Denna fristående villa står på en plan tomt på cirka 1 041 m² i området Mijas Golf i provinsen Málaga och erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 1 325 000 €. Byggd 1991 och sedan renoverad, erbjuder bostaden 361 m² boyta fördelat på fyra sovrum och tre badrum, med marmorgolv, ett komplett kök med bänkskivor i granit, en egen pool, en naturlig gräsmatta samt en täckt parkeringsplats med förråd. Läget kombinerar en urban miljö inom gångavstånd från stranden med närhet till Málagas centrum, ungefär 7,9 km från flygplatsen fågelvägen. I närheten finns mataffär, apotek, sjukhus och vårdcentraler.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö med dagliga bekvämligheter inom gångavstånd. En mataffär ligger 73 meter bort, ett apotek 211 meter och ett sjukhus 642 meter. Stranden vid Playa de la Malagueta ligger 1,3 km bort fågelvägen och Málagas flygplats 7,9 km. Tågstationer, däribland Málaga María Zambrano, ligger inom några hundra meter, vilket minskar beroendet av bil.
Huset är upplagt för permanent eller säsongsbetonad familjeanvändning: fyra dubbelrum med inbyggda garderober och tillgång till terrass, ett eget badrum (en suite), ett separat grovkök/tvättstuga samt ett kök som öppnar mot ett matrum. Utomhus finns en egen pool, en naturlig gräsmatta, en traditionell terrakottapatio med inbyggd grill och en bakre terrass. Luftkonditionering och en öppen spis täcker båda årstiderna.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1991 och beskriven som nyligen renoverad och i gott till utmärkt skick. Den överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt efter köpet. Som med alla bostäder i denna ålder bör det faktiska skicket på installationer verifieras genom en teknisk besiktning före tillträdet.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt; de registrerade utsikterna är mot poolen och gatan. Det finns en täckt parkeringsplats med förråd, men inget inbyggt garage anges. Huset är från 1991, så det är ingen nyproduktion och omfattas inte av de garantier som gäller nybyggda hem. Inga tomtrelaterade uppgifter som månadsavgift eller årliga skatter anges i tillgängliga register.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Málaga för arbete eller skola hittar femton grundskolor och tio högstadieskolor i det bredare området, plus två vårdcentraler, vilket minskar de praktiska friktionerna vid en flytt. Ett par som söker ett andra hem som inte kräver bil för varje ärende gagnas av de gångvänliga bekvämligheterna och närheten till tågstationer: El Perchel ligger praktiskt taget på dörren och María Zambrano, regionens viktigaste järnvägsknut med förbindelser till Madrid och kusten, ligger 200 meter bort. Köpare som prioriterar utomhusliv använder poolen, pation och gräsmattan under en stor del av året givet klimatdata. Huset passar också för flergenerationsboende, eftersom fyra dubbelrum, tre badrum varav ett en suite, och en planlösning på generösa kvadratmeter möjliggör separata rutiner under ett och samma tak. Det är mindre självklart för köpare som vill ha ett avskilt bergsläge med panoramautsikt, eftersom tomten är urban och utsikten är mot poolen och gatan. På samma sätt bör den som kräver ett inbyggt garage istället för täckt parkering väga detta mot resten av erbjudandet. För investerare vilar hyrespotentialen på villans läge på kort avstånd från både strand och centrum, men avkastningen beror på licensvillkor som bör kontrolleras med kommunen.
Inredningsmaterialen pekar mot en traditionell spansk villastandard snarare än ett modernt nybygge. Golv i sovrummen är i marmor, kombinerat med inbyggda garderober och direkt tillgång till terrass från varje sovrum, och köket är komplett med bänkskivor i granit, anslutet till ett separat matrum. Två fulla badrum och ett duschrum betjänar de fyra sovrummen, varav ett är en suite. Komforten täcks från två håll: luftkonditionering för sommarmånaderna och en öppen spis för svalare vinterkvällar, vilket passar det lokala mönstret med milda men inte tropiska vintrar. Skicket registreras som nyligen renoverat och i gott till utmärkt skick, men byggnadsåret 1991 innebär att system som el, VVS och glas förtjänar uppmärksamhet under en visning, eftersom renoveringens omfattning inte specificeras i tillgängliga data. Utanför är tomten på cirka 1 041 m² plan och omgiven av vuxna häckar, vilket ger integritet utan höjdskillnader eller stödmurar. Terrakottapation med inbyggd grill är en hållbar, underhållslös yta som passar klimatet. Praktiska extras inkluderar ett separat grovkök/tvättstuga, ett förråd bakom den täckta parkeringen och en bakre terrass. Bostaden överlämnas helt möblerad, vilket överför både bekvämlighet och ansvar till köparen: en inventering utgör en del av en sund granskning före kontrakt.
Villan erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 1 325 000 €, inte ett utgångspris inom en bredare prislista. När det gäller den lokala marknaden registrerar provinsen cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, och bostaden konkurrerar i det övre segmentet av den marknaden med tanke på tomtstorleken, det fristående formatet och läget nära kusten. Till cirka 3 670 € per m² boyta återspeglar prissättningen ett komplett paket: möblerad överlämning, egen pool, fyra dubbelrum och en betydande plan tomt. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, som inte ingår i det begärda priset. Årliga driftskostnader som fastighetsskatt och sophämtning tillkommer men specificeras inte i tillgängliga data.
Dagligt liv här präglas av kombinationen av villaboende och en genuint urban miljö. Morgonrutinen kan skötas helt till fots: mataffären ligger praktiskt taget intill, apoteket två minuters promenad bort och ett sjukhus mindre än tio minuter till fots. Själva huset stödjer ett utomhusliv under större delen av året tack vare ett läge mot söder, sydväst och väster som bär solen över trädäcket under eftermiddagen. Den egna poolen och den naturliga gräsmattan bildar tomtens centrum, med terrakottapation och den inbyggda grillen som ger en skuggad plats för utomhusmåltider. Inomhus öppnar vardagsrummet direkt mot trädäcket, så gränsen mellan inne och ute förblir flytande under de varmare månaderna. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 27 °C på sommaren är terrassanvändning realistisk från tidig vår till sen höst. Badssäsongen, med havsvatten på 20 °C eller mer, varar i cirka fem månader. För hushåll som delar året mellan Spanien och ett annat land underlättar den helt möblerade överlämningen och det trygga området ett lättskött boende. Kvällsalternativen ligger nära till hands: utsiktsplatser som Mirador de la Alcazaba och Mirador de Gibralfaro ligger 1,2 till 1,9 km bort, och marinan vid IGY Málaga ligger 1,2 km bort. Inom två kilometer finns mer än trehundra restauranger och över hundra kaféer, vilket innebär att området är levande hela året snarare än beroende av en säsong.
Livet runt villan är urbant och välbetjänat. Inom en radie på två kilometer räknar grannskapet 337 restauranger, 131 kaféer, 119 apotek, 62 banker och 19 tandläkare, en täthet som håller dagliga ärenden korta och området aktivt hela året. Vården ligger nära: ett sjukhus ligger 642 meter från dörren och två vårdcentraler verkar i det bredare området. Mobiliteten är en stark punkt på denna adress. Sju kollektivtrafiklinjer betjänar omgivningarna med cirka 50 hållplatser, och tre tågstationer ligger inom 400 meter, El Perchel på dörren, María Zambrano 200 meter bort och Guadalmedina 400 meter, vilket ger direkt tillgång till regional- och fjärrtåg. För ägare av elbilar ligger en laddningsstation 434 meter bort. Till fots eller med cykel nås många bekvämligheter utan bil, vilket är ovanligt för en fristående villa på Costa del Sol och väsentligt sänker transportkostnaderna. Gatunätverket är urbant, så trafikintensiteten är högre än i lantliga bostadsområden; köpare som är vana vid lugna återvändsgränder vid golfbanor bör justera förväntningarna därefter. Samtidigt skapar de vuxna häckarna runt tomten en buffert mot gatulivet inne i trädgården.
Kartan visar villans position inom Málagas stadsområde: stranden i sydost, järnvägsstationerna omedelbart runt bostaden och flygplatsen en kort bit västerut. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Koncentrationen av faciliteter inom en kilometers radie illustrerar hur stor del av vardagslivet här sker till fots.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar denna adress kustlinjens urbana norra ände. Själva Málaga, med cirka 579 000 invånare, är regionhuvudstad och kustens ekonomiska ankare; bostaden ligger inne i dess storstadsstruktur snarare än i ett resortenklav. Marbella ligger 47 km västerut och Granada 90 km in i landet, båda praktiska för dagsutflykter. Jämfört med villaområden i Estepona eller Benahavís är avvägningen här tydlig: mindre avskildhet och mindre golfutsikt, i utbyte mot gångavstånd till stadens faciliteter, järnvägsanslutning och en av kustens kortaste pendlingsträckor till flygplatsen.
Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km fågelvägen, med Playa de San Andrés på 1,8 km och Playa de la Misericordia på 3,2 km, alla inom kort kör-, cykel- eller ibland gångavstånd. Málagas flygplats ligger 7,9 km fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånden på denna kust, vilket förenklar ankomst och avresa för internationella ägare. Gibraltars flygplats, cirka 103 km bort, fungerar som ett sekundärt alternativ. Golf kräver längre resor: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km bort, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, så golfare bör räkna med femton till tjugo minuters körtid snarare än gångavstånd. Marbella ligger 47 km västerut och Granada 90 km nordost, båda möjliga för dagsutflykter. I närområdet täcker sportanläggningar, däribland ett kommunalt schackcenter på 200 meter, ett välbefinnandecenter på 400 meter och ett gym på 700 meter, inomhussysselsättning, medan två marina, IGY Málaga på 1,2 km och Real Club Mediterráneo på 1,6 km, erbjuder förtöjning och aktiviteter vid vattnet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata beskriver ett klassiskt medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månadsgenomsnitt mellan 12 °C under de svalaste månaderna och 27 °C på sommaren. Badsäsongen, definierad som havsvatten på 20 °C eller varmare, varar i ungefär fem månader, cirka maj till oktober. Höjden på 13 meter över havet innebär att terrängen är platt, utan någon sluttning mellan huset och omgivande gator, vilket är relevant för cykling, promenader och tillgänglighet. Antal soltimmar i regionen stödjer utomhusliv under större delen av året, och villans söder- till västerläge fångar eftermiddags- och kvällssol på terrasserna. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna; öppen spis och luftkonditionering täcker tillsammans temperaturskillnaderna utan tungt beroende av centralvärme. Naturmöjligheter i närheten inkluderar utsiktsplatserna Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca och Mirador de Gibralfaro, alla under två kilometer, som också fungerar som promenadmål på kullen nedanför befästningarna Alcazaba och Gibralfaro.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet här är urbant medelhavspräglat snarare än resortbaserat. Playa de la Malagueta, 1,3 km bort, är stadens mest kända strand med sin karakteristiska palmtäckta promenad; Playa de San Andrés på 1,8 km och Playa de la Misericordia på 3,2 km utökar alternativen västerut, och Playa de los Baños del Carmen på 4,1 km markerar början på kuststräckan österut. Golf är däremot inte precis på tröskeln: de tre närmaste banorna, Málaga Parador, Guadalhorce och Miguel Ángel Jiménez, ligger mellan 8 och 11 km bort, vilket placerar villan närmare staden och havet än fairwayen trots dess adress. Aktiviteter vid vattnet inkluderar två marina inom 1,6 km. Inomhusidrott är väl täckt, med ett välbefinnandecenter på 400 meter och ett gym på 700 meter. Turismavtrycket är måttligt: tio hotell med cirka 2 131 sängar i området, tillräckligt för att stödja servicen utan att förvandla grannskapet till ett säsongsbetonat resortområde.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa en distinkt position. Nyproduktion som för närvarande finns på kusten inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €). Dessa projekt säljer lägenheter till startpriser, medan denna bostad är ett enda, färdigställt fristående hus med fast pris på 1 325 000 €, en annan produktkategori och köpprocess. Startpriserna på nyproduktionsprojekten köper betydligt mindre yta, vanligtvis två eller tre sovrum i en gemensam anläggning, men inkluderar moderna byggstandarder, garantier och gemensamma faciliteter. Denna villa svarar med 361 m² boyta, en egen pool, en tomt på 1 041 m² och omedelbar tillgänglighet, till priset av ett byggnadsår 1991 som lägger ansvaret för tekniskt skick på köparens due diligence. Geografiskt är kontrasten lika tydlig. Nyproduktion längs kusten koncentreras till resortkommunerna, Estepona, Benahavís, Fuengirola och Mijas costa, där avskildhet och närhet till golf dominerar. Denna adress ligger istället i Málagas stadsstruktur, där medelhavslivet kommer med stadsinfrastruktur: sjukhus, skolor, järnvägsförbindelser och restauranger öppna året runt inom gångavstånd. För köpare som väger de två modellerna mot varandra är den praktiska frågan om gångbart stadsliv med en av regionens kortaste flygplatsträckor väger tyngre än resortmiljöerna längre västerut mot Marbella, 47 km bort. Provinsen registrerar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, och medianinkomsten på 16 450 € indikerar att denna villa, med sitt pris, vänder sig till det övre segmentet av den lokala marknaden, typiskt internationella köpare snarare än inhemska köpare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG