Denne frittliggende villaen ligger på en flat tomt på rundt 1 041 m² i området Mijas Golf i Málaga-provinsen, og tilbys innflyttingsklar med fast prisantydning på €1 325 000. Bygget i 1991 og siden rehabilitert, tilbyr boligen 361 m² bruksareal fordelt på fire soverom og tre bad, med marmorgulv, et innredet kjøkken med benkeplate i granitt, privat basseng, naturlig gressplen og dekket parkeringsplass med bod. Beliggenheten kombinerer et bymiljø i gangavstand fra stranden med enkel tilgang til Málaga sentrum, omtrent 7,9 km fra flyplassen i luftlinje. I nærheten finnes supermarked, apotek, sykehus og helsesentre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymiljø med dagligdagre fasiliteter i gangavstand. Et supermarked ligger 73 meter unna, et apotek 211 meter og et sykehus 642 meter. Stranden ved Playa de la Malagueta ligger 1,3 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass 7,9 km. Togstasjoner, inkludert Málaga María Zambrano, ligger innenfor noen hundre meter, noe som reduserer avhengigheten av bil.
Huset er innredet for fast eller sesongbasert familiebruk: fire dobbeltsoverom med innebygde garderober og tilgang til terrasse, eget bad, separat vaskerom og tørkerom, og et kjøkken som har åpning mot en spisestue. Utenfor finnes et privat basseng, en naturlig gressplen, en tradisjonell terracottapatio med innmurt grill og en bakterrasse. Klimaanlegg og peis dekker begge årstidene.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1991 og beskrevet som nylig rehabilitert og i god til utmerket stand. Den overtas innflyttingsklar og fullt møblert, noe som betyr at kjøper kan bruke den umiddelbart etter kjøpet. Som med enhver bolig av denne alderen bør den faktiske tilstanden på installasjonene verifiseres gjennom en teknisk gjennomgang før overtakelse.
Boligen har ikke havutsikt; registrert utsikt er mot bassenget og gaten. Det finnes en dekket parkeringsplass med bod, men ingen innelukket garasje er oppført. Huset er fra 1991, så det er ikke et nybygg og faller utenfor garantireglene som gjelder for nybygde boliger. Ingen tomtrelaterte data som fellesutgifter eller årlige skatter er oppgitt i tilgjengelige kilder.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Málaga på grunn av arbeid eller skolegang vil finne femten barneskoler og ti ungdomsskoler i det videre området, i tillegg til to helsesentre, noe som reduserer den praktiske friksjonen ved en flytting. Et par som leter etter en sekundærbolig som ikke krever bil for hvert enkelt ærend, drar nytte av fasilitetene i gangavstand og nærheten til togstasjonene: El Perchel ligger praktisk talt ved døren, og María Zambrano, regionens viktigste knutepunkt med forbindelser til Madrid og kysten, ligger 200 meter unna. Kjøpere som prioriterer uteliv vil bruke bassenget, patioen og plenen store deler av året gitt klimadataene. Huset egner seg også til bruk over flere generasjoner, siden fire dobbeltsoverom, tre bad hvorav ett eget bad, og en planløsning utover rommelige kvadratmeter tillater separate rutiner under samme tak. Det er mindre egnet for kjøpere som ønsker et avsidesliggende høydedrag med panoramautsikt, ettersom tomten ligger i bymessige omgivelser og utsikten er mot basseng og gate. Tilsvarende bør enhver som krever innelukket garasje i stedet for dekket parkering veie dette mot resten av tilbudet. For investorer hviler leiepotensialet på villaens beliggenhet kort vei fra både strand og sentrum, men avkastning avhenger av lisensvilkår som bør sjekkes med lokale myndigheter.
De innvendige materialene peker mot en tradisjonell spansk villastandard snarere enn et moderne nybygg. Gulvene i soverommene er i marmor, kombinert med innebygde garderober og direkte terrassetilgang fra hvert soverom, og kjøkkenet er fullt innredet med benkeplate i granitt, knyttet til en separat spisestue. To fullverdige bad og ett dusjrom betjener de fire soverommene, hvorav ett som eget bad. Klimakontrollen er dekket fra to kanter: klimaanlegg for sommermånedene og peis for kjøligere vinterkvelder, noe som passer til det lokale mønsteret med milde, men ikke tropiske, vintre. Standen er oppgitt som nylig rehabilitert og god til utmerket, men byggeåret 1991 betyr at systemer som elektrisitet, rør og glass fortjener oppmerksomhet under en visning, siden rehabiliteringsomfanget ikke er spesifisert i tilgjengelige data. Utenfor er tomten på rundt 1 041 m² flat og omgitt av modne hekker, noe som gir privatliv uten høydeforskjeller eller støttemurer. Terracottapatioen med innmurt grill er en holdbar, vedlikeholdsfri uteplass som passer til klimaet. Praktiske ekstraelementer inkluderer separat vaskerom og tørkerom, en bod bak den dekkede parkeringsplassen og en bakterrasse. Boligen overtas fullt møblert, noe som overfører både bekvemmelighet og ansvar til kjøper: en gjennomgang av inventar inngår i en fornuftig gjennomgang før kontrakt.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €1 325 000, ikke en startpris innen en bredere prisliste. Når det gjelder det lokale markedet, registrerer provinsen rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, og boligen konkurrerer i det øvre segmentet av dette markedet gitt tomtens størrelse, frittliggende format og beliggenhet nær kysten. Med omtrent €3 670 per m² bruksareal gjenspeiler prisen en helhetlig pakke: møblert overtakelse, privat basseng, fire dobbeltsoverom og en betydelig flat tomt. Kjøpere bør beregne ekstra kjøpsomkostninger, inkludert overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, som ikke er inkludert i prisantydningen. Årlige driftskostnader som kommunale avgifter og renovasjon kommer i tillegg, men er ikke spesifisert i tilgjengelige data.
Hverdaglivet her preges av kombinasjonen av villaformat og et ekte bymiljø. Morgenrutinen kan gjennomføres helt til fots: supermarkedet ligger praktisk talt i nabohuset, apoteket to minutter unna, og et sykehus under ti minutter å gå fra boligen. Selve huset muliggjør et uteliv store deler av året, takket være en sørlig, sørvestlig og vestlig orientering som fører solen over hageterrassen utover ettermiddagen. Det private bassenget og den naturlige gressplenen danner tomtens sentrum, og terracottapatioen med innmurt grill gir en skyggefull plass til utemåltider. Innendørs åpner stuen seg direkte mot hageterrassen, så grensen mellom inne og ute forblir flytende i de varmere månedene. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren er terrassebruk realistisk fra tidlig vår til sen høst. Badesesongen, med sjøvann på 20 °C eller mer, varer i rundt fem måneder. For husholdninger som deler året mellom Spania og et annet land, gjør fullt møblert overtakelse og det trygge boligområdet det enklere å låse og gå. Kveldsalternativer ligger nær: utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador de Gibralfaro ligger 1,2 til 1,9 km unna, og marinaen ved IGY Málaga ligger 1,2 km unna. Innenfor to kilometer finnes mer enn tre hundre restauranter og over hundre kafeer, noe som betyr at området holder seg levende hele året i stedet for å avhenge av en sommersesong.
Livet rundt villaen er bymessig og godt betjent. Innenfor en radius på to kilometer teller nabolaget 337 restauranter, 131 kafeer, 119 apotek, 62 banker og 19 tannleger, en tetthet som holder daglige ærend korte og området aktivt hele året. Helsehjelp ligger nær: et sykehus ligger 642 meter fra døren, og to helsesentre opererer i det videre området. Mobilitet er et sterkt punkt ved denne adressen. Sju kollektivlinjer betjener omgivelsene med rundt 50 stopp, og tre togstasjoner ligger innenfor 400 meter, El Perchel ved døren, María Zambrano 200 meter unna og Guadalmedina 400 meter unna, noe som gir direkte tilgang til regionale og fjerntgående tog. For eiere av elbil ligger en ladeplass 434 meter unna. Til fots eller på sykkel kan mange fasiliteter nås uten bil, noe som er uvanlig for en frittliggende villa på Costa del Sol og senker transportkostnadene betydelig. Gatenettet er bymessig, så trafikkintensiteten er høyere enn i landlige boligområder; kjøpere som er vant til stille blindveier ved golfbanen bør justere forventningene deretter. Samtidig skaper de modne hekkene rundt tomten en buffereffekt mot gateaktivitet inne i selve hagen.
Kartet viser villaens posisjon innenfor Málaga byområde: stranden mot sørøst, jernbanestasjonene like rundt boligen og flyplassen en kort avstand mot vest. Avstandene som vises er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Konsentrasjonen av fasiliteter innen en radius på én kilometer viser hvor stor del av hverdagslivet her foregår til fots.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol ligger denne adressen i den urbane nordlige enden av kystlinjen. Selve Málaga by, med omtrent 579 000 innbyggere, er regional hovedstad og kystens økonomiske anker; boligen ligger inne i byens metropolstruktur fremfor i en ferieenklave. Marbella ligger 47 km mot vest og Granada 90 km inne i landet, begge praktiske for dagsturer. Sammenlignet med villasonene i Estepona eller Benahavís er avveiningen her tydelig: mindre isolasjon og mindre utsikt over golfbanen, til gjengjeld for gangavstand til byens fasiliteter, jernbanetilknytning og en av de korteste veiene til flyplassen på kysten.
Den nærmeste stranden, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med Playa de San Andrés på 1,8 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km, alle innen kort kjøretur, sykkeltur eller i enkelte tilfeller til fots. Flyplassen i Málaga ligger 7,9 km unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene på denne kysten, noe som forenkler ankomst og avreise for internasjonale eiere. Flyplassen i Gibraltar, omtrent 103 km unna, fungerer som et sekundært alternativ. Golf krever lengre reise: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km unna, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, så golfspillere må regne med femten til tjue minutter med bil i stedet for å gå. Marbella ligger 47 km mot vest og Granada 90 km mot nordøst, begge nåbare for dagsturer. I nærområdet dekker idrettssentre, inkludert et kommunalt sjakksenter på 200 meter, et helsesenter på 400 meter og et treningssenter på 700 meter, innendørsaktiviteter, mens to marinaer, IGY Málaga på 1,2 km og Real Club Mediterráneo på 1,6 km, tilbyr fortøyningsplasser og aktiviteter ved vannet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene beskriver et klassisk middelhavskystklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C i de kjøligste månedene og 27 °C om sommeren. Badesesongen, definert av sjøvann på 20 °C eller varmere, varer omtrent fem måneder, grovt regnet fra mai til oktober. Høyden på 13 meter over havet gjør at terrenget er flatt, uten skråning mellom huset og de omkringliggende gatene, relevant for sykling, gange og tilgjengelighet. Soltimene i regionen muliggjør uteliv store deler av året, og villaens orientering fra sør mot vest fanger ettermiddags- og kveldssolen på terrassene. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene; peisen og klimaanlegget dekker til sammen temperaturområdet uten stor avhengighet av sentralvarme. Naturomgivelser i nærheten inkluderer utsiktspunktene Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca og Mirador de Gibralfaro, alle under to kilometer unna, som også egner seg som gåmål på høyden under Alcazaba- og Gibralfaro-befestningene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet her er urbant og middelhavspreget fremfor basert på feriesteder. Playa de la Malagueta, 1,3 km unna, er byens mest kjente bystrand med sin karakteristiske palmekantede promenade; Playa de San Andrés på 1,8 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km utvider alternativene vestover, og Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km markerer begynnelsen på kystlinjen mot øst. Golf er derimot ikke rett utenfor døren: de tre nærmeste banene, Málaga Parador, Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez, ligger mellom 8 og 11 km unna, noe som plasserer villaen nærmere byen og havet enn fairwayene tross adressen. Fritidsaktiviteter ved vannet inkluderer to marinaer innen 1,6 km. Innendørs idrett er godt dekket, med et helsesenter på 400 meter og et treningssenter på 700 meter. Turismeavtrykket er moderat: ti hoteller med rundt 2 131 senger i området, nok til å underbygge tjenester uten at nabolaget blir en sesongpreget feriedistrikt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen en distinkt posisjon. Nybygg-sammenlignbare prosjekter på kysten omfatter nå Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000). Disse prosjektene selger leiligheter til startpriser, mens denne boligen er et enkelt, ferdigstilt frittliggende hjem med fast pris på €1 325 000, en annen produktkategori og kjøpsprosess. Startprisene i nybyggprosjektene kjøper betydelig mindre plass, typisk to eller tre soverom i et fellesanlegg, men inkluderer moderne bygningsstandarder, garantier og fellesfasiliteter. Denne villaen svarer med 361 m² bruksareal, privat basseng, en tomt på 1 041 m² og umiddelbar tilgjengelighet, mot prisen av et byggeår i 1991 som legger ansvaret for teknisk tilstand på kjøperens due diligence. Geografisk er kontrasten like tydelig. Nybygg-tilbudet langs kysten konsentreres i feriekommunene, Estepona, Benahavís, Fuengirola og Mijas Costa, der isolasjon og nærhet til golf dominerer. Denne adressen ligger i stedet i Málagas bystruktur, der middelhavslivsstilen kommer med byinfrastruktur: sykehus, skoler, jernbaneforbindelser og restauranter året rundt innen gangavstand. For kjøpere som avveier de to modellene, er det praktiske spørsmålet om gangavstandsbasert byliv med en av regionens korteste flyplassveier oppveier feriestedspregete omgivelser lenger vest mot Marbella, 47 km unna. Provinsen registrerer rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, og medianinntekten på €16 450 tyder på at denne villaen, i sin prisklasse, henvender seg til det øvre segmentet av det lokale markedet, typisk internasjonale kjøpere fremfor innenlandsk etterspørsel.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID