Localizado em Miraflores, Málaga, este apartamento de 83 m² com dois quartos e uma casa de banho oferece vistas marítimas desde 1985. A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata, situada a curta distância a pé das praias e com todas as comodidades urbanas próximas. Com uma orientação sul, o apartamento beneficia de luz solar durante a maior parte do dia. A proximidade com o mar e as comodidades locais cria um ambiente prático para residência permanente ou como segunda casa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no desenvolvimento de Miraflores, uma área urbana bem estabelecida em Málaga. A localização oferece fácil acesso a pé às praias mais próximas, incluindo Playa de El Dedo a menos de 1 km. A zona está rodeada por infraestruturas urbanas completas, com comércio, restaurantes e serviços essenciais dentro de um raio de 2 km, proporcionando conveniência sem necessidade de transporte motorizado para necessidades diárias.
Com 83 m² de área útil, este apartamento de dois quartos atende às necessidades básicas de residência para pequenas famílias ou casais. A disposição inclui uma cozinha aberta para a sala de estar, dois quartos com armários embutidos e uma casa de banho completa. O terraço privado com vistas para o mar expande o espaço habitável, enquanto as áreas comunitárias como a piscina oferecem espaços de lazer partilhados, atendendo tanto a necessidades práticas como de qualidade de vida.
O imóvel foi concluído em 1985, apresentando-se atualmente em bom estado de conservação. Não se trata de uma construção recente, mas de uma propriedade estabelecida com mais de três décadas de existência, indicando uma estrutura testada pelo tempo. A idade da construção é um fator a considerar em termos de eficiência energética e atualizações necessárias, embora o estado atual seja descrito como excelente, sugerindo manutenção adequada ao longo dos anos.
O apartamento apresenta limitações como a existência de apenas uma casa de banho para dois quartos, o que pode representar um constrangimento para famílias maiores ou em horários de pico. A construção de 1985 implica que não segue os padrões mais recentes de eficiência energética, sem certificação energética mencionada. A localização urbana não oferece privacidade extrema nem isolamento total do ruído ambiente característico das zonas residenciais consolidadas.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com acesso rápido a praias e comodidades urbanas. Para profissionais que trabalham em Málaga ou proximidades e desejam viver perto do mar sem sacrificar a conveniência urbana, esta localização oferece o equilíbrio adequado. A configuração com dois quartos permite acomodar visitas ocasionais ou utilizá-los como espaço de trabalho em casa. Para investidores interessados no mercado de aluguer sazonal, a licença de aluguer pode ser solicitada na próxima assembleia geral, abrindo possibilidades de rendimento durante os meses turísticos. A propriedade também é adequada para reformados que procuram um ambiente prático sem escadas, com todas as necessidades diárias acessíveis a pé e a opção de desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como em excelente estado, apesar da sua construção datar de 1985. Os quartos estão equipados com armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha, em plano aberto com a sala de estar, parece estar totalmente equipada segundo as imagens disponíveis, mostrando armários brancos que oferecem um aspeto limpo e atemporal. A presença de ar condicionado com funções quente e fria garante conforto térmico durante todo o ano, uma característica importante na região mediterrânica. As áreas comuns do condomínio, incluindo a piscina e os jardins, são descritos como impecavelmente mantidos, indicando uma gestão eficaz do condomínio e cuidado coletivo pelos espaços partilhados.
O apartamento está disponível por um preço de €365.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de imóveis na zona de Miraflores. Este valor reflete a localização privilegiada perto do mar e a área útil de 83 m². Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos semelhantes em outras áreas da Costa del Sol, como os apartamentos em Torre del Mar a partir de €269.950 ou em Mijas a partir de €205.000, mas justifica-se pela localização mais próxima de Málaga e das praias. Os custos adicionais incluem taxas comunitárias de €220 por mês e taxas municipais de €400 anuais, fatores a considerar no cálculo do investimento total.
Viver neste apartamento em Miraflores oferece uma rotina diária marcada pela praticidade e acesso às comodidades. As manhãs podem começar com café no terraço com vistas para o mar, aproveitando a orientação sul que proporciona luz solar desde cedo. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a poucos minutos a pé, enquanto o acesso fácil às praias permite passeios matinais à beira-mar ou banhos durante a temporada de verão. A área urbana garante que restaurantes, cafés e serviços essenciais façam parte do quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas. A piscina comunitária serve como extensão do espaço vital durante os meses mais quentes, criando um equilíbrio entre vida interior e desfrute do exterior. A proximidade com centros desportivos permite a prática de atividades físicas regulares, completando um estilo de vida ativo mas conveniente.
