立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市内のミハス・ゴルフ地区に位置し、市街地の利便性を享受しながらゴルフリゾートの環境も備えています。最寄りのビーチは1.5キロ、スーパーマーケットはわずか73メートル、マラガ市中心部までは徒歩圏内です。周辺にはレストラン、カフェ、医療施設が豊富にあります。
このアパートメントは、プライベートとソーシャルな生活空間を巧みに分けたレイアウトが特徴です。南西向きの広いテラスは一年中を通して日光を取り入れ、ゴルフコースや山々の景色を楽しむことができます。2つの寝室には収納スペースが十分にあり、コミュニティのプールは夏季の生活を豊かにします。
この物件は2001年に完成しており、近年内装の更新とバスルームの近代化が行われています。施工は良好な状態に保たれており、建物の維持管理も行き届いています。既に完成した物件であるため、購入後すぐに住み始めることができます。
このアパートメントは専用のプールを持っておらず、コミュニティの共用プールを利用することになります。プライベートな庭やガレージスペースもありません。また、海の直接の景色はなく、ゴルフコースと山々の景色が中心となります。
このアパートメントは、ゴルフを愛好しながらも都市の利便性を重視する方に適しています。マラガ市中心部へのアクセスを保ちつつ、リゾート地の環境を求める第二の家としても最適です。休暇期間中に使用する不動産として、または数ヶ月間の長期滞在拠点としても機能します。また、美しい景色を楽しみながら、医療施設や商業施設へのアクセスも良好なため、定年後の生活拠点としても検討に値します。さらに、マラガ国際空港への距離が近いため、多忙なビジネスパーソン週末のリフレッシュ場所としても適しています。
このアパートメントの仕上げ品質は高く、近年の改装によって近代的な設備が取り入れられています。キッチンはボッシュ製の家電を備え、実用的で美しいデザインとなっています。バスルームは最新のスタイルで改装され、広いシャワースペースと浴槽が設置されています。床材は耐久性のある素材を使用し、窓枠やドアには高品質の木材が使われています。全体的に、内装は清潔で保守が行き届いた状態が保たれています。建物自体の構造も堅牢で、湿気やその他の気候要因に対する対策も適切に施されています。テラスには日除け用のブラインドが装備されており、一年中外で過ごすことができます。
このアパートメントの価格は349,500ユーロからとなっています。同様の立地条件や設備を持つマラガ地区の不動産と比較すると、この物件は中間から上級の価格帯に位置します。同地域の比較対象物件として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）などがありますが、この物件はゴルフコースへの直近性や完成度の高さが価格に反映されています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海の温暖な気候と都市の利便性が融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しんだ後、徒歩でスーパーマーケットに買い物に行くことができます。午後は市内の美術館や公園を訪れ、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には近くのビーチに車で数分でアクセスしたり、ゴルフを楽しんだりすることができます。交通の便が良いため、マラガ市内や他の沿岸都市への日帰り旅行も容易です。
このアパートメントの周辺環境は、都市の利便性とリゾート地の快適さが融合したものです。マラガ市中心部までは徒歩でアクセス可能で、歴史的なアルカサバ城やギブラルファロ城といった観光地にも近いです。公共交通機関の便も良好で、7つの路線があり、50のバス停が周辺にあります。商業施設は充実しており、2キロメートル圏内に373のレストラン、129の薬局、69の銀行、155のカフェがあります。医療施設も近く、642メートルの距離に病院があり、健康面での安全性も確保されています。教育環境も整っており、周辺には15の小学校と10の中学校があります。
この地図はミハス・ゴルフにあるアパートメントの立地を示しています。マラガ市内に位置し、市中心部、主要ビーチ、交通機関、商業施設へのアクセスが良好なことがわかります。特にゴルフコースへの近接性と、都市の利便性を両立した立地が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。マラガ市は579,076人の人口を抱える地域の主要都市です。近隣のリゾート都市マルベージャまでは47キロ、歴史都市グラナダまでは90キロです。マラガはコスタ・デル・ソルの玄関口として機能し、空港や主要交通機関へのアクセスが良好であるため、他の沿岸都市や内陸部への移動拠点としても最適な位置にあります。
このアパートメントから各種施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるサン・アンドレス・ビーチまでは1.5キロ、マラガ国際空港までは7.9キロです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11キロ）が利用可能です。市中心部へのアクセスは容易で、マラガ・セントロ・アラメーダ駅までは0.1キロです。EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは海抜9メートルの高さに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.6%）のため、移動が容易です。マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、月平均気温は12℃から27℃の範囲です。海水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。日照時間は多く、南西向きのテラスは午後から夕方にかけて多くの日光を受け取ります。年間32回の地域のお祭りが開催され、現地の文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には質の高いビーチが複数あります。サン・アンドレス・ビーチ（1.5キロ）、ラ・ミセリコルディア・ビーチ（3.2キロ）、ロス・バーニョス・デル・カルメン・ビーチ（4.1キロ）などが利用可能です。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定基準を満たした清潔なビーチです。ゴルフ愛好家には複数のゴルフ場が近く、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.9キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.2キロ）などが利用できます。スポーツ施設も充実しており、市内のスポーツセンター（チェスセンター0.2キロ、ウェルネスセンター0.4キロ）などで様々な運動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。マラガ市は579,076人の人口を抱える地域の主要都市です。近隣のリゾート都市マルベージャまでは47キロ、歴史都市グラナダまでは90キロです。マラガはコスタ・デル・ソルの玄関口として機能し、空港や主要交通機関へのアクセスが良好であるため、他の沿岸都市や内陸部への移動拠点としても最適な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL298165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの特徴があります。まず、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった比較対象物件よりも価格帯が上ですが、これはマラガ市中心部への近接性とゴルフリゾート環境の両立という立地価値が反映されています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格帯は似ていますが、マラガ市内の活気ある都市環境と、国際空港へのアクセスの良さという点で優位性があります。また、マラガ市内は観光客も多く、物件の需要が安定しているため、投資対象としても安定性が高いと言えます。ただし、マルベージャのような高級リゾート地域に比べると、物件価格の上昇率はやや緩やかな傾向があります。
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