Vila tunggal ini berdiri di atas kavling tanah datar seluas sekitar 1.041 m² di kawasan Mijas Golf, provinsi Málaga, ditawarkan siap huni dengan harga penawaran tetap sebesar €1.325.000. Dibangun pada tahun 1991 dan telah direnovasi sejak itu, properti ini menyediakan 361 m² luas bangunan dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, lantai marmer, dapur berperabot lengkap dengan meja granit, kolam renang pribadi, rumput alami, serta tempat parkir terlindungi dengan gudang. Lokasinya memadukan suasana perkotaan dalam jarak berjalan kaki ke pantai dengan kemudahan akses ke pusat kota Málaga, sekitar 7,9 km dari bandara dalam garis lurus. Fasilitas terdekat meliputi supermarket, apotek, rumah sakit, dan pusat kesehatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 73 meter, apotek 211 meter, dan rumah sakit 642 meter. Pantai Playa de la Malagueta berjarak 1,3 km dalam garis lurus, dan Bandara Málaga 7,9 km. Stasiun kereta, termasuk Málaga María Zambrano, berada dalam beberapa ratus meter, sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil.
Rumah ini dirancang untuk hunian keluarga permanen atau musiman: empat kamar tidur dobel dengan lemari pakaian terpasang dan akses ke teras, satu kamar mandi dalam, ruang cuci dan binatu terpisah, serta dapur yang terhubung ke ruang makan. Di luar terdapat kolam renang pribadi, rumput alami, patio terakota tradisional dengan barbekyu terpasang, dan teras belakang. AC dan perapian memenuhi kebutuhan di kedua musim.
Ini adalah rumah bekas yang diselesaikan pada tahun 1991 dan digambarkan baru saja direnovasi dalam kondisi baik hingga sangat baik. Rumah diserahkan siap huni dan berperabot lengkap, sehingga pembeli dapat langsung menempatinya setelah pembelian. Sebagaimana lazimnya properti dengan usia seperti ini, kondisi aktual instalasi sebaiknya diverifikasi melalui inspeksi teknis sebelum penyelesaian transaksi.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut; pemandangan yang tercatat adalah kolam renang dan jalan. Tersedia tempat parkir terlindungi dengan gudang, tetapi tidak ada garasi tertutup yang tercantum. Rumah ini berasal dari tahun 1991, sehingga bukan properti baru dan berada di luar skema jaminan yang berlaku untuk rumah yang baru dibangun. Tidak ada data terkait properti seperti iuran pengelolaan lingkungan atau pajak tahunan yang disebutkan dalam catatan yang tersedia.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Málaga untuk pekerjaan atau sekolah akan menemukan lima belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah di kawasan yang lebih luas, ditambah dua pusat kesehatan, yang mengurangi hambatan praktis dalam proses kepindahan. Pasangan yang mencari rumah kedua yang tidak memerlukan mobil untuk setiap keperluan akan diuntungkan oleh fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki dan kedekatan stasiun kereta: El Perchel praktis di depan pintu dan María Zambrano, pusat kereta utama wilayah dengan koneksi ke Madrid dan pesisir, berjarak 200 meter. Pembeli yang memprioritaskan hidup di luar ruangan akan memanfaatkan kolam, patio, dan rumput untuk sebagian besar tahun mengingat data iklimnya. Rumah ini juga cocok untuk penghuni multigenerasi, karena empat kamar tidur dobel, tiga kamar mandi termasuk satu kamar mandi dalam, serta tata letak dengan luas yang lega memungkinkan rutinitas terpisah di bawah satu atap. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan lokasi perbukitan terpencil dengan pemandangan panorama, karena kavlingnya berada di kawasan perkotaan dan pemandangannya adalah kolam renang dan jalan. Demikian pula, siapa pun yang membutuhkan garasi tertutup alih-alih parkir terlindungi harus mempertimbangkannya terhadap keseluruhan penawaran. Bagi investor, potensi sewa bertumpu pada lokasi vila yang dekat dengan pantai dan pusat kota, tetapi imbal hasil bergantung pada persyaratan izin yang harus diverifikasi dengan pemerintah daerah.
Material interior menunjukkan standar vila Spanyol tradisional alih-alih properti baru kontemporer. Lantai kamar tidur berupa marmer, dipadukan dengan lemari pakaian terpasang dan akses langsung ke teras dari setiap kamar, dan dapur dilengkapi penuh dengan meja granit, terhubung ke ruang makan terpisah. Dua kamar mandi penuh dan satu kamar mandi dengan shower melayani empat kamar tidur, salah satunya sebagai kamar mandi dalam. Pengaturan suhu ditangani dari dua arah: AC untuk bulan-bulan musim panas dan perapian untuk malam-malam musim dingin yang lebih sejuk, yang sesuai dengan pola lokal berupa musim dingin yang moderat tetapi tidak tropis. Kondisi tercatat baru direnovasi dan baik hingga sangat baik, namun tahun konstruksi 1991 berarti sistem seperti kelistrikan, perpipaan, dan kaca jendela perlu diperhatikan selama kunjungan properti, karena cakupan renovasi tidak dirinci dalam data yang tersedia. Di luar, kavling seluas sekitar 1.041 m² berupa datar dan dikelilingi pagar tanaman dewasa, yang memberikan privasi tanpa perbedaan ketinggian atau struktur penahan. Patio terakota dengan barbekyu terpasang merupakan permukaan luar ruangan yang tahan lama dan minim perawatan, sesuai dengan iklim. Tambahan praktis meliputi ruang cuci dan binatu terpisah, gudang di belakang area parkir terlindungi, dan teras belakang. Properti diserahkan berperabot lengkap, yang mengalihkan kenyamanan sekaligus tanggung jawab kepada pembeli: pemeriksaan inventaris menjadi bagian dari tinjauan pra-kontrak yang bijak.
Vila ini ditawarkan sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap sebesar €1.325.000, bukan harga mulai dari dalam daftar harga yang lebih luas. Dalam konteks pasar lokal, provinsi ini mencatat sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun, dan properti ini bersaing di segmen atas pasar mengingat luas tanahnya, format vila tunggal, dan lokasinya dekat pantai. Dengan harga sekitar €3.670 per m² luas bangunan, penetapan harga ini mencerminkan paket lengkap: penyerahan berperabot, kolam renang pribadi, empat kamar tidur dobel, dan kavling datar yang luas. Pembeli harus menganggarkan tambahan biaya pembelian, termasuk pajak pengalihan, notaris, dan biaya pendaftaran, yang tidak termasuk dalam harga penawaran. Biaya operasional tahunan seperti pajak properti dan pengelolaan sampah berlaku tetapi tidak dirinci dalam data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di sini dibentuk oleh perpaduan format vila dengan lingkungan yang benar-benar perkotaan. Rutinitas pagi dapat sepenuhnya ditempuh dengan berjalan kaki: supermarket praktis berada di sebelah rumah, apotek dua menit jalan kaki, dan rumah sakit kurang dari sepuluh menit berjalan kaki. Rumah itu sendiri mendukung ritme hidup di luar ruangan sepanjang tahun berkat orientasi selatan, barat daya, dan barat yang membawa sinar matahari ke teras taman sepanjang sore. Kolam renang pribadi dan rumput alami menjadi pusat kavling, sementara patio terakota dan barbekyu terpasang menyediakan tempat teduh untuk makan di luar ruangan. Di dalam, area ruang keluarga terbuka langsung ke teras taman, sehingga batas antara dalam dan luar tetap mengalir selama bulan-bulan yang lebih hangat. Dengan suhu rata-rata tahunan 18,9°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 27°C di musim panas, penggunaan teras realistis dari awal musim semi hingga akhir musim gugur. Musim berenang, dengan suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Bagi keluarga yang membagi tahunnya antara Spanyol dan negara lain, penyerahan berperabot lengkap dan lingkungan yang aman menyederhanakan penggunaan rumah minim perawatan. Pilihan acara malam berada dekat: titik pandang seperti Mirador de la Alcazaba dan Mirador de Gibralfaro berjarak 1,2 hingga 1,9 km, dan marina di IGY Málaga berjarak 1,2 km. Dalam radius dua kilometer terdapat lebih dari tiga ratus restoran dan lebih dari seratus kafe, yang berarti kawasan ini tetap ramai sepanjang tahun alih-alih bergantung pada musim panas.
Kehidupan di sekitar vila ini bersifat perkotaan dan terlayani dengan baik. Dalam radius dua kilometer, lingkungan ini memiliki 337 restoran, 131 kafe, 119 apotek, 62 bank, dan 19 dokter gigi, kepadatan yang membuat urusan harian singkat dan kawasan tetap aktif sepanjang tahun. Layanan kesehatan dekat: rumah sakit berjarak 642 meter dari pintu dan dua pusat kesehatan beroperasi di kawasan yang lebih luas. Mobilitas adalah keunggulan kuat alamat ini. Tujuh jalur transportasi umum melayani sekitarnya dengan sekitar 50 pemberhentian, dan tiga stasiun kereta berada dalam 400 meter, El Perchel di depan pintu, María Zambrano pada 200 meter, dan Guadalmedina pada 400 meter, memberikan akses langsung ke kereta regional dan jarak jauh. Bagi pemilik mobil listrik, titik pengisian daya berjarak 434 meter. Dengan berjalan kaki atau bersepeda, banyak fasilitas dapat dijangkau tanpa mobil, yang jarang terjadi bagi vila tunggal di Costa del Sol dan secara nyata menekan biaya transportasi. Jaringan jalannya perkotaan, sehingga intensitas lalu lintas lebih tinggi dibandingkan kawasan hunian pedesaan; pembeli yang terbiasa dengan jalan buntu yang tenang di sisi lapangan golf perlu menyesuaikan ekspektasinya. Di saat yang sama, pagar tanaman dewasa di sekeliling kavling menciptakan penyangga dari aktivitas jalan di dalam taman itu sendiri.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam kawasan urban Málaga: pantai di tenggara, stasiun-stasiun kereta api tepat di sekitar properti, dan bandara sedikit ke arah barat. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih panjang. Konsentrasi fasilitas dalam radius satu kilometer menggambarkan betapa banyak kehidupan sehari-hari di sini berlangsung dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, alamat ini menempati ujung utara pesisir yang urban. Kota Málaga sendiri, dengan sekitar 579.000 penduduk, adalah ibu kota wilayah dan tumpuan ekonomi pesisir; properti ini berada di dalam jaringan metropolitannya, bukan di enklave resor. Marbella terletak 47 km di barat dan Granada 90 km ke pedalaman, keduanya praktis untuk wisata sehari. Dibandingkan dengan kawasan vila di Estepona atau Benahavís, pertukarannya jelas di sini: lebih sedikit kesendirian dan lebih sedikit pemandangan lapangan golf, sebagai gantinya fasilitas kota yang dapat dijangkau berjalan kaki, akses kereta api, dan salah satu jarak tempuh bandara terpendek di pesisir ini.
Pantai terdekat, Playa de la Malagueta, berjarak 1,3 km dalam garis lurus, dengan Playa de San Andrés di 1,8 km dan Playa de la Misericordia di 3,2 km, semuanya dapat dicapai dengan berkendara singkat, bersepeda, atau dalam beberapa kasus berjalan kaki. Bandara Málaga berjarak 7,9 km garis lurus, salah satu jarak bandara terdekat yang tersedia di pesisir ini, sehingga memudahkan kedatangan dan keberangkatan bagi pemilik internasional. Bandara Gibraltar, sekitar 103 km, menjadi opsi sekunder. Golf memerlukan perjalanan lebih jauh: Club de Golf Málaga Parador berjarak 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, jadi para pemain golf harus berkendara lima belas hingga dua puluh menit alih-alih berjalan kaki. Marbella terletak 47 km di barat dan Granada 90 km di timur laut, keduanya dapat dicapai untuk wisata sehari. Di area terdekat, pusat olahraga termasuk pusat catur milik kota di 200 meter, pusat kebugaran di 400 meter, dan klub fitness di 700 meter mencakup rekreasi dalam ruangan, sementara dua marina, IGY Málaga di 1,2 km dan Real Club Mediterráneo di 1,6 km, menyediakan dermaga dan aktivitas tepi laut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menggambarkan pola klasik pesisir Mediterania: suhu rata-rata tahunan 18,9°C, dengan rata-rata bulanan antara 12°C di bulan terdingin dan 27°C di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih hangat, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira Mei hingga Oktober. Ketinggian 13 meter di atas permukaan laut berarti medannya datar, tanpa kemiringan antara rumah dan jalan-jalan sekitarnya, relevan untuk bersepeda, berjalan kaki, dan aksesibilitas. Jam sinar matahari di wilayah ini mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun, dan orientasi vila dari selatan ke barat menangkap sinar matahari sore dan senja di teras-teras. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk; perapian dan AC bersama-sama mencakup rentang suhu tanpa ketergantungan besar pada pemanas sentral. Opsi alam terdekat termasuk titik panorama di Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca, dan Mirador de Gibralfaro, semuanya di bawah dua kilometer, yang sekaligus menjadi tujuan jalan kaki di bukit di bawah benteng Alcazaba dan Gibralfaro.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kehidupan pantai di sini bergaya Mediterania urban, bukan berbasis resor. Playa de la Malagueta, 1,3 km, adalah pantai kota paling terkenal dengan esplanade berpohon palem khasnya; Playa de San Andrés di 1,8 km dan Playa de la Misericordia di 3,2 km menambah pilihan ke arah barat, dan Playa de los Baños del Carmen di 4,1 km menandai awal garis pantai timur. Sebaliknya, golf tidak berada di depan pintu: tiga lapangan terdekat, Málaga Parador, Guadalhorce, dan Miguel Ángel Jiménez, berjarak antara 8 dan 11 km, yang menempatkan vila ini lebih dekat ke kota dan laut daripada ke fairway meskipun alamatnya begitu. Rekreasi tepi laut mencakup dua marina dalam radius 1,6 km. Olahraga dalam ruangan tercakup dengan baik, dengan pusat kebugaran di 400 meter dan klub fitness di 700 meter. Jejak pariwisatanya moderat: sepuluh hotel dengan sekitar 2.131 tempat tidur di area tersebut, cukup untuk mendukung layanan tanpa menjadikan lingkungan ini kawasan resor musiman.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasar Costa del Sol secara lebih luas, vila ini menempati posisi yang berbeda. Perbandingan properti baru yang saat ini tersedia di pesisir mencakup Aquamar di Torre del Mar (harga mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (harga mulai dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (harga mulai dari €269.000). Proyek-proyek itu menjual apartemen dengan harga mulai, sedangkan properti ini adalah satu rumah tunggal terpisah yang telah selesai dengan harga tetap €1.325.000, kategori produk dan proses pembelian yang berbeda. Harga mulai dari proyek properti baru membeli ruang yang jauh lebih sedikit, umumnya dua atau tiga kamar tidur dalam lingkungan bersama, tetapi mencakup standar konstruksi modern, jaminan, dan fasilitas bersama. Vila ini menjawab dengan luas ruang hunian 361 m², kolam renang pribadi, kavling tanah 1.041 m², dan ketersediaan segera, dengan konsekuensi tahun pembangunan 1991 yang menempatkan tanggung jawab kondisi teknis pada uji tuntas pembeli. Secara geografis, kontrasnya sama jelasnya. Pasokan properti baru di sepanjang pesisir terkonsentrasi di kota-kota resor, Estepona, Benahavís, Fuengirola, dan Mijas costa, di mana kesendirian dan kedekatan golf mendominasi. Alamat ini sebaliknya berada di jaringan urban Málaga, di mana gaya hidup Mediterania disertai infrastruktur kota: rumah sakit, sekolah, koneksi kereta api, dan restoran sepanjang tahun dalam jarak berjalan kaki. Bagi pembeli yang menimbang dua model, pertanyaan praktisnya adalah apakah kehidupan urban yang dapat dijalani berjalan kaki dengan salah satu jarak tempuh bandara terpendek di wilayah ini lebih berbobot dibandingkan suasana bergaya resor yang tersedia lebih jauh ke barat menuju Marbella, 47 km. Provinsi ini mencatat sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun, dan pendapatan median €16.450 menunjukkan bahwa vila ini, pada titik harganya, menyasar segmen atas pasar lokal, umumnya pembeli internasional alih-alih permintaan domestik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID