Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa im Stadtteil Mijas Golf der Gemeinde Málaga. Mit einer Wohnfläche von 208 m² und einem Grundstück von 1942 m² bietet das Wohnung Platz für drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Haus ist bereits fertiggestellt und verfügt über einen privaten Pool und eine Terrasse. Die Lage ist durch die Nähe verschiedener Einrichtungen gekennzeichnet, darunter Supermärkte, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr. Die Küste von Málaga ist in etwa 1,8 Kilometern Luftlinie erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einem städtischen Umfeld von Málaga auf einem 1942 m² großen Grundstück gelegen. Die direkte Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen. Mit 384 Restaurants und 124 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Dichte der Einrichtungen hoch. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein flaches Gelände mit nur 0,3% Steigung zum Meer, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad fördert.
Für Bewohner, die einen ständigen Wohnsitz mit direktem Zugang zu städtischen Diensten suchen, deckt dieses Projekt Grundbedürfnisse in walking distance ab. Die presence von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung unterstützt Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße von fast 2000 m² bietet Privatsphäre und Außenraum, was in städtischeren Gebieten selten ist. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, geeignet für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen.
Dieses Objekt fällt unter die Kategorie 'Bestehender Bau' (Neubau bezugsfertig). Der Status ist 'Fertiggestellt', was bedeutet, dass keine Baufalls oder Wartezeiten mehr bestehen. Die Anwesenheit moderner Anlagen wie Klimaanlage und Fußbodenheizung deutet auf eine kürzliche Renovierung oder Fertigstellung hin. Für Käufer bedeutet dies, dass das Eigentum sofort bezogen werden kann, ohne Verzögerungen durch Bauprozesse.
Aufgrund der Lage in der Stadt Málaga ist dieses Projekt nicht für Käufer geeignet, die die Ruhe und Abgeschiedenheit einer Urbanisierung an der Küste (wie Mijas Costa oder Marbella) suchen. Die Nähe zur Stadt bedeutet Umgebungsgeräusche und städtischen Trubel. Auch gibt es keine direkte Sichtlinie zum Golfplatz von der Wohnung aus, trotz der Nähe. Darüber hinaus ist die Entfernung zum Meer (1,8 km) zu groß für einen direkten Meerblick.
Ref: VL299990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein großes Netzwerk und Einrichtungen in Gehweite schätzen, gegenüber der Ruhe eines exklusiven Resorts. Es ist geeignet für Familien, die Kinder in der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen großziehen möchten. Auch ist es relevant für Ruheständler, die sorgenfrei mit allen medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus auf 642 m) in der Nähe leben wollen. Man muss sich jedoch des städtischen Umfelds bewusst sein; es befindet sich nicht in einer Gated Community.
Die Beschreibung und Fotos zeigen eine moderne Ausstattung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die Villa verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, was auf ein höheres Niveau des Wohnkomforts hinweist. Die Anwesenheit von Doppelverglasung und einer Alarmanlage trägt zur Sicherheit und Isolierung bei. Materialien und Ausstattung in den Badezimmern und der Küche sind modern ausgeführt, wobei spezifische Marken nicht in den Daten genannt werden.
Der Asking price für diese Villa beträgt €2.425.000. Dies ist ein 'ab'-Preis, was bedeutet, dass dies der Startpreis für dieses spezifische Objekt im aktuellen Zustand ist. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) liegt der Preis hier deutlich höher, was hauptsächlich durch die große Grundstücksgröße und die Lage in Málaga selbst erklärt wird.
Die tägliche Realität an diesem Standort wird durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Málaga bestimmt. Ein Ausflug zum Supermarkt kann zu Fuß erledigt werden, da es bereits einen auf 73 Metern Entfernung gibt. Der Morgen kann mit Kaffee auf der südseitigen Terrasse beginnen, gefolgt von einer Fahrradtour in die historische Innenstadt für Besorgungen oder Arbeit. Abends bietet der private Garten Privatsphäre, abgeschirmt vom Stadttrubel. Die Kombination aus großem Grundstück und städtischen Annehmlichkeiten schafft einen Lebensrhythmus, in dem man sowohl zurückgezogen leben als auch aktiv am Stadtleben teilnehmen kann.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Mit 384 Restaurants, 157 Cafés und 26 Zahnärzten innerhalb von 2 km gibt es immer eine Einrichtung in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist stark repräsentiert mit sieben Linien und fünfzig Haltestellen in der Umgebung, wodurch ein Auto nicht immer notwendig ist. Die presence vieler Hotels zeigt, dass es eine touristische und lebendige Umgebung das ganze Jahr über ist.
Die Karte zeigt die Lage im westlichen Stadtgebiet von Málaga, in der Nähe der Hauptstraßen zum Flughafen und zur Küste. Bemerkenswert ist die kurze Entfernung zum Strand und zum Hafen.
Dieses Projekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Málaga, in der Nähe der Stadtteile La Misericordia und Torremolinos. Es ist eine städtische Lage, die eine Verbindung zwischen dem historischen Zentrum und dem Flughafen bildet. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region (wie Arosa in Mijas) ist die Lage viel städtischer und weniger auf das Resort-Leben ausgerichtet. Es bietet eine einzigartige Mischung aus Stadtleben und Strand.
Strände: Die nächsten Strände liegen 1,3 bis 1,8 km Luftlinie entfernt (Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés). Golfplätze: Die nächsten Golfplätze sind weiter weg, mit dem Club de Golf Málaga Parador auf 8,2 km. Flughafen: Der Flughafen Málaga ist 7,9 km Luftlinie erreichbar, was für kurze Transfertzeiten sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnstationen wie Atarazanas liegen 0,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Es gibt jährlich ca. 3.881 Sonnenstunden. Die Lage auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einem milden Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das flache Gelände (0,3% Steigung) macht das Gelände zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt 'Mijas Golf' heißt, liegen die berühmten Blue Flag-Strände von Málaga in kurzer Entfernung. Playa de la Malagueta liegt 1,3 km entfernt. Zur Erholung gibt es verschiedene Sportzentren in der Nähe, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Für Wassersportbegeisterte ist der Yachthafen IGY Málaga Marina 1,0 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Málaga, in der Nähe der Stadtteile La Misericordia und Torremolinos. Es ist eine städtische Lage, die eine Verbindung zwischen dem historischen Zentrum und dem Flughafen bildet. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region (wie Arosa in Mijas) ist die Lage viel städtischer und weniger auf das Resort-Leben ausgerichtet. Es bietet eine einzigartige Mischung aus Stadtleben und Strand.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist dieses Objekt deutlich höherpreisig. Allerdings bietet diese Villa ein viel größeres Grundstück (1942 m²) und befindet sich im Stadtzentrum von Málaga, im Gegensatz zu den eher residentialen und touristischen Lagen der Vergleichsobjekte. Die Preisreflexion ist teilweise auf die Grundstückspreise in der Stadt zurückzuführen.
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