Questa villa indipendente situata a Mijas Golf offre 208 m² di spazio abitativo su un ampio lotto di 1.942 m². Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà è completata e pronta per l'uso. La posizione combina la vicinatura alle aree urbane di Málaga con l'ambiente di un campo da golf, offrendo una residenza con piscina privata e vista sul giardino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Mijas Golf, nella provincia di Málaga. La posizione è definita dalla vicinanza al campo da golf, pur essendo in un contesto urbanizzato con accesso a servizi essenziali. L'altitudine è di circa 6 metri sul livello del mare. La zona offre una connessione diretta tra l'ambiente residenziale e le strutture sportive circostanti.
Con una superficie abitabile di 208 m², la villa è strutturata su due piani per distribuire le zone giorno e notte. Al piano terra si trova una camera da letto, mentre al piano superiore sono situate le altre due camere, tutte con armadi a muro. La presenza di un riscaldamento a pavimento e dell'aria condizionata centralizzata garantisce il comfort termico durante tutto l'anno.
Lo stato di costruzione è indicato come "Gereed" (completato). Ciò significa che la proprietà è immediatamente disponibile e non sono previsti tempi di attesa per la fine dei lavori. Tutte le finiture, inclusa la cucina completamente attrezzata e i sistemi di climatizzazione, sono già installate e funzionanti.
La villa è situata in una zona designata come 'Country' (campagna/campestre), il che implica che non si tratta di un ambiente urbano centrale. Sebbene ci siano servizi nelle vicinanze, l'accesso alle principali attrazioni turistiche e alle spiagge richiede spostamenti. Non sono menzionati ascensori, essendo una villa a due piani. L'affluenza turistica nella zona è presente, con 10 hotel e oltre 2.000 letti nella zona circostante.
Ref: VL299990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda lussuosa casa per le vacanze, con spazi ampi e un ambiente privato. È particolarmente indicata per chi apprezza il golf, vista la vicinanza ai campi da gioco, o per famiglie che necessitano di spazio e sicurezza. La configurazione con camere da letto distribuite su due livelli offre anche autonomia tra ospiti e residenti. Chi desidera vivere immerso nel verde senza essere isolato troverà qui un buon equilibrio. È una soluzione logica anche per chi non vuole affrontare i tempi di attesa o i rischi delle costruzioni nuove, cercando invece una proprietà finita e pronta da abitare immediatamente.
La villa presenta finiture moderne, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort. L'utilizzo di doppi vetri (Double Glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di controllo del clima è completo: include aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento, una caratteristica apprezzata nelle mese più invernali della Costa del Sol. Internamente, la cucina è completamente attrezzata e tutte le camere dispongono di armadi a mura ottimizzando lo spazio. L'esterno è curato con una piscina privata e aree dedicate al relax, come la terrazza coperta, che estendere lo spazio abitativo verso l'esterno per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2.425.000. Questo posizionamento di prezzo riflette la tipologia di villa indipendente con piscina privata e le dimensioni significative del terreno. È un prodotto di fascia alta nel mercato locale. Considerando i prezzi di progetti comparabili nella regione, come 'Arosa' a Mijas (da €490.000) e 'Waterfall Residences' a Fuengirola (da €720.000), questa villa rappresenta una categoria di beni di lusso con caratteristiche uniche legate alla privacy e allo spazio esterno.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita focalizzato sul golf e sul relax outdoor, con la privacy garantita da un terreno di oltre 1.900 m². Le giornate sono strutturate attorno al comfort della villa, con una luminosa zona giorno che si affaccia direttamente sulla piscina privata attraverso grandi porte finestre. La cucina aperta e la sala da pranzo sono ideali per intrattenere ospiti. La posizione a Mijas Golf offre un tranquillo rifugio residenziale, pur rimanendo collegata alla vibrante vita costiera di Málaga. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza coperta, godendo della vista sul giardino e sulla piscina lontano dal traffico cittadino.
La posizione a Mijas Golf combina l'accesso alle infrastrutture urbane con un'atmosfera più verde e rilassata. L'area è servita da un'ampia rete di trasporti pubblici, con 7 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. La connettività è eccellente: la stazione di Atarazanas si trova a soli 200 metri e quella di Málaga Centro Alameda a 300 metri, consentendo un rapido accesso al centro città. La presenza di due centri sanitari e di numerosi servizi (farmacie, supermercati) a breve distanza garantisce autonomia nella vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Mijas Golf. Si nota la vicinanza alla costa (1,3 km da Playa de la Malagueta) e la facilità di accesso alle principali arterie stradali verso l'aeroporto di Málaga (7,9 km) e i campi da golf locali.
Mijas Golf si posiziona come una zona di transizione tra la vivace città di Málaga e le località turistiche della Costa del Sol Occidentale. Offre l'accesso alle spiagge della città, ma mantenendo un carattere più residenziale e spazioso. Rispetto ad aree più centrali come Fuengirola o Marbella, Mijas Golf offre una densità abitativa inferiore e più verde. La proprietà si trova a breve distanza dai principali snodi di trasporto, rendendo possibile vivere in un contesto golfistico senza sacrificare la comodità di avere la città e l'aeroporto vicini.
Nonostante la collocazione in un complesso golfistico, la proprietà gode di una mobilità straordinaria. Gli aeroporti sono facilmente raggiungibili: Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7,9 km in linea d'aria, mentre Gibraltar è a circa 104 km. Per il tempo libero, le spiagge come Playa de la Malagueta sono a 1,3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. I campi da golf sono un punto di forza: il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 73 metri di distanza, rendendo la vita pratica agevole.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è un asset fondamentale per questa proprietà. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C, lo spazio esterno è vivibile per gran parte dell'anno. Lo spettro termico varia mediamente tra i 12°C e i 26°C, con una stagione balneare che dura 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 6 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite. Questo clima supporta l'uso della piscina privata e delle terrazze esterne per quasi tutto l'anno, rendendo la villa adatta a chi ama la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol offre 32 giorni festivi locali all'anno, riflettendo la vivace vita sociale. Per quanto riguarda lo sport, oltre ai numerosi campi da golf entro un raggio di 11 km, ci sono centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). Le spiagge vicine, come Playa de la Malagueta (Bandiera Blu), offrono opportunità ricreative balneari. La presenza di marina come IGY Málaga Marina a 1 km aggiunge possibilità di nautica da diporto. L'area è densa di ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e caffè, offrendo un'ampia scelta per l'intrattenimento serale.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf si posiziona come una zona di transizione tra la vivace città di Málaga e le località turistiche della Costa del Sol Occidentale. Offre l'accesso alle spiagge della città, ma mantenendo un carattere più residenziale e spazioso. Rispetto ad aree più centrali come Fuengirola o Marbella, Mijas Golf offre una densità abitativa inferiore e più verde. La proprietà si trova a breve distanza dai principali snodi di trasporto, rendendo possibile vivere in un contesto golfistico senza sacrificare la comodità di avere la città e l'aeroporto vicini.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa con altre opportunità nella regione, emerge una distinzione chiara per tipo di prodotto e fascia di prezzo. A Fuengirola, progetti come 'Waterfall Residences' partono da €720.000, offrendo appartamenti o case a schiera in contesti più urbani e densi. 'Arosa' a Mijas parte da €490.000. Questa villa, con un prezzo di €2.425.000, si posiziona in un segmento completamente diverso: offre esclusività, privacy e spazi esterni che le unità in progetti residenziali condivisi non possono eguagliare. Mentre altre soluzioni sono ideali per chi cerca un investimento vacanziero standard, questa proprietà risponde a una domanda di benessere di alto livello, con la possibilità di personalizzare lo spazio esterno e godere di un campo da golf privato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte sulla base di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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