Dieses Apartmentprojekt befindet sich in der gefragten Gegend von Miraflores, Málaga, und bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit seiner Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten richtet es sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die 1985 erbaute Anlage spiegelt die architektonischen Merkmale ihrer Entstehungszeit wider und bietet eine etablierte Umgebung für potenzielle Bewohner, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Miraflores, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine urbane Umgebung aus, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Diese Konnektivität ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was das tägliche Leben erleichtert und eine Integration in das lokale Umfeld fördert.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine funktionale und zugängliche Wohnoption suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Mobilität. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Gärten ergänzt den Wunsch nach einem entspannten Lebensstil mit Zugang zu Erholungsmöglichkeiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1985 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern repräsentiert eine etablierte Wohnanlage. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine sofortige Wohnmöglichkeit, ohne auf die üblichen Bauphasen und zukünftigen Liefertermine von Neubauprojekten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine brandneue Konstruktion oder die neuesten architektonischen Trends, die typisch für Neubauten sind. Es ist auch kein abgelegenes Refugium, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die angebotenen Ausstattungen und Designs entsprechen dem Baujahr, was bedeutet, dass potenzielle Käufer möglicherweise Aktualisierungen oder Modernisierungen in Betracht ziehen müssen, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt zu Käufern, die eine Immobilie in der Nähe von Málaga und Marbella erwerben möchten, um von der Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten beider Städte zu profitieren, ohne auf die Vorteile einer Strandnähe verzichten zu müssen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (14 km) macht es attraktiv für regelmäßige Reisende oder Expats. Für diejenigen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen oder einen Lebensstil ohne ständige Autofahrt anstreben, ist dieses Projekt ebenfalls eine passende Wahl. Auch Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie in einer beliebten Küstenregion erwerben möchten, die sofort bewohnbar ist, finden hier eine passende Option.
Die Wohnungen sind Teil einer Anlage aus dem Jahr 1985 und spiegeln den Baustandard und die Designphilosophie dieser Zeit wider. Die Beschreibung erwähnt helle und geräumige Wohnbereiche, eine voll ausgestattete offene Küche sowie Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Terrassen bieten Zugang zu gemeinschaftlich gepflegten Gärten. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung der Anlage und der einzelnen Einheiten hindeutet. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über erhöht. Die Innenausstattung, einschließlich der Küche und Bäder, entspricht dem Baujahr und könnte für Käufer, die moderne Standards suchen, Potenzial für Renovierungen bieten.
Das Projekt bietet Apartments zu einem Einstiegspreis von €365.000 an. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die Verfügbarkeit von Apartments mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 83 m² bei diesem Preis deutet auf eine solide Wertanlage hin, insbesondere angesichts der etablierten Lage. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf 220 €, und die jährlichen Gebühren der Stadtverwaltung betragen 400 €. Diese laufenden Kosten sollten bei der Budgetierung berücksichtigt werden. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass dies eine bestehende Anlage ist, deren Preise sich nach dem aktuellen Markt und dem Zustand der einzelnen Einheiten richten.
Miraflores, Málaga, präsentiert sich als ein lebhaftes Viertel, das städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (223 m entfernt) oder den Besuch einer Apotheke (640 m entfernt) erleichtert. Die Präsenz von zahlreichen Restaurants und Cafés (33 Restaurants, 11 Cafés im 2 km Radius) unterstreicht den urbanen Charakter und bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und eine aktive Nachbarschaft legen. Die moderate Hanglage (5.4% zum Strand) bietet eine angenehme Aussicht, ohne übermäßige Anstrengung für den Weg zum Meer. Die hohe Anzahl an öffentlichen Verkehrslinien (29 Linien) und Haltestellen (50 Haltestellen) unterstützt eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Miraflores, Málaga, bedeutet, in einer dynamischen städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch von der Nähe zum Meer profitiert. Die tägliche Routine kann durch kurze Wege zu Supermärkten (223 m), Apotheken (640 m) und einer Vielzahl von Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) gestaltet werden. Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisclubs und Sportzentren, was einen aktiven Lebensstil unterstützt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (29 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung und ermöglicht den Zugang zu den größeren Städten Málaga und Marbella. Die moderate Hanglage (5.4% zum Strand) und die allgemeine Infrastruktur schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner, die eine Mischung aus Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Miraflores, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hervor, wie z.B. die kurze Distanz zum Flughafen Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Projekts in die Küstenlandschaft Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Málaga gelegen. Mit nur 1 km Entfernung zu Marbella und 48 km zu Málaga bietet die Lage eine gute Balance zwischen lokaler Anbindung und der Nutzung der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle, sowie zu Málaga, einer Stadt mit reicher Kultur und wirtschaftlicher Bedeutung, erweitert das Spektrum an Möglichkeiten für Bewohner. Die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de El Dedo, 937 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 14 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Größere Städte wie Málaga (48 km) und Marbella (1 km) sind ebenfalls gut angebunden, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (223 m). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (13 km) ist für Golfliebhaber ein Pluspunkt. Auch die medizinische Versorgung ist gut mit einem Krankenhaus in 1.8 km Entfernung und mehreren Apotheken in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,5°C, mit Schwankungen zwischen 9°C und 24°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch über 3.875 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 49 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine moderate Meeresnähe, ohne extreme Steilheit. Die geringe Neigung zum Strand (5.4%) macht den Zugang zum Meer komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Miraflores bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de El Dedo ist nur 937 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de El Palo (1.2 km) und Playa de El Candado (1.3 km). Diese Strände sind für ihre Zugänglichkeit bekannt und laden zu Erholung und Wassersport ein. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (13 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Die Umgebung verfügt zudem über diverse Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado (0.5 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Málaga gelegen. Mit nur 1 km Entfernung zu Marbella und 48 km zu Málaga bietet die Lage eine gute Balance zwischen lokaler Anbindung und der Nutzung der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle, sowie zu Málaga, einer Stadt mit reicher Kultur und wirtschaftlicher Bedeutung, erweitert das Spektrum an Möglichkeiten für Bewohner. Die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL922060
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Miraflores mit einem Preis von €365.000 im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte mit moderneren Designs und energieeffizienteren Merkmalen darstellen, bietet dieses Projekt eine etablierte Lage in Miraflores mit direkter Nähe zu Strand und städtischer Infrastruktur. Die Wohnfläche von 83 m² und die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad sind typisch für den Markt. Die Vorteile dieses Projekts liegen in seiner unmittelbaren Bezugsfertigkeit und der bewährten Nachbarschaft, während neuere Entwicklungen möglicherweise über erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen oder aktuellere architektonische Standards verfügen. Die Preisgestaltung reflektiert hierbei die Lage und den Zustand der bestehenden Anlage im Vergleich zu den aufstrebenden Neubaugebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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