Questo appartamento a Miraflores, Málaga, offre 85 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto, rappresentando un'attraente opportunità residenziale sulla Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con l'atmosfera rilassata di una località costiera. Con la spiaggia di Playa de El Dedo a soli 937 metri e l'aeroporto di Málaga a 14 km, l'immobile si posiziona come una residenza facilmente accessibile, sia per residenti permanenti che per vacanzieri. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e si trova in un'area con numerosi negozi e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Miraflores, una zona urbana con immediata vicinanza a servizi essenziali. I negozi si trovano a soli 223 metri e una farmacia è accessibile a 640 metri. Il collegamento alla rete di trasporto è ben sviluppato con 29 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. La posizione costiera è sottolineata dalla vicinanza di diverse spiagge, con Playa de El Dedo che è la più vicina a 937 metri.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre una base pratica. La vicinanza a supermercati (223 m), farmacie (640 m) e ristoranti (33 in un raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. Con due piscine comuni e la vicinanza alla spiaggia, le opportunità di svago sono a portata di mano. Il buon collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km) lo rendono attraente anche per i viaggiatori.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente in buono stato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di un immobile in un'urbanizzazione consolidata. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, armadi a muro e pavimenti in marmo, indicando una solida qualità costruttiva e una progettazione accurata. Gli edifici sono orientati a est, portando la luce del mattino sulle terrazze.
Il progetto non offre parcheggi esterni, ma solo posti auto in garage sotterraneo. Si tratta di un appartamento in un'urbanizzazione consolidata, non di una villa indipendente o di una casa a schiera. L'enfasi è sulle strutture comuni come piscine e giardini; le aree esterne private sono limitate alle terrazze. La descrizione non menziona tecnologie specifiche di domotica o planimetrie personalizzabili individualmente, come potrebbero essere comuni nelle nuove costruzioni.
Questo appartamento si adatta a diversi stili di vita. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa in una regione soleggiata, offre un'opzione attraente con un clima piacevole tutto l'anno (media di 16,5°C) e oltre 3.800 ore di sole annue. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché alle spiagge raggiungibili a piedi, lo rendono una scelta ideale per coloro che apprezzano una vita quotidiana semplice nel sud soleggiato. È interessante anche per gli investitori che desiderano affittare una casa vacanze, poiché l'urbanizzazione non limita l'affitto turistico e la posizione sulla Costa del Sol promette una forte domanda. La buona accessibilità dall'aeroporto di Málaga (14 km) facilita anche gli spostamenti per inquilini o proprietari. I golfisti troveranno diversi campi rinomati nelle vicinanze, mentre gli appassionati di sport beneficeranno dei numerosi centri sportivi circostanti. La pendenza moderata (5,4% verso la spiaggia) e l'altitudine di 49 metri offrono una piacevole sensazione di vita con vista sul mare.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva e caratteristiche di finitura accattivanti, che suggeriscono una buona manutenzione e un valore duraturo. Gli 85 m² di superficie abitabile sono pavimentati in marmo, un materiale durevole ed elegante tipico della regione. L'aria condizionata centralizzata (ducted air conditioning) garantisce un clima interno piacevole, fornendo raffreddamento in estate e riscaldamento nei mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), comprendente tutti gli elettrodomestici e i piani di lavoro necessari. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo e contribuiscono all'ordine nell'abitazione. I bagni sono anch'essi progettati in modo funzionale. Le finestre e le porte sono orientate per sfruttare al meglio la luce naturale del mattino. L'intera urbanizzazione è sicura come 'Gated Complex', offrendo un livello accresciuto di privacy e sicurezza.
L'appartamento a Miraflores è offerto a partire da €350.000. Questa fascia di prezzo lo colloca nel segmento medio per appartamenti nella regione di Málaga. La superficie abitabile è di 85 m², completata da una terrazza. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o come casa vacanze. La ripartizione esatta dei prezzi per diverse unità o piani non è specificata, ma il prezzo indicato serve come riferimento per immobili comparabili nell'urbanizzazione. La disponibilità può variare ed è consigliabile informarsi sullo stato attuale delle unità, poiché il processo di vendita può essere continuo.
Miraflores, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un vivace ambiente costiero che combina il meglio del comfort urbano e dello stile di vita mediterraneo. La posizione dell'appartamento consente una vita quotidiana in cui le commissioni, come la spesa nel supermercato a soli 223 metri o la visita alla farmacia a 640 metri, possono essere svolte a piedi. I dintorni offrono un'alta densità di servizi e svago: 33 ristoranti e 11 caffè si trovano entro un raggio di 2 chilometri, garantendo diversità culinaria. Per gli amanti della spiaggia, Playa de El Dedo, Playa de El Palo e Playa de El Candado sono tutte raggiungibili in circa 1,3 chilometri, permettendo visite regolari al mare. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 29 linee e 50 fermate, facilita la mobilità senza dipendere necessariamente da un'auto. L'edificio, situato a 49 metri sul livello del mare, beneficia della brezza marina, mentre la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) offre anche attività sportive nelle vicinanze. Con 3.875 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, questa regione sottolinea la sua reputazione di destinazione soleggiata.
La vita a Miraflores, un quartiere di Málaga, è caratterizzata da un'alta densità di servizi e un'eccellente infrastruttura. L'ambiente immediato dell'appartamento è di natura urbana, con negozi e servizi come supermercati (223 m) e farmacie (640 m) raggiungibili a piedi. Ciò consente una quotidianità in cui le commissioni possono essere svolte in modo rapido e comodo. La vicinanza a numerosi ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè offre varie opzioni gastronomiche e luoghi di incontro sociale. Per chi cerca relax, diverse spiagge, tra cui Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km), sono facilmente accessibili. Questa vicinanza al mare modella la sensazione di vita e offre opportunità per passeggiate e sport acquatici. L'ambiente è ben servito anche dalla rete di trasporto pubblico, con 29 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un veicolo privato. La pendenza moderata (5,4% verso la spiaggia) e l'altitudine di 49 metri sul livello del mare offrono anche viste e una piacevole brezza.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Miraflores, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come spiagge (Playa de El Dedo, El Palo, El Candado), il supermercato, la farmacia e l'ospedale. La rappresentazione illustra la buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga e il posizionamento all'interno della struttura urbana con numerose offerte ricreative e collegamenti di trasporto pubblico.
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La posizione dell'appartamento permette di godere sia dei vantaggi di un'infrastruttura urbana ben sviluppata che della vicinanza alla natura e alle aree ricreative. La città di Málaga è rapidamente raggiungibile tramite i trasporti pubblici ben sviluppati e l'autostrada, consentendo l'accesso a un'offerta culturale più ampia, negozi e l'aeroporto internazionale. La costa della Costa del Sol si estende per centinaia di chilometri ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Miraflores si posiziona qui come un'opzione che combina il comfort urbano con la vicinanza al mare, senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale. La distanza da altre località popolari come Estepona (circa 40 km) e Benalmádena (circa 15 km) consente anche escursioni nei dintorni.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è un vantaggio centrale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a soli 937 metri, e anche Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) sono facilmente raggiungibili, consentendo un rapido collegamento alla costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 14 km, facilitando notevolmente i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (223 m) e una farmacia (640 m) sono nelle immediate vicinanze. L'assistenza sanitaria è ben coperta da un ospedale situato a 1,8 km. I golfisti possono scegliere tra diversi campi, con il Club de Golf Málaga Parador a 13 km di distanza. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 29 linee e 50 fermate, il che consente anche l'uso senza auto. Per gli automobilisti, sono disponibili infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Miraflores, Málaga, è caratteristico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,5°C, con fluttuazioni tra 9°C e 24°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di un numero eccezionalmente elevato di ore di sole, con storicamente 3.875 ore all'anno, il che la rende una destinazione valida tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a 49 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e una buona circolazione dell'aria, mentre la pendenza moderata del 5,4% verso la spiaggia favorisce un buon drenaggio e viste talvolta interessanti. L'ambiente non presenta caratteristiche topografiche estreme, il che mitiga ulteriormente il clima e garantisce un'alta qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Miraflores offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a soli 937 metri ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Diversi centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0,5 km) e il Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze e offrono possibilità per attività sportive. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) e Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, campi da golf rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a 13,4 km di distanza, rendendo la regione una destinazione attraente per i golfisti. I numerosi punti panoramici circostanti invitano a passeggiate con vista.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La posizione dell'appartamento permette di godere sia dei vantaggi di un'infrastruttura urbana ben sviluppata che della vicinanza alla natura e alle aree ricreative. La città di Málaga è rapidamente raggiungibile tramite i trasporti pubblici ben sviluppati e l'autostrada, consentendo l'accesso a un'offerta culturale più ampia, negozi e l'aeroporto internazionale. La costa della Costa del Sol si estende per centinaia di chilometri ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Miraflores si posiziona qui come un'opzione che combina il comfort urbano con la vicinanza al mare, senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale. La distanza da altre località popolari come Estepona (circa 40 km) e Benalmádena (circa 15 km) consente anche escursioni nei dintorni.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL253640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a Miraflores offre un'interessante combinazione di posizione e prezzo. Con un prezzo di partenza di €350.000, si colloca nel segmento medio, paragonabile al progetto Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma al di sotto del livello di prezzo di Alba Benalmádena (da €699.000). Il progetto Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800 e suggerisce uno standard leggermente superiore o un'urbanizzazione più recente. La forza dell'appartamento qui descritto risiede nella sua posizione urbana con eccellente collegamento a servizi e spiagge, il che lo rende una scelta orientata alla praticità. Mentre le proprietà a Estepona sono spesso note per la vicinanza a campi da golf e urbanizzazioni più esclusive, e Benalmádena per il suo porto turistico e le infrastrutture turistiche, Miraflores offre un mix equilibrato di accessibilità e qualità della vita. Gli 85 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni sono una configurazione comune per il mercato di riferimento, che cerca sia proprietà per vacanze che residenze permanenti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km) è un vantaggio significativo rispetto a località più distanti come Estepona, riducendo il tempo di viaggio per gli acquirenti internazionali.
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