דירת קרקע בת שני חדרי שינה באזור ריביירה דל סול, מאלגה, המשתרעת על שטח של 78 מ"ר. הדירה, שהושלמה בשנת 1988, ממוקמת במרחק הליכה מהים ומציעה שני חדרי אמבטיה. עם מרפסת פרטית דרומית, הנכס מקבל אור שמש רב לאורך כל היום. הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור עם גינה קהילתית ובריכת שחייה משותפת, וקרובה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. מיקומה מאפשר גישה נוחה לחופים ולערים הסמוכות פואנג'ירולה ומרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור מגורים אורבני במיאס קוסטה. במרחק 2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה, ובגובה 135 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה למתקנים חיוניים עם סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת במרחק 212 מטר, ובית חולים במרחק 642 מטר. הגישה לשדה התעופה של מאלגה היא במרחק 7.9 ק"מ בלבד.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה פריסה פונקציונלית עבור חיי יומיום נוחים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפנאי ובילוי, בעוד הקרבה למתקנים חיוניים הופכת את החיים השוטפים לנוחים. הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי למי שמעריך נוחות וגישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה.
הפרויקט הושלם בשנת 1988, והוא חלק מקומפלקס "קלאב בלאסול" הוותיק בריביירה דל סול. כנכס מבוסס, הבניין עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים כדי לשמור על תקני נוחות מודרניים. המבנה כולל דירות בקומת הקרקע עם גישה נוחה, ללא מדרגות. הבריכה הקהילתית והגינות המטופלות נשמרות על ידי הקהילה, ומבטיחות סביבה מתוחזקת היטב לדיירים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית במגרש הנכס, אלא רק חניה ברחוב. אין מתקני ספא או כושר ייעודיים מעבר לבריכה הקהילתית. הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, עקב מיקומו בגובה ובמרחק מהחוף. המבנה אינו מציע מעליות, מה שעלול להגביל נגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. גודל הדירה (78 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
Ref: VL978344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי והקרבה למתקנים הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיים בסיסיים. גם כדירת נופש, היא מציעה פתרון מעולה עבור אלה המבקרים באזור באופן קבוע ומעדיפים להימנע מהתלות במלונות. עבור אנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים עצמאיים, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים וקרבה לשירותים חיוניים. המרפסת הפרטית יכולה לשמש כמשרד חיצוני בימים נעימים. גם משקיעים המעוניינים בשוק השכירות של הקוסטה דל סול יכולים למצוא עניין בנכס זה, בהתחשב בביקוש היציב לדירות נופש באזור. הקרבה לחופים, מסעדות ומתקני תיירות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור שוכרים פוטנציאליים.
הדירה כוללת מרצפות שיש בכל החללים, מה שתורם לתחושת יוקרה ומקל על הניקוי היומיומי. השיש הוא חומר עמיד היטב באקלים המקומי, והוא מסייע בשמירה על קרירות הדירה גם בימי הקיץ החמים. המטבח מאובזר במלואו וכולל ארונות אחסון מובנים ומשטחי עבודה מעוצבים, עם דגש על פונקציונליות ושימוש יעיל במרחב. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון מסודרים ללא צורך ברהיטים נוספים. המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני מעוצב היטב, עם אפשרות להתקנת גריל ברביקיו כפי שמעידים המקורות. בחדרי האמבטיה, ניתן לראות חלוקות אריחים מודרניות ומראות תאורה משולבות, המקנות מראה עדכני ונקי. המערכת כוללת מיזוג אוויר, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה הפנימית לאורך כל השנה, תכונה חשובה באקלים המקומי. התקנת סיבים אופטיים מבטיחה גישה לאינטרנט מהיר, הכרחי עבור עבודה מרחוק או צריכת מדיה מודרנית.
מחיר הנכס עומד על €350,000 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 78 מ"ר, המציעה שני חדרי אמבטיה. המחיר הוא בטווח הממוצע לאזור ריביירה דל סול, בהתחשב בגודל, המיקום והמתקנים הקהילתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיאס (החל מ-€205,000), המחיר משקף את היתרונות של המיקום והמתקנים הקיימים. הנכס כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שעלול להשפיע על עלות הרכישה הכוללת. יש לבדוק אם קיימים עלויות קהילה חודשיות נלוות לתחזוקת המתקנים המשותפים.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב נוח ובגישה קלה למתקנים החיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית תחת השמש המתחממת, לפני שהם יוצאים לקניות בסופרמרקט הסמוך שבמרחק הליכה של פחות מ-100 מטר. הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה אפשרויות רבות לארוחות צהריים או בילוי בשעות אחר הצהריים מבלי צורך בנסיעה. הקומפלקס הסגור מספק סביבה בטוחה ושקטה, עם גינות מטופלות המציעות מרחב ירוק לטיולים קצרים או לישיבה בטבע. בשעות אחר הצהריים החמות, ניתן להצטרף לאחרים בבריכה הקהילתית או לנוח בצל העצים. לאורך השנה, מאפשר האקלים המקומי פעילויות חוצות כמו הליכה לאורך החוף או ביקורים במרכזי הבילוי הסמוכים.
האזור שבו ממוקמת הדירה מתאפיין בתשתית מפותחת המספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמאפשר לספק את כל הצרכים היומיים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי קרוב. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו פואנג'ירולה (במרחק 8.7 ק"מ) ומאלגה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת אף היא בפואנג'ירולה, מה שמאפשר נסיעות לאורך חוף הים הספרדי ללא צורך ברכב פרטי. האזור כולל גם מתקני חינוך עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. עבור תושבים בינלאומיים, קיימת אפשרות לחינוך באנגלית במכללה הבינלאומית האנגלית הממוקמת במרחק 7.7 ק"מ. התשתית הכללית של האזור מפותחת היטב, עם גישה לחשמל ושירותים בסיסיים אמינים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, בין פואנג'ירולה ומרביה. ניתן לראות את הקרבה לחופי קלהונדה ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולפ המקומיים. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף נרחב על הסביבה היבשתית והימית. המפה ממחישה את הרשת הצפופה של כבישים ודרכים המקשרת את האזור למרכזים העירוניים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, יישוב בתחום השיפוט של מיאס, בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של פואנג'ירולה ומרביה. מיקום זה מספק איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. פואנג'ירולה, במרחק 8.7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי קפה וחיי לילה, בעוד מרביה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר, ידועה בחיי היוקרה, הקניות היוקרתיות והמרינה היוקרתית שלה. מאלגה, בירת המחוז, נגישה בקלות במרחק 26 ק"מ בקו אווירי, ומציעה מוזיאונים, תרבות ושדה תעופה בינלאומי. המיקום בין פואנג'ירולה למרביה מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - החיים העירוניים התוססים והאווירה הפרברית השקטה יותר.
הדירה ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, מה שמאפשר הגעה מהירה לים. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה, שניהם במרחק 2.3 ק"מ מהנכס. עם זאת, יש לזכור שהגישה לחופים כרוכה בירידה בשיפוע של 6.4%, מה שעלול להצריך אמצעי תחבורה מתאימים לחלק מהאנשים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגוון מגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר הם מגרש פאר 3 (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ). ערים מרכזיות כמו פואנג'ירולה ומרביה נגישות בנסיעה קצרה, ומציעות אפשרויות בילוי, קניות ותרבות נרחבות יותר.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתאפיין בממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך 4 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה החל מסוף האביב ועד אמצע הסתיו. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מיקום שמספק פרוספקטיבה נאה על הסביבה ובריחה מהלחות הגבוהה של האזורים הסמוכים לחוף. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 12-25°C לאורך השנה. הטמפרטורות הנעות והשמש השופעת הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. השיפוע בין הנכס לחוף עומד על 6.4%, מה שיוצר נוף מדורג ומעניין אך עלול להוות אתגר לחלק מהאנשים בהליכה או ברכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ריביירה דל סול קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דה קלהונדה ריביירה (2.1 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה רוקאס דל מאר (2.3 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה קלהונדה (2.3 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי שימוש ומסעדות קרובות. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים במרחק קצר. המגרשים הקרובים ביותר כוללים את מגרש פאר 3 (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ). מגרשים נוספים באזור הרחב יותר כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ) ומועדון דל סול (1.2 ק"מ), המציעים מתקני כושר ופעילויות ספורט מגוונות. גם מרינות כמו פוארטו קבופינו (3.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (9.2 ק"מ) נגישות, ומציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, יישוב בתחום השיפוט של מיאס, בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של פואנג'ירולה ומרביה. מיקום זה מספק איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. פואנג'ירולה, במרחק 8.7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי קפה וחיי לילה, בעוד מרביה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר, ידועה בחיי היוקרה, הקניות היוקרתיות והמרינה היוקרתית שלה. מאלגה, בירת המחוז, נגישה בקלות במרחק 26 ק"מ בקו אווירי, ומציעה מוזיאונים, תרבות ושדה תעופה בינלאומי. המיקום בין פואנג'ירולה למרביה מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - החיים העירוניים התוססים והאווירה הפרברית השקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
הפרויקט בריביירה דל סול מציע נקודת אמצע מעניינת בין אזורים שונים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר של €350,000 עבור הנכס בריביירה דל סול משקף את המיקום האיכותי והמתקנים הקיימים. בהשוואה לפרויקטים באזורים התיירותיים הצפופים יותר כמו בנלמדנה או מרביה מזרח, ריביירה דל סול מציעה אווירה פרברית יותר עם שקט יחסי, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים ובידור. האזור מושך הן תושבים קבועים והן תיירים, מה שיוצר סביבה מגוונת ודינמית לאורך כל השנה. לעומת זאת, בהשוואה לאזורים הפרבריים היוקרתיים כמו לה סנטה או נאחס, ריביירה דל סול נחשבת לנגישה יותר מבחינת מחירים ומציעה ערך מוצק יותר לכסף. האזור ידוע בקהילת הגולף הפעילה שלו, עם יותר מ-40 מגרשי גולף בסביבה הרחבה, מה שהופך אותה ליעד מועדף על חובבי הספורט. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו לנטנה רסידנסיאל במיאס (החל מ-€205,000), הפרויקט בריביירה דל סול הוא קומפלקס מבוסס עם עצים בוגרים וגינות מבוססות, מה שמעניק לו תחושת בגרות ויציבות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID