Apartemen dua kamar tidur siap huni di Miraflores, sisi timur Málaga, dengan teras menghadap selatan berpemandangan laut, tempat parkir bawah tanah dan lima pantai dalam radius 1,3 km, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €375.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi: Miraflores, Málaga
Preferensi hunian
Properti baru dan perbandingan
Batasan dan catatan
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari rumah liburan minim perawatan dalam jarak penerbangan singkat dari Eropa utara akan menemukan bandara 14 km dan pantai dalam jarak berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada mobil sewaan. Pensiunan yang merencanakan tinggal permanen mendapat manfaat dari medan yang datar, akses lift dan akses mobilitas terbatas, rumah sakit 1,8 km, dua pusat kesehatan di dekat, dan belanja harian 223 meter dari pintu, konfigurasi yang mendukung hidup tanpa berkendara. Keluarga dengan satu atau dua anak memiliki 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di area tersebut, meskipun luas 95 m² memberi batas praktis pada ukuran keluarga. Pembeli yang menghargai keramaian perkotaan daripada ketenangan akan menyukai kepadatan restoran, kafe, dan koneksi transportasi; mereka yang mencari keheningan atau suasana resor kompleks tertutup tidak akan menemukannya di sini. Apartemen ini juga layak untuk pembeli yang membagi tahun antara dua negara: teras berkaca memperpanjang penggunaan luar ruangan hingga bulan-bulan yang lebih sejuk, dan AC panas-dingin terpusat mencakup kedua musim. Ini kurang cocok untuk keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, kolam renang pribadi, atau taman besar, karena kolam komunitas bersifat bersama dan luas tanah terbatas pada apartemen itu sendiri. Investor harus memperhatikan harga penawaran tetap dan membandingkannya dengan tingkat transaksi lokal, tercatat sekitar 3.190 transaksi perumahan per tahun di area ini, sebelum memutuskan.
Apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2002 dan, menurut penjual, telah dirawat dengan standar tinggi sejak saat itu. Dapur dan kamar mandi dalam baru saja direnovasi, dengan kamar mandi dalam featuring shower walk-in; kamar mandi tamu tetap memiliki bak mandi penuh. Lantai marmer terpasang di seluruh properti, finishing khas konstruksi awal 2000-an di pesisir ini dan tahan lama dalam penggunaan harian. Kedua kamar tidur memiliki lemari tertanam, yang sebagian mengompensasi tidak adanya gudang terpisah dalam daftar fitur. Area ruang tamu-makan terbuka ke teras menghadap selatan, yang dilengkapi tirai kaca, sistem yang menutup teras di musim dingin untuk menciptakan ruang seperti konservatorium dan dapat dibuka sepenuhnya di musim panas. AC panas-dingin terpusat melayani seluruh apartemen. Gedung itu sendiri memiliki lift dan akses untuk penyandang mobilitas terbatas, dan setiap apartemen memiliki tempat parkir bawah tanah yang dialokasikan, melindungi mobil dari matahari dan memberikan akses aman ke gedung. Komunitas merawat dua kolam renang, dua kolam anak, taman matang, listrik bersama yang disuplai surya, dan kantor komunitas di lokasi. Seperti properti bekas lainnya, pembeli sebaiknya memverifikasi renovasi yang dilaporkan melalui survei teknis dan meminta sertifikat komunitas yang mengonfirmasi kondisi dana gedung sebelum menandatangani.
Harga penawaran tetap adalah €375.000 untuk apartemen seluas 95 m² ini, siap huni dengan dapur dan kamar mandi dalam yang baru direnovasi, lantai marmer, AC panas-dingin terpusat, teras menghadap selatan dengan tirai kaca dan pemandangan laut, serta tempat parkir bawah tanah. Lingkungan menyediakan dua kolam renang bersama, dua kolam anak, taman dewasa dan iuran pengelolaan lingkungan berlaku.
Apartemen ini berada di Miraflores, kawasan hunian tepi laut yang mapan di sisi timur Málaga, sekitar 5 km dari pusat kota bersejarah. Lingkungan ini memiliki karakter lokal yang keseharian: bekas kawasan nelayan El Palo dan Pedragalejo dengan promenade tepi laut yang aktif, supermarket 223 m, apotek 640 m dan rumah sakit 1,8 km. Dengan 29 jalur bus dan medan yang datar, sebagian besar urusan harian dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau bersepeda. Bangunan selesai dibangun pada 2002 dan memiliki lift serta akses mobilitas terbatas.
Lingkungan sekitar menyediakan tulang punggung praktis untuk kehidupan sehari-hari. Supermarket berjarak 223 meter dari apartemen; apotek 640 meter; dan rumah sakit 1,8 km, semuanya dalam garis lurus, dengan jarak jalan raya sebenarnya sedikit lebih jauh. Dalam radius 2 km, area ini memiliki 52 restoran, 14 kafe, 11 bank, 16 apotek, dan 3 dokter gigi, memberi pilihan bagi penghuni di setiap tingkat harga tanpa harus meninggalkan kawasan. Pendidikan terwakili baik, dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dan layanan kesehatan dicakup oleh dua pusat kesehatan ditambah rumah sakit. Untuk olahraga, tiga fasilitas, pusat Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna, dan Piscina Fundación Victoria, berada dalam radius 1,3 km. Transportasi umum terdiri dari 29 rute dengan 50 pemberhentian, dan stasiun kereta terdekat, Atarazanas dan Málaga Centro Alameda, berjarak sekitar 5 km, menghubungkan kawasan ini dengan pusat Málaga dan jaringan kereta regional. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 12 hingga 14 km dalam garis lurus. Bagi pemilik mobil listrik, titik pengisian daya tersedia 1,3 km. Lingkungannya perkotaan dan aktif sepanjang tahun, bukan musiman, yang memengaruhi nuansa lingkungan di musim dingin: toko, sekolah, dan layanan tetap aktif sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Miraflores relatif terhadap lima pantai dalam radius 1,3 km, supermarket 223 m dan rumah sakit 1,8 km. Juga ditandai adalah pusat-pusat olahraga, marina dan titik pandang garis pantai timur Málaga, serta jarak garis lurus ke bandara dan stasiun pusat kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Miraflores terletak di sisi timur kota Málaga, sekitar 5 km dari pusat bersejarah dan pusat kereta apinya, serta sekitar 12 hingga 14 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol. Ini menempatkan apartemen dalam jaringan perkotaan kota, bukan di koridor resor di barat bandara, kawasan Benalmádena, Fuengirola dan Marbella, yang mengubah karakter lokasinya: lebih banyak penduduk lokal, lebih banyak layanan sepanjang tahun, lebih sedikit puncak pariwisata musiman. Jalur pesisir langsung menuju El Palo dan Pedragalejo adalah salah satu kawasan tepi laut hunian yang paling mapan di Málaga. Di Costa del Sol secara keseluruhan, lokasi ini menukar keterpencilan bergaya resor dengan infrastruktur kota, rumah sakit, sekolah dan koneksi transportasi.
Pantai-pantai adalah keunggulan aksesibilitas terkuat dari lokasi ini. Playa de las Acacias berjarak 0,7 km secara garis lurus, dengan Playa de El Palo di 0,9 km, Playa de Pedregalejo di 1,0 km, Playa de El Dedo di 937 m dan Playa de El Candado di 1,3 km, lima pantai berbeda dalam jarak berjalan kaki seperempat jam dari apartemen. Pusat kota Málaga dan stasiun kereta api berjarak sekitar 5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 12 km secara garis lurus, sehingga waktu tempuh berkendara akan lebih lama tergantung lalu lintas; Bandara Gibraltar berjarak 108 km. Bermain golf memerlukan mobil: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 11,4 hingga 13 km tergantung titik pengukuran, dengan Club de Golf de Guadalhorce dan Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez berjarak sekitar 14 hingga 16 km. Marina di Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) dan marina-marina Málaga (sekitar 4 km) melayani kepentingan berlayar dan berperahu. Dengan mobil, distrik ini terhubung ke kota melalui jalan arteri pesisir; dengan transportasi umum, 29 jalur bus dengan 50 pemberhentian melayani lingkungan ini, dan sebagian besar urusan harian dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau bersepeda mengingat medannya yang datar.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim untuk lokasi ini mencatat suhu rata-rata tahunan 19,5°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 15°C pada bulan-bulan terdingin hingga 28°C di musim panas. Musim berenang berlangsung hingga enam bulan, saat suhu laut tetap 20°C atau lebih, sekitar Mei hingga Oktober. Ketinggian tercatat di permukaan laut (0 m), dan medan menuju pantai pada dasarnya datar, dengan kemiringan 0,6%, yang penting untuk mobilitas harian, terutama bagi penduduk yang lebih tua atau siapa pun yang bersepeda ke toko. Curah hujan terkonsentrasi di luar setengah tahun musim panas, mengikuti pola Mediterania standar. Secara praktis, iklim ini mendukung penggunaan teras sepanjang tahun, yang dimanfaatkan apartemen ini dengan sistem tirai kaca pada teras yang menghadap selatan; ini juga berarti bulan-bulan musim panas mendapatkan keuntungan dari angin laut yang datang dengan posisi perkotaan tepi pantai, sementara hari-hari musim dingin umumnya cukup sejuk untuk hidup di luar dengan teras yang tertutup. Titik-titik pandang terdekat di Mirador Este (1,9 km) dan Mirador Sur (2,0 km) menawarkan tujuan jalan kaki dengan pemandangan pesisir yang tinggi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Ketersediaan pantai di sekitar apartemen ini sangat padat bahkan menurut standar Costa del Sol. Lima pantai berada dalam radius 1,3 km: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (0,9 km), Playa de Pedregalejo (1,0 km) dan Playa de El Candado (1,3 km), semuanya diukur secara garis lurus. El Palo dan Pedragalejo adalah kawasan nelayan bekas dengan tepi laut promenade yang aktif, memberikan karakter lokal yang keseharian pada garis pantai ini daripada kesan khusus resor. Untuk rekreasi di luar pasir pantai, tiga pusat olahraga beroperasi dalam radius 1,3 km, termasuk gedung olahraga kota dan kolam renang umum, dan marina di Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) menawarkan fasilitas bahari. Golf adalah satu-satunya rekreasi yang memerlukan berkendara: tiga lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce dan Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez, berjarak antara sekitar 11 dan 16 km. Rute jalan kaki menuju titik pandang Mirador Este, Mirador Sur dan Mirador Hacienda Clavero, semuanya dalam radius sekitar 3 km, sementara medan pesisir yang datar itu sendiri cocok untuk joging dan bersepeda di sepanjang promenade.
Sumber: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maret | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Datar
Ref: VL511783
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam kisaran harganya, apartemen ini bersaing dengan stok rumah bekas di Málaga timur maupun proyek baru di sepanjang pantai. Di antara proyek baru saat ini, Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, semuanya titik masuk yang jauh lebih rendah daripada harga penawaran tetap €375.000 di sini. Perbedaan itu mencerminkan tiga hal. Pertama, ini adalah rumah bekas siap huni: tanpa fase konstruksi, tanpa risiko properti inden, dan kemungkinan penggunaan atau penyewaan segera. Kedua, lokasinya adalah Málaga perkotaan, bukan pinggiran pesisir yang sedang berkembang; pembeli membayar untuk infrastruktur yang ada, rumah sakit 1,8 km, 25 sekolah di area, 29 jalur bus, bukan untuk fasilitas masa depan yang dijanjikan di sekitar proyek baru. Ketiga, atribut unit spesifik ini berbobot: orientasi menghadap selatan, pemandangan laut dari ruang keluarga dan kamar tidur utama, dua kamar mandi alih-alih satu, tempat parkir bawah tanah yang dialokasikan dan teras bertirai kaca. Dibandingkan dengan properti baru sebanding di Estepona atau Mijas, pembeli dengan pengeluaran serupa biasanya mendapatkan lebih banyak meter persegi tetapi lingkungan yang kurang matang dan penantian lebih lama. Dibandingkan dengan properti baru dua kamar tidur seharga €269.000, premium di sini membeli pemandangan laut, tempat parkir dan lingkungan yang telah mapan. Pertukarannya nyata di kedua arah: pembeli properti baru mendapatkan kinerja energi modern dan garansi pengembang; rumah bekas ini menawarkan kesegeraan dan lingkungan yang terbukti, dengan konstruksi dari 2002 yang sebaiknya diperiksa secara teknis. Volume transaksi sekitar 3.190 per tahun di area menunjukkan pasar lokal yang aktif dan likuid, yang penting bagi siapa pun yang mempertimbangkan penjualan kembali di kemudian hari.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID