Ce projet concerne une villa indépendante située dans le quartier de Mijas Golf, à Malaga. Avec une surface habitable de 208 m² et un terrain de 1942 m², la résidence offre trois chambres et trois salles de bain. La propriété est actuellement prête à être occupée et comprend une piscine privée et une terrasse. L'emplacement se caractérise par la proximité de diverses commodités, notamment des supermarchés, des options de restauration et des transports publics. La côte de Malaga est accessible à une distance d'environ 1,8 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Malaga, sur un terrain de 1942 m². Les environs immédiats sont un mélange d'habitations résidentielles et d'installations publiques. Avec 384 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, la densité des équipements est élevée. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un terrain plat avec une pente de seulement 0,3% vers la mer, favorisant l'accessibilité à pied ou à vélo.
Pour les résidents nécessitant une résidence permanente avec un accès direct aux services urbains, ce projet répond aux besoins de base à distance de marche. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité soutient les familles avec enfants. La taille du terrain de près de 2000 m² offre une intimité et un espace extérieur, ce qui est rare dans les zones plus urbanisées. La villa dispose de trois chambres, convenant aux petites familles ou aux couples nécessitant un espace supplémentaire pour les invités.
Cette propriété relève de la catégorie « Construction Existante » (Neuf prêt à habiter). Le statut est « Terminé », indiquant qu'il ne reste plus de risques de construction ni de délais d'attente. La présence d'installations modernes telles que la climatisation et le chauffage au sol suggère une rénovation ou une achèvement récent. Pour les acheteurs, cela signifie que la propriété peut être occupée immédiatement sans retard dû aux processus de construction.
Compte tenu de la localisation dans la ville de Malaga, ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant la tranquillité et l'isolement d'une urbanisation côtière (telle que Mijas Costa ou Marbella). La proximité de la ville implique la présence de bruit environnemental et d'agitation urbaine. De plus, il n'y a pas de vue directe sur le terrain de golf depuis la résidence, malgré sa proximité. De plus, la distance jusqu'à la mer (1,8 km) est trop grande pour une vue directe sur la mer.
Ref: VL299990
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui valorisent un vaste réseau et des équipements à distance de marche plutôt que la tranquillité d'un resort exclusif. Il convient aux familles souhaitant élever des enfants près de divers établissements d'enseignement. Il est également pertinent pour les retraités souhaitant vivre sans souci avec toutes les installations médicales (hôpital à 642 m) à proximité. Il faut être conscient de l'environnement urbain ; il n'est pas situé dans une communauté fermée.
La description et les photos indiquent une finition moderne. La cuisine est entièrement équipée et la villa dispose de la climatisation (chaud/froid) et du chauffage au sol dans tout le logement, suggérant un niveau de confort résidentiel plus élevé. La présence de double vitrage et d'une alarme contribue à la sécurité et à l'isolation. Les matériaux et les finitions dans les salles de bain et la cuisine sont modernes, bien que des marques spécifiques ne soient pas mentionnées dans les données.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 2 425 000 €. C'est un prix « à partir de », ce qui indique que c'est le prix d'entrée pour cet objet spécifique dans son état actuel. Par rapport aux projets environnants comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), le prix ici est nettement plus élevé, ce qui s'explique principalement par la grande taille du terrain et l'emplacement dans Malaga même.
La réalité quotidienne à cet emplacement est définie par la proximité immédiate du centre-ville de Malaga. Un trajet jusqu'au supermarché peut se faire à pied, car il y en a un à seulement 73 mètres. La matinée peut commencer avec un café sur la terrasse orientée au sud, suivi d'un vélo jusqu'au centre historique pour les courses ou le travail. Le soir, le jardin privé offre une intimité, à l'abri de l'agitation de la ville. La combinaison d'un grand terrain et des commodités urbaines crée un rythme de vie où l'on peut vivre à la fois en retrait et participer activement à la vie urbaine.
L'environnement offre une forte densité d'équipements. Avec 384 restaurants, 157 cafés et 26 dentistes dans un rayon de 2 km, il y a toujours une installation à proximité. Les transports publics sont fortement représentés avec sept lignes et cinquante arrêts dans la zone, ce qui signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire. La présence de nombreux hôtels indique un environnement touristique et animé toute l'année.
La carte montre l'emplacement dans la zone urbaine ouest de Malaga, près des routes principales vers l'aéroport et la côte. Notable est la courte distance jusqu'à la plage et au port.
Ce projet est situé dans la partie ouest de la ville de Malaga, près des quartiers de La Misericordia et Torremolinos. C'est un emplacement urbain qui forme une connexion entre le centre historique et l'aéroport. Par rapport à d'autres projets de la région (comme Arosa à Mijas), l'emplacement est beaucoup plus urbain et moins axé sur la vie de resort. Il offre un mélange unique de vie urbaine et de plage.
Plages : Les plages les plus proches sont situées à 1,3 à 1,8 km à vol d'oiseau (Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés). Terrains de golf : Les terrains de golf les plus proches sont plus éloignés, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Aéroport : L'aéroport de Malaga est accessible à 7,9 km à vol d'oiseau, garantissant des temps de transfert courts. Transports publics : Des gares comme Atarazanas se trouvent à 0,2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Malaga est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Il y a environ 3 881 heures de soleil par an. L'emplacement à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne un climat doux sans variations de température extrêmes. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Le terrain plat (pente de 0,3%) rend la zone accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet s'appelle « Mijas Golf », les célèbres plages Pavillon Bleu de Malaga sont à courte distance. Playa de la Malagueta se trouve à 1,3 km. Pour les loisirs, il existe divers centres sportifs à proximité, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km). Pour les amateurs de sports nautiques, la marina IGY Málaga Marina est à 1,0 km.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la partie ouest de la ville de Malaga, près des quartiers de La Misericordia et Torremolinos. C'est un emplacement urbain qui forme une connexion entre le centre historique et l'aéroport. Par rapport à d'autres projets de la région (comme Arosa à Mijas), l'emplacement est beaucoup plus urbain et moins axé sur la vie de resort. Il offre un mélange unique de vie urbaine et de plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet est nettement plus cher. Cependant, cette villa offre un terrain beaucoup plus grand (1942 m²) et est située dans le centre-ville de Malaga, contrairement aux emplacements plus résidentiels et touristiques des objets de comparaison. La réflexion du prix est due en partie aux prix du foncier dans la ville.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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