立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミラフローレス開発地区内に位置し、海岸からわずか937メートル、エル・デドビーチまで徒歩で到達可能です。都市部でありながら、商業施設や公共サービスが近距離に存在し、利便性と居住環境のバランスが取れた場所にあります。マラガ市中心部からは離れているものの、必要な施設はすべて周辺に整備されています。
この2寝室のアパートは、カップルや小家族にとって実用的な住空間を提供します。83㎡の広さは快適な生活に十分で、備え付けのクローゼットにより収納スペースも確保されています。オープンキッチンとリビングダイニングエリアが一体となり、現代的な生活スタイルに対応します。専用テラスからは海を眺めながらリラックスできます。
この物件は1985年に完成した既存のアパートです。新築物件ではありませんが、これにより周辺環境や建物自体の実績が明確で、品質や状態を実際に確認できます。コミュニティ施設はすでに整備されており、入居後すぐに生活を始めることができます。南向きの配置や間取りの合理性など、時代を超えた設計が評価されています。
この物件は高級リゾート施設のような豪華さは提供していません。共有施設はプールと庭園に限定され、スパやジムなどの専門的な施設はありません。3つ以上の寝室が必要な大家族には不向きです。建物は1985年築であり、最新の断熱技術やスマートホーム機能は搭載されていません。海に面した正面のビーチアクセスはなく、最寄りのビーチまでは歩く必要があります。
このアパートは、主に第二の住居として地中海のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。リタイア後の暖かい気候の地域への移住を考えているカップルや、休暇と日常を組み合わせた生活を送りたい方にとって理想的な選択肢です。また、投資として賃貸物件を検討している方にも魅力的で、マラガの人気ビーチエリアに位置する物件は安定した需要が見込めます。子育てを終えた夫婦が自分たちの時間を充実させたい場合や、都市の喧騒から離れて落ち着いた環境で過ごしたいデジタルノマドにとっても良い選択です。週末や休暇のみを使用する第二の住居を探している方や、将来的にスペインでの長期滞在を計画している方にとって、この物件は立地と施設のバランスが取れた選択肢となります。
このアパートは1985年築ですが、エクセレントな状態を維持しています。オープンキッチンは白いキャビネットで統一され、清潔感のあるモダンな印象を与えています。リビングダイニングエリアは明るく、広々とした空間となっています。寝室には鏡付きクローゼットが備え付けられており、収納機能と装飾性を兼ね備えています。バスルームは実用的で清潔な状態に保たれています。エアコン設備は完備されており、冷暖房双方の機能があるため、一年中快適な室内環境を維持できます。テラスは屋根付きで、天候に左右されずに利用できます。全体的に、メンテナンスが行き届いた状態で、基本的な住環境として高い品質基準を満たしています。最新の設備こそ搭載されていませんが、基本的な機能性と快適性は確保されています。
このミラフローレスのアパートは36万5千ユーロから。物件の価格は築年数、広さ、立地などを考慮すると、マラガ海岸部の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。83㎡の広さと2寝室の構成は、この価格帯では一般的です。コミュニティ維持費が月額220ユーロ、自治体税が年間400ユーロかかるため、所有コストを総合的に評価する必要があります。貸し出しライセンスは次の総会で申請予定であり、投資としての可能性も考慮に入れることができます。
ミラフローレスのこのアパートでの生活は、地中海のリズムに合わせた日常を送ることができます。朝は南向きのテラスで朝食を取り、午前中はコミュニティプールで過ごしたり、最寄りのエル・デドビーチまで散歩したりできます。昼食後は自宅で休憩し、午後にはエルパロ地区の店々を散策したり、カフェで休んだりするのも良いでしょう。夕方にはアパートのテラスから海に沈む夕日を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。週末には、近くのスポーツ施設でテニスやパドルテニスを楽しむことも可能です。周辺にはレストランが33軒、カフェが11軒あり、地元の料理や社交生活を楽しむことができます。この地域は都市的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合した場所で、日常と休暇のバランスが取れた生活を送ることができます。
ミラフローレスは生活の利便性が高い地域です。最寄りのスーパーマーケットはわずか223メートルの距離にあり、日常の買い物には困りません。薬局は640メートル圏内に12軒あり、健康サポートも手厚いです。レストランは33軒、カフェは11軒が半径2キロ以内にあり、多様な食事の選択肢があります。銀行は9軒、歯科医は2軒が近くにあり、日常生活に必要なサービスはすべて揃っています。病院までは1.8キロ、緊急時のアクセスも良好です。公共の交通機関も充実しており、29路線のバスと50の停留所が利用可能です。これにより、車を所有しなくても日常生活に不便さは感じられません。近隣にはスポーツクラブやテニスクラブもあり、健康的な生活を送る環境が整っています。
この地図はミラフローレス地区内の物件位置を示しています。海岸から約937メートル、内陸に位置しながらも海へのアクセスが容易な場所です。周辺には主要な道路や公共施設が網の目のように広がり、生活に必要なインフラが整備されていることがわかります。南向きの配置により、日中は十分な太陽光を享受できる立地条件となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミラフローレスはマラガ市内の東部に位置する住宅地域で、マラガ市中心部から約48キロ離れた場所にあります。最も近い大きな都市はマラガ市（579,076人）ですが、ミラフローレス自体がマラガ市の一部として機能しています。他の主要な近隣都市として、マルベージャ（1キロ、147,958人）やアルヘシラス（66キロ、121,957人）が挙げられます。ミラフローレスはマラガ市の海岸部に位置し、都会的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合した地域として知られています。マラガ空港からはわずか14キロの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デル・デドまでは937メートル、プレーヤ・デル・パロまでは1.2キロ、プレーヤ・デル・カンダドまでは1.3キロと、すべて徒歩で到達可能な距離にあります。マラガ空港までは14キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ場に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが13キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセとカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスがともに16キロに位置しています。電気自動車用の充電スタンドは1.3キロにあり、現代的な交通手段にも対応しています。マリナとして、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダドが1.2キロ、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオとIGYマラガ・マリナが5.9キロにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミラフローレスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は16.5℃、年間の気温は9℃から24℃の範囲で変動します。年間の日照時間は3,875時間と非常に多く、太陽を楽しむには理想的な環境です。海水温が20℃以上なる水泳シーズンは4ヶ月間続き、4月から10月まで海で泳ぐことができます。標高は49メートルと海に近く、海からの穏やかな風が心地よい環境を創り出しています。ビーチまでの坂道の勾配は5.4%と比較的緩やかで、高齢者や体力に自信のない人でも比較的楽に移動できます。この温暖な気候と豊かな日照量が、年間を通じて快適な屋外生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ミラフローレス周辺には質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプレーヤ・デル・デドビーチは937メートルの距離にあり、歩いてすぐにアクセス可能です。このビーチは地元住民に人気で、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。他にもプレーヤ・デル・パロ（1.2キロ）とプレーヤ・デル・カンダド（1.3キロ）があり、それぞれ異なる雰囲気とサービスを提供しています。スポーツ施設に関しては、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロ）、セントロ・デ・デポルテス・エル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオ（0.7キロ）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8キロ）などが近くにあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4キロ）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ミラフローレスはマラガ市内の東部に位置する住宅地域で、マラガ市中心部から約48キロ離れた場所にあります。最も近い大きな都市はマラガ市（579,076人）ですが、ミラフローレス自体がマラガ市の一部として機能しています。他の主要な近隣都市として、マルベージャ（1キロ、147,958人）やアルヘシラス（66キロ、121,957人）が挙げられます。ミラフローレスはマラガ市の海岸部に位置し、都会的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合した地域として知られています。マラガ空港からはわずか14キロの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL922060
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミラフローレスのこのアパート（36万5千ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して中間的な価格帯に位置しています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは26万9,950ユーロからとやや低価格ですが、ミハスのランタナ・レシデンシャルは20万5千ユーロからとさらに手頃です。一方、エステポナのエテルナ・ホームス2は25万9千ユーロからで、ミラフローレス物件よりもやや低価格帯です。ミラフローレスの立地はマラガ市に近く、文化的施設や国際的な空港へのアクセスに優れています。気候は他の地域と同様に温暖ですが、特に年間3,875時間の日照時間は魅力です。ミラフローレスは完全なリゾートエリアではなく、地元の生活が感じられるエリアとして位置づけられ、休暇と日常生活のバランスが取れた場所を求める人々に適しています。トーレ・デル・マルやエステポナがより観光地として開発されているのに対し、ミラフローレスは地元コミュニティとの融合が深く、年間を通じて生活するにはより現実的な環境を提供しています。
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