يقع هذا المشروع السكني في حي ميرافلوريس في مالاجا، ويوفر شقة بسعتين نوم ومنطقة عيش تبلغ 83 متر مربع. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا واقعيًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. بني المشروع في عام 1985، ويتمتع بحالة جيدة مع مناظر على البحر والحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميرافلوريس بمدينة مالاجا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع غرفتين نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المطبخ المفتوح والشرفات المغطاة مساحات عيش مريحة، مع إمكانية الاستفادة من المناطق المشتركة مثل حمام السباحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1985، وهو جاهز للسكن الفوري. تتم حاليًا صيانة المناطق المشتركة والمرافق المجتمعية للحفاظ على جودة الحياة في المجمع السكني.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة مغطاة، ولا توجد غرف نوم إضافية. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل يستخدم السكان حمام السباحة المشترك في المجمع. لا تتوفر مرافق لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في منطقة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الموقع المريح والمناخ المعتدل على مدار العام. كما أن الشقة مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالاجا أو المناطق المجاورة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمطارات بسهولة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرصة الحصول على ترخيص الإيجار السياحي.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة تحافظ على حالتها الجيدة على مر السنوات. تشمل المرافق الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة في غرف النوم. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة، مع إمكانية تركيب ستارات زجاجية لحماية إضافية. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، وخدمات الإنترنت والتلفزيون عبر الأقمار الصناعية.
يبدأ سعر الشقة من 365,000 يورو، مع رسوم شهرية للمجتمع السكني تبلغ 220 يورو. توجد رسوم بلدية سنوية تبلغ حوالي 400 يورو. يمكن الاستفادة من ترخيص الإيجار بعد الموافقة في الجمعية العمومية القادمة، مما يوفر فرصة للدخل الإضافي من خلال تأجير الوحدة كإقامة سياحية.
تتميز حياة ميرافلوريس بأنها ديناميكية ومريحة في نفس الوقت، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي قريب من البحر. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة أو المشاهدات البحرية يوميًا. توفر المرافق القريبة مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات راحة الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. يمكن للسكان الاستفادة من حمام السباحة المشترك والمناطق الخضراء في المجمع، مما يخلق بيئة اجتماعية نشطة.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تبعد محلات السوبرماركت مسافة 223 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدليات 640 مترًا. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 1.8 كم. يوجد في المنطقة 33 مطعمًا و11 مقهى و9 بنوك و12 صيدلية و2 عيادة أسنان، مما يوفر خيارات متنوعة للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى محطات الحافلات ووسائل النقل العام بسهولة، مع وجود 50 محطة للحافلات في المنطقة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في حي ميرافلوريس بمدينة مالاجا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق العامة، مما يعزز جودة الحياة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميرافلوريس في شرق مالاجا، على مسافة قريبة من المدينة الرئيسية. تبعد ماربيلا حوالي 1 كم وتعتبر منتجعًا ساحليًا شهيرًا، بينما تبعد مالاجا المدينة حوالي 48 كم. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي إل ديدو) على بعد 937 مترًا فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كاندادو حوالي 1.2-1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تبعد ملاعب الجولف مثل نادي مالاجا بارادور للجولف 13 كم، بينما تبعد ملاعب أخرى حوالي 16 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل على مدار العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 9-24 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية، مع حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.4٪ باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصًا متعددة للترفيه والرياضات المائية. تقع شواطئ مثل بلايا دي إل ديدو وبلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كاندادو على مسافة قريبة تصل إلى 1.3 كم. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ملاعب الجولف القريبة مثل نادي مالاجا بارادور للجولف. تتوفر مرافق رياضية مثل نادي ديبورتيفو إل كاندادو ونادي بالو نويفو سان إجناسيو الرياضي على مسافة 0.5-0.8 كم. يمكن أيضًا ممارسة رياضة البادلتنيس في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ميرافلوريس في شرق مالاجا، على مسافة قريبة من المدينة الرئيسية. تبعد ماربيلا حوالي 1 كم وتعتبر منتجعًا ساحليًا شهيرًا، بينما تبعد مالاجا المدينة حوالي 48 كم. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL922060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم مشروع ميرافلوريس قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، يبدأ مشروع أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو. يتميز مشروع ميرافلوريس بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الأخرى. كما أن عمر البناء (1985) يعكس جودة البناء التي صمدت على مر الزمن، مما يوفر طمأنينة للمشترين. تتميز المنطقة المحيطة بميرافلوريس بتوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها أكثر جاذبية للمشترين الباحثين عن نمط حياة متوسطي دون التنازل عن الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