O ambiente em redor do apartamento oferece uma vasta gama de infraestruturas e serviços a distâncias acessíveis. Apenas a 223 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras diárias a pé. Para necessidades de saúde, há 12 farmácias e 2 clínicas dentárias num raio de 2 km, enquanto o hospital está a 1,8 km de distância. A zona urbana proporciona 33 restaurantes e 11 cafés nas proximidades, oferecendo diversas opções de gastronomia e entretenimento sem necessidade de transporte. A rede de transportes públicos é extensa, com 29 linhas de autocarro e 50 paragens na área, garantindo mobilidade mesmo sem carro. Para desportistas, existem múltiplos centros desportivos a menos de 1 km, incluindo o Club Deportivo El Candado, facilitando a prática regular de atividades físicas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Miraflores, com destaque para a proximidade das principais praias e infraestruturas. A representação visualiza como o desenvolvimento está inserido na zona urbana de Málaga, mantendo distâncias curtas a pé até à linha de costa. Os pontos de interesse como supermercados, centros de saúde e estações de transporte são claramente visíveis na envolvente imediata, demonstrando a conveniência da localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miraflores ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a apenas 1 km de Marbella e a 48 km de Málaga, beneficiando da proximidade com dois dos principais centros urbanos da região. Esta localização intermédia permite desfrutar tanto da atmosfera mais cosmopolita de Marbella como dos serviços culturais e históricos da cidade de Málaga, ambos acessíveis por autoestrada ou transportes públicos. A inserção na área urbana de Málaga proporciona acesso completo a serviços de saúde, educação e comércio, enquanto a proximidade imediata com o mar oferece as vantagens do litoral. Em termos de escala regional, Miraflores posiciona-se como uma área residencial consolidada que equilibra conveniência urbana com acesso a ambientes costeiros, representando uma opção valorizada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
As praias mais próximas estão a uma distância muito acessível: Playa de El Dedo a apenas 937 metros, Playa de El Palo a 1,2 km e Playa de El Candado a 1,3 km, permitindo acesso fácil a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 14 km, uma distância percorrível em aproximadamente 20 minutos de carro, tornando convenientes as deslocações aéreas. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a aproximadamente 13-16 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. As marinas mais próximas, como Puerto Deportivo del Candado a 1,2 km, oferecem serviços náuticos e ambiente marítimo. A cidade de Málaga fica a 48 km, enquanto Marbella está a apenas 1 km, proporcionando acesso a centros urbanos importantes com diversas ofertas culturais e de entretenimento.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Miraflores é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 16,5°C, variando entre 9°C no inverno e 24°C no verão. A área beneficia de aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do tempo. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. O apartamento situa-se a 49 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5,4% em direção ao mar, criando um ligeiro declive que favorece as vistas e a drenagem natural. A combinação de altitude moderada e proximidade do oceano contribui para um microclima agradável, menos extremo do que áreas interiores, tornando-o adequado para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades oferecem excelentes oportunidades de lazer e recreação. A Playa de El Dedo, a menos de 1 km, é a opção mais próxima para banhos e passeios marítimos. Embora não especificamente mencionadas como Bandeira Azul na base de dados, as praias da zona de Málaga são conhecidas pela sua qualidade e serviços. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador a 13,4 km oferece um campo desportivo de qualidade, enquanto outras opções como o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão a aproximadamente 16 km. As infraestruturas desportivas locais incluem o Club Deportivo El Candado a apenas 500 metros, proporcionando acesso a atividades variadas sem necessidade de deslocações significativas. A presença de marinas próximas, como a Puerto Deportivo del Candado a 1,2 km, oferece opções para desportos náuticos e ambiente marítimo, complementando as ofertas recreativas da área.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a apenas 1 km de Marbella e a 48 km de Málaga, beneficiando da proximidade com dois dos principais centros urbanos da região. Esta localização intermédia permite desfrutar tanto da atmosfera mais cosmopolita de Marbella como dos serviços culturais e históricos da cidade de Málaga, ambos acessíveis por autoestrada ou transportes públicos. A inserção na área urbana de Málaga proporciona acesso completo a serviços de saúde, educação e comércio, enquanto a proximidade imediata com o mar oferece as vantagens do litoral. Em termos de escala regional, Miraflores posiciona-se como uma área residencial consolidada que equilibra conveniência urbana com acesso a ambientes costeiros, representando uma opção valorizada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL922060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em Miraflores apresenta um preço superior a alternativas em áreas menos centrais. Por exemplo, o projeto Aquamar em Torre del Mar está disponível a partir de €269.950, enquanto o Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000. Contudo, estas localizações estão mais distantes dos principais centros urbanos e serviços especializados. O Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000, mas está situado mais a oeste da Costa del Sol, afastado da influência direta de Málaga. A vantagem competitiva de Miraflores reside precisamente na sua posição intermédia entre Marbella e Málaga, combinando acesso a praias, serviços urbