue date.
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