Esta moradia isolada ergue-se num terreno plano de aproximadamente 1.041 m² na zona do Mijas Golf, na província de Málaga, oferecida pronta a habitar com um preço pedido fixo de €1.325.000. Construída em 1991 e posteriormente renovada, o imóvel dispõe de 361 m² de área habitável distribuídos por quatro quartos e três casas de banho, com soalhos em mármore, cozinha equipada com bancadas de granito, piscina privativa, relvado natural e um lugar de estacionamento coberto com arrecadação. A localização combina um ambiente urbano a poucos minutos a pé da praia com fácil acesso ao centro da cidade de Málaga, a cerca de 7,9 km do aeroporto em linha reta. As comodidades próximas incluem supermercado, farmácia, hospital e centros de saúde.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano com comodidades do dia a dia a poucos minutos a pé. Um supermercado fica a 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros. A praia de la Malagueta dista 1,3 km em linha reta e o Aeroporto de Málaga fica a 7,9 km. Estações de comboio, incluindo a de Málaga María Zambrano, encontram-se a algumas centenas de metros, reduzindo a dependência do carro.
A casa está organizada para uso familiar permanente ou sazonal: quatro quartos duplos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço, uma casa de banho privativa, uma lavandaria separada e uma cozinha aberta para a sala de jantar. No exterior há uma piscina privativa, um relvado natural, um pátio tradicional em terracota com churrasco embutido e um terraço traseiro. O ar condicionado e uma lareira cobrem ambas as estações.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 1991 e descrito como recentemente renovado e em bom a excelente estado. É entregue pronto a habitar e totalmente mobilado, o que significa que o comprador pode ocupá-lo diretamente após a compra. Como em qualquer imóvel desta idade, o estado real das instalações deve ser verificado numa inspeção técnica antes da escritura.
O imóvel não oferece vista mar; as vistas registadas são da piscina e da rua. Existe um lugar de estacionamento coberto com arrecadação, mas não é referida nenhuma garagem fechada. A casa data de 1991, pelo que não é de construção nova e fica fora dos regimes de garantia aplicáveis a habitações recém-construídas. Não são indicados dados relativos ao imóvel, como despesas de condomínio ou impostos anuais, nos registos disponíveis.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Uma família a mudar-se para Málaga por motivos de trabalho ou escolaridade encontrará quinze escolas primárias e dez escolas secundárias na área mais ampla, além de dois centros de saúde, o que reduz a fricção prática de uma mudança. Um casal à procura de uma segunda residência que não exija carro para cada tarefa beneficia das comodidades acessíveis a pé e da proximidade das estações de comboio: El Perchel fica praticamente à porta e María Zambrano, o principal nó ferroviário da região com ligações a Madrid e à costa, fica a 200 metros. Compradores que priorizam a vida ao ar livre usarão a piscina, o pátio e o relvado durante grande parte do ano, de acordo com os dados climáticos. A casa também se adequa a uso multigeracional, já que quatro quartos duplos, três casas de banho incluindo uma privativa e uma planta distribuída por uma área generosa permitem rotinas separadas sob o mesmo teto. É menos evidente para compradores que desejam um cenário isolado em encosta com vistas panorâmicas, pois o terreno é urbano e as vistas são da piscina e da rua. Da mesma forma, quem necessitar de uma garagem fechada em vez de estacionamento coberto deve ponderar isso face ao restante da oferta. Para investidores, o potencial de arrendamento assenta na localização da moradia a curta distância tanto da praia como do centro da cidade, mas os retornos dependem de condições de licenciamento que devem ser verificadas junto da autoridade local.
Os materiais interiores apontam para um padrão tradicional de moradia espanhola em vez de uma construção nova contemporânea. Os soalhos dos quartos são de mármore, combinados com roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço a partir de cada quarto, e a cozinha está totalmente equipada com bancadas de granito, ligada a uma sala de jantar separada. Duas casas de banho completas e uma com poliban servem os quatro quartos, uma delas como casa de banho privativa. O conforto climático é assegurado em duas frentes: ar condicionado para os meses de verão e uma lareira para as noites mais frias de inverno, o que se adequa ao padrão local de invernos amenos, mas não tropicais. O estado é registado como recentemente renovado e bom a excelente, mas o ano de construção de 1991 significa que sistemas como eletricidade, canalização e caixilharia merecem atenção durante uma visita ao imóvel, já que o âmbito da renovação não está detalhado nos dados disponíveis. No exterior, o terreno de aproximadamente 1.041 m² é plano e rodeado por sebes maduras, o que garante privacidade sem desníveis ou estruturas de contenção. O pátio em terracota com churrasco embutido é uma superfície exterior duradoura e de baixa manutenção, adequada ao clima. Extras práticos incluem uma lavandaria separada, uma arrecadação atrás da área de estacionamento coberto e um terraço traseiro. O imóvel é entregue totalmente mobilado, o que transfere tanto conveniência como responsabilidade para o comprador: uma verificação de inventário faz parte de uma análise pré-contratual sensata.
A moradia é oferecida como imóvel usado com um preço pedido fixo de €1.325.000, não um preço inicial dentro de uma lista de preços mais abrangente. Em termos de mercado local, a província regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, e o imóvel compete no segmento superior desse mercado, dado o tamanho do terreno, o formato isolado e a localização perto da costa. Com cerca de €3.670 por m² de área habitável, o preço reflete um pacote completo: entrega mobilada, piscina privativa, quatro quartos duplos e um terreno plano substancial. Os compradores devem prever adicionalmente os custos de aquisição, incluindo imposto de transmissão, notário e registo, que não estão incluídos no preço pedido. Custos anuais de manutenção, como imposto municipal e recolha de resíduos, aplicam-se, mas não estão especificados nos dados disponíveis.
A vida quotidiana aqui é moldada pela combinação de um formato de moradia com um verdadeiro ambiente urbano. A rotina da manhã pode decorrer inteiramente a pé: o supermercado fica praticamente ao lado, a farmácia a dois minutos a pé e um hospital a menos de dez minutos a pé. A própria casa suporta um ritmo ao ar livre durante grande parte do ano, graças a uma orientação a sul, sudoeste e oeste que leva o sol ao terraço do jardim ao longo da tarde. A piscina privativa e o relvado natural formam o centro do terreno, com o pátio em terracota e o churrasco embutido a proporcionar um local sombreado para refeições ao ar livre. No interior, a sala de estar abre diretamente para o terraço do jardim, pelo que a fronteira entre dentro e fora permanece fluida durante os meses mais quentes. Com uma temperatura média anual de 18,9°C e médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, a utilização do terraço é realista do início da primavera ao final do outono. A época balnear, com água do mar a 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses. Para famílias que dividem o ano entre Espanha e outro país, a entrega totalmente mobilada e o ambiente de comunidade segura simplificam o uso de casa de baixa manutenção. As opções noturnas estão próximas: miradouros como o Mirador de la Alcazaba e o Mirador de Gibralfaro ficam a 1,2 a 1,9 km, e a marina IGY Málaga fica a 1,2 km. Num raio de dois quilómetros existem mais de trezentos restaurantes e mais de uma centena de cafés, o que significa que a zona permanece animada durante todo o ano em vez de depender da época de verão.
A vida em torno da moradia é urbana e bem servida. Num raio de dois quilómetros, o bairro conta com 337 restaurantes, 131 cafés, 119 farmácias, 62 bancos e 19 dentistas, uma densidade que mantém as tarefas diárias curtas e a zona ativa ao longo de todo o ano. Os cuidados de saúde estão próximos: um hospital fica a 642 metros da porta e dois centros de saúde operam na área envolvente. A mobilidade é um ponto forte desta casa. Sete linhas de transporte público servem os arredores com cerca de 50 paragens, e três estações de comboio ficam a menos de 400 metros, El Perchel à porta, María Zambrano a 200 metros e Guadalmedina a 400 metros, proporcionando acesso direto ao comboio regional e de longa distância. Para proprietários de carros elétricos, um ponto de carregamento fica a 434 metros. A pé ou de bicicleta, muitas comodidades são alcançáveis sem carro, o que é invulgar para uma moradia isolada na Costa del Sol e reduz substancialmente os custos de transporte. A rede viária é urbana, pelo que a intensidade do trânsito é superior à das zonas residenciais rurais; compradores habituados a ruas sem saída tranquilas junto ao campo de golfe devem calibrar as expetativas em conformidade. Ao mesmo tempo, as sebes maduras em torno do terreno criam uma proteção contra a atividade da rua dentro do próprio jardim.
O mapa mostra a posição da moradia dentro da área urbana de Málaga: a praia a sudeste, as estações ferroviárias imediatamente em torno do imóvel e o aeroporto a uma curta distância a oeste. As distâncias mostradas são em linha reta; as distâncias reais por estrada são maiores. A concentração de comodidades num raio de um quilómetro ilustra quanto da vida diária aqui acontece a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol, este endereço ocupa a extremidade norte urbana do litoral. A cidade de Málaga, com cerca de 579.000 habitantes, é a capital regional e a âncora económica da costa; o imóvel situa-se dentro do seu tecido metropolitano e não num enclave turístico. Marbella fica a 47 km a oeste e Granada a 90 km no interior, ambas práticas para excursões de um dia. Em comparação com as zonas de moradias de Estepona ou Benahavís, a troca aqui é clara: menos sossego e menos vista para o campo de golfe, em troca de comodidades urbanas acessíveis a pé, acesso ferroviário e um dos trajetos mais curtos até ao aeroporto da costa.
A praia mais próxima, a Playa de la Malagueta, fica a 1,3 km em linha reta, com a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km, todas a uma curta distância de carro, de bicicleta ou, em alguns casos, a pé. O Aeroporto de Málaga fica a 7,9 km em linha reta, uma das distâncias mais curtas ao aeroporto disponíveis nesta costa, o que simplifica as chegadas e partidas para proprietários internacionais. O Aeroporto de Gibraltar, a cerca de 103 km, serve como opção secundária. O golfe exige mais deslocação: o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, pelo que os golfistas devem contar com quinze a vinte minutos de carro em vez de acesso a pé. Marbella fica a 47 km a oeste e Granada a 90 km a nordeste, ambas alcançáveis para passeios de um dia. Na área imediata, centros desportivos, incluindo um centro municipal de xadrez a 200 metros, um centro de bem-estar a 400 metros e um clube de fitness a 700 metros, cobrem a recreação em espaços interiores, enquanto duas marinas, a IGY Málaga a 1,2 km e o Real Club Mediterrâneo a 1,6 km, proporcionam locais de amarração e atividades à beira-mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos descrevem um regime costeiro mediterrânico clássico: uma temperatura média anual de 18,9°C, com médias mensais entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. A época balnear, definida pela água do mar a 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses, aproximadamente de maio a outubro. A elevação de 13 metros acima do nível do mar significa que o terreno é plano, sem declive entre a casa e as ruas envolventes, relevante para andar de bicicleta, caminhar e a acessibilidade. As horas de sol na região suportam a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, e a orientação da moradia de sul a oeste capta o sol da tarde e da noite nos terraços. A precipitação concentra-se nos meses mais frescos; a lareira e o ar condicionado cobrem, em conjunto, a gama de temperaturas sem grande dependência de aquecimento central. As opções de natureza próximas incluem os miradouros do Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca e Mirador de Gibralfaro, todos a menos de dois quilómetros, que servem igualmente como destinos de caminhada na colina abaixo das fortificações da Alcazaba e de Gibralfaro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida de praia aqui é urbano-mediterrânica em vez de baseada em resorts. A Playa de la Malagueta, a 1,3 km, é a praia urbana mais conhecida da cidade, com o seu característico passeio marginal ladeado de palmeiras; a Playa de San Andrés, a 1,8 km, e a Playa de la Misericordia, a 3,2 km, ampliam as opções para oeste, e a Playa de los Baños del Carmen, a 4,1 km, marca o início do litoral oriental. O golfe, em contrapartida, não fica à porta: os três campos mais próximos, Málaga Parador, Guadalhorce e Miguel Ángel Jiménez, situam-se entre 8 e 11 km de distância, o que coloca a moradia mais próxima da cidade e do mar do que dos percursos de golfe, apesar do seu endereço. A recreação à beira-mar inclui duas marinas num raio de 1,6 km. O desporto em recinto coberto está bem servido, com um centro de bem-estar a 400 metros e um clube de fitness a 700 metros. A pegada turística é moderada: dez hotéis com cerca de 2.131 camas na área, suficientes para suportar serviços sem transformar o bairro num distrito turístico sazonal.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face ao mercado mais vasto da Costa del Sol, esta moradia ocupa uma posição distinta. Empreendimentos comparáveis de construção nova atualmente na costa incluem Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000). Esses projetos vendem apartamentos a preços de partida, ao passo que este imóvel é uma moradia isolada única e concluída, com preço fixo de €1.325.000, uma categoria de produto e processo de compra diferentes. Os preços desde dos projetos de construção nova compram significativamente menos espaço, tipicamente dois ou três quartos num ambiente comum, mas incluem normas de construção modernas, garantias e instalações comuns. Esta moradia contrapõe com 361 m² de área habitável, uma piscina privativa, um terreno de 1.041 m² e disponibilidade imediata, ao custo de um ano de construção de 1991 que coloca a responsabilidade pelo estado técnico na devida diligência do comprador. Geograficamente, o contraste é igualmente claro. A oferta de construção nova ao longo da costa concentra-se em municípios turísticos, Estepona, Benahavís, Fuengirola e a costa de Mijas, onde dominam o sossego e a proximidade do golfe. Este endereço situa-se, em vez disso, no tecido urbano de Málaga, onde o estilo de vida mediterrânico vem com infraestrutura urbana: hospitais, escolas, ligações ferroviárias e restaurantes abertos todo o ano a poucos minutos a pé. Para compradores que pesam os dois modelos, a questão prática é se a vida urbana pedonal com um dos trajetos mais curtos até ao aeroporto da região supera os ambientes de estilo resort disponíveis mais a oeste, em direção a Marbella, a 47 km. A província regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, e o rendimento mediano de €16.450 indica que esta moradia, no seu nível de preço, dirige-se ao segmento superior do mercado local, tipicamente compradores internacionais em vez de procura doméstica.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID