See eraldiseisev villa asub ligikaudu 1041 m² suurusel tasasel krundil Mijas Golfi piirkonnas Málaga provintsis ning on müügil sissekolimisvalmisena kokkulepitud küsitava hinnaga 1 325 000 eurot. 1991. aastal ehitatud ja seejärel renoveeritud kinnisvara pakub 361 m² elamispinda, mis on jaotatud neljaks magamistoaks ja kolmeks vannitoaks, marmorpõrandatega, varustatud köögiga graniidist tööpindadega, privaatse basseiniga, loodusliku muruga ning katusega parkimiskohaga koos panipaigaga. Asukoht ühendab linnakeskkonna ranna läheduses jalutuskäigu kaugusel ning Málaga kesklinna on kerge jõuda, lennujaam asub linnulennult ligikaudu 7,9 km kaugusel. Lähedal on muu hulgas supermarket, apteek, haigla ja tervisekeskused.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnakeskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket on 73 meetri, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel. Playa de la Malagueta rand asub linnulennult 1,3 km kaugusel ja Málaga lennujaam 7,9 km kaugusel. Rongijaamad, sealhulgas Málaga María Zambrano, asuvad mõnesaja meetri kaugusel, mis vähendab sõltuvust autost.
Maja on planeeritud püsivaks või hooajaliseks perekodaks: neli kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobide ja terrassile pääsuga, magamistoaga ühendatud vannituba, eraldi abiruum pesumajaga ning köök, mis avaneb söögitoa poole. Väljas on privaatne bassein, looduslik muru, traditsiooniline terrakotast terrass sisseehitatud grillimiskohaga ja tagaterrass. Konditsioneer ja kamin kattavad mõlemad aastaajad.
See on olemasolev kodu, valmis 1991. aastal ja kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud ning heas kuni väga heas seisukorras. See antakse üle sissekolimisvalmis ja täielikult sisustatult, mis tähendab, et ostja saab sisse kolida vahetult pärast ostu. Nagu iga selle vanusega kinnisvara puhul, tuleks paigaldiste tegelik seisukord enne tehingu lõpetamist tehnilise ülevaatuse käigus üle kontrollida.
Kinnisvaral ei ole merevaadet; registreeritud vaated on basseinile ja tänavale. Olemas on katusega parkimiskoht koos panipaigaga, kuid suletud garaaž ei ole loetletud. Maja on ehitatud 1991. aastal, seega ei ole tegu uusarendusega ja see jääb väljapoole garantiiskeeme, mis kehtivad uusehitistele. Saadaolevates andmetes ei ole esitatud krundiga seotud andmeid nagu haldustasu või aastamaksud.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Málagasse tööle või kooli koliv pere leiab laiemast piirkonnast viisteist põhikooli ja kümme keskkooli ning kaks tervisekeskust, mis vähendab kolimise praktilist hõõrdumist. Paar, kes otsib teist kodu, kus pole iga asjatoimetuse jaoks vaja autot, saab kasu jalutuskäigu kaugusel olevatest teenustest ja rongijaamade lähedusest: El Perchel on sisuliselt ukse ees ja María Zambrano, piirkonna peamine raudteesõlm ühendustega Madridi ja rannikuga, asub 200 meetri kaugusel. Väliselu prioriteediga ostjad kasutavad basseini, terrassi ja muru suure osa aastast arvestades kliimaandmeid. Maja sobib ka mitme põlvkonna kasutuseks, sest neli kaheinimesevoodiga magamistuba, kolm vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, ning rikkalikku pinda hõlmav põhiplaan võimaldavad erinevaid rutiine ühe katuse all. See on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad rahulikku mäenõlvade asukohta panoraamvaatega, kuna krunt on linnalik ja vaated on basseinile ja tänavale. Samamoodi peaksid need, kellele on vaja pigem suletud garaaži kui katusega parkimiskohta, kaaluma seda ülejäänud pakkumise suhtes. Investoritele tugineb üürimispotentsiaal villa asukohale lühikese kaugusel nii rannast kui kesklinnast, kuid tulud sõltuvad litsentsitingimustest, mida tuleks kohaliku omavalitsusega kontrollida.
Sisematerjalid osutavad traditsioonilisele Hispaania villa tasemele pigem kui kaasaegsele uusarendusele. Magamistubade põrandad on marmor, koos sisseehitatud garderoobide ja otsese terrassipääsuga igast magamistoast, ning köök on täielikult varustatud graniidist tööpindadega ja ühendatud eraldi söögitoaga. Nelja magamistuba teenindavad kaks täisvannituba ja üks duširuum, millest üks on magamistoaga ühendatud vannituba. Kliimakontroll on kaetud kahes suunas: konditsioneer suvekuudeks ja kamin jahedamateks talveõhtuteks, mis sobib kokku kohaliku mõõdukate, kuid jahedate talvede mustriga. Seisukord on kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud ja heas kuni väga heas, kuid ehitusaasta 1991 tähendab, et süsteemid nagu elektr, torustik ja klaasimine väärivad objekti vaatamisel tähelepanu, kuna renoveerimise maht ei ole saadaolevates andmetes üksikasjalikult loetletud. Väljas on ligikaudu 1041 m² krunt tasane ja piiratud kõrged hekidega, mis tagab privaatsuse ilma kõrgusvahe ja tugikonstruktsioonideta. Terrakotast terrass sisseehitatud grillimiskohaga on vastupidav, vähehooldusnõudev välispind, mis sobib kliimaga. Praktilised lisad hõlmavad eraldi abiruumi pesumajaga, panipaika katusega parkimiskoha taga ning tagaterrassi. Kinnisvara antakse üle täielikult sisustatult, mis kannab ostjale üle nii mugavuse kui vastutuse: inventuuri kontroll kuulub mõistliku lepingueelse läbivaatuse juurde.
Villa on pakutav olemasoleva koduna kindlaksmääratud küsitava hinnaga 1 325 000 eurot, see ei ole hind alates laiemas hinnakirjas. Kohaliku turu kontekstis registreeritakse provintsis aastas umbes 3800 eluasemetehingut ning kinnisvara konkureerib turu ülemises segmendis arvestades krundi suurust, eraldiseisvat vormi ja asukohta ranniku lähedal. Ligikaudu 3670 eurot ruutmeetri elamispinna kohta peegeldab hind tervikpaketti: sisustatud üleandmine, privaatne bassein, neli kaheinimesevoodiga magamistuba ja märkimisväärne tasane krunt. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud, sealhulgas ülekandemaksu ning notari- ja registreerimistasud, mis ei sisaldu küsitavas hinnas. Aastased pidamiskulud nagu kohalik maks ja prügivedu kehtivad, kuid ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud.
Igapäevaelu siin kujundab villaformaadi ja tõeliselt linnaliku asukoha kombinatsioon. Hommikurutiin saab täielikult läbi viia jalgsi: supermarket on sisuliselt naabruses, apteek kahe minuti ja haigla alla kümne minuti jalutuskäigu kaugusel. Maja ise toetab väliselu rütmi suuremas osas aastat tänu lõuna-, edela- ja läänesuunalisusele, mis toob pärastlõunase päikese aiaterrassile. Privaatne bassein ja looduslik muru moodustavad krundi keskme, terrakotast terrass sisseehitatud grillimiskohaga pakub varjulist kohta söögiks õues. Siseruumides avaneb elutuba otse aiaterrassile, nii et sees- ja välisruumi piir jääb soojematel kuudel voolavaks. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,9 °C ja kuude keskmised väärtused jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 27 °C suvel, seega on terrassi kasutamine realistlik varakevadest hilissügiseni. Ujumishooaeg, mil merevesi on 20 °C või soojem, kestab umbes viis kuud. Peredele, kes jagavad aasta Hispaania ja teise riigi vahel, lihtsustavad täielikult sisustatud üleandmine ja turvaline ümbrus hooldusvaba kodu kasutamist, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita. Õhtused võimalused on käe-jala juures: vaateplatid nagu Mirador de la Alcazaba ja Mirador de Gibralfaro asuvad 1,2–1,9 km kaugusel ning jahisadam IGY Málagas 1,2 km kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on üle kolmesaja restorani ja üle saja kohviku, mis tähendab, et piirkond püsib elav aasta läbi, sõltumata suvehooajast.
Elu villa ümber on linnalik ja hästi teenindatud. Kahe kilomeetri raadiuses loeb naabruskond 337 restorani, 131 kohvikut, 119 apteeki, 62 panka ja 19 hambaravikabinetti, tihedus, mis hoiab igapäevased asjatoimetused lühikesed ja piirkonna aktiivseks aasta läbi. Tervishoid on lähedal: haigla asub 642 meetri kaugusel ukselt ja kaks tervisekeskust tegutsevad laiemas piirkonnas. Liikuvus on selle aadressi tugev külg. Ümbrust teenindab seitse ühistranspordi liini umbes 50 peatusega ning kolm rongijaama asuvad 400 meetri raadiuses, El Perchel ukse ees, María Zambrano 200 meetri ja Guadalmedina 400 meetri kaugusel, andes otse pääsu piirkondlikule ja kaugrongiliiklusele. Elektriauto omanikele asub laadimispunkt 434 meetri kaugusel. Jalgsi või jalgrattaga on paljud teenused autota kättesaadavad, mis on Costa del Soli eraldiseisva villa jaoks ebatavaline ning oluliselt vähendab transpordikulusid. Tänavavõrk on linnalik, seega on liiklusintensiivsus kõrgem kui maapiirkondades; ostjad, kes on harjunud vaiksete golfiväljaku-lähedaste tupiktänavatega, peaksid ootusi vastavalt kohandama. Samal ajal loovad krundi ümber olevad kõrged hekid aiatasandil tänavamürast puhvri.
Kaart näitab villa asukohta Málaga linnapiirkonnas: rand kagus, raudteejaamad kohe kinnisvara ümber ja lennujaam lühikese vahemaa kaugusel läänes. Kuvatavad kaugused on linnulennul; tegelikud maanteed on pikemad. Teenuste koondumine ühe kilomeetri raadiuses näitab, kui suur osa igapäevaelust kulub siin jalgsi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli piires asub see aadress rannajoone linnaliku põhjatipu lähedal. Málaga linn ise, umbes 579 000 elanikuga, on piirkonna pealinn ja ranniku majandusankur; kinnisvara asub linna linnastusstruktuuris, mitte kuurordinõukogus. Marbella asub 47 km läänes ja Granada 90 km sisemaal, mõlemad on praktilised päevaekskursioonideks. Võrreldes Estepona või Benahavísi villatsoonidega on kompromiss siin selge: vähem eraldatust ja vähem golfiväljaku vaadet, vastu saadavad jalutuskäiguga linnateenused, raudteeühendus ja üks lühemaid lennujaamaga sõiduaegu rannikul.
Lähim rand, Playa de la Malagueta, jääb linnulennult 1,3 km kaugusele, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusele, kõik on lühikese autosõidu, rattasõidu või mõnel juhul jalutuskäigu kaugusel. Málaga lennujaam on otsejoones 7,9 km kaugusel, mis on üks lühemaid lennujaamakaugusi sellel rannikul, lihtsustades saabumist ja lahkumist rahvusvahelistele omanikele. Gibraltari lennujaam, umbes 103 km kaugusel, on teiseks võimaluseks. Golf nõuab pikemat teekonda: Club de Golf Málaga Parador asub 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km kaugusel, seega peaksid golfimängijad arvestama viieteist- kuni kahekümneminutilise sõiduajaga autoga jalutuskäigu asemel. Marbella asub 47 km läänes ja Granada 90 km kirde pool, mõlemad on jõutavad päevareisidega. Vahetus ümbruses hõlmavad sisevõimalused spordirajatised, sealhulgas munitsipaalne malekeskus 200 meetri kaugusel, spaakeskus 400 meetri kaugusel ja jõusaal 700 meetri kaugusel, samas pakuvad kaks jahisadamat, IGY Málaga 1,2 km ja Real Club Mediterráneo 1,6 km kaugusel, kaisid ja tegevust mere ääres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed kirjeldavad klassikalist Vahemere rannikukliimat: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kuude keskmised jäävad 12 °C jahedamatel kuudel kuni 27 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratleb 20 °C või soojem merevesi, kestab umbes viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Kõrgus 13 meetrit merepinnast tähendab, et maastik on tasane, maja ja ümbritsevate tänavate vahel pole kaldeid, oluline jalgrattaga sõitmise, jalutamise ja ligipääsetavuse seisukohast. Päikesepaiste tunnid piirkonnas toetavad väliselu suurema osa aastast ning villa lõuna- kuni läänesuunaline asend haarab terrassidele pärastlõuna- ja õhtupäikest. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele; kamin ja konditsioneer koos katavad temperatuurivahemiku ilma keskkütust tugevalt vajadamata. Lähedal asuvad loodusvõimalused hõlmavad vaateplatse Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca ja Mirador de Gibralfaro, kõik alla kahe kilomeetri, mis sobivad ühtlasi jalutussihtkohtadeks Alcazaba ja Gibralfaro kindlustuste all mäel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu on siin linnalikult Vahemere-tüüpi pigem kui kuurordipõhine. Playa de la Malagueta, 1,3 km kaugusel, on linna tuntuim rand palmialleega promenaadiga; Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel laiendavad valikuid lääne suunas ning Playa de los Baños del Carmen 4,1 km kaugusel märgib idaranniku algust. Golf seevastu pole ukse ees: kolm lähimat golfiväljakut, Málaga Parador, Guadalhorce ja Miguel Ángel Jiménez, asuvad 8 kuni 11 km kaugusel, mis paigutab villa aadressist hoolimata pigem linna ja mere kui fairway'de lähedale. Veeäärsel puhkusel on kaks jahisadamat 1,6 km piires. Sisesport on hästi kaetud: spaakeskus 400 meetri ja jõusaal 700 meetri kaugusel. Turismijälje mõõt on mõõdukas: kümme hotelli umbes 2131 voodikohaga piirkonnas, piisavalt teenuste toetamiseks ilma naabruskonda hooajaliseks kuurordipiirkonnaks muutmata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turu kontekstis on selle villa positsioon selgelt eristuv. Uusarenduse võrdluspunktid praegu rannikul hõlmavad Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Need projektid müüvad kortereid alghindadega, samas kui see kinnisvara on üksik, valmis eraldiseisev kodu fikseeritud hinnaga 1 325 000 €, erinev tootekategooria ja ostuprotsess. Uusarendusprojektide alghinnad annavad märkimisväärselt vähem ruumi, tavaliselt kaks kuni kolm magamistuba ühiskeskkonnas, kuid sisaldavad kaasaegseid ehitusstandardeid, garantiisid ja ühiseid rajatisi. See villa pakub 361 m² elamispinda, privaatse basseini, 1041 m² krundi ja vahetu kättesaadavuse, ja 1991. aasta ehitusaasta asetab tehnilise seisukorra kontrolli ostja hoolikale läbivaatusele. Geograafiliselt on kontrast samuti selge. Uusarenduste pakkumine rannikul koondub kuurordipiirkondadesse, Estepona, Benahavís, Fuengirola ja Mijase rannik, , kus domineerivad eraldatus ja golfi lähedus. See aadress asub hoopis Málaga linnakoes, kus Vahemere eluviis tuleb koos linnainfrastruktuuriga: haiglad, koolid, raudteeühendused ja aasta läbi tegutsevad restoranid jalutuskäigu kaugusel. Kahe mudeli vahel kaaluvatele ostjatele on praktiline küsimus, kas jalutuskäiguga linnaline kodu koos piirkonna lühima lennujaama sõiduajaga kaalub üles kuurordilaadsed keskkonnad, mis asuvad kaugemal läänes Marbella suunas, 47 km kaugusel. Provints registreerib umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas ja mediaan sissetulek 16 450 € näitab, et see villa oma hinnatasemega pöördub kohaliku turu ülemisse segmenti, tüüpiliselt rahvusvaheliste ostjate, mitte kodumaise nõudluse poole.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID