Cet appartement de 78m² avec deux chambres et deux salles de bain se situe à Riviera del Sol, Málaga, dans un environnement urbain à proximité de la côte. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une terrasse orientée au sud et offre accès à des équipements communs tels qu'une piscine et des jardins. Positionné à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un cadre équilibré avec diverses commodités à distance de marche. La proximité des plages et des services urbains crée un environnement de vie équilibré dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un milieu urbain de la Costa del Sol, à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement combine l'accès aux plages à 2,1 kilomètres avec la proximité des commodités quotidiennes. L'orientation sud de l'appartement assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'environnement présente une densité urbaine avec suffisamment d'espaces verts et de zones communes.
Cet appartement offre un espace de vie pratique avec deux chambres et deux salles de bain, adapté pour une résidence permanente ou comme pied-à-terre pour les vacances. La surface de 78m² propose une disposition fonctionnelle avec terrace pour une utilisation extérieure. Les équipements communs comme la piscine et les jardins améliorent le confort de vie sans obligations d'entretien pour le propriétaire. La cuisine et les salles de bain entièrement équipées simplifient l'aménagement.
L'appartement a été construit en 1988 et est proposé à la vente en tant que construction existante. Récemment, le logement a été rénové et modernisé, ce qui a amélioré son état général. L'état de la construction correspond aux normes des années quatre-vingt, avec des ajustements récents aux finitions et installations. Aucune phase de construction ou développement planifié n'est applicable étant donné le statut terminé de la construction.
L'appartement ne dispose pas de stationnement privé, ce qui signifie une dépendance aux places de parking publiques. Le logement n'offre pas de vue sur la mer, seulement sur les jardins communs et la piscine. La situation à 135 mètres d'altitude signifie que la plage est accessible via une route avec une pente de 6,4%, que certains pourraient trouver escarpée. Le complexe n'offre pas d'équipements de bien-être exclusifs.
Ref: VL978344
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité aux commodités et environnement de vie calme. Il est adapté pour les personnes souhaitant habiter près des plages sans résider dans une agitation touristique. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire permanente en Espagne trouveront ici une solution pratique avec deux chambres pour d'éventuels invités. L'emplacement est également intéressant pour les investisseurs recherchant un appartement avec potentiel locatif dans une zone à demande constante, tant pour les vacances que pour la location à long terme. Les personnes âgées avec mobilité réduite apprécieront la proximité des services quotidiens et des soins médicaux, bien que la légère pente vers la plage puisse être un point d'attention. Pour les petites familles, les installations éducatives dans la région offrent suffisamment d'options pour l'enseignement primaire et secondaire.
L'appartement dispose de sols en marbre, typiques des constructions espagnoles de la fin des années quatre-vingt, connus pour leur durabilité et facilité d'entretien. Récemment rénové, le logement présente des salles de bain modernisées avec équipements contemporains comme des miroirs éclairés et des cabines de douche à la mode. La cuisine est entièrement équipée d'appareils et répond aux normes actuelles de fonctionnalité. L'installation de climatisation offre un contrôle climatique pour les mois d'été chauds, essentiel dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres sont pratiquement aménagés et offrent un espace de stockage suffisant. La finition de la terrase et des parties communes montre un bon entretien, bien que certains éléments révèlent l'âge du complexe. La présence d'un barbecue sur la terrase améliore l'utilité pour la vie en plein air.
L'appartement est proposé à partir de 350 000 € pour une surface habitable de 78m², ce qui représente environ 4 487 € par mètre carré. Le prix inclut l'ameublement complet et la rénovation récente, ce qui influence la valeur par rapport aux appartements comparables non rénovés dans la région. Riviera del Sol se situe dans le segment moyen du marché immobilier de la Costa del Sol, avec des prix généralement inférieurs à ceux des zones exclusives voisines comme Marbella. La disponibilité d'appartements avec des spécifications similaires est limitée, surtout ceux avec orientation sud et rénovation récente. Le prix est en ligne avec d'autres complexes comparables dans le voisinage immédiat.
Riviera del Sol fonctionne comme un quartier résidentiel où la vie quotidienne et les loisirs se rencontrent. Le résident peut se rendre à pied au supermarché à seulement 73 mètres le matin, tandis que le soir, les nombreux restaurants et cafés sont à portée de main. La proximité des plages à environ 2 kilomètres rend les promenades quotidiennes ou les séances de natation possibles, bien qu'il faille tenir compte de la légère montée vers la mer. Les jardins communs et la piscine offrent des possibilités de détente quotidiennes sans nécessiter de déplacements vers d'autres endroits. L'environnement urbain assure une animation constante, tandis que l'appartement situé à l'intérieur du complexe offre un calme suffisant. La terrasse orientée au sud reçoit suffisamment de soleil pendant la journée pour cultiver des plantes méditerranéennes ou prendre des repas à l'extérieur.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par un mélange de constructions résidentielles et d'équipements commerciaux. À distance de marche, on trouve plusieurs supermarchés, pharmacies, banques et cafés, rendant les courses et services quotidiens accessibles sans dépendance aux transports. La proximité d'un hôpital à 642 mètres offre des soins médicaux à courte distance, particulièrement important pour les résidents permanents ou les personnes ayant besoin de soins de santé. Les transports publics sont bien organisés avec quatre lignes de bus et cinquante arrêts dans le voisinage immédiat, offrant des connexions vers les villes voisines et attractions touristiques. La situation à Riviera del Sol donne accès à la fois à Málaga et Fuengirola, situées à courte distance et offrant culture, divertissement et possibilités d'achat étendues. La présence d'équipements multilingues dans la région rend le secteur accessible aux résidents internationaux.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Riviera del Sol, un quartier de Mijas Costa sur la Costa del Sol. Le complexe est situé près de la côte entre Fuengirola et Marbella, avec accès direct à la route côtière AP-7. L'environnement se caractérise par un mélange de complexes résidentiels et d'équipements commerciaux, avec accès stratégique aux plages, parcours de golf et centres urbains. La position combine la proximité côtière avec un arrière-plan montagneux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se situe dans la commune de Mijas Costa, entre les villes plus connues de Fuengirola et Marbella. Cette position offre un emplacement stratégique avec accès aux équipements des deux villes sans résider directement dans un centre urbain animé. La région fait partie de la Costa del Sol occidentale, connue pour son mélange équilibré de tourisme et de résidence permanente. Depuis Riviera del Sol, on a accès au centre historique de Málaga à environ 30 kilomètres ainsi qu'aux stations balnéaires plus touristiques comme Torremolinos et Benalmádena à plus courte distance. L'emplacement combine l'accessibilité aux équipements urbains avec la relative tranquillité d'un quartier résidentiel côtier.
L'appartement se trouve à 2,1 kilomètres de la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, accessible à vélo ou à pied en 20-25 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 26 kilomètres, ce qui représente environ 25-30 minutes de route dans des conditions de circulation normales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 10 kilomètres, dont le Par 3 Course à 3,0 kilomètres et El Soto Golf à 3,2 kilomètres. La ville portuaire de Fuengirola, avec ses équipements étendus, se trouve à environ 8,7 kilomètres et est facilement accessible via l'autoroute A-7. La situation près de la route côtière AP-7 offre de bonnes connexions tant vers l'est que l'ouest le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 881 heures de soleil par an, ce qui résulte en de nombreuses journées ensoleillées adaptées aux activités extérieures. La température annuelle moyenne est de 17,9°C, avec des étés variant généralement entre 25-30°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C. La situation à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et moins d'humidité qu'en bord de mer direct, contribuant à des conditions de vie plus confortables pendant les mois chauds. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de juin à septembre inclus. Les précipitations sont concentrées en hiver, avec une moyenne de 500-600 millimètres par an, principalement lors de pluies courtes mais intenses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral dans le voisinage immédiat offre diverses options de plages, avec Playa de Calahonda - Riviera comme option la plus proche à 2,1 kilomètres. Les plages de cette région sont principalement des plages de sable avec équipements appropriés comme transats, parasols et possibilités de sports nautiques. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, les plages locales subissent régulièrement des contrôles de nettoyage et de qualité. Pour les loisirs terrestres, la région offre plusieurs parcours de golf, dont le Par 3 Course et El Soto Golf à courte distance. Les installations sportives comme Finca Naundrup et Club del Sol se trouvent à 1,2 kilomètre et offrent des possibilités de fitness et autres activités. La marina Puerto Cabopino à 3,7 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques et une atmosphère chic pour dîner au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe dans la commune de Mijas Costa, entre les villes plus connues de Fuengirola et Marbella. Cette position offre un emplacement stratégique avec accès aux équipements des deux villes sans résider directement dans un centre urbain animé. La région fait partie de la Costa del Sol occidentale, connue pour son mélange équilibré de tourisme et de résidence permanente. Depuis Riviera del Sol, on a accès au centre historique de Málaga à environ 30 kilomètres ainsi qu'aux stations balnéaires plus touristiques comme Torremolinos et Benalmádena à plus courte distance. L'emplacement combine l'accessibilité aux équipements urbains avec la relative tranquillité d'un quartier résidentiel côtier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Riviera del Sol se positionne dans le segment intermédiaire du marché immobilier de la Costa del Sol, avec des prix généralement inférieurs à ceux de Marbella voisine mais supérieurs à ceux des villages plus éloignés à l'intérieur des terres. Des projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar proposent des appartements à partir de 269 950 €, ce qui indique que Riviera del Sol se situe dans un segment de prix légèrement supérieur, justifiable par son emplacement plus privilégié près de la côte ouest plus exclusive. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, représente un segment inférieur, souvent avec des équipements moins achevés ou situé plus loin de la côte. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre des spécifications similaires mais se trouve dans une autre région connue pour un rythme de vie plus calme et plus d'exclusivité. Riviera del Sol se distingue par la combinaison d'équipements urbains, l'accès à la fois à la plage et au golf, et la proximité des grandes villes comme Málaga et Marbella, le rendant attractif pour les acheteurs recherchant un équilibre entre animation et tranquillité.
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