En lägenhet med två sovrum och två badrum på 95 m² i stadsdelen Miraflores i östra Málaga, färdigställd 2002 och tillgänglig inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 375 000 €. Bostaden ligger i etablerad stadsmiljö inom gångavstånd från stranden, med en mataffär cirka 220 meter bort och dagliga faciliteter nåbara till fots eller med cykel. Planlösningen omfattar ett vardagsrum med matplats, en terrass i söderläge med havsutsikt, inbyggda garderober i båda sovrummen och ett eget badrum i huvudsovrummet. Hissen och tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet finns i byggnaden, och lägenheten har en egen parkeringsplats i underjordiskt garage. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 14 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Miraflores, ett stadsdistrikt på Málaga stads östra sida. Dagliga faciliteter finns i närområdet: en mataffär 223 meter bort, ett apotek inom 650 meter och ett sjukhus 1,8 km bort, alla uppmätta i rät linje. Stranden Playa de El Dedo ligger 937 meter från dörren, med stränderna El Palo och El Candado något längre längs kusten. Området är platt, med en lutning på 0,6 % mot havet.
Bostaden erbjuder två sovrum och två badrum, varav ett eget badrum med dusch utan tröskel, lämplig för par, små familjer eller som fritidsbostad. Planlösningen på 95 m² omfattar entréhall, kök med öppen planlösning, rymligt vardagsrum med matplats och en terrass i söderläge med glasgardiner som kan fungera som vinterveranda. Marmorgolv i hela lägenheten och central luftkonditionering (värme/kyla) är installerad. Båda sovrummen har inbyggda garderober.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2002 och erbjuds inflyttningsklar som begagnad bostad, med köket och det egna badrummet nyligen renoverade enligt säljaren. Köpet innebär därför ingen byggrisk eller väntetid; tillträdet sker enligt den vanliga spanska processen för begagnade bostäder. Leveransdatum som nämns i annonser är endast vägledande. Byggnaden har hiss och lägenheten har en tilldelad parkeringsplats i underjordiskt garage.
Lägenheten har två sovrum och en boyta på 95 m², vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Bostaden ingår i en gemensamhet, så gemensamma pooler, trädgårdar och delade anläggningar omfattas av gemenskapens regler och avgifter. Ingen egen pool eller egen trädgård hör till lägenheten. Parkeringen är begränsad till den enda tilldelade platsen i underjordiskt garage. Golfbanor ligger 11 till 16 km bort och är därför inte inom gångavstånd. Utsikten är mot havet, men miljön är urban snarare än lantlig.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus inom kort flygtid från norra Europa hittar flygplatsen 14 km bort och en strand inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av hyrbil. Pensionärer som planerar permanent boende gynnas av den platta terrängen, hiss och tillgänglighet för rörelsehindrade, ett sjukhus 1,8 km bort, två vårdcentraler i närheten och daglighandel 223 meter från dörren, en konfiguration som stödjer att leva utan bil. Familjer med ett eller två barn har 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i området, även om planlösningen på 95 m² sätter en praktisk gräns för hushållsstorlek. Köpare som värdesätter stadspuls framför avskildhet uppskattar tätheten av restauranger, kaféer och transportlänkar; den som söker tystnad eller en inhägnad anläggningsatmosfär hittar det inte här. Lägenheten fungerar också för köpare som delar året mellan länder: terrassen med glasgardiner förlänger utelivet under de kyligare månaderna, och den centrala luftkonditioneringen täcker båda säsongerna. Den är mindre lämplig för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller stor trädgård, eftersom gemenskapens pooler är delade och tomten är begränsad till själva lägenheten. Investerare bör notera det fasta begärda priset och jämföra det med lokala transaktionsnivåer, ungefär 3 190 bostadstransaktioner per år registreras i området, innan de beslutar.
Lägenheten färdigställdes 2002 och har enligt säljaren underhållits på hög nivå sedan dess. Köket och det egna badrummet har nyligen renoverats, med det egna badrummet utrustat med dusch utan tröskel; gästbadrummet har fortfarande ett fullständigt badkar. Marmorgolv löper genom hela bostaden, en finish som är typisk för tidigt 2000-tals byggande på denna kust och hållbar vid daglig användning. Båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket till viss del kompenserar för avsaknaden av separat förråd bland de listade egenskaperna. Vardagsrummet med matplats öppnar mot terrassen i söderläge, som är försedd med glasgardiner, ett system som kan stänga in terrassen på vintern och skapa ett verandaliknande utrymme och kan öppnas helt på sommaren. Central luftkonditionering (värme/kyla) betjänar hela lägenheten. Själva byggnaden har hiss och tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, och varje lägenhet har en tilldelad parkeringsplats i underjordiskt garage, vilket skyddar bilen från solen och ger säker tillgång till byggnaden. Gemenskapen underhåller två pooler, två barnpooler, vuxna trädgårdar, gemensam el från solenergi och ett kontor för gemenskapen på plats. Som med alla begagnade bostäder bör köpare verifiera de rapporterade renoveringarna genom en teknisk besiktning och begära gemenskapsintyg som bekräftar byggnadsfondens skick före signering.
Lägenheten erbjuds som begagnad bostad till ett fast begärt pris på 375 000 €; detta är inte ett 'från'-pris, och beloppet gäller just den lägenhet som beskrivs. Vid en boyta på 95 m² med två sovrum och två badrum motsvarar det begärda priset ungefär 3 950 € per kvadratmeter. Bostaden är inflyttningsklar, så det finns ingen byggnadsfas eller delbetalningsplan som vid köp på ritning; transaktionen följer den vanliga spanska processen för begagnade bostäder. I köpet ingår köket med öppen planlösning, inbyggda garderober, parkeringsplatsen i underjordiskt garage och, beroende på förhandling, befintliga möbler. Gemensamhetsavgift, årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter tillkommer och bör bekräftas med säljaren före köpet.
Dagligt liv kring denna lägenhet organiseras kring gångavstånd. Närmaste mataffär ligger 223 meter bort och ett apotek cirka 650 meter, båda nåbara inom minuter till fots. Stranden Playa de las Acacias ligger 0,7 km bort i rät linje, med Playa de El Dedo, El Palo och Pedregalejo alla inom ungefär en kilometer, vilket gör spontana strandbesök, en morgonsim, en kvällspromenad längs strandpromenaden, lunch på en chiringuito, till en realistisk del av veckorutinen snarare än en utflykt. Stadsdelen är platt, med en lutning mot havet på 0,6 %, så gång och cykling är praktiska för de flesta ärenden. Området har god kollektivtrafik med 29 linjer och 50 hållplatser i närheten, och tågstationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda i stadens centrum ligger cirka 5 km bort och förbinder stadsdelen med resten av staden och det regionala nätverket. Den omedelbara omgivningen är urban och livlig till karaktären snarare än lugn eller lantlig: 52 restauranger, 14 kaféer och 11 banker inom 2 km tyder på en tät, bebodd stadsdel med aktivitet året runt, inte en säsongsbetonad ort. För hushåll med barn finns 15 grundskolor och 10 högstadieskolor registrerade i området, och två vårdcentraler samt ett sjukhus 1,8 km bort täcker medicinska behov. Sportanläggningar omfattar centret Aviva!, en kommunal idrottshall och en simhall, alla inom cirka 1,3 km. Terrassen i söderläge och dess glasgardiner sätter rytmen i själva hemmet: sol mitt på dagen, en inglasad vinterveranda på vintern och en öppen terrass under de varma månaderna.
Den omgivande stadsdelen utgör det praktiska ryggraden för dagligt liv. En mataffär ligger 223 meter från lägenheten; ett apotek 640 meter bort; och ett sjukhus 1,8 km bort, alla fågelvägen, med faktiska vägavstånd något längre. Inom 2 km räknar området 52 restauranger, 14 kaféer, 11 banker, 16 apotek och 3 tandläkare, vilket ger invånarna valmöjligheter i varje prisnivå utan att lämna stadsdelen. Utbildning är väl representerad med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, och vården täcks av två vårdcentraler samt sjukhuset. För träning ligger tre anläggningar, centret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna och Piscina Fundación Victoria, inom 1,3 km. Kollektivtrafiken omfattar 29 linjer med 50 hållplatser, och de närmaste tågstationerna, Atarazanas och Málaga Centro Alameda, ligger cirka 5 km bort och länkar stadsdelen till centrala Málaga och det regionala järnvägsnätverket. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 12 till 14 km bort i rät linje. För elbilsägare finns laddplatser 1,3 km bort. Miljön är urban och året-runt snarare än säsongsbetonad, vilket påverkar hur stadsdelen känns på vintern: butiker, skolor och tjänster förblir aktiva hela året.
Kartan visar lägenhetens position i Miraflores i förhållande till de fem stränderna inom 1,3 km, mataffären 223 m bort och sjukhuset 1,8 km bort. Även sportanläggningarna, marinorna och utsiktspunkterna längs Málagas östra kust är utmarkerade, liksom avstånden i rak linje till flygplatsen och stationerna i stadskärnan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores ligger på Málaga stads östra sida, cirka 5 km från det historiska centret och dess järnvägsknut, och cirka 12 till 14 km från flygplatsen Málaga-Costa del Sol. Detta placerar lägenheten i stadens urbana väv snarare än i turistkorridoren väster om flygplatsen, sträckan Benalmádena, Fuengirola och Marbella, vilket förändrar platsens karaktär: mer lokal befolkning, fler tjänster året runt, färre säsongbetonade turisttoppar. Det omedelbara kustbandet mot El Palo och Pedragalejo är ett av Málagas mest etablerade bostadsområden vid havet. På Costa del Sol som helhet byter platsen avskildhet i turiststil mot stadsinfrastruktur, sjukhus, skolor och transportförbindelser.
Stränderna är den starkaste tillgänglighetsfördelen med denna plats. Playa de las Acacias ligger 0,7 km bort fågelvägen, Playa de El Palo på 0,9 km, Playa de Pedregalejo på 1,0 km, Playa de El Dedo på 937 m och Playa de El Candado på 1,3 km, fem olika stränder inom en kvarts promenad från lägenheten. Málaga centrum och dess tågstationer ligger cirka 5 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 12 km bort i rak linje, så restiderna på väg blir längre beroende på trafiken; Gibraltars flygplats ligger 108 km bort. Golf kräver bil: den närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,4 till 13 km bort beroende på mätpunkt, med Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez på cirka 14 till 16 kms avstånd. Marinorna vid Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) och Málaga marina (cirka 4 km) betjänar seglings- och båtintressen. Med bil ansluter stadsdelen till staden via kustartärvägarna; med kollektivtrafik täcker 29 busslinjer med 50 hållplatser grannskapet, och de flesta dagliga ärenden kan klaras till fots eller med cykel tack vare den platta terrängen.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig års temperatur på 19,5°C, med månadsmedelvärden från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren. Bad säsongen sträcker sig över sex månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20°C, ungefär maj till och med oktober. Höjden anges som havsnivå (0 m), och terrängen mot stranden är i praktiken helt platt, med en lutning på 0,6 %, vilket spelar roll för den dagliga rörligheten, särskilt för äldre boende eller någon som cyklar till butikerna. Nederbörden faller utanför sommarhalvåret, vilket följer det typiska medelhavsmönstret. I praktiken gör detta klimat att terrassen kan användas året runt, vilket lägenheten utnyttjar med sitt glasväggssystem på terrassen i söderläge; det innebär också att sommarmånaderna gynnas av sjöbrisen som följer med en position i första linjen mot havet, medan vinterdagarna i allmänhet är milda nog för utomhusliv med terrassen innesluten. De närliggande utsiktspunkterna Mirador Este (1,9 km) och Mirador Sur (2,0 km) erbjuder promenadmål med upphöjd utsikt över kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderbjudandet runt denna lägenhet är ovanligt tätt även med Costa del Sol-mått mätt. Fem stränder ligger inom 1,3 km: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (0,9 km), Playa de Pedregalejo (1,0 km) och Playa de El Candado (1,3 km), samtliga uppmätta i rak linje. El Palo och Pedragalejo är tidigare fiskarkvarter med livliga strandpromenader, vilket ger kustlinjen en lokal, vardaglig karaktär snarare än en rent turistprägel. För rekreation bortom sanden drivs tre sportanläggningar inom 1,3 km, inklusive en kommunal sporthall och en kommunal pool, och marinan vid Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) erbjuder nautiska faciliteter. Golf är den enda rekreationen som kräver bilfärd: de tre närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez, ligger mellan ungefär 11 och 16 km bort. Promenadrutter leder till utsiktspunkterna Mirador Este, Mirador Sur och Mirador Hacienda Clavero, alla inom cirka 3 km, medan den platta kustterrängen i sig lämpar sig för jogging och cykling längs promenaden.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL511783
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt prissegment konkurrerar denna lägenhet med både begagnade bostäder i östra Málaga och nyproduktion längre längs kusten. Bland nuvarande nybyggnadsprojekt börjar Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, samtliga märkbart lägre ingångspriser än det fasta begärda priset på 375 000 € här. Den skillnaden återspeglar tre saker. För det första är detta en inflyttningsklar begagnad bostad: ingen byggnadsfas, ingen risk vid köp på ritning, och möjlighet till omedelbar användning eller uthyrning. För det andra är läget urbana Málaga, inte en växande kustförort; köparen betalar för befintlig infrastruktur, ett sjukhus 1,8 km bort, 25 skolor i området, 29 busslinjer, snarare än för framtida bekvämligheter utlovade kring en ny exploatering. För det tredje väger bostadens specifika egenskaper tungt: söderläge, havsutsikt från vardagsrummet och huvudsovrummet, två badrum i stället för ett, en tilldelad parkeringsplats i underjordiskt garage och en terrass med glasväggar. Mot en jämförbar nyproduktion i Estepona eller Mijas skulle en köpare med liknande budget vanligtvis få fler kvadratmeter men en mindre etablerad omgivning och längre väntetid. Mot en nybyggd tvårummare på 269 000 € köper premiumen här havsutsikten, parkeringsplatsen och det etablerade grannskapet. Avvägningen är verklig åt båda hållen: nyproducentköpare får modern energiprestanda och byggherrarantie; denna begagnade bostad erbjuder omedelbarhet och beprövad omgivning, med konstruktion från 2002 som bör tekniskt besiktigas. Transaktionsvolymer på cirka 3 190 per år i området tyder på en aktiv, likvid lokal marknad, vilket spelar roll för den som överväger vidareförsäljning senare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL