تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Riviera del Sol بمقاطعة Málaga مساحة معيشة عملية تبلغ 82 م² داخل مجمع سكني راسخ. شُيّدت عام 1986 وتتمتع بحالة جيدة مع الصيانة، وتوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وهي جاهزة للسكن الفوري. تقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل هذا العقار خيارًا واقعيًا لمن يبحثون عن القرب من الساحل دون الوقوع مباشرة على طرق السياحة الرئيسية. يركز الموقع على الراحة وسهولة الوصول داخل مقاطعة Málaga النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Riviera del Sol، وهي منطقة تشتهر بقربها من الخدمات الأساسية والساحل. تقع داخل مجمع سكني مغلق منخفض الارتفاع يوفر إحساسًا بالحياة السكنية الراسخة. تضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مع توفير قاعدة لاستكشاف ما هو أبعد من Costa del Sol.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشة عملية مع وصول سهل إلى المرافق. تلبي غرفتا النوم والحمّامان الاحتياجات العملية، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة فرصًا ترفيهية مشتركة. يعزز موقعها نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والشاطئ.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع اكتمل بناؤه عام 1986، أي أنها منزل قائم جاهز للسكن وليس بناءً جديدًا. خضع المبنى لتحديثات، بما في ذلك تجديد نوافذ المطبخ وغرف النوم والحمّامات مؤخرًا، بالإضافة إلى تجديد المطبخ والحمّامات. إنه عقار ذو طابع راسخ وعناصر محدّثة.
لا توفر هذه الشقة ضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. تقع في مجمع سكني راسخ، مما يعني أن المرافق مشتركة وليست خاصة. كما أن أبواب التراس الزجاجية المنزلقة الأصلية قام المالك بإحاطتها، مما قد يغيّر التدفق الهوائي المفتوح المقصود.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون راحة الحياة الحضرية مقترنة بالوصول إلى الساحل. تجذب من يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلة جيد الموقع تكون فيه الاحتياجات اليومية في متناول اليد. العقار مناسب للمشترين الذين يفضلون مجمعًا سكنيًا راسخًا بمساحات معيشة عملية على إمكانات البناء الجديد. إنه خيار عملي لمن يستمتعون بنمط حياة نشط، مع مرافق رياضية ومسارات مشي قريبة. ولمن يعطون الأولوية لعملية شراء مباشرة، تبسّط هذه الشقة الجاهزة للسكن عملية الانتقال. كما أنها تناسب فئة المشترين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة نظرًا لموقعه وقربه من المرافق، ليكون قاعدة صلبة لاستكشاف Costa del Sol.
تُعرض الشقة المبنية عام 1986 في حالة جيدة، مما يعكس صيانة وتحديثات مستمرة. حظيت المكونات الرئيسية باهتمام حديث، حيث تم تحديث نوافذ المطبخ والمطبخ نفسه قبل ثلاث سنوات، وتم تجديد أحد الحمّامات قبل عامين. كما تم تجديد جميع نوافذ الحمّامات وغرف النوم قبل عام وهي مجهزة بستائر أمان. يتميز العقار بخزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحة تخزين وافرة. تتضمن مساحة المعيشة مدفأة مفتوحة للأجواء والتحكم في المناخ. تم إحاطة التراس بأبواب زجاجية منزلقة إضافية، مما يوفر مساحة مرنة ومحمية. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، تشير التحديثات إلى التركيز على تحسينات عملية ومتانة. يتوفر إنترنت الألياف البصرية لدعم احتياجات الاتصال الحديثة. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مع كون الأثاث اختياريًا، مما يسمح بالاستخدام الفوري أو التخصيص.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 330,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار في حالته وموقعه، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. يشمل السعر مطبخًا مجهزًا بالكامل وتُعرض مع أثاث اختياري، مما يوفر مرونة للمالك الجديد. يضعها هذا التسعير في الفئة المتوسطة للشقق في منطقة Riviera del Sol، مقدمة تكلفة محددة لعقار بمرافق راسخة ومزايا موقعية.
يوفر Riviera del Sol بيئة متوازنة للحياة اليومية. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني يجمع بين القرب من الخدمات ودرجة من الهدوء. يمكن للسكان التمتع بوجود سوبرماركت وصيدليات ومطاعم على مسافة تقل عن كيلومتر واحد، مما يسهّل المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة. توفر حدائق المجمع المشتركة جيدة الصيانة والمسبح الكبير مساحة جميلة للاسترخاء. لمحبي المشي على الساحل، يقع الكورنيش الرابط بين Riviera وLa Cala وFuengirola بالقرب، مما يوفر الوصول إلى شواطئ متنوعة وخيارات تناول الطعام على البحر. تعني البيئة الحضرية أنه رغم قرب وسائل الراحة، فإن الأجواء أقل تركزًا على الرفاهية المعزولة وأكثر اندماجًا في الحياة المحلية. كما أن وجود مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والبادل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يضيف إلى خيارات نمط الحياة النشط المتاحة في الجوار المباشر.
يقدم Riviera del Sol بيئة حضرية عملية مع تركيز قوي على إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق درجة من الخصوصية مع بُعدها 73 مترًا فقط عن أقرب سوبرماركت و211 مترًا عن صيدلية، مما يجعل المهام اليومية سهلة. كما تقع عدة مطاعم وبارات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في أجواء محلية حيوية. يُعد القرب من الساحل جانبًا مهمًا، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك Playa del Castillo على بعد 3.8 كم. ويجعل الانحدار المنخفض نسبيًا نحو الشاطئ (1.1%) الوصول أسهل. تستفيد المنطقة من متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية و5 أشهر من موسم السباحة، وهو نموذجي لمناخ Costa del Sol. يتميز المجمع السكني نفسه بحدائق مشتركة جيدة الصيانة ومسبح، مما يعزز التجربة السكنية.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل Riviera del Sol، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية والساحل. وتؤكد بصريًا البيئة الحضرية، مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد. كما تُظهر الخريطة المسافة القصيرة نسبيًا إلى الساحل وإمكانية الوصول إليه عبر البنية التحتية المحلية، مقدمة نظرة عامة واضحة على بيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Riviera del Sol في موقع استراتيجي على Costa del Sol، بين مدينتي Marbella وMálaga الأكبر. يبعد تقريبًا 16 كم بخط مستقيم عن Marbella و35 كم عن مدينة Málaga. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مرافق وعروض ثقافية لهذه المراكز الحضرية مع الإقامة في بيئة ساحلية محلية أكثر. تنتمي المنطقة إلى مقاطعة Málaga الأوسع، المعروفة بالسياحة والنشاط الاقتصادي والتنوع الطبيعي. تشير معاملات السكن في المقاطعة إلى سوق عقاري ديناميكي، بحوالي 3,800 معاملة سنويًا. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة المنتجعية والوصول إلى الثقافة الأندلسية الأصيلة.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا داخل محيطها المباشر. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. كما تقع المطاعم والبارات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما للسفر الأوسع، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 21 كم تقريبًا بخط مستقيم (ستختلف مدة الوصول بالسيارة). تقع محطات القطار مثل Fuengirola على بعد 3.7 كم، مما يوفر ارتباطات سكة حديد إقليمية. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام مع 50 موقفًا قريبًا، مما يسهّل التنقل بدون سيارة. كما أن الوصول الطرقي ميزة رئيسية، مع طرق رئيسية تربط بالبلدات والمدن القريبة. وللترفيه، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 11 كم، ومراكز رياضية متخصصة في البادل والتنس أقرب من ذلك، بعضها على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Riviera del Sol بأنه نموذجي لمناخ Costa del Sol، مقدماً بيئة متوسطية بشتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، وتتراوح المتوسطات الشهرية بين 14 و26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ اللطيف موسم سباحة ممتدًا يقارب 5 أشهر تتجاوز فيها درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. يقع الموقع على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في اعتدال ظروفه عمومًا. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بما يشجع على الأنشطة الخارجية. ورغم أن المحيط المباشر حضري، يوفر الساحل القريب والمناظر الطبيعية في Andalusia فرصًا لاستكشاف الطبيعة، مع مسارات للمشي وقيادات منظرية على بعد معقول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه الشقة بموقع جيد للوصول إلى الساحل والأنشطة الترفيهية. ورغم أن أقرب شاطئ، Playa del Castillo، يقع على بعد 3.8 كم بخط مستقيم، يوفر الكورنيش مسارًا جميلًا للوصول إلى مناطق ساحلية متنوعة. تُذكر عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de la Malagueta وPlaya de San Andrés، ضمن نطاق 1.8 كم، رغم أن هذه المسافات بخط مستقيم. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك أندية البادل والتنس على بعد 2 كم. ولمحبي الجولف وصول إلى عدة ملاعب، مثل Campo de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وCampo Los Lagos على بعد 1.1 كم. وللمهتمين بالرياضات المائية واستكشاف الساحل، توفر المارينا القريبة مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 كم) مرافق ووصولًا إلى البحر المتوسط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL558220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات المتاحة الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Riviera del Sol قيمة مميزة بكونها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن بسعر ثابت. وخلافًا للمشاريع الجديدة التي تبدأ غالبًا من نقاط سعر أعلى (مثل Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو)، يُسعّر هذا العقار بمبلغ 330,000 يورو، بما يعكس طابعه الراسخ وموقعه. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو لكنه على الأرجح يمثل نوعًا أو مرحلة تطوير مختلفة. يقدم موقع Riviera del Sol مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يميزه عن العقارات الواقعة في الداخل أو في مناطق منتجعية أكثر عزلة. يوفر طابعه كمجتمع راسخ، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، نمط حياة عمليًا يجذب المشترين الباحثين عن وظائفية فورية بدلًا من المشاريع على الخارطة. يوفر السعر الثابت وضوحًا للمشترين في إدارة ميزانياتهم، بالمقارنة مع التسعير المتغير الشائع في الإنشاءات الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK