Stan u Miraflores, Málaga, završen 1985. godine, smješten na 83 m² s 2 spavaće sobe i 1 kupaonom. Nalazi se u urbanom području s pogledom na more, u neposrednoj blizini plaže i lokalnih sadržaja. Orijentacija prema jugu osigurava prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u stambenoj četvrti Miraflores, na 49 m nadmorske visine. Udaljen je manje od 1 km od plaže Playa de El Dedo, s blagim nagibom prema obali od 5,4%. Okolina karakterizira urbana struktura s visokom dostupnošću usluga.
Stan odgovara potrebama za trajnim boravkom ili odmorom zahvaljujući praktičnom tlocrtu. Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i zajednički prostor za dnevni boravak s kuhinjom pružaju dovoljno prostora za par ili obitelj. Terasa omogućava vanjski život tijekom cijele godine.
Zgrada je izgrađena 1985. godine, što implicira zrelo urbano okruženje s potpunom infrastrukturom. Stanje objekta opisuje se kao odlično, bez naznaka obnove, što pokazuje trajnost izvorne gradnje. Buduća održavanja ovisit će o zajedničkim troškovima.
Stan nudi samo jednu kupaonicu, što može biti ograničavajuće za veća kućanstva. Nedostaju posebni prostori za rad ili skladištenje. Projekt nudi zajedničke prostorije, ali ne i privatne dodatne sadržaje poput bazena ili parkirnog mjesta unutar cijene.
Ovakav stan odgovara osobama koje traže trajno prebivalište u blizini obale bez napuštanja gradske dinamike. Pogodan je za umirovljenike koji žele aktivni život s lakoćom pristupa plaži i zdravstvenim uslugama. Također privlači profesionalce koji rade u Málagi a traže uravnotežen odmor i rad, zahvaljujući blizini prometnica. Opcija je i za ulagače koji ciljaju na turističke najmove, s obzirom na lokaciju blizu plaže i mogućnost dobivanja dozvole za najam na sljedećoj skupštini suvlasnika. Obitelji s djecom može privlači blizina škola i sportskih centara u okruženju.
Stan koristi standardne materijale izgrađene 1985. godine, s bijelim kuhinjskim ormarićima koji pružaju čisti i jednostavan izgled. Podni obloge su vjerojatno keramičke, što je praktično za mediteransko klimatsko područje. Kupatilo je funkcionalno s osnovnim opremom, bez luksuznih elemenata. Postojeći sustav klimatizacije uključuje grijanje i hlađenje, što poboljšava komfor tijekom cijele godine. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama koriste efikasno prostor, a zidni reflektori dodaju svjetlost unutrašnjosti. Terasa je pokrivena, što štiti od sunca i kiše, a mogućnost ugradnje staklenih zidova pruža fleksibilnost za dodatnu zaštitu.
Cijena stana počinje od 365.000 € za 83 m² stambenog prostora. To predstavlja približno 4.400 € po m², što je u skladu s cijenama u istom segmentu na području Málage. Troškovi održavanja zajednice iznose 220 € mjesečno, a općinski prirez 400 € godišnje. Cijena ne uključuje dodatne troškove popu povezivanja s vodom i strujom.
Miraflores funkcionira kao urbana četvrt gdje svakodnevni život kombinira obalni ugodnost i gradske pogodnosti. Jutarnji rituali mogu uključivati šetnju do obale, samo 10 minuta hoda, gdje se nalazi Playa de El Dedo. Nakon toga, lokalni supermarketi i kafići dostupni su na pješačkoj udaljenosti, čime se smanjuje potreba za vozilom za osnovne usluge. Popodnevni sati mogu se provesti na terasi s pogledom na more ili u zajedničkom vrtu, dok večeri nude priliku za istraživanje obližnjih restorana u El Pau. Udaljenost od Málage omogućuje pristup gradskim sadržajima bez izlaganja gradskoj gužvi.
Život u Mirafloresu karakterizira urban udobnost s obalnim pristupom. Udaljenost do centra Málage je 48 km, što omogućuje pristup većim gradskim sadržajima bez smetnji. Lokalna infrastruktura uključuje 50 stajališta javnog prijevoza s 29 linija, što povezuje četvrt s okolnim područjima. Najbliža bolnica nalazi se na 1,8 km, a apoteke na 640 m, osiguravajući brz pristup zdravstvenim uslugama. Sportski aktivnosti podržane su blizinom teretana i sportskih centara poput Club Deportivo El Candado na 500 m. Okolina nudi urbanu gustoću bez izrazite gužve, pogodnu za svakodnevni život.
Karta prikazuje položaj Mirafloresa unutar Málage, naglašavajući blizinu obalnom pojasu i ključnim prometnicama. Vidi se da je četvrt dobro povezana s gradskim središtem i obližnjim plažama, s jasnim definiranim uličnim mrežom koje omogućavaju lakou navigaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Miraflores se nalazi u istočnom dijelu Málage, na 1 km od Marbelle. To ga pozicionira kao stambeno područje koje iskorištava blizinu većeg gradskog centra Málage (48 km) i luksuznije turističke destinacije Marbelle. Ovo uravnoteženo položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima Málage dok zadržava mirniju atmosferu obalnog naselja. Udaljenost od Algecirasa (66 km) čini ga dostupnim i za izlete u tu regiju.
Plaže su dostupne pješice: Playa de El Dedo na 937 m, Playa de El Palo na 1,2 km i Playa de El Candado na 1,3 km. Luka Puerto Deportivo del Candado nalazi se na 1,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 14 km, što je približno 15 minuta vožnje. Golf tereni su pristupačni: Club de Golf Málaga Parador na 13 km, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 16 km. Supermarket je na 223 m, a električna punionica na 1,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores ima mediteransko klimato s 3.875 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,5°C s rasponom od 9°C u siječnju do 24°C u kolovozu. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina od 49 m i lagani nagib prema moru od 5,4% doprinose prirodnom prozračivanju i smanjenju vlažnosti, čime se poboljšava komfor tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže uključuju Playa de El Dedo, Playa de El Palo i Playa de El Candado, koje su dostupne pješice. Iako nisu eksplicitno navedene s Plavom zastavom, ove urbane plaže nude osnovne sadržaje za kupanje i rekreaciju. Golf entuzijasti mogu koristiti Club de Golf Málaga Parador na 13,4 km. Sportske aktivnosti podržane su blizinom Club Deportivo El Candado (500 m) i Polideportivo Municipal José Paterna (800 m). Recreativne mogućnosti uključuju i padel tenis, koji je dostupan u zajednici.
Izvor: OpenStreetMap
Miraflores se nalazi u istočnom dijelu Málage, na 1 km od Marbelle. To ga pozicionira kao stambeno područje koje iskorištava blizinu većeg gradskog centra Málage (48 km) i luksuznije turističke destinacije Marbelle. Ovo uravnoteženo položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima Málage dok zadržava mirniju atmosferu obalnog naselja. Udaljenost od Algecirasa (66 km) čini ga dostupnim i za izlete u tu regiju.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.2°C | 61 mm |
| Veljača | 9.5°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.5°C | 53 mm |
| Travanj | 13.5°C | 37 mm |
| Svibanj | 15.7°C | 34 mm |
| Lipanj | 19.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 23.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 23.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.3°C | 10 mm |
| Listopad | 16.5°C | 54 mm |
| Studeni | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 69 mm |
Umjereno
Ref: VL922060
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Miraflores nudi urbano iskustvo s izravnim pristupom plaži. Aquamar u Torre del Mar počinje od niže cijene (269.950 €) ali je udaljeniji od ključnih gradskih središta. Lantana Residencial u Mijasu također ima nižu početnu cijenu (205.000 €) ali nema istu razinu povezivosti s Málagom. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nudi modernije građevine ali je udaljenija od zračne luke i glavnih urbanih centara. Miraflores se ističe kombinacijom cijene, lokacije i zrele gradske infrastrukture, što ga čini priliku za one koji traže urbanu obalnu dinamiku bez premije za novogradnje ili luksuzne rezidencije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
