Questo appartamento di 83 m² si trova nella zona urbana di Miraflores, Málaga, completato nel 1985. Con due camere da letto, un bagno e una spaziosa zona giorno, la proprietà offre viste sul mare e si trova a soli 937 metri dalla spiaggia. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sui giardini curati della comunità e sull'area della piscina. La posizione consolidata di Miraflores fornisce accesso immediato a numerose strutture e servizi, creando un ambiente equilibrato tra vita urbana e accessibilità costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'area di Miraflores, Málaga, a 937 metri dalla spiaggia in un contesto urbano consolidato. La proprietà si trova a 49 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 5,4% verso la costa. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza al mare e accessibilità alle infrastrutture urbane, con supermercati a soli 223 metri e l'aeroporto internazionale a 14 chilometri di distanza.
Questo appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali con due camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno. Gli 83 m² di superficie abitabile includono una cucina a pianta aperta e un'area pranzo. L'esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'accesso alla piscina comunitaria, ai giardini e alle strutture sportive nelle vicinanze, incluso un club tennis, soddisfa esigenze ricreative. La proprietà include un terrazzo privato per vivere all'aperto.
Questa proprietà non è una nuova costruzione ma è stata completata nel 1985. L'appartamento è classificato in 'eccellenti condizioni' nonostante la sua età, indicando manutenzione e possibili aggiornamenti nel corso degli anni. Lo stabile è consolidato all'interno dell'urbanizzazione di Miraflores, area residenziale da decenni. Lo stato della costruzione è classificato come completato, rendendo la proprietà immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'appartamento ha un solo bagno per due camere da letto, il che potrebbe limitare la funzionalità per famiglie che richiedono più servizi. Essendo una costruzione del 1985, la proprietà potrebbe non soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica pur essendo in eccellenti condizioni. Lo stato della licenza di affitto richiede applicazione alla prossima assemblea generale, meaning che entrate immediate da locazione non sono garantite. Il parcheggio è specificato come privato non stradale, ma mancano dettagli su una copertura.
Questo appartamento si adatterebbe ad acquirenti che cercano una residenza secondaria per vacanze regolari o una ricollocazione parziale sulla costa mediterranea spagnola. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e ai servizi urbani a piedi lo rende pratico per coloro che apprezzano la comodità e preferiscono non guidare quotidianamente. La configurazione a due camere da letto ospita coppie, piccole famiglie o coloro che frequentemente ospitano ospiti. La proprietà sarebbe particolarmente adatta a coloro interessati a un equilibrio tra spazio abitativo privato e strutture comunitarie, con accesso a piscina e giardini senza responsabilità di manutenzione.
L'appartamento è classificato in 'eccellenti condizioni' nonostante la sua data di costruzione del 1985, suggerendo una manutenzione continua e possibili aggiornamenti. La proprietà presenta armadi a muro in entrambe le camere da letto, fornendo soluzioni di stoccaggio integrate. Il design a pianta aperta della cucina offre uno spazio abitativo funzionale che soddisfa le preferenze di vita moderne. Il controllo climatico è gestito attraverso aria condizionata sia calda che fredda, garantendo comfort durante tutto l'anno, particolarmente prezioso nel clima mediterraneo dove le temperature estive possono raggiungere in media 24°C. Gli spazi esterni sono migliorati sia da un terrazzo coperto che da uno privato, con la possibilità di installare vetrate per l'uso durante tutto l'anno.
L'appartamento è prezzo a 365.000 € per una superficie di 83 m², risultando in circa 4.398 € al metro quadrato. Questa fascia di prezzo è superiore a progetti comparativi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €). Costi aggiuntivi di proprietà includono spese comunitarie di 220 € al mese e tasse comunali di 400 € all'anno. La proprietà è immediatamente disponibile come residenza completa.
Questo appartamento a Miraflores offre un'esperienza di vita quotidiana incentrata sulla comodità costiera urbana. I residenti possono iniziare la mattina con una breve passeggiata di 937 metri fino a Playa de El Dedo, seguita da colazione in uno dei 33 ristoranti o caffè nelle vicinanze. L'esposizione a sud della proprietà assicura che il terrazzo riceva la luce solare durante tutta la giornata, creando spazi esterni confortevoli. Le necessità di shopping quotidiano sono facilmente soddisfatte con un supermercato a soli 223 metri, insieme a 12 farmacie e 9 banche nell'area immediata. Il pomeriggio può essere trascorso alla piscina comunitaria o partecipando ad attività sportive presso il Club Deportivo El Candado, a soli 500 metri. La combinazione di spazio abitativo privato con strutture comunitarie e servizi nelle vicinanze crea un ritmo quotidiano che si muove senza sforzo tra relax privato e impegno comunitario.
La posizione dell'appartamento a Miraflores offre prossimità a servizi diversificati entro un raggio di 2 chilometri. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili con un supermercato a soli 223 metri, insieme a 12 farmacie e 9 banche per servizi essenziali. L'area conta 33 ristoranti e 11 caffè che forniscono numerose opzioni di dining, riflettendo una scena alimentare sviluppata che soddisfa sia residenti che visitatori. Le esigenze sanitarie sono servite da un ospedale a 1,8 chilometri di distanza, mentre i servizi dentistici sono disponibili nelle vicinanze con 2 cliniche nell'area. L'infrastruttura ricreativa è sostanziosa, con centri sportivi come Club Deportivo El Candado (500 metri), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (700 metri) e Polideportivo Municipal José Paterna (800 metri).
La mappa mostra l'appartamento situato nell'area urbana di Miraflores, a soli 937 metri dalla spiaggia più vicina. La proprietà si trova a 49 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 5,4% verso la costa. La posizione strategica offre accesso immediato alle infrastrutture urbane e alla linea costiera, con il centro di Malaga a 48 chilometri e l'aeroporto internazionale a soli 14 chilometri di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a Miraflores, Málaga, posizionato a 1 chilometro da Marbella e a 48 chilometri dalla capitale provinciale di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità a un importante centro urbano e il carattere residenziale dell'area immediata. La ubicazione rientra nella regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita costiero. Miraflores funge da quartiere residenziale consolidato che si collega all'area metropolitana più ampia di Málaga mantenendo la prossimità alla linea costiera.
L'appartamento offre eccellente accessibilità alle strutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, è a soli 937 metri, mentre Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) forniscono opzioni costiere aggiuntive a breve distanza a piedi. La città di Málaga si trova a 48 chilometri di distanza, accessibile tramite le 29 linee di trasporto pubblico che servono l'area. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 14 chilometri dalla proprietà, facilitando sia i viaggi internazionali che l'accesso dei visitatori. Per le attività marittime, il porto turistico Puerto Deportivo del Candado è a 1,2 chilometri, con Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina entrambi a 5,9 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores gode di un clima mediterraneo con una temperatura annua media di 16,5°C e intervalli stagionali tra 9-24°C. La posizione riceve circa 3.875 ore di sole all'anno, creando un ambiente favorevole alla vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La proprietà è situata a 49 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 5,4% verso la spiaggia, fornendo sia vantaggi di altitudine che un terreno gestibile per il movimento quotidiano. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipiche della costa mediterranea spagnola meridionale. L'area sperimenta 32 feste locali all'anno, riflettendo il calendario culturale e le tradizioni festive della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso a diverse spiagge di qualità Blue Flag a breve distanza. Playa de El Dedo, la spiaggia più vicina, è a soli 937 metri, mentre Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) forniscono opzioni aggiuntive per nuoto e attività acquatiche. La stagione balneare mediterranea dura quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Gli appassionati di golf possono accedere al Club de Golf Málaga Parador (13 chilometri), al Club de Golf de Guadalhorce (16 chilometri) e al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 chilometri). Il complesso dell'appartamento include strutture per paddle tennis, soddisfacendo gli appassionati di sport.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Miraflores, Málaga, posizionato a 1 chilometro da Marbella e a 48 chilometri dalla capitale provinciale di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità a un importante centro urbano e il carattere residenziale dell'area immediata. La ubicazione rientra nella regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita costiero. Miraflores funge da quartiere residenziale consolidato che si collega all'area metropolitana più ampia di Málaga mantenendo la prossimità alla linea costiera.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL922060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Miraflores è posizionato a un prezzo di 365.000 €, significativamente più alto rispetto ad alternative nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) e Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €). Questa differenza di prezzo è in parte giustificata dalla posizione strategica di Miraflores, che offre accesso immediato alla spiaggia e un'ampia gamma di servizi a piedi. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone più periferiche, questo appartamento in un'area consolidata offre immediata disponibilità e infrastrutture già sviluppate. Mentre altre località della Costa del Sol richiedono spesso spostamenti in auto per servizi essenziali, Miraflores presenta un ambiente urbano completo dove negozi, ristoranti e strutture sanitarie sono raggiungibili a piedi. Il confronto con progetti nelle vicine Marbella (solo 1 km di distanza) mostra un potenziale valore aggiunto legato alla posizione in una zona consolidata con un mix ben bilanciato tra residenziale, commerciale e ricreativo.
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