Die Wohnung in Miraflores, Málaga, ist eine 83 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, die 1985 fertiggestellt wurde. Die südorientierte Eigentumswohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Gehweite zum Strand und bietet Meerblick. Die Immobilie umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmern mit eingebauten Kleiderschränken und einem Badezimmer. Die großzügige Terrasse ermöglicht den Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsgärten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Poolbar-Restaurant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Urbanisation Miraflores in Málaga, nur 0,9 km vom Strand Playa de El Dedo entfernt. Die städtische Lage bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Mit einer Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel und einer südlichen Ausrichtung profitiert die Wohnung von natürlichen Lichtverhältnissen und Meerblick.
Die 83 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern eignet sich für Paare oder Kleinfamilien, die eine ständige oder saisonale Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die praktische Aufteilung mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken und einem Badezimmer bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Strand erfüllen typische Wohnwünsche für das mediterrane Klima.
Die Wohnung wurde 1985 als Teil der Miraflores-Entwicklung fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und Modernisierung hindeutet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Satellitenfernsehen und WLAN-Anbindung.
Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer, was für größere Familien oder Gästeunterbringung eingeschränkt sein könnte. Mit einer Wohnfläche von 83 m² und zwei Schlafzimmern ist die Größe begrenzt und möglicherweise nicht für Personen geeignet, die sehr geräumige Wohnverhältnisse bevorzugen. Die Bauweise aus dem Jahr 1985 bedeutet, dass keine neuesten Energieeffizienzstandards vorliegen, es sei denn, es wurden nachträgliche Modernisierungen vorgenommen.
Diese Wohnung passt gut für Personen, die eine Ferienvilla an der Costa del Sol suchen, ohne den Komfort einer städtischen Umgebung aufgeben zu wollen. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf Strandnähe legen, werden die Gehentfernung zum Meer und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sonnenterrasse schätzen. Auch für Investoren, die eine Wohnung mit Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Objekt interessant, da die Mietlizenz beantragt werden kann. Die Nähe zu Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km) machen sie auch für Personen geeignet, die regelmäßig zwischen ihrem Hauptwohnsitz und ihrer spanischen Wohnung pendeln. Wer eine bereits fertiggestellte Immobilie ohne Baufertigstellungsrisiko bevorzugt, wird hier einen Vorteil sehen.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer exzellenten Ausstattung fertiggestellt, wie der Zustandsbeschreibung zu entnehmen ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im offenen Planungslayout mit dem Wohnbereich verbunden. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten und zur ordentlichen Aufbewahrung beitragen. Die südorientierte private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (sowohl Kälte- als auch Wärmefunktion), Satellitenfernsehen und WLAN-Anbindung, was auf zeitgemäße technische Standards hindeutet. Die Gemeinschaftsanlagen werden als tadellos gepflegt beschrieben, was auf einen hohen Wartungsstandard der gesamten Anlage schließen lässt.
Die Wohnung wird zum Preis von 365.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht approximately 4.398 € pro Quadratmeter, was für die Lage in Miraflores mit Strandnähe und Meerblick als marktüblich einzustufen ist. Zu den laufenden Kosten gehören monatliche Gemeinschaftsgebühren von 220 € und jährliche Gemeindeabgaben von 400 €. Die Mietlizenz kann auf der nächsten Hauptversammlung beantragt werden, was potenzielle Vermietungseinnahmen als Option für Eigentümer offenlässt. Der Preis stellt eine gute Balance zwischen Lage, Ausstattung und Größe dar.
Das Leben in dieser Miraflores-Wohnung ist von mediterraner Lebensart geprägt. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse mit Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer genießen. Der kurze Weg zum Strand Playa de El Dedo ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmgänge im Meer. Die zahlreichen Einrichtungen in der Umgebung, darunter 33 Restaurants und mehrere Supermärkte, machen tägliche Erledigungen zu Fuß möglich. Nachmittags bietet sich ein Besuch im Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse an, abends kann man in den lokalen Restaurants dinieren. Die Nähe zu Marbella (1 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Kultur und Unterhaltung. Das Leben hier verbindet den Komfort einer städtischen Umgebung mit der entspannten Atmosphäre eines Badeortes.
Die Umgebung der Wohnung in Miraflores bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Supermärkte befinden sich nur 223 m entfernt, Apotheken sind 640 m entfernt, und medizinische Versorgung ist im 1,8 km entfernten Krankenhaus verfügbar. Das Nahverkehrsangebot ist mit 29 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was eine Autoalternative bietet. Die städtische Infrastruktur umfasst 33 Restaurants, 12 Apotheken, 9 Banken und 11 Cafés innerhalb eines 2-Radius, was auf eine gut entwickelte Dienstleistungsstruktur hinweist. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Club Deportivo El Candado (0,5 km) und den drei Stränden in Gehweite (Playa de El Dedo 0,9 km, Playa de El Palo 1,2 km, Playa de El Candado 1,3 km) schafft eine ausgewogene Lebensumgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Miraflores, Málaga, in Relation zu wichtigen Punkten wie den Stränden Playa de El Dedo, Playa de El Palo und Playa de El Candado, die alle in Gehweite erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella (1 km) und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (14 km) sind ebenfalls ersichtlich. Die Umgebung ist durch ihre städtische Entwicklung mit guter Infrastruktur gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Miraflores, einer Wohngegend in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Marbella (1 km) und Málaga (48 km) positioniert, was eine gute Verbindung zu beiden wichtigen Städten der Region ermöglicht. Miraflores ist Teil der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und mediterrane Lebensweise bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu dessen Luxuseinrichtungen, während die Entfernung zu Málaga die Anbindung an eine Großstadt mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten gewährleistet.
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung: Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km) sind alle fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 14 km entfernt, was für internationale An- und Abreisen praktisch ist. Golfbegeisterte können den Club de Golf Málaga Parador (13 km), den Club de Golf de Guadalhorce (16 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) nutzen. Die größeren Städte Marbella (1 km), Málaga (48 km) und Algeciras (66 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 9°C und 24°C. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage von 49 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hänge zum Strand (5,4%) schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein viermonatiges Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C), ideal für Schwimmen und Wasseraktivitäten. Die südliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden in Gehweite, wobei Playa de El Dedo mit nur 0,9 km der nächstgelegene ist. Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Strände bieten Möglichkeiten für Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfliebhaber gibt es drei Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Sporteinrichtungen wie der Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage umfassen auch Paddel-Tennis-Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Miraflores, einer Wohngegend in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Marbella (1 km) und Málaga (48 km) positioniert, was eine gute Verbindung zu beiden wichtigen Städten der Region ermöglicht. Miraflores ist Teil der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und mediterrane Lebensweise bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu dessen Luxuseinrichtungen, während die Entfernung zu Málaga die Anbindung an eine Großstadt mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten gewährleistet.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL922060
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Miraflores eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, bietet jedoch nicht die gleiche Nähe zu Marbella und den hochwertigen Golfplätzen. Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 € zwar günstiger, befindet sich aber weiter vom Meer entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet ähnliche Ausstattung, liegt aber weiter westlich und hat eine längere Anreise zum Flughafen Málaga. Die Miraflores-Lage kombiniert die Vorteile der Nähe zu Marbella mit der Anbindung an Málaga und bietet somit eine zentrale Position in der Ost-Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sowohl Strandnähe als auch städtischen Komfort suchen.
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