דירת גן זו, הממוקמת באזור Miraflores המבוקש במאלגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה אורבנית תוססת. עם קרבה לחוף הים ולמגוון שירותים, הנכס מגלם את השילוב בין נוחות עירונית לגישה קלה למרחבי טבע ופנאי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1985, ממוקם בגובה 49 מטר מעל פני הים ומציע נופים המשקפים את סגנון החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק הליכה של פחות מקילומטר. הסביבה האורבנית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, בעוד שהקרבה למרכזי ספורט ומועדוני גולף מוסיפה רובד של אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית בסביבה עירונית, עם גישה קלה למגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה לים ולאפשרויות ספורט ימי או גולף פונה גם לקהל פעיל המחפש אורח חיים בריא.
הבניין הושלם בשנת 1985, ונחשב למבנה ותיק יחסית באזור. אין מידע זמין על פרויקטים חדשים או שלבי בנייה עתידיים הקשורים לנכס זה. הדגש הוא על מבנה קיים המציע יציבות ומיקום מבוקש.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או טכנולוגיות ירוקות עדכניות. כמו כן, אין בו חדרים נוספים מעבר לשני חדרי השינה הקיימים, והוא ממוקם באזור עירוני פעיל, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. רישיון השכרה מותנה באישור באסיפה הכללית השנתית.
הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל להשכרה, בכפוף לקבלת רישיון השכרה. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה נוחה ופעילה. הקרבה לים, למרכזי ספורט ולשירותים עירוניים הופכת אותו לאופציה טובה עבור קונים פעילים. התחזוקה הנמוכה יחסית של דירה, בשילוב עם הגישה הנוחה לשירותים, מתאימה גם לרוכשים המעוניינים באורח חיים פחות תובעני מבחינת תחזוקה. מיקום זה מתאים למי שמעריך גישה קלה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי כמו חוף וגולף.
הדירה, שנבנתה בשנת 1985, מציגה מאפייני בנייה של התקופה, עם דגש על פונקציונליות. המטבח מצויד במלואו ופתוח לסלון, מה שיוצר חלל אינטראקטיבי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. המרפסות נחשבות מרווחות וניתן לשדרגן באמצעות התקנת וילונות זכוכית לשימוש בכל עונות השנה. הקהילה מטופחת, עם גנים משותפים. הגישה לחניה פרטית מצדדת בנוחות. חלונות ה-PVC והרצפות, אף כי לא צוינו במפורש, לרוב מתאימים לסטנדרטים של אותה תקופה, אך מומלץ לבדוק את מצבם העדכני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף מיקום עירוני מבוקש, קרבה לים ולאזורי פנאי. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1985. היצע הדירות באזור זה, במיוחד עם מאפיינים דומים, יכול להשתנות בהתאם לתנאי השוק המקומיים. דמי קהילה חודשיים עומדים על 220 אירו, ודמי עירייה שנתיים על 400 אירו, נתונים שיש לקחת בחשבון במסגרת ההוצאות השוטפות.
המיקום במיראפלורס (Miraflores), אזור עם משמעות של 'מראה הפרחים' או 'נוף הפרחים', מעיד על סביבה אטרקטיבית. הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת לשירותים: סופרמרקט במרחק 223 מטר, בית מרקחת 640 מטר ובית חולים 1.8 קילומטר. קרבה זו מקלה על התנהלות יומיומית ומבטיחה זמינות של צרכים בסיסיים. בנוסף, 33 מסעדות, 11 בתי קפה ו-12 בתי מרקחת זמינים ברדיוס של 2 קילומטר, מה שמצביע על סצנה קולינרית וחיי רחוב פעילים. 3,875 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס תורמות לאורח חיים חיצוני, עם עונת שחייה של ארבעה חודשים. 29 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלות על ההתניידות.
החיים במיראפלורס מציעים חוויה של נוחות עירונית בקרבת חוף הים. המרחק הקצר לסופרמרקט (223 מטר) ולבית המרקחת (640 מטר) הופכים את הקניות היומיומיות לפשוטות. 33 המסעדות ו-11 בתי הקפה ברדיוס 2 קילומטר מבטיחים מגוון קולינרי. הקרבה למועדון הספורט El Candado (500 מטר) ולמתקני ספורט נוספים מאפשרת אורח חיים פעיל. 29 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעידים על נגישות טובה, ומפחיתים את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בסביבה אורבנית מפותחת על חוף הים, עם קרבה ניכרת לשירותים, חופים ומתקני פנאי. ניתן לראות את הפריסה העירונית, את רשת התחבורה ואת המרחקים היחסיים לאזורים מרכזיים במחוז מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס (Miraflores) ממוקמת בקרבה למרכזים אורבניים מרכזיים. מרבלייה (Marbella), עיר ידועה, נמצאת במרחק 1 קילומטר בלבד, ומציעה אפשרויות בילוי, קניות ואירועי תרבות. מלאגה (Málaga), בירת המחוז, נמצאת במרחק 48 קילומטר, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות גדולים, מוזיאונים ואתרים היסטוריים. אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק 66 קילומטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות תוך כדי שהייה בסביבה שקטה יחסית.
המיקום מציע נגישות נוחה. מרחק של 937 מטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de El Dedo, והליכה קלה ל-3 חופים נוספים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 14 קילומטר, ונגיש יחסית. תחנות הרכבת Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק של כ-7 קילומטר. שלושה מועדוני גולף מרכזיים נמצאים ברדיוס של 13-16 קילומטר, ביניהם Club de Golf Málaga Parador. נקודות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק 1.3 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 16.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-24 מעלות צלזיוס בקיץ, אידיאלי לפעילויות חיצוניות לאורך רוב השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,875, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 49 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.4% לחוף, תורם לנוחות הגישה ולאוויר הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de El Dedo במרחק 937 מטר. חופים נוספים כמו Playa de El Palo (1.2 ק'מ) ו-Playa de El Candado (1.3 ק'מ) זמינים אף הם. ישנם מספר מרכזי ספורט ברדיוס של קילומטר, כולל Club Deportivo El Candado (0.5 ק'מ). עבור חובבי גולף, שלושה מועדונים מובילים נמצאים במרחק 13-16 קילומטר, כולל Club de Golf Málaga Parador. גם מרינות כמו Puerto Deportivo del Candado (1.2 ק'מ) זמינות להשכרת כלי שיט או פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס (Miraflores) ממוקמת בקרבה למרכזים אורבניים מרכזיים. מרבלייה (Marbella), עיר ידועה, נמצאת במרחק 1 קילומטר בלבד, ומציעה אפשרויות בילוי, קניות ואירועי תרבות. מלאגה (Málaga), בירת המחוז, נמצאת במרחק 48 קילומטר, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות גדולים, מוזיאונים ואתרים היסטוריים. אלג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק 66 קילומטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות תוך כדי שהייה בסביבה שקטה יחסית.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL922060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו במיראפלורס, מלאגה, במחיר של 365,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. עם זאת, המחיר משקף מיקום מבוסס וותיק, קרבה משמעותית לשירותים עירוניים ולאפשרויות בילוי מגוונות, כפי שלא תמיד זמין בפרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תכונות מודרניות יותר, נכס זה מציע חוויה של חיים עירוניים מבוססים באזור מלאגה, עם נגישות תחבורתית טובה (14 ק'מ לשדה התעופה) ואפשרויות פנאי רבות (12 ק'מ למועדון גולף). המיקום עצמו, Miraflores, נחשב לאזור עם פוטנציאל, אם כי הבניין עצמו הוא משנת 1985. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) והסביבה האורבנית העשירה בשירותים (223 מ' לסופרמרקט, 640 מ' לבית מרקחת) מהווים יתרון תחרותי מובהק מול פרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי אוכלוסייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
