Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Miraflores, Málaga, bietet eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und städtischem Komfort. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage, etwa 14 km vom Flughafen Málaga entfernt, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell in ihr neues Zuhause an der Costa del Sol einziehen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die eine unmittelbare Nähe zu Stränden und Dienstleistungen bietet. Die städtische Lage bedeutet, dass viele alltägliche Bedürfnisse durch kurze Wege gedeckt werden können. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Für Käufer, die einen unkomplizierten Zugang zu Strand und städtischem Leben suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven und mobilen Lebensstil ohne zwingend ein Auto nutzen zu müssen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr anfällt. Interessenten können das Apartment sofort besichtigen und nach Abschluss des Kaufprozesses beziehen. Dies eliminiert die Unsicherheit einer Bauverzögerung und ermöglicht eine schnelle Planung für Umzug oder Vermietung.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter oder die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche während der Bauphase. Die Wohnfläche ist auf 94 m² begrenzt, und die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine fertige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und alltäglichen Notwendigkeiten legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Residenz mit guter Infrastruktur wünschen, finden hier eine passende Basis. Die Nähe zur Stadt Málaga und dem Flughafen (14 km) macht es auch für Reisende attraktiv, die häufig unterwegs sind oder Familie und Freunde empfangen möchten. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezugsfertig ist und keine Bauzeit erfordert, wird die 'Gereed'-Klassifizierung schätzen. Die Lage in Miraflores spricht zudem Käufer an, die eine lebendige Nachbarschaft mit einer guten Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen.
Die Beschreibung weist auf eine moderne und stilvolle Innenausstattung hin, die mit dem mediterranen Baustil harmoniert. Die offene Küche ist mit Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten ausgestattet, was auf eine funktionale und ästhetische Gestaltung schließen lässt. Große, bogenförmige Fenster und Türen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse, was auf eine offene und helle Wohnatmosphäre hindeutet. Die Bäder werden als 'stilvoll renoviert' mit einem 'sauberen, zeitgenössischen Stil' beschrieben. Die Terrasse ist großzügig bemessen und bietet Platz für Ess- und Loungebereiche, was eine Erweiterung des Wohnraums im Freien ermöglicht. Die Inneneinrichtung im 'Coastal-Boho-Stil' mit neutralen Tönen und natürlichen Texturen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beschreibung betont Details wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse, die praktischen Nutzen und Komfort bieten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 389.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 94 m² Wohnfläche bietet es einen nutzbaren Raum für Paare oder kleine Familien. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist keine Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar nach Vertragsabschluss gegeben. Preisunterschiede bei vergleichbaren Objekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) zeigen die Varianz im Markt. Die angegebene 'ab'-Preisstruktur bei Vergleichsobjekten lässt auf eine Bandbreite von Ausstattungen und Lagen schließen, die sich auf den Endpreis auswirken.
Miraflores, als Teil der Küstenregion von Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Zentrum mit mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Dedo (937 m) und Playa de El Palo (1.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das tägliche Leben ist geprägt durch die fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Dienstleistungen, wie einem Supermarkt in 223 m Entfernung und einer Apotheke in 640 m. Mit 33 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gewährleistet. Der historische Zonenkern von Málaga ist rund 48 km entfernt und bietet kulturelle Vielfalt und städtisches Flair. Die Höhenlage von 49 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, während die moderate Hangneigung von 5.4% zum Strand hin den Zugang erleichtert, ohne übermäßig anstrengend zu sein. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen fördern die Mobilität innerhalb der Region.
Das Leben in Miraflores zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer aus. Die Wohngegend ist gut erschlossen, mit einer Vielzahl von Restaurants (33), Cafés (11) und Dienstleistern wie Banken (9) und Apotheken (12) im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 29 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Nähe zum Strand, Playa de El Dedo, ist mit 937 Metern gegeben, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die moderate Hanglage (5.4%) zum Strand hin ist leicht zu bewältigen. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmwetter bei Wassertemperaturen über 20°C unterstreichen die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16.5°C sorgt für ein mildes Klima.
Die Karte visualisiert die Position von Miraflores an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren wie Málaga und Marbella sowie die Erreichbarkeit des Flughafens hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Miraflores liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, Málaga. Die Nähe zu Marbella (1 km, 147.958 Einwohner) und der Provinzhauptstadt Málaga (48 km, 579.076 Einwohner) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Dienstleistungen als auch die Erschließung der Angebote von Metropolen. Algeciras (66 km) liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Lage ist somit gut vernetzt mit wichtigen urbanen Knotenpunkten der südspanischen Küste, was sowohl für residentielle als auch für touristische Zwecke vorteilhaft ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut zu bewerten. Der Strand ist nur 937 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke 640 Meter. Das Zentrum von Málaga ist etwa 48 km entfernt, und die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella (1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 14 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (13 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 29 Linien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 9°C und 24°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16.5°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.875 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Tage und eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter konzentriert sich auf etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 49 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die moderate Hangneigung von 5.4% zum Strand hin ist landschaftlich reizvoll, ohne eine große Barriere darzustellen. Die Umgebung ist nicht als stark gebirgig oder steil einzustufen, was die allgemeine Zugänglichkeit fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Miraflores bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de El Dedo (937 m), gefolgt von Playa de El Palo (1.2 km) und Playa de El Candado (1.3 km). Diese Strände sind Teil der bekannten Costa del Sol, die für ihre Infrastruktur und Wasserqualität bekannt ist. Die Region beherbergt auch zahlreiche Sportzentren, darunter das Club Deportivo El Candado (0.5 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Wassersportler und Bootsfahrer sind die Marinas Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) und IGY Málaga Marina (5.9 km) gut erreichbar. Die Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador (13 km), sind ebenfalls in angemessener Entfernung vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, Málaga. Die Nähe zu Marbella (1 km, 147.958 Einwohner) und der Provinzhauptstadt Málaga (48 km, 579.076 Einwohner) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Dienstleistungen als auch die Erschließung der Angebote von Metropolen. Algeciras (66 km) liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Lage ist somit gut vernetzt mit wichtigen urbanen Knotenpunkten der südspanischen Küste, was sowohl für residentielle als auch für touristische Zwecke vorteilhaft ist.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL109210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €598.000) positioniert sich dieses Apartment in Miraflores mit 389.000 € preislich im mittleren Bereich. Aby Upper in Estepona bietet eine günstigere Einstiegsoption ab 320.000 €. Die Lage in Miraflores, Málaga, unterscheidet sich von Estepona durch die unmittelbare Nähe zur Provinzhauptstadt und deren umfangreichem Angebot. Während Estepona oft für seine exklusiven Resorts und Yachthäfen bekannt ist, bietet Miraflores eine stärkere Integration in ein städtisches Umfeld mit dichterer Bebauung und unmittelbarer Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Die hier beschriebene urbane Lage mit kurzen Wegen zu Stränden und Infrastruktur ist ein charakteristisches Merkmal, das es von möglicherweise ruhigeren oder stärker auf Golf fokussierten Entwicklungen in anderen Küstenabschnitten abhebt. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten wie Algeciras.
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