Ce projet d'appartement, situé dans le quartier recherché de Miraflores à Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un environnement établi. La propriété, achevée en 1985, est prête à être occupée. Avec une superficie de 83 m², elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un espace de vie fonctionnel. Son emplacement bénéficie de la proximité des commodités urbaines et des zones côtières, le rendant pertinent pour les acheteurs recherchant un mode de vie dynamique et accessible en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Miraflores, un quartier de Málaga qui signifie 'voir les fleurs', évoquant une beauté naturelle et ornementale. Il se trouve à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, dont Playa de El Dedo. L'environnement immédiat est urbanisé, offrant un accès facile aux services quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies, tout en étant à une distance gérable des centres urbains plus importants.
Ce bien s'adresse aux individus ou aux petites familles cherchant à s'intégrer dans un quartier animé. Il répond aux besoins d'un accès facile aux commodités, d'une proximité avec la côte et d'un environnement résidentiel fonctionnel. La configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain est adaptée pour ceux qui privilégient la praticité et une vie quotidienne sans complication, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire.
La construction de cet immeuble remonte à 1985, ce qui le classe dans le parc immobilier existant plutôt que dans le nouveau développement. Par conséquent, il ne s'agit pas d'un projet 'neuf' au sens traditionnel. Les acheteurs potentiels doivent considérer qu'il s'agit d'une propriété achevée qui a déjà traversé sa phase de construction et de remise initiale.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations en matière de construction neuve, telles que l'efficacité énergétique de pointe ou les conceptions architecturales contemporaines typiques des développements plus récents. De plus, bien qu'il dispose de vues sur le jardin et potentiellement sur la mer, l'orientation sud pourrait impliquer une exposition solaire directe à considérer. Les options de personnalisation et de finition sont limitées par l'état actuel du bien.
Cet appartement convient à ceux qui privilégient un mode de vie urbain et côtier, où l'accès aux commodités est une priorité. Il est idéal pour des personnes ou des couples actifs qui aiment avoir des restaurants, des magasins et la plage à proximité, sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens, grâce aux nombreux arrêts de transport public. Les amateurs de sports nautiques ou de farniente sur la plage apprécieront la courte distance aux différentes étendues de sable. La mention d'une 'vue jardin' et potentiellement une vue sur la mer suggère un attrait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, combinant les avantages de la ville et le ressourcement lié à la proximité de la côte. La nature 'prête à l'emploi' de la propriété s'adresse également à ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre une longue période de construction.
L'appartement, construit en 1985, présente des caractéristiques et des finitions qui reflètent cette période de construction. Bien qu'il soit décrit comme étant en excellent état, les éléments spécifiques des finitions intérieures, tels que les revêtements de sol, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les installations de plomberie et électriques, sont ceux qui étaient courants au milieu des années 80. Les placards intégrés dans les chambres sont une caractéristique pratique de l'époque. La cuisine est décrite comme étant 'entièrement équipée', impliquant que les appareils et les meubles de cuisine sont fonctionnels, mais leur style et leur technologie peuvent ne pas correspondre aux standards les plus récents. L'installation de la climatisation (chaud et froid) est mentionnée, offrant un confort thermique, bien que l'efficacité énergétique de ce système soit à évaluer. La présence de terrasses privatives et couvertes ajoute une fonctionnalité extérieure.
Le prix de cet appartement est fixé à 365 000 €. Ce tarif le positionne dans la gamme moyenne des biens immobiliers de la région de Málaga, compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques. La propriété est déjà construite et disponible, ce qui élimine les délais d'attente liés aux nouvelles constructions. Les 2 chambres et 1 salle de bain sur 83 m² offrent une configuration standard pour un appartement familial ou un couple. Les frais communautaires mensuels s'élèvent à 220 €, et les taxes municipales annuelles sont de 400 €, des coûts récurrents à prendre en compte dans le budget global d'acquisition et de possession.
Vivre à Miraflores, dans cette résidence construite en 1985, signifie s'installer dans un quartier établi de Málaga, où les commodités sont à portée de main. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer et des services urbains. Les résidents peuvent facilement accéder à pied à des supermarchés (223 m) et des pharmacies (640 m), rendant les courses quotidiennes pratiques. La distance modérée (937 m) aux plages comme Playa de El Dedo permet des sorties régulières au bord de l'eau. L'environnement est urbanisé, ce qui implique une vie animée avec la présence de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs (Club Deportivo El Candado à 0,5 km). L'appartement, avec ses 83 m², offre un espace fonctionnel pour une vie quotidienne confortable. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans voiture.
Le quartier de Miraflores offre un environnement résidentiel établi avec une forte composante urbaine. La vie quotidienne est facilitée par la densité des services : 33 restaurants, 12 pharmacies, 9 banques et 11 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate d'un supermarché (223 m) et d'une pharmacie (640 m) optimise la gestion des besoins quotidiens. L'environnement est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts à disposition, réduisant la dépendance à une voiture pour les déplacements locaux. Les options de loisirs sont variées, allant des plages à moins de 1 km, aux centres sportifs comme le Club Deportivo El Candado (0,5 km), offrant ainsi un cadre de vie actif et connecté pour ses résidents.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de Marbella et de Málaga, deux centres urbains majeurs, ainsi que l'accès aux infrastructures côtières comme les plages et les ports de plaisance. La position est clairement définie comme étant dans une zone urbanisée, à proximité des services essentiels et des voies de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le projet est positionné à 1 km de Marbella, une ville reconnue internationalement pour son glamour et son offre de loisirs, et à 48 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique offrant un large éventail de services culturels et commerciaux. Algeciras, à 66 km, représente un autre pôle urbain de la région. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux grandes villes, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et opportunités régionales.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à seulement 937 mètres de la plage de El Dedo et à 1,2 km de Playa de El Palo, rendant l'accès à la mer facile et rapide. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est situé à environ 14 km par vol direct, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Les principales infrastructures routières sont accessibles, permettant de rejoindre les villes environnantes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 13 km. Les centres de santé, tels que le[Hospital] à 1,8 km, et les pharmacies à 640 m, sont également à proximité, assurant une couverture des besoins essentiels.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 16,5°C, variant entre 9°C et 24°C, offrant un environnement agréable une grande partie de l'année. Les 3 875 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont significativement élevées, favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'appartement est situé à une altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une proximité avec la côte tout en bénéficiant d'un relief légèrement en pente (5,4%) vers la mer, sans être trop prononcé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un élément clé de cet emplacement. La Playa de El Dedo se situe à seulement 937 mètres, et les plages de El Palo et El Candado sont respectivement à 1,2 km et 1,3 km. Ces plages, souvent animées, offrent des opportunités de détente et d'activités aquatiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 16 km : Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). De plus, plusieurs centres sportifs sont situés à proximité, tels que le Club Deportivo El Candado (0,5 km) et le Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), proposant diverses infrastructures pour la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
Miraflores se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le projet est positionné à 1 km de Marbella, une ville reconnue internationalement pour son glamour et son offre de loisirs, et à 48 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique offrant un large éventail de services culturels et commerciaux. Algeciras, à 66 km, représente un autre pôle urbain de la région. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux grandes villes, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et opportunités régionales.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL922060
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet à Miraflores, Málaga, présente un prix de départ plus élevé (365 000 €), reflétant potentiellement une localisation plus recherchée ou des caractéristiques spécifiques. Cependant, Aquamar, étant plus abordable, pourrait attirer une clientèle cherchant un investissement initial moindre. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre une option encore plus économique, probablement dans une zone différente ou avec des commodités distinctes. Etherna Homes 2 à Estepona, dont le prix débute à 259 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, comparable à celle d'Aquamar. L'appartement de Miraflores se distingue par sa date de construction (1985), le positionnant sur le marché de l'immobilier existant, contrairement à des projets potentiellement plus récents ailleurs. Sa proximité immédiate avec les services urbains et les plages le place dans une catégorie de commodité urbaine côtière, une caractéristique clé pour de nombreux acheteurs sur la Costa del Sol.
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