הדירה ממוקמת באזור מיחאס גולף במאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם מתקנים קרובים. הנכס נבנה בשנת 2001 ומציע שטח מגורים של 102 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, כולל חופים, מסעדות, בתי ספר ומתקני בריאות. הדירה ממוקמת בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.6% לכיוון החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומתקני הספורט. היא שוכנת בסמוך למתחם הגולף מיחאס, עם נוף פתוח למגרשי הגולף וההרים הסמוכים. מיקומה מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ההיסטורי של מאלגה ולכל השירותים העירוניים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור החוף. עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מקום מגורים נוח לאורח חיים פעיל. המרפסת המקורה מאפשרת פעילות חוצית כל השנה, והמטבח המצויד מספק את כל הצרכים הבסיסיים להכנת ארוחות.
הפרויקט הושלם בשנת 2001, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, הדירה עברה עדכונים לאחרונה, כולל צביעה פנימית חדשה, חדרי אמבטיה מודרניים ומטבח משודרג. הבניין נמצא במצב תחזוקה טוב, עם ניהול קהילתי פעיל המפקח על החזקה של המתחמים המשותפים כמו בריכות השחייה והגנים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, אם כי היא נמצאת במרחק הליכה קצר. היא אינה כוללת מקומות חניה ייעודיים, מה שעלול להיות מגבלה באזור עירוני צפוף. מכיוון שהיא חלק מבניין רב-משפחתי, ישנם מגבלות על שינויים מבניים שניתן לבצע ללא אישור מוסדות הבניין. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים פרטיות מלאה או שקט מוחלט.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים אישיים. היא יכולה לשמש כבית קבוע לזוגות בגיל הפרישה המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נוח, עם גישה קלה לשירותי בריאות כמו בתי החולים הקרובים המרוחקים 642 מטרים בלבד. היא גם מתאימה למשפחות צעירות עם ילד אחד או שניים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים הפזורים בסביבה. לזוגות עובדים היא מציעה גישה נוחה למרכז העיר מאלגה ולתחבורה הציבורית המפותחת עם 7 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. בנוסף, היא יכולה לשמש כבית קיץ למשפחות המעוניינות לבלות את חופשות הקיץ בסמוך לחוף, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. המטבח מצויד במכשירי בוש באיכות גבוהה, כולל תנור ומקרר משובצים המבטיחים ביצועי אנרגיה יעילים. חדרי האמבטיה שופצו לאחרונה וכוללים אמבטיה ומקלחת נפרדת בחדר האמבציה הראשי, ומקלחת מודרנית עם כניסה ברמת הרצפה בחדר השירותים הנוסף. הרצפות כוסו בחומר עמיד לשחיקה המתאים לאקלים המקומי, והחלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב. המרפסת המקורה צוידה בתריסי גלילה המאפשרים שליטה בכמות האור והחום החודרים לדירה. כל הארונות נבנו במקום עם פתרונות אחסון יעילים המנצלים את המרחב הזמין באופן מיטבי.
מחיר הדירה עומד על €349,500, המייצג את הערך השוקי הנוכחי של נכסים דומים באזור מיחאס גולף. המחיר משתנה בהתאם לגורמים כמו קומה בבניין, כיווניות הדירה, ורמת השיפוצים שבוצעו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה, ומשקף את המיקום המבוקש והגישה למתקנים. בשוק הנוכחי, נרשמו כ-3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות כלכלית יציבה וביקוש מתמיד לנכסים באזור.
מיחאס גולף הוא אזור מגורים פעיל עם אופי קהילתי ברור. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה למגוון שירותים ומתקנים הנדרשים לחיים נוחים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקטים הקרובים המרוחקים רק 73 מטרים, או ליהנות מקפה בבתי הקפה הרבים בסביבה. בצהריים, החופים הסמוכים מציעים מקום למנוחה ופעילות מים, כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. בערב, המסעדות המקומיות מציעות מגוון אפשרויות קולינריות, כאשר 373 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאים למי שמעדיף סביבה עירונית תוססת עם גישה מהירה למתקני נופש ובילוי, תוך שמירה על קרבה לטבע הימי של החוף המדרוני.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (במרחק 73 מטרים), בתי מרקחת (במרחק 211 מטרים), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה המספקים מגוון קולינרי רחב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם שלוש תחנות רכבת במרחק של עד 400 מטרים מהדירה, ו-7 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק קצר (642 מטרים), מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. הקהילה כולה מתוחזקת היטב, עם גנים ציבוריים מטופחים ושני בריכות שחייה משותפות המשמשות מוקדי בילוי ומפגש לתושבים במהלך כל השנה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב מיחאס גולף, עם גישה ישירה למגרשי הגולף וקרבה למרכז העיר מאלגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים ולמתקנים החשובים באזור, כמו בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות. המפה גם מציגה את מערכת הכבישים המחברת את האזור ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, כולל מרבליה ופואנגירולה, ואת הגישה הנוחה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, המהווה את בירת מחוז מאלגה ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקומה מספק גישה נוחה למרכזי התעשייה, המסחר והתרבות של האזור. במרחק של 47 ק"מ ממוקמת העיר מרבליה, יעד תיירותי פופולרי עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, ובמרחק של 90 ק"מ נמצאת העיר גרנדה, הידועה באדריכלות המורית העתיקה שלה עם אוכלוסייה של כ-232,770 תושבים. המיקום במאלגה מאפשר לתושבים ליהנות מכל היתרונות של עיר גדולה תוך שמירה על קרבה לאזורי הנופש של קוסטה דל סול ולאתרים ההיסטוריים של אנדלוסיה הפנימית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), המציעים חופי הסעה ופעילויות מים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לחו"ל. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודאלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות למשחק. בנוסף, תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 434 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 211 מטרים, המבטיחים גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 20 ל-27 מעלות, בעוד בחורף הן נעות בין 12 ל-18 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.6% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת זרימה טבעית. הכיווניות הדרום-מערבית של הדירה מספקת אור שמש מלא במהלך היום ושקיעות מרהיבות בערב, תוך ניצול מיטבי של תנאי האקלים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי המתאימות לכל הגילאים. חופי הים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלאגטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, מציעים חול לבן רך ומים צלולים, מה שהופך אותם למקום אידיאלי לשחייה, שיזוף וספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כמרכז גולף חשוב עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מאלגה פרדור וקלאב דה גולף דה גוודאלחורסה. בנוסף, מתקני ספורט רבים נמצאים בסביבה הקרובה, כולל מרכז השחמט העירוני (0.2 ק"מ), מרכז וולנס (0.4 ק"מ) ומועדון הכושר דרימס נובה פיטנס (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וחוגים לכל הגילאים. המרינות הקרובות, כולל מארינה איג'י מאלגה (1.2 ק"מ), מספקות מתקנים לחובבי שיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, המהווה את בירת מחוז מאלגה ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקומה מספק גישה נוחה למרכזי התעשייה, המסחר והתרבות של האזור. במרחק של 47 ק"מ ממוקמת העיר מרבליה, יעד תיירותי פופולרי עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, ובמרחק של 90 ק"מ נמצאת העיר גרנדה, הידועה באדריכלות המורית העתיקה שלה עם אוכלוסייה של כ-232,770 תושבים. המיקום במאלגה מאפשר לתושבים ליהנות מכל היתרונות של עיר גדולה תוך שמירה על קרבה לאזורי הנופש של קוסטה דל סול ולאתרים ההיסטוריים של אנדלוסיה הפנימית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL298165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת דירת מיחאס גולף לפרויקטים אחרים באזור חושפת הבדלים משמעותיים במחירים ובמיקומים. בהשוואה לפרויקט אקוומרין בטורה דל מאר המתחיל במחיר של €269,950, דירת מיחאס גולף יקרה יותר אך מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה קלה יותר למתקנים עירוניים. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס, המתחיל במחיר של €205,000, זול יותר אך ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות שירותים בסביבה הקרובה. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה, עם מחירי התחלה של €259,000, מציע חלופה באזור תיירותי יוקרתי יותר אך עם מרחק גדול יותר ממרכז העיר ההיסטורית של מאלגה. יתרון משמעותי של דירת מיחאס גולף הוא הקרבה לתחבורה הציבורית עם שלוש תחנות רכבת במרחק של עד 400 מטרים, בניגוד לפרויקטים אחרים הדורשים בדרך כלל כלי רכב פרטי לניוד יומיומי. בנוסף, הריכוז הגבוה של מתקני בריאות וחינוך בסביבה הקרובה הופך אותה לבחירה מתאימה יותר למשפחות עם ילדים בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים יותר תיירותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID