Questo appartamento, situato nella ricercata zona di Miraflores a Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Costruito nel 1985, l'immobile riflette la tipologia costruttiva dell'epoca, integrandosi nel tessuto urbano esistente. La prossimità ai servizi e al mare ne definisce il carattere, proponendosi come soluzione abitativa per chi cerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza alla costa, con un occhio alle dinamiche abitative della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, immerso in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione strategica facilita l'accesso a negozi, ristoranti e trasporti, creando un legame diretto tra l'abitazione e la vita quotidiana della zona, con un focus sulla praticità e sulla disponibilità di comodità.
La proprietà si rivolge a chi desidera un'abitazione funzionale in un contesto consolidato, dove la vicinanza alle principali comodità è un fattore determinante. La presenza di spazi esterni vivibili e la possibilità di sfruttare i servizi comuni soddisfano l'esigenza di una vita pratica e rilassata, coniugando la vita interna con le opportunità offerte dall'ambiente circostante.
L'edificio, completato nel 1985, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Miraflores. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la sua presenza attesta la maturità urbanistica dell'area. La tipologia costruttiva e le finiture riflettono gli standard dell'epoca, offrendo un quadro concreto delle caratteristiche abitative tipiche di quel periodo.
L'immobile non è una nuova costruzione, il che implica che le finiture e le tecnologie impiantistiche potrebbero non rispecchiare gli standard più recenti in termini di efficienza energetica o design moderno. Non sono previsti servizi esclusivi come campi da paddle o personalizzazioni avanzate tipiche di nuovi complessi residenziali, focalizzandosi invece sulla funzionalità consolidata.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una soluzione abitativa stabile e funzionale in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. È particolarmente adatta a coloro che valorizzano la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane. Può rappresentare un'opzione interessante per professionisti che lavorano nelle vicinanze o che utilizzano i collegamenti di trasporto pubblico, così come per coppie o individui che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo senza la complessità di gestire una proprietà di nuova costruzione. La sua natura di appartamento in un complesso esistente la rende adatta anche a chi preferisce un ambiente gestito, con servizi comuni fruibili.
L'appartamento, costruito nel 1985, presenta finiture indicative dello standard costruttivo dell'epoca. Gli interni comprendono un soggiorno-pranzo luminoso e spazioso, una cucina attrezzata e due camere da letto con armadi a muro. Le finiture dei pavimenti, delle pareti e degli infissi sono quelle originarie o frutto di interventi di manutenzione successivi, senza specificare materiali di pregio o tecnologie all'avanguardia. La presenza di aria condizionata (calda/fredda) assicura un comfort climatico di base. La qualità generale è quella di un'abitazione funzionale e ben mantenuta, pronta per essere vissuta o per essere oggetto di personalizzazioni future da parte del nuovo proprietario.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €365.000, una cifra che riflette la localizzazione in un'area consolidata e la tipologia dell'immobile. Il prezzo tiene conto delle caratteristiche intrinseche dell'abitazione, quali la metratura e la configurazione degli spazi interni, nonché della sua posizione in un contesto urbano con accesso facilitato a servizi e infrastrutture. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata, offrendo quindi una certezza temporale concreta per potenziali acquirenti.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico, offrendo un ritmo di vita scandito dalla prossimità a numerosi servizi. La routine quotidiana può includere passeggiate verso la spiaggia, acquisti nei negozi vicini o momenti di relax nei caffè locali. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, integrando l'abitazione in una rete di mobilità efficiente. L'ambiente circostante, con aree verdi e spazi comuni, contribuisce a un'esperienza abitativa che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità residenziale, tipica delle zone consolidate della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa essere parte integrante di un quartiere urbano vivace, dove la routine quotidiana è facilitata dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono a breve distanza, rendendo gli acquisti e la gestione della salute semplici e immediati. La densità di ristoranti e caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 29 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura un'ottima mobilità, collegando l'area con il resto della città e facilitando l'accesso a zone commerciali o ricreative.
L'ubicazione dell'appartamento nel tessuto urbano di Miraflores, Málaga, è evidenziata in questa mappa. La visualizzazione mostra la prossimità a elementi chiave come il mare, le principali vie di comunicazione e i servizi locali, offrendo un quadro chiaro della sua integrazione nel contesto territoriale e della facilità di accesso alle risorse circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores, dove è situato l'appartamento, si posiziona strategicamente lungo la costa di Málaga. Dista circa 1 km da Marbella, una località nota per il suo lusso e le sue infrastrutture turistiche, e circa 48 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, centro culturale ed economico di rilievo. La vicinanza a queste importanti città offre un accesso agevole a una più ampia gamma di servizi, attività culturali e opportunità lavorative, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de El Dedo, sono raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti (937m). La prossimità a supermercati (223m), farmacie (640m) e un ospedale (1.8km) garantisce la disponibilità di beni e servizi essenziali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 13 km di distanza. Le stazioni ferroviarie principali di Málaga sono raggiungibili in circa 7 km, offrendo ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 16.5°C e un intervallo che varia tipicamente tra 9°C e 24°C. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3.875, favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole, caratterizzato da una brezza marina e da condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de El Dedo (937m), Playa de El Palo (1.2 km) e Playa de El Candado (1.3 km). La vicinanza al mare è un elemento chiave per le attività ricreative, permettendo facili accessi per nuotare, prendere il sole o praticare sport acquatici. A circa 500 metri si trova il Club Deportivo El Candado, un centro sportivo che offre varie discipline. La regione è anche rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni situate a circa 13-16 km, come il Club de Golf Málaga Parador, che completano l'offerta per gli appassionati di sport.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores, dove è situato l'appartamento, si posiziona strategicamente lungo la costa di Málaga. Dista circa 1 km da Marbella, una località nota per il suo lusso e le sue infrastrutture turistiche, e circa 48 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, centro culturale ed economico di rilievo. La vicinanza a queste importanti città offre un accesso agevole a una più ampia gamma di servizi, attività culturali e opportunità lavorative, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL922060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proprietà a Miraflores si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione specifica e le caratteristiche esistenti. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire unità più recenti o con un focus su nuovi sviluppi, questo appartamento si distingue per la sua integrazione in un quartiere urbano maturo, con accesso immediato a servizi consolidati e una storia costruttiva definita. La vicinanza al mare e la disponibilità di un contesto residenziale già sviluppato rappresentano elementi distintivi rispetto a zone in fase di espansione. L'età dell'edificio e le finiture, pur essendo funzionali, differiscono da quelle dei nuovi complessi, il che si riflette nel prezzo e nell'approccio all'acquisto.
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