En leilighet på 95 m² med to soverom og to bad i bydelen Miraflores i østlige Málaga, ferdigstilt i 2002 og tilgjengelig innflyttingsklar til en fast prisantydning på €375 000. Boligen ligger i et etablert bymiljø i gangavstand fra stranden, med et supermarked omtrent 220 meter unna og dagligdagre fasiliteter som kan nås til fots eller med sykkel. Planløsningen omfatter en stue med spiseplass, en sørvendt terrasse med havutsikt, innebygde garderober i begge soverom og eget bad i hovedsoverommet. Bygningen har heis og tilgang for personer med nedsatt mobilitet, og leiligheten har sin egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 14 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Miraflores, et bystrøk på østsiden av Málaga by. Daglige fasiliteter ligger samlet i nærheten: et supermarked 223 meter unna, et apotek innen 650 meter og et sykehus 1,8 km unna, alle målt i luftlinje. Stranden Playa de El Dedo ligger 937 meter fra døren, med strendene El Palo og El Candado litt lenger langs kysten. Bydelen er flat, med en stigning på 0,6 % mot havet.
Boligen har to soverom og to bad, inkludert et eget bad med gangdusj, og egner seg for par, små familier eller bruk som fritidsbolig. Planløsningen på 95 m² består av entré, kjøkken med innredning, romslig stue med spiseplass og en sørvendt terrasse med glassgardiner som kan fungere som en vinterstue. Marmorgulv i hele boligen, og sentralt klimaanlegg (varme/kjøling) er installert. Begge soverom har innebygde garderober.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2002 og tilbys innflyttingsklar som en eksisterende bolig, med kjøkken og eget bad nylig oppusset ifølge selger. Kjøpet innebærer derfor ingen byggerisiko eller ventetid; overtakelse følger standard spansk prosess for bruktboliger. Overtakelsesdatoer som nevnes i eventuelle annonser er kun veiledende. Bygningen har heis, og leiligheten har en tildelt parkeringsplass i parkeringskjeller.
Leiligheten har to soverom og et boareal på 95 m², noe som begrenser plassen for større husholdninger. Boligen er del av et sameie, så fellesbassenger, hager og fellesfasiliteter er underlagt sameiets regler og avgifter. Det finnes ingen privat basseng eller privat hage tilknyttet enheten. Parkering er begrenset til den ene tildelte plassen i parkeringskjelleren. Golfbaner ligger 11 til 16 km unna, så de er ikke innen gangavstand. Utsikten vender mot havet, men omgivelsene er urbane snarere enn landlige.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig med kort flytur fra Nord-Europa vil finne flyplassen 14 km unna og en strand i gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av leiebil. Pensjonister som planlegger fast bopel dra nytte av det flate terrenget, heis og tilgang for bevegelseshemmede, et sykehus 1,8 km unna, to helsentre i nærheten og dagligvarehandel 223 meter fra døren, en konfigurasjon som muliggjør å leve uten bil. Familier med ett eller to barn har 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området, selv om planløsningen på 95 m² setter en praktisk øvre grense for husholdningsstørrelse. Kjøpere som verdsetter urbant liv snarere enn avsideslighet vil sette pris på tettheten av restauranter, kaféer og transportforbindelser; de som søker stillhet eller et lukket feriestedsmiljø vil ikke finne det her. Leiligheten fungerer også for kjøpere som deler året mellom land: terrassen med glassgardiner utvider utebruken til de kjøligere månedene, og sentralt klimaanlegg dekker begge årstidene. Den er mindre egnet for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller stor hage, ettersom fellesbassengene er delte og tomten er begrenset til selve leiligheten. Investorer bør merke seg den faste prisantydningen og sammenligne den med lokale transaksjonsnivåer, omtrent 3 190 boligtransaksjoner per år er registrert i området, før de bestemmer seg.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2002 og har ifølge selger blitt vedlikeholdt på et høyt nivå siden den tid. Kjøkkenet og det egne badet er nylig oppusset, og det egne badet har gangdusj; gjestebadet har fortsatt full badkar. Marmorgulv løper gjennom hele boligen, en finish som er typisk for bygg fra tidlig 2000-tall på denne kysten og slitesterk ved daglig bruk. Begge soverom har innebygde garderober, som til en viss grad kompenserer for fraværet av en separat bod i de oppførte egenskapene. Stuen med spiseplass åpner mot den sørvendde terrassen, som er utstyrt med glassgardiner, et system som lukker terrassen om vinteren og skaper et vinterstueaktig rom, og som kan åpnes helt om sommeren. Sentralt klimaanlegg (varme/kjøling) betjener hele leiligheten. Selve bygningen har heis og tilgang for personer med nedsatt mobilitet, og hver leilighet har en tildelt parkeringsplass i parkeringskjeller, som beskytter bilen mot sol og gir sikker adgang til bygningen. Sameiet vedlikeholder to bassenger, to barnebassenger, modne hager, fellesstrøm solforsynt og et sameiekontor på stedet. Som med enhver bruktbolig bør kjøpere verifisere de oppgitte oppussingene gjennom en teknisk tilstandsrapport og be om sameieattester som bekrefter tilstanden til vedlikeholdsfondet før signering.
Leiligheten tilbys som en eksisterende bolig til en fast prisantydning på €375 000; dette er ikke en «fra»-pris, og beløpet gjelder nettopp den enheten som er beskrevet. Med et boareal på 95 m² med to soverom og to bad tilsvarer prisantydningen omtrent €3 950 per kvadratmeter. Boligen er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller trinnvis betalingsplan som ved kjøp på tegning; transaksjonen følger standard spansk prosedyre for bruktboliger. Inkludert i salget er det innredede kjøkkenet, innebygde garderober, parkeringsplassen i parkeringskjelleren og, avhengig av forhandling, den eksisterende møbleringen. Fellesutgifter, årlig eiendomsskatt (IBI) og renovasjonsavgifter gjelder og bør bekreftes med selger før kjøp.
Dagliglivet rundt denne leiligheten er organisert rundt gangavstand. Det nærmeste supermarkedet ligger 223 meter unna og et apotek omtrent 650 meter, begge kan nås i løpet av minutter til fots. Stranden Playa de las Acacias ligger 0,7 km unna i luftlinje, og strendene Playa de El Dedo, El Palo og Pedregalejo ligger alle innenfor omtrent en kilometer, noe som gjør spontane strandbesøk, en morgenbad, en kveldstur langs strandpromenaden, lunsj på en chiringuito, til en realistisk del av ukerutinen snarere enn en utflukt. Strøket er flatt, med en stigning mot havet på 0,6 %, så det er praktisk å gå og sykle for de fleste ærend. Området er godt betjent av offentlig transport, med 29 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, og togstasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda i sentrum ligger omtrent 5 km unna og knytter bydelen til resten av byen og det regionale nettverket. De nærmeste omgivelsene er urbane og travle i preget snarere enn rolige eller landlige: 52 restauranter, 14 kaféer og 11 banker innen 2 km tyder på et tett og beboelig strøk med aktivitet hele året, ikke et sesongbasert feriested. For barnefamilier er det registrert 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området, og to helsentre samt et sykehus 1,8 km unna dekker medisinske behov. Idrettsfasiliteter omfatter senteret Aviva!, en kommunal idrettshall og et offentlig basseng, alle innenfor omtrent 1,3 km. Den sørvendte terrassen og dens glassgardiner setter rytmen i selve boligen: sol midt på dagen, en innelukket vinterstue om vinteren og en åpen terrasse i de varme månedene.
Det omliggende strøket utgjør det praktiske ryggraden i dagliglivet. Et supermarked ligger 223 meter fra leiligheten; et apotek 640 meter unna; og et sykehus 1,8 km unna, alle i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lengre. Innen 2 km teller området 52 restauranter, 14 kaféer, 11 banker, 16 apotek og 3 tannleger, noe som gir beboerne valgmuligheter i alle prisnivåer uten å forlate bydelen. Utdanning er godt representert, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, og helse dekkes av to helsentre samt sykehuset. For trening ligger tre anlegg, senteret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna og Piscina Fundación Victoria, innenfor 1,3 km. Offentlig transport omfatter 29 linjer med 50 holdeplasser, og de nærmeste togstasjonene, Atarazanas og Málaga Centro Alameda, ligger omtrent 5 km unna og knytter bydelen til sentrale Málaga og det regionale jernbanenettet. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 12 til 14 km unna i luftlinje. For eiere av elbil finnes ladepunkter 1,3 km unna. Omgivelsene er urbane og helårlige snarere enn sesongbaserte, noe som påvirker hvordan strøket føles om vinteren: butikker, skoler og tjenester forblir aktive gjennom hele året.
Kartet viser leilighetens posisjon i Miraflores i forhold til de fem strendene innen 1,3 km, supermarkedet 223 m unna og sykehuset 1,8 km unna. Også markert er idrettsanleggene, marinaene og utsiktspunktene langs Málagas østkyst, samt luftlinjeavstandene til flyplassen og sentrumsstasjonene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Miraflores ligger på østsiden av Málaga by, omtrent 5 km fra det historiske sentrum og jernbaneknutepunktet, og rundt 12 til 14 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn. Dette plasserer leiligheten i byens urbane struktur fremfor i feriekorridoren vest for flyplassen, strekningen Benalmádena, Fuengirola og Marbella, noe som endrer karakteren på beliggenheten: mer lokal befolkning, flere helårlige tjenester, færre sesongbaserte turisttopper. Den umiddelbare kystsonen mot El Palo og Pedragalejo er et av Málagas mest etablerte boligområder ved sjøen. På Costa del Sol som helhet bytter beliggenheten feriestedsrolle mot byinfrastruktur, sykehus, skoler og transportforbindelser.
Strendene er det sterkeste tilgjengelighetstrekket ved denne beliggenheten. Playa de las Acacias ligger 0,7 km unna i luftlinje, med Playa de El Palo på 0,9 km, Playa de Pedregalejo på 1,0 km, Playa de El Dedo på 937 m og Playa de El Candado på 1,3 km, fem ulike strender innen en kvarters gange fra leiligheten. Málaga sentrum og byens togstasjoner ligger omtrent 5 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 12 km unna i luftlinje, så kjøretider på vei vil være lengre avhengig av trafikken; Gibraltar lufthavn ligger 108 km unna. Golf krever bil: den nærmeste banen, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,4 til 13 km unna avhengig av målepunktet, med Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez rundt 14 til 16 km unna. Mariner ved Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) og marinaene i Málaga (omtrent 4 km) betjener seiling og båtliv. Med bil kobles bydelen til byen via kystens hovedveier; med kollektivtransport dekker 29 busslinjer med 50 holdeplasser nabolaget, og de fleste daglige ærend kan gjøres til fots eller på sykkel gitt det flate terrenget.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 28 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg over seks måneder, der havtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra mai til oktober. Høyden er oppgitt til havnivå (0 m), og terrenget mot stranden er i praksis flatt, med en stigning på 0,6 %, noe som betyr noe for daglig mobilitet, spesielt for eldre beboere eller alle som sykler til butikkene. Nedbøren er konsentrert utenfor sommerhalvåret, etter det typiske middelhavs mønsteret. I praksis gjør dette klimaet terrassen brukbar hele året, noe leiligheten utnytter med glassgardinsystemet på den sørvendte terrassen; det betyr også at sommermånedene nyter godt av sjøbrisen som følger med en beliggenhet i første rekke mot havet, mens vinterdagene vanligvis er milde nok til uteliv med terrassen innlukket. Utsiktspunktene i nærheten, Mirador Este (1,9 km) og Mirador Sur (2,0 km), byr på gåmål med hevede utsikter over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt denne leiligheten er uvanlig tett selv etter Costa del Sol-mål. Fem strender ligger innen 1,3 km: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (0,9 km), Playa de Pedregalejo (1,0 km) og Playa de El Candado (1,3 km), alle målt i luftlinje. El Palo og Pedragalejo er tidligere fiskerkvarterer med levende strandpromenader, noe som gir kysten en lokal, hverdagslig karakter fremfor en rene feriestedsfølelse. For rekreasjon utover sanden ligger tre idrettsanlegg innen 1,3 km, inkludert en kommunal idrettshall og et offentlig basseng, og marinaen ved Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) tilbyr maritime fasiliteter. Golf er den eneste fritidsaktiviteten som krever bil: de tre nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez, ligger mellom omtrent 11 og 16 km unna. Gåruoter fører til utsiktspunktene Mirador Este, Mirador Sur og Mirador Hacienda Clavero, alle innenfor omtrent 3 km, mens det flate kystterrenet i seg egner seg for jogging og sykling langs promenaden.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL511783
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sin prisklasse konkurrerer denne leiligheten med både bruktboliger i østlige Málaga og nybygg lenger langs kysten. Blant nåværende nybyggprosjekter starter Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle merkbart lavere inngangspriser enn den faste prisantydningen på €375 000 her. Den forskjellen gjenspeiler tre ting. For det første er dette en innflyttingsklar bruktbolig: ingen byggefase, ingen risiko ved kjøp på tegning, og mulighet for umiddelbar bruk eller utleie. For det andre er beliggenheten urban Málaga, ikke en kystforstad under utvikling; kjøperen betaler for eksisterende infrastruktur, et sykehus 1,8 km unna, 25 skoler i området, 29 busslinjer, fremfor for fremtidige fasiliteter lovet rundt et nybygg. For det tredje har enhetens egenskaper vekt: sørvendt orientering, havutsikt fra stuen og hovedsoverommet, to bad i stedet for ett, en tildelt parkeringsplass i parkeringskjeller og terrasse med glassgardiner. Mot et sammenlignbart nybygg i Estepona eller Mijas ville en kjøper med tilsvarende budsjett typisk få flere kvadratmeter, men et mindre modent miljø og lengre ventetid. Mot et nybygg med to soverom til €269 000 kjøper premien her havutsikten, parkeringsplassen og det etablerte nabolaget. Avveiningen går begge veier: nybyggkjøpere får moderne energiytelse og utbyggergarantier; denne bruktboligen gir umiddelbarhet og prøvede omgivelser, med bygging fra 2002 som bør teknisk besiktigelse. Transaksjonsvolumer på omtrent 3 190 per år i området tyder på et aktivt, likvid lokalt marked, noe som betyr noe for alle som vurderer senere videresalg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL