Este apartamento se ubica en la zona consolidada de Riviera del Sol, Málaga. Construido en 1990, el inmueble ofrece una superficie habitable de 83 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La propiedad se encuentra a una altitud de 135 metros sobre el nivel del mar, disfrutando de una orientación suroeste que favorece la iluminación natural de la terraza. La urbanización cuenta con zona verde y piscina comunitaria. La posición geográfica permite un fácil acceso a la autovía costera y a las playas de Calahonda. Es una opción residencial que combina la estructura clásica de la costa con servicios actuales como fibra óptica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en Riviera del Sol, una zona residencial densa entre Fuengirola y Marbella. La topografía presenta una pendiente del 6,4% hacia el mar, situando la playa a 2,1 kilómetros en línea recta. La conexión con la autovía A-7 es directa, facilitando el acceso al aeropuerto de Málaga, situado a unos 26 kilómetros. El entorno es residencial con alta densidad de servicios.
La distribución interna atiende a necesidades de residencia o vacacional con dos espacios para descanso y dos cuartos de baño. La inclusión de una terraza cubierta y una sala de estar independiente responde a la demanda de espacios de convivencia. La cocina equipada y la lavandería contribuyen a la funcionalidad diaria. El tamaño de 83 m² permite una gestión de mantenimiento razonable para una segunda vivienda.
Al ser una construcción finalizada en 1990, el proyecto se encuentra en fase de uso consolidado. No hay procesos de obra nueva ni plazos de entrega pendientes. El estado de conservación es funcional, aunque refleja los estándares de la época de construcción. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la ocupación sin demoras administrativas de obra.
El apartamento no ofrece piscina privada ni jardín exclusivo, limitándose al uso de zonas comunes. La distancia al mar implica un desnivel geográfico que puede requerir vehículo para el acceso cómodo. No se especifica la existencia de ascensor en el edificio. La eficiencia energética corresponde a una edificación anterior a las normativas actuales, lo que conlleva un consumo térmico distinto al de una obra nueva.
Este apartamento se adecúa a perfiles que buscan una vivienda consolidada con accesibilidad a servicios. Encaja en situaciones donde el comprador prioriza la proximidad a comodidades diarias sobre la exclusividad de una urbanización cerrada de lujo. Para familias que requieren acceso a centros educativos y sanitarios, la densidad de recursos en un radio reducido presenta una ventaja operativa. También resulta apropiado para quienes desean una segunda residencia con infraestructura ya desarrollada, evitando los plazos de espera y los imprevistos de una obra en construcción. La configuración de dos dormitorios lo hace viable para parejas o pequeños núcleos familiares. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento total o propiedades de diseño contemporáneo. Tampoco es apto para perfiles con movilidad reducida severa.
La construcción data de 1990, lo que implica el uso de técnicas y materiales estándar de esa década en la costa del Sol. Estructuralmente, se basa en hormigón armado y fábrica de ladrillo. El estado general se describe como 'regular', lo que indica que los elementos funcionales están operativos pero los acabados pueden presentar señales de desgaste. Las instalaciones de fontanería y electricidad cumplen su función, aunque es probable que no cumplan con las normativas más recientes de eficiencia. La vivienda se entrega amueblada, lo que incluye electrodomésticos y mobiliario básico. Los suelos son probablemente de gres cerámico, un material duradero y adecuado para el clima. La presencia de aire acondicionado y fibra óptica indica actualizaciones tecnológicas realizadas post-construcción para mejorar el confort. La estanqueidad de la terrasa y la carpintería exterior son puntos a revisar.
El precio de mercado para este apartamento se fija en 289.000 euros. Este valor se posiciona en el segmento medio de la zona para propiedades de dos dormitorios con vistas al mar. La variación de precio puede depender de la planta, el estado de conservación interior y las vistas específicas. Comparado con nuevas construcciones en áreas similares, ofrece una entrada al mercado con disponibilidad inmediata, aunque sin las primas de eficiencia energética de promociones recientes.
Vivir en esta ubicación implica desenvolverse en un entorno dinámico donde convergen residentes permanentes y visitantes temporales. El ritmo de vida se estructura alrededor de la cercanía a las zonas comerciales y de ocio de Riviera del Sol. La proximidad de supermercados, restaurantes y servicios sanitarios permite realizar gestiones cotidianas sin desplazamientos largos. La altitud del terreno ofrece condiciones de ventilación y vistas hacia el mar, aunque el acceso a la playa requiere salvar un desnivel significativo o utilizar vehículo. El día a día se caracteriza por la presencia de luz natural en la terraza durante las horas de la tarde, facilitando espacios de estar al aire libre durante gran parte del año. La comunidad de vecinos aporta un componente residencial estable, con zonas comunes que funcionan como puntos de encuentro social. La conexión con la autopista AP-7 sitúa la vivienda en un punto logístico favorable.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. En un radio de dos kilómetros, se encuentran disponibles 24 restaurantes, cuatro farmacias y múltiples supermercados. La infraestructura sanitaria incluye dos centros de salud. La movilidad se ve reforzada por la presencia de hasta 50 paradas de transporte público y cuatro líneas de autobús que conectan la zona con municipios limítrofes. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra accesible. Para el ocio, existen centros deportivos como el Club del Sol a poco más de un kilómetro. La presencia de establecimientos de hostelería y comercios crea un ambiente urbano activo. La densidad de viviendas y la oferta turística dotan al lugar de una cierta animación durante todo el año.
La visualización cartográfica muestra la urbanización en la ladera de Riviera del Sol. Se evidencia la altitud sobre la costa y la cercanía a los campos de golf de El Soto y Cabopino. El mapa permite apreciar la conexión con la autovía costera y la distancia lineal hasta el mar y el puerto deportivo de Cabopino, ayudando a entender la topografía del terreno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol se sitúa geográficamente entre Marbella y Fuengirola, actuando como un punto intermedio en la Costa del Sol Occidental. Esta posición permite acceder al dinamismo de Fuengirola en pocos minutos y estar a una distancia razonable del núcleo de Marbella. No es una zona aislada, sino que forma parte de un continuo urbano costero. Esta centralidad relativa reduce los tiempos de desplazamiento a los principales polígonos industriales y comerciales de la región.
La distancia al aeropuerto internacional de Málaga es de aproximadamente 26 kilómetros en línea recta. Los campos de golf más cercanos, como el Par 3 Course y El Soto Golf, se sitúan a una distancia de tres kilómetros. El acceso a las playas de Calahonda es de 2,1 kilómetros, aunque la topografía con una pendiente del 6,4% condiciona la ruta peatonal. La ciudad de Fuengirola se localiza a unos 8,7 kilómetros, mientras que Málaga capital queda a una distancia mayor. Para desplazamientos ferroviarios, la estación de tren de Fuengirola actúa como el nodo más cercano.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales que rondan los 17,9°C. Los registros históricos indican una media de 3.881 horas de sol al año. El período apto para el baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 135 metros sobre el nivel del mar influye en una ligera ventilación que puede moderar las temperaturas estivales. La orografía presenta una pendiente media hacia el mar, creando un desnivel que afecta a la térmica local. Las precipitaciones siguen el patrón estacional típico de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas se encuentran en la zona de Calahonda, destacando Playa de Calahonda - Riviera y Playa de las Rocas del Mar, a poco más de dos kilómetros. Son playas de arena oscura que ofrecen los servicios estándar costeros. Para instalaciones deportivas, el entorno cuenta con centros como Finca Naundrup y Club del Sol, donde se practican tenis y pádel. La oferta de golf es extensa, con campos cercanos como Cabopino Golf y El Soto Golf a menos de cuatro kilómetros. Además, la presencia de puertos deportivos como Puerto Cabopino, a 3,7 kilómetros, ofrece opciones para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se sitúa geográficamente entre Marbella y Fuengirola, actuando como un punto intermedio en la Costa del Sol Occidental. Esta posición permite acceder al dinamismo de Fuengirola en pocos minutos y estar a una distancia razonable del núcleo de Marbella. No es una zona aislada, sino que forma parte de un continuo urbano costero. Esta centralidad relativa reduce los tiempos de desplazamiento a los principales polígonos industriales y comerciales de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL285791
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con nuevas promociones como Aquamar en Torre del Mar (€269.950) o Etherna Homes en Estepona (€239.000), este apartamento en Riviera del Sol tiene un precio similar pero ofrece disponibilidad inmediata y una ubicación más central en la Costa del Sol. Mientras que proyectos como Lantana Residencial en Mijas (€205.000) presentan un precio de entrada más bajo, este inmueble ofrece una proximidad mayor a la costa y servicios consolidados. A diferencia de desarrollos de lujo en Marbella, Riviera del Sol ofrece un equilibrio entre coste y funcionalidad, sin las primas de precio de las zonas 'Golden Mile', pero con una conectividad excelente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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