يقع هذا العقار في منطقة ميرافلوريس الشهيرة بمالقة، وهو شقة سكنية توفر نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تم الانتهاء من بناء المبنى عام 1985، ويقدم العقار شقتين بمساحة 83 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة عملية. موقع المشروع يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المناطق الحيوية، مما يجعله خيارًا menarik للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مكتملة الخدمات. القرب من البحر يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي إل ديدو. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة الأساسية.
تلبي هذه الشقة احتياجات من يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والقرب من الخدمات. مع غرفتي نوم وحمام، توفر مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة. المساحة المخصصة للمعيشة والطعام، جنبًا إلى جنب مع الشرفة، تدعم نمط حياة اجتماعي ومريح.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1985، وهو يعكس فترة البناء في تلك الحقبة. لا يعتبر المشروع جديدًا، ولكنه خضع لصيانة جيدة. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار انتهاء الإنشاءات.
هذا العقار لا يمثل مشروعًا جديدًا؛ تم بناؤه في عام 1985. لا يحتوي على ميزات بناء حديثة مثل شهادات كفاءة الطاقة الجديدة أو أنظمة التدفئة والتبريد المدمجة بالكامل. على الرغم من وجود تراس، فإن إمكانية إغلاقه بالزجاج للاستخدام على مدار العام قد تتطلب تعديلات إضافية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مأهولة. إنها خيار جيد لمن يعطي الأولوية للعيش على مقربة من الشاطئ والخدمات، مع تفضيل تجنب الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. يعتبرها الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة المستقل حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيرًا على الأقدام مناسبة. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب ثابت على الإيجارات، خاصة بالنظر إلى قربها من مناطق الجذب السياحي والمرافق.
تم بناء الشقة عام 1985، وتتميز بتصميم داخلي يعكس تلك الفترة. تتضمن الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة معيشة واسعة مع مدخل يؤدي إلى تراس خاص. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة. تشير صور المطبخ، مثل المطبخ الأبيض ذو الوحدات المفتوحة، إلى أنها قد تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة لجودة التشطيبات والمواد المستخدمة في جميع أنحاء الشقة تتطلب فحصًا دقيقًا. تشير الصور إلى استخدام لمسات عصرية في مناطق معينة، مع الحفاظ على التصميم الأصلي للمبنى.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد من 365,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة ميرافلوريس المرغوبة، على مقربة من الشاطئ والخدمات. تبلغ رسوم المجتمع حوالي 220 يورو شهريًا، بينما تبلغ رسوم البلدية حوالي 400 يورو سنويًا. هذه التكاليف الإضافية يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية. نظرًا لكون المبنى قديمًا نسبيًا، قد تكون هناك حاجة إلى ميزانية للصيانة أو التحديثات المستقبلية.
ميرافلوريس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة، توفر مزيجًا من الحياة السكنية والوصول السهل إلى المرافق. العيش هنا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة مريح حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، من المتاجر ومحلات البقالة إلى المطاعم والصيدليات. يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بانتظام. القرب من وسائل النقل العام يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مدينة مالقة النابضة بالحياة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
تتميز منطقة ميرافلوريس بكونها بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. تقع المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. يضيف القرب من الشاطئ عنصرًا من الاسترخاء والترفيه، مما يسمح بنزهات منتظمة على طول الساحل. تساهم شبكة النقل العام القوية، مع 29 خطًا و 50 محطة، في سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالقة وماربيا، مما يجعل التنقلات الطويلة أمرًا ممكنًا دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة ميرافلوريس، وهي جزء من مدينة مالقة. يظهر القرب من الساحل والوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية. كما تبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ميرافلوريس، وهي منطقة تقع بين مدينتي مالقة وماربيا. تبعد ماربيا حوالي 1 كم فقط، وهي مدينة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 48 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية والترفيهية، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يجمع بين هدوء منطقة سكنية مع القرب من المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ، مثل بلايا دي إل ديدو، أقل من كيلومتر، مما يجعله في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة يومية. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 13 كم، وتتوفر خيارات أخرى ضمن مسافة معقولة بالسيارة. القرب من الطرق الرئيسية والمواصلات العامة يعزز سهولة الوصول إلى هذه المرافق.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 9 و 24 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,875 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه دون جهد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ إل ديدو (937 مترًا) وشاطئ إل بالو (1.2 كم) وشاطئ إل كاندادو (1.3 كم)، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تتوفر مرافق رياضية قريبة، مثل Club Deportivo El Candado و Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. يوجد أيضًا العديد من الموانئ الترفيهية في المنطقة، مثل Puerto Deportivo del Candado (1.2 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة المائية والترفيهية البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ميرافلوريس، وهي منطقة تقع بين مدينتي مالقة وماربيا. تبعد ماربيا حوالي 1 كم فقط، وهي مدينة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 48 كم، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية والترفيهية، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يجمع بين هدوء منطقة سكنية مع القرب من المراكز الحضرية الكبرى.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL922060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في ميرافلوريس بسعر يبدأ من 365,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى. غالبًا ما ترتبط المشاريع الجديدة أو الحديثة في هذه المناطق بأسعار أعلى، بينما قد تقدم المشاريع الأقدم مثل هذا العقار قيمة من حيث المساحة والموقع مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى كونه جاهزًا للسكن. تقع ميرافلوريس بين مراكز حضرية رئيسية مثل مالقة وماربيا، مما يوفر توازنًا فريدًا بين الوصول إلى وسائل الراحة والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم مزايا التصميم الحديث وكفاءة الطاقة، فإن هذا العقار يوفر فرصة للعيش في موقع متميز بسعر يعكس عمره، ولكنه لا يزال تنافسيًا بالنظر إلى بنيته التحتية المحيطة والمرافق المتاحة بسهولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
