شقة أرضية واسعة في ريفييرا ديل سول، مالاجا، بتصميم مواجه للجنوب يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تقع الشقة في مجمع سكني هادئ وتتميز بتراس خاص مثالي للاستمتاع بالمناخ المعتدل لساحل الشمس. توفر الشقة غرفتين نوم وحمامين، بمساحة 78 متر مربع، وهي مثالية كإقامة دائمة أو منزل إجازات. اكتمل بناؤها عام 1988 وتحتوي على حدائق مشتركة مُصانة جيداً ومسبح مجتمعي، مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفييرا ديل سول الحضرية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر، وتحيط بها المرافق والخدمات في نطاق محدود. توفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مئات الأمتار فقط.
الشقة مناسبة للمقيمين الدائمين أو كمنزل إجازات بفضل تخطيطها العملي ومساحتها المريحة. توفر غرفتي نوم وحمامين إمكانية استيعاب عائلة صغيرة أو زوجين، مع تراس خاص يضيف مساحة خارجية للاسترخاء. التصميم المواجه للجنوب يضمن استمتاع السكان بالشمس والإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1988، مما يعكس بنية تحتية مثبتة ونضجاً في المنطقة المحيطة. الشقة قد خضعت لتحديثات وتجديدات مؤخراً للحفاظ على معايير الراحة الحديثة، مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية التي أثبتت جدارتها على مر الزمن.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. لا يوجد مسبح خاص أو مساحة خارجية حصرية غير التراس المشترك. المبنى ليس حديثاً، بل يعود لعام 1988، مما قد يعني بعض القيود في كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة. كما لا يوجد مصعد في المجمع.
Ref: VL978344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأشخاص الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية معتدلة المناخ، خاصة المتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يستفيدون من قرب الخدمات والبنية التحتية الجيدة. كما أنها خيار ممتاز للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل إجازات يمكن استخدامه على مدار العام بدلاً من التفرغ لإيجارات موسمية. المستثمرون الذين يتطلعون إلى شراء عقارات للاستفادة من سوق الإيجار السياحي في منطقة كوستا ديل سول قد يجدون هذه الوحدة جذابة بسبب موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأفراد الذين يقدرون الجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية سيقدرون موقع هذه الشقة التي توفر كلا العالمين دون الحاجة للتنازلات الكبيرة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير الثمانينيات من القرن الماضي، مع تحديثات حديثة لضمان الراحة. أرضيات الرخام المصقولة توفر متانة طويلة الأمد وسهولة صيانة، بينما تضمن الخزانات المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بأداشة حديثة وإضاءة LED، مع دش عصري ومرايا مضاءة. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة ومساحات تخزين عملية. تم تركيب نظام تكييف هواء للتغلب على أشهر الصيف الحارة في المنطقة. التراس الخارجي يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المعتدل، مع إمكانية تثبيت شواية للتجمعات العائلية. الأثاث الموجود في الشقة يسهل الانتقال الفوري دون الحاجة لشراء مستلزمات جديدة. الباب الرئيسي ونظام الأمان في المجمع يضمن سلامة السكان وراحتهم.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في ريفييرا ديل سول من حوالي 350,000 يورو لهذه الوحدة ذات غرفتي نوم وحمامين. يمثل هذا السعر نقطة وسط في السوق المحلي، حيث تتجاوز بعض الوحدات المماثلة في المناطق الأكثر مركزية هذه الأسعار، بينما يمكن العثور على خيارات أقل تكلفة في المناطق الأبعد عن البحر. يجب أن يشمل المشترون المحتملون تكاليف إضافية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم التسجيل في الميزانية الإجمالية للاستحواذ.
الحياة في هذه الشقة تدور حول الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط الهادئ. يمكن للسكان بدء يومهم مع فنجان قهوة على التراس المواجه للجنوب، حيث تسحرهم الشمس المبكرة والهدوء المحيط. بعد ذلك، يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى السوبر ماركت المحلي (73 متراً) أو الصيدلية (212 متراً) لشراء الاحتياجات اليومية. تتيح المسافة القصيرة إلى الشواطئ القريبة (حوالي 2 كيلومتر) إمكانية الاستمتاع بأيام الشاطئ أو المشاجات المسائية على طول الكورنيش. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية (24 مطعماً في نطاق 2 كيلومتر) أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني. توفر المسبح المشترك والحدائق المُصانة مساحة للترفيه دون الحاجة لمغادرة المنزل، مما يجعلها مناسبة للأيام التي لا يرغب فيها السكان في الخروج. القرب من مراكز الرعاية الصحية (642 متراً للمستشفى) يضمن راحة البال للأسر وكبار السن.
توفر البيئة المحيطة بالشقة نمط حياة متوازناً يجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 642 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى المراكز الصحية الأخرى بسهولة. توجد 4 خطوط مواصلات عامة و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى محطة قطار فويريجيولا على بعد 8.7 كيلومتر، مما يتيح رحلات إلى مالاجا وغيرها من المدن المجاورة. توفر البنية التحتية التعليمية القريبة (15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية) خيارات جيدة للأسر التي لديها أطفال. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء والمرافق الرياضية، مع وجود 24 مطعماً و7 مقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر، مما يخلق حيوية معقولة دون إثقال مفرط.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ريفييرا ديل سول، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات والشواطئ القريبة. يظهر الموقع المتميز الذي يجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع وجود شبكة جيدة من الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل ماربيلا وفويريجيولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول في قلب منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيلا وفويريجيولا. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحصول على خدمات المدينة الكبرى والاستمتاع بالجو الساحلي الأكثر هدوءاً. تقع ماربيلا الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى فويريجيولا بسهولة للاستمتاع بحياتها الليلية والمطاعم والأسواق. يقع المشروع أيضاً ضمن نطاق معقول من مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يتيح الوصول إلى المطارات والمستشفيات والخدمات الكبرى عند الحاجة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا) على بعد 2.1 كيلومتر، مع شواطئ أخرى في نطاق 3 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 26 كيلومتراً في خط مستقيم (حوالي 7.9 كيلومتر وفقاً للبيانات المحلية). تقع ملاعب الغولف القريبة مثل بار 3 كورس على بعد 3.0 كيلومتر، مع العديد من الملاعب الأخرى في نطاق 11 كيلومتر. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط وصيدلية على بعد 212 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع مرافئ القوارق مثل بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ريفييرا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 25 درجة. يستمتع السكان بحوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع وجود انحدار بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جميلة دون مسافة طويلة جداً للوصول إلى البحر. يوفر هذا المناخ المعتدل إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار السنة تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة فرصاً ترفيهية متنوعة للسكان والزوار. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا) على بعد 2.1 كيلومتر، مع شواطئ إضافية مثل بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد 2.3 كيلومتر. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف العديدة، مع وجود ملاعب مثل بار 3 كورس وإل سوتو جولف وكابوبينو جولف على بعد حوالي 3 كيلومترات. كما توجد مراكز رياضية مثل فينكا ناوندروب وكلوب ديل سول على بعد 1.2 كيلومتر، مع إمكانية الوصول إلى لا سيستا جولف كلوب على بعد 1.4 كيلومتر. توفر هذه المرافق المتنوعة خيارات ترفيهية للسكان من جميع الأعمار والاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيلا وفويريجيولا. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحصول على خدمات المدينة الكبرى والاستمتاع بالجو الساحلي الأكثر هدوءاً. تقع ماربيلا الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى فويريجيولا بسهولة للاستمتاع بحياتها الليلية والمطاعم والأسواق. يقع المشروع أيضاً ضمن نطاق معقول من مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يتيح الوصول إلى المطارات والمستشفيات والخدمات الكبرى عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تتميز شقة ريفييرا ديل سول بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن شقة ريفييرا ديل سول توفر توازناً جيداً بين السعر والموقع وجودة البناء. بالمقارنة مع أكوارمار في توريه ديل مار الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، تقدم ريفييرا ديل سول قيمة ممتازة بالنظر إلى قربها من الشاطئ والمرافق. تتميز منطقة ريفييرا ديل سول أيضاً بموقعها المتميز بين ماربيلا وفويريجيولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، وهي ميزة لا تقدمها جميع المشاريع الأخرى. كما توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعلها خياراً متعدد الاستخدامات لمجموعة واسعة من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID