Cet appartement à Miraflores, Málaga, offre 85 m² d'espace de vie avec 2 chambres, représentant une opportunité d'habitat attrayante sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec l'atmosphère détendue d'une ville côtière. La plage de Playa de El Dedo, située à seulement 937 mètres, et l'aéroport de Málaga, à 14 km, positionnent ce bien comme une résidence facilement accessible, que ce soit pour des résidents permanents ou des vacanciers. La résidence dispose de piscines communes et se trouve dans un quartier doté de nombreux commerces et services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Miraflores, un quartier urbain à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les commerces ne sont qu'à 223 mètres et une pharmacie est accessible à 640 mètres. La connexion au réseau de transport est bien développée avec 29 lignes de transports en commun et 50 arrêts. La situation côtière est soulignée par la proximité de plusieurs plages, Playa de El Dedo étant la plus proche à 937 mètres.
Pour les résidents qui privilégient le confort et l'accessibilité, cet appartement constitue une base pratique. La proximité des supermarchés (223 m), des pharmacies (640 m) et des restaurants (33 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. Avec deux piscines communes et la proximité de la plage, les possibilités de loisirs sont à portée de main. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité de l'aéroport de Málaga (14 km) le rendent également attrayant pour les voyageurs.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en bon état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien immobilier dans une urbanisation établie. Les appartements sont équipés de la climatisation, de placards intégrés et de sols en marbre, ce qui témoigne d'une solide qualité de construction et d'un aménagement réfléchi. Les bâtiments sont conçus pour une orientation Est, apportant la lumière du matin sur les terrasses.
Le projet n'offre pas de parkings extérieurs, uniquement des places en sous-sol. Il s'agit d'un appartement dans une résidence établie, et non d'une villa individuelle ou d'une maison de ville. L'accent est mis sur les installations communes telles que les piscines et les jardins ; les espaces extérieurs privés se limitent aux terrasses. La description ne mentionne aucune technologie spécifique de domotique ou de plans d'aménagement personnalisables individuellement, comme cela pourrait être le cas pour des constructions neuves.
Cet appartement convient à différents styles de vie. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée, il offre une option attrayante avec un climat agréable toute l'année (moyenne de 16,5°C) et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité immédiate des commodités urbaines comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que les plages accessibles à pied, en font un choix idéal pour ceux qui apprécient un quotidien simple dans le sud ensoleillé. Il est également intéressant pour les investisseurs souhaitant louer une résidence de vacances, car la résidence n'interdit pas la location saisonnière et la localisation sur la Costa del Sol promet une forte demande. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Málaga (14 km) facilite également les déplacements pour les locataires ou les propriétaires. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours réputés à proximité, tandis que les amateurs de sport bénéficieront des nombreux centres sportifs environnants. La pente modérée (5,4% vers la plage) et l'altitude de 49 mètres offrent une sensation de vie agréable avec vue sur la mer.
L'appartement se distingue par une qualité de construction solide et des caractéristiques de finition attrayantes, suggérant une bonne maintenance et une valeur durable. Les 85 m² de surface habitable sont recouverts de sols en marbre, un matériau durable et élégant typique de la région. La climatisation centralisée (ducted air conditioning) assure un climat intérieur agréable, offrant à la fois refroidissement en été et chauffage pendant les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), comprenant tous les appareils électroménagers et plans de travail nécessaires. Les chambres disposent d'armoires encastrées, offrant un espace de rangement supplémentaire et contribuant à l'ordre dans le salon. Les salles de bains sont également fonctionnellement conçues. Les fenêtres et les portes sont orientées pour exploiter au mieux la lumière naturelle du matin. L'ensemble de la résidence est sécurisé en tant que 'Gated Complex', offrant un niveau accru d'intimité et de sécurité.
L'appartement à Miraflores est proposé à partir de 350 000 €. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen pour les appartements de la région de Málaga. La surface habitable est de 85 m², complétée par une terrasse. Le bien comprend 2 chambres et 2 salles de bains, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La ventilation exacte des prix pour différentes unités ou étages n'est pas spécifiée, mais le prix indiqué sert de référence pour des biens comparables dans la résidence. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de se renseigner sur le statut actuel des unités, car le processus de vente peut être continu.
Miraflores, situé dans la province de Málaga, représente un environnement côtier dynamique qui combine le meilleur du confort urbain et du style de vie méditerranéen. La localisation de l'appartement permet une vie quotidienne où les courses, comme celles au supermarché situé à seulement 223 mètres ou à la pharmacie à 640 mètres, peuvent être effectuées à pied. Les environs offrent une forte concentration de services et de loisirs : 33 restaurants et 11 cafés se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, garantissant une diversité culinaire. Pour les amateurs de plage, Playa de El Dedo, Playa de El Palo et Playa de El Candado sont toutes accessibles en environ 1,3 kilomètre, permettant des visites régulières au bord de la mer. La bonne connexion aux transports en commun avec 29 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité, sans dépendre impérativement d'une voiture. L'immeuble, situé à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de la brise marine, tandis que la proximité des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) offre également des activités sportives à proximité. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, cette région souligne sa réputation de destination ensoleillée.
La vie à Miraflores, un quartier de Málaga, se caractérise par une forte densité de commodités et une excellente infrastructure. L'environnement immédiat de l'appartement est de nature urbaine, avec des commerces et des services tels que des supermarchés (223 m) et des pharmacies (640 m) accessibles à pied. Cela permet un quotidien où les courses peuvent être effectuées rapidement et commodément. La proximité de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés offre des options gastronomiques variées et des lieux de rencontre sociale. Pour ceux qui recherchent la détente, plusieurs plages, dont Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km), sont facilement accessibles. Cette proximité avec la mer façonne le sentiment de vie et offre des possibilités de promenades et de sports nautiques. L'environnement est également bien desservi par le réseau de transports en commun, avec 29 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule personnel. La pente modérée (5,4% vers la plage) et l'altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer offrent également des vues et une brise agréable.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Miraflores, Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages (Playa de El Dedo, El Palo, El Candado), le supermarché, la pharmacie et l'hôpital. La représentation illustre la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga et le positionnement au sein de la structure urbaine avec de nombreuses offres de loisirs et des liaisons de transports en commun.
Miraflores est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne dans la province de Málaga. L'emplacement de l'appartement permet de profiter à la fois des avantages d'une infrastructure urbaine bien développée et de la proximité de la nature et des zones de loisirs. La ville de Málaga est rapidement accessible via les transports en commun bien développés et l'autoroute, offrant ainsi l'accès à une offre culturelle plus large, des boutiques et l'aéroport international. La côte de la Costa del Sol s'étend sur des centaines de kilomètres et est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Miraflores se positionne ici comme une option qui combine le confort urbain avec la proximité de la mer, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel. La distance avec d'autres localités populaires comme Estepona (environ 40 km) et Benalmádena (environ 15 km) permet également des excursions dans les environs.
L'accessibilité des destinations clés est un avantage central de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, se trouve à seulement 937 mètres, et Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km) sont également facilement accessibles, offrant une connexion rapide à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 14 km, facilitant grandement les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (223 m) et une pharmacie (640 m) sont à proximité immédiate. Les soins de santé sont bien couverts par un hôpital situé à 1,8 km. Les golfeurs peuvent choisir parmi plusieurs parcours, le Club de Golf Málaga Parador étant à 13 km. La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 29 lignes et 50 arrêts, ce qui permet également une utilisation sans voiture. Pour les automobilistes, des infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Miraflores, Málaga, est caractéristique de la Costa del Sol avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'élève à 16,5°C, avec des fluctuations entre 9°C et 24°C au fil de l'année. La région bénéficie d'un nombre exceptionnellement élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 875 heures par an, ce qui en fait une destination valable toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une bonne circulation de l'air, tandis que la pente modérée de 5,4% vers la plage favorise un bon drainage et offre parfois des vues intéressantes. L'environnement ne présente pas de caractéristiques topographiques extrêmes, ce qui adoucit davantage le climat et assure une qualité de vie élevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Miraflores offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, n'est qu'à 937 mètres et donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km) sont également à proximité. Plusieurs centres sportifs tels que le Club Deportivo El Candado (0,5 km) et le Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) sont situés à proximité immédiate et offrent des possibilités d'activités sportives. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) et IGY Málaga Marina (5,9 km) sont facilement accessibles. De plus, des parcours de golf renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont situés à 13,4 km, faisant de la région un lieu attrayant pour les golfeurs. Les nombreux points de vue environnants invitent à des promenades avec des panoramas.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne dans la province de Málaga. L'emplacement de l'appartement permet de profiter à la fois des avantages d'une infrastructure urbaine bien développée et de la proximité de la nature et des zones de loisirs. La ville de Málaga est rapidement accessible via les transports en commun bien développés et l'autoroute, offrant ainsi l'accès à une offre culturelle plus large, des boutiques et l'aéroport international. La côte de la Costa del Sol s'étend sur des centaines de kilomètres et est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Miraflores se positionne ici comme une option qui combine le confort urbain avec la proximité de la mer, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel. La distance avec d'autres localités populaires comme Estepona (environ 40 km) et Benalmádena (environ 15 km) permet également des excursions dans les environs.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL253640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Miraflores offre une combinaison intéressante d'emplacement et de prix. Avec un prix de départ de 350 000 €, il se situe dans le segment moyen, comparable au projet Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais inférieur au niveau de prix d'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €). Le projet Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800 € et suggère un standard légèrement supérieur ou une résidence plus récente. La force de l'appartement décrit ici réside dans son emplacement urbain avec une excellente connexion aux services et aux plages, ce qui en fait un choix orienté vers la praticité. Alors que les biens à Estepona sont souvent connus pour leur proximité avec les terrains de golf et les résidences plus exclusives, et Benalmádena pour sa marina et son infrastructure touristique, Miraflores offre un mélange équilibré d'accessibilité et de qualité de vie. Les 85 m² habitables avec 2 chambres et 2 salles de bains constituent une configuration courante pour le marché cible, recherchant à la fois des biens de vacances et des résidences principales. La proximité de l'aéroport de Málaga (14 km) est un avantage significatif par rapport à des localités plus éloignées comme Estepona, réduisant le temps de trajet pour les acheteurs internationaux.
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