Das Projekt in Mijas Golf bietet eine Wohnform, die unmittelbar mit dem renommierten Golfplatz der Region verbunden ist. Die Lage verbindet die Ruhe einer geplanten Gemeinde mit den praktischen Einrichtungen eines städtischen Umfelds. Mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 12°C und 26°C sowie einer sehr hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr positioniert sich dieser Standort als Gebiet, in dem das Leben im Freien im Mittelpunkt steht. Die Nähe zur Küste sowie zum Hinterland bietet eine vielfältige Wohnumgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Mijas Golf ist durch die direkte Verbindung zur grünen Umgebung des Golfplatzes definiert. Die physische Entfernung zur Küste ist begrenzt, was für eine Verbindung zwischen dem ländlichen Charakter des Golfgebiets und der maritimen Atmosphäre der Costa del Sol sorgt. Die Positionierung auf ca. 6 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhöhung gegenüber dem Meeresspiegel ohne die Herausforderungen steiler Hänge.
Für Bewohner, die eine Balance zwischen Freizeit und Grundversorgung suchen, bietet dieser Standort eine funktionale Lösung. Die Anwesenheit verschiedener Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung erfüllt den Bedarf an sportlicher Freizeitgestaltung, während die relativ kurzen Entfernungen zu Supermärkten und medizinischer Versorgung für tägliche praktische Annehmlichkeiten sorgen. Die Konfiguration als Reihenhaus bietet einen Kompromiss zwischen der Privatsphäre eines freistehenden Hauses und dem wartungsarmen Komfort einer Wohnung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau, der laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung, wurden bereits implementiert. Dies bedeutet, dass keine Fertigstellungstermine in der Zukunft abgewartet werden müssen, sondern von sofortiger Verfügbarkeit ausgegangen werden kann. Der bauliche Zustand und die Ausstattung deuten auf eine Wartung hin, die kürzlich durchgeführt wurde oder garantiert, dass das Haus sofort bewohnbar ist.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieses Projekt keinen direkten Strandzugang bietet. Obwohl die Entfernungen begrenzt sind, ist ein Transportmittel notwendig, um die Küste zu erreichen. Das Haus ist in einer 'Pueblo-Stil'-Anlage gelegen, was bedeutet, dass es Gemeinschaftsräume gibt, die mit anderen Bewohnen geteilt werden. Für Käufer, die die absolute Ruhe und Isolation einer Villa suchen, kann die Nähe zu Nachbarn und die Gemeinschaftseinrichtungen ein Faktor sein, den es zu berücksichtigen gilt.
Dieses Projekt passt gut zu Einzelpersonen oder Familien, die aktiv sind und eine Wohnung in einem Gebiet suchen, das Einrichtungen für sowohl Sport als auch Entspannung bietet. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und die Anwesenheit von Einrichtungen wie medizinischer Grundversorgung und öffentlichem Nahverkehr machen es auch geeignet für Starter oder Expats, die eine dauerhafte Niederlassung in der Region Málaga suchen. Die Lage erfordert jedoch eine gewisse Mobilität, um das volle Potenzial der Region zu nutzen.
Das Wohnhaus verfügt über eine traditionelle andalusische Ausstattung mit Elementen wie gefliesten Terrassen und bewachsenen Innenhöfen. Das Vorhandensein von Doppelverglasung und Klimaanlage deutet auf ein Augenmerk für Komfort und Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters hin. Die Küche ist voll eingerichtet, und es ist für einen Waschraum gesorgt, was für das tägliche Leben praktisch ist. Die Wartung der Gemeinschaftsräume, einschließlich des Rasens am Pool, zeigt eine sorgfältige Verwaltung der Umgebung.
Die Preisgestaltung beginnt ab 315.000 € für ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 138 m². Im Vergleich zum regionalen Durchschnitt von Immobilientransaktionen positioniert sich dieses Immobilie im mittleren Segment. Der Preis pro Quadratmeter liegt attraktiv im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Umgebung wie Arosa und Waterfall Residences. Es ist mit zusätzlichen Kosten für den optionalen Erwerch eines Stellplatzes zu rechnen, sofern verfügbar.
Das Lebensumfeld in Mijas Golf zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnkomfort und andalusischer Architektur aus. Das Vorhandensein von 384 Restaurants und 124 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf eine gut ausgebaute Infrastruktur hin, die das tägliche Leben erleichtert. Der Rhythmus wird durch den Wechsel zwischen der Ruhe des Wohngebiets und der Aktivität in den umliegenden Städten wie Fuengirola bestimmt. Die Steigung zum Strand ist mit 0,3 % minimal, was das Gebiet für alle Altersgruppen zugänglich macht, sei es für einen Spaziergang zum lokalen Supermarkt auf 73 Metern oder eine Fahrradtour zur Küste.
Die direkte Umgebung bietet eine reiche Vielfalt an Einrichtungen. Mit 2131 Hotelbetten in der näheren Umgebung ist ein touristischer Einfluss vorhanden, ohne dass dies das Wohnumfeld in den Wohnvierteln stört. Die Anwesenheit verschiedener 'Miradors' (Aussichtspunkte) innerhalb von 2 Kilometern weist auf eine geografisch interessante Umgebung hin, die zum Wandeln und Erkunden einlädt. Die Nähe zu Marinas und Stränden bietet Möglichkeiten für Wassersport, während die städtischen Einrichtungen von Málaga in kurzer Entfernung liegen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Mijas Golf in Bezug auf die Küstenlinie und die städtischen Zentren. Die Entfernungen zum Flughafen, den Golfplätzen und dem Strand sind visuell dargestellt, was einen klaren Eindruck von der Erreichbarkeit und der Lage in der Region Málaga vermittelt.
Mijas Golf befindet sich in einer strategischen Position zwischen dem Trubel der Küstenstädte und der ruhigen Landschaft im Hinterland. Das Gebiet ist gut über Hauptstraßen erschlossen, die die Küste mit den Städten im Hinterland verbinden. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieser Standort ein höheres Maß an Ruhe und Raum, während die Einrichtungen der Stadt Málaga und Fuengirola in greifbarer Nähe bleiben. Dies macht es zu einer attraktiven Lage für diejenigen, die eine Balance zwischen 'ländlicher' Ruhe und städtischer Dynamik suchen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in dieser Region wird durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C pro Jahr. Mit mehr als 3800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von fünf Monaten ist der Außenraum ein verlängerter Teil des Wohnzimmers. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine konstante Luftströmung vom Meer, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und während der heißesten Monate Abkühlung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Strand liegt, sind die Strände von Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu verschiedenen Marinas und Yachthäfen. Für Sportbegeisterte gibt es neben den Golfplätzen verschiedene Sportzentren und Wellness-Einrichtungen in der direkten Umgebung. Die Kombination aus Strand, Golf und städtischer Kultur macht die Freizeitmöglichkeiten vielseitig.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf befindet sich in einer strategischen Position zwischen dem Trubel der Küstenstädte und der ruhigen Landschaft im Hinterland. Das Gebiet ist gut über Hauptstraßen erschlossen, die die Küste mit den Städten im Hinterland verbinden. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieser Standort ein höheres Maß an Ruhe und Raum, während die Einrichtungen der Stadt Málaga und Fuengirola in greifbarer Nähe bleiben. Dies macht es zu einer attraktiven Lage für diejenigen, die eine Balance zwischen 'ländlicher' Ruhe und städtischer Dynamik suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL415364
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) bietet dieses Projekt einen attraktiveren Einstiegspreis. Der Preisunterschied kann durch das Alter der Immobilie (Bestandsbau vs. Neubau) und die Entfernung zum Strand erklärt werden. Projekte wie Astra Homes (ab 364.000 €) liegen preislich und im Segment näher dran, unterscheiden sich jedoch durch die Lage. Der Wert dieses Projekts liegt in der Kombination aus Platz (138 m²), der Ruhe der Golfumgebung und der vollständigen Ausstattung zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
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