Cet appartement est situé dans le quartier Miraflores de Málaga, à seulement 937 mètres de la plage. Construit en 1985, ce bien de 83m² offre 2 chambres et 1 salle de bain dans un bâtiment orienté au sud avec vues sur la mer et les jardins. L'appartement fait partie d'une résidence avec des équipements communs comprenant une piscine, des jardins et un espace de stationnement. Sa proximité à la fois de la côte et des commodités urbaines en fait un espace de vie fonctionnel pour ceux qui souhaitent profiter du lifestyle méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier Miraflores de Málaga, à environ 900 mètres de la mer dans une urbanisation établie. Cet emplacement place les résidents à distance de marche de trois plages : El Dedo, El Palo et El Candado. L'environnement urbain permet l'accès aux nécessités quotidiennes tout en conservant le caractère résidentiel typique des développements côtiers de cette région.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale avec des possibilités de vie en extérieur. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, tandis que les deux chambres offrent un logement pour les petites familles ou les couples recevant des invités. Les équipements communs comprenant une piscine et des jardins répondent au désir d'espaces de loisirs sans les responsabilités d'entretien d'une propriété privée.
Le bâtiment a été achevé en 1985, ce qui en fait une construction établie plutôt qu'un nouveau développement. La propriété est décrite comme étant en excellent état, indiquant un entretien et de potentielles mises à jour au fil des ans. En tant que projet terminé, il offre une occupation immédiate sans les délais de construction ou incertitudes associés aux achats sur plan.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les familles plus nombreuses ou ceux habitués à plusieurs salles de bain. Avec une surface habitable de 83m², l'espace est modéré plutôt qu'expansif. La propriété ne comprend pas d'espace jardin privé, s'appuyant plutôt sur les aires communes. L'année de construction (1985) signifie qu'il lui manque les dernières technologies de construction intégrées dans les développements plus récents de la région.
Cet appartement de Miraflores conviendrait aux personnes ou couples recherchant une base pour profiter du lifestyle de la Costa del Sol sans isolement. Sa proximité à la fois de la plage et des commodités urbaines le rend approprié pour ceux qui apprécient la commodité et la possibilité de gérer leurs activités quotidiennes à pied. La disposition à deux chambres accueille les petites familles ou ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire, la nature établie du développement offre une occupation immédiate sans attendre l'achèvement des constructions. La présence d'équipements communs entretenus par la communauté réduit le fardeau de l'entretien pendant les périodes d'absence, le rendant pratique pour ceux qui divisent leur temps entre pays.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant un entretien et d'éventuelles mises à jour depuis sa construction originale en 1985. La cuisine ouverte avec des armoires blanches fournit un espace de vie modernisé qui se connecte à la salle à manger, créant une sensation d'ouverture dans la disposition de 83m². Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement qui maximisent l'utilisation de l'espace dans les deux chambres, une caractéristique pratique dans une propriété méditerranéenne où la rotation saisonnière des vêtements est courante. L'orientation au sud combinée à l'inclusion de la climatisation froide et chaude répond aux variations de température expérimentées tout au long de l'année, améliorant le confort pendant les mois d'été et d'hiver. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur, fournissant une zone abritée utilisable quelles que soient les conditions météorologiques.
L'appartement est proposé à 365 000 €, ce prix étant celui demandé pour un bien de 83m² dans le quartier Miraflores de Málaga. Cela représente environ 4 398 € par mètre carré, ce qui se situe dans la fourchette typique pour les propriétés établies dans cette zone urbaine côtière avec vues sur la mer. La valeur du bien est influencée par son emplacement à distance de marche de plusieurs plages, son orientation au sud, et l'inclusion d'équipements communs tels que la piscine et les jardins. Les acheteurs potentiels devraient prévoir un budget pour les frais de communauté de 220 € mensuels et les taxes municipales annuelles de 400 €.
La vie quotidienne dans cet appartement de Miraflores tourne autour d'un équilibre entre l'accès à la plage et les commodités urbaines. Les résidents commencent généralement leur journée par un petit-déjeuner sur la terrasse, profitant du soleil du matin avant de décider entre une promenade vers l'une des plages à proximité ou l'exploration des commodités locales. Les courtes distances vers les magasins, pharmacies et restaurants rendent les courses quotidiennes gérables à pied, réduisant la dépendance aux véhicules pour les besoins de base. L'espace piscine communautaire devient un point de rassemblement naturel, surtout pendant les mois plus chauds, offrant des opportunités d'interaction sociale sans quitter la résidence. Le soir, les vues sur la mer depuis l'appartement créent un arrière-plan paisible tandis que les résidents préparent le dîner dans la cuisine ouverte.
L'appartement de Miraflores offre un environnement de vie caractérisé par l'accessibilité et la commodité. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 33 restaurants, 12 pharmacies, 9 banques et 11 cafés, fournissant des commodités urbaines complètes sans nécessiter de longs déplacements. La densité de ces installations soutient un mode de vie où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à distance de marche. Les infrastructures de transport comprennent 29 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une connectivité avec le reste de Málaga sans nécessiter la possession d'un véhicule pour tous les trajets. La proximité des installations sportives, dont le Club Deportivo El Candado à seulement 500 mètres, offre des opportunités récréatives régulières. La zone équilibre la commodité urbaine avec la tranquillité résidentielle tout en offrant les avantages d'une grande ville à proximité.
La carte montre l'appartement situé dans le quartier Miraflores de Málaga, à proximité immédiate de trois plages : Playa de El Dedo, Playa de El Palo et Playa de El Candado. Le développement urbain s'étend parallèlement à la côte méditerranéenne, avec un accès facile à l'autoroute A-7 qui longe la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une position privilégiée entre les zones urbaines et le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores est positionné dans la zone côtière orientale de Málaga, créant un équilibre entre la proximité de la ville et la vie côtière. Le développement est à environ 1 kilomètre de Marbella, l'une des villes côtières les plus prominentes de la Costa del Sol, plaçant les résidents à portée de ses commodités et services. À 48 kilomètres, la ville de Málaga fournit l'accès aux principales installations urbaines y compris le shopping international, les institutions culturelles et les centres d'affaires. L'emplacement bénéficie de faire partie de la zone métropolitaine de Málaga tout en conservant un caractère côtier distinct.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès aux destinations clés. L'accès à la plage est particulièrement pratique, avec Playa de El Dedo à seulement 937 mètres à pied, et deux plages supplémentaires (El Palo et El Candado) à moins de 1,3 kilomètre. Ces courtes distances permettent des visites régulières à la plage sans nécessiter de transport motorisé. Les installations de golf sont disponibles à une distance raisonnable, avec le Club de Golf Málaga Parador situé à 13 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture. La propriété est positionnée à 14 kilomètres de l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les connexions de voyage internationales, avec des temps de trajet typiques de 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Málaga elle-même est à 48 kilomètres, offrant l'accès aux commodités urbaines.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le quartier de Miraflores jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,5°C et des variations saisonnières allant de 9°C à 24°C. Ce climat tempéré supporte la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La propriété bénéficie d'environ 3 875 heures d'ensoleillement annuelles, la positionnant dans l'une des régions les plus ensoleillées d'Espagne. Situé à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 5,4% vers la plage, l'emplacement offre à la fois des avantages d'altitude et un accès direct à la côte. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, rendant les activités de plage agréables de la fin du printemps au début de l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec trois plages crée des opportunités récréatives diverses. Playa de El Dedo, à seulement 937 mètres, sert de point d'accès côtier le plus proche, tandis que Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km) offrent des options supplémentaires à distance de marche. Ces plages permettent des baignades, des bains de soleil et des promenades côtières régulières sans nécessiter de transport. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs parcours à distance raisonnable, avec le Club de Golf Málaga Parador à 13 kilomètres étant le plus accessible. Les environs immédiats comprennent de multiples installations sportives, avec le Club Deportivo El Candado à 500 mètres, offrant du tennis et d'autres activités récréatives. La résidence elle-même comprend des installations de padel, tandis que la piscine commune et la zone de bain de soleil offrent des options de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est positionné dans la zone côtière orientale de Málaga, créant un équilibre entre la proximité de la ville et la vie côtière. Le développement est à environ 1 kilomètre de Marbella, l'une des villes côtières les plus prominentes de la Costa del Sol, plaçant les résidents à portée de ses commodités et services. À 48 kilomètres, la ville de Málaga fournit l'accès aux principales installations urbaines y compris le shopping international, les institutions culturelles et les centres d'affaires. L'emplacement bénéficie de faire partie de la zone métropolitaine de Málaga tout en conservant un caractère côtier distinct.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL922060
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet Miraflores se distingue des développements plus récents de la région par son emplacement urbain établi et son accessibilité pédestre aux plages. Contrairement aux complexes résidentiels plus modernes comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), qui sont généralement plus éloignés du littoral, Miraflores offre une proximité immédiate avec la mer tout en conservant les commodités urbaines. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Miraflores bénéficie d'une position plus proche de Málaga et de son aéroport international. L'âge du bâtiment (1985) le différencie des constructions plus récentes, mais cela offre l'avantage d'un quartier déjà établi avec une végétation mature et des infrastructures développées. Contrairement aux développements plus isolés, Miraflores permet aux résidents de s'intégrer dans un quartier existant avec des services et commerces déjà opérationnels, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
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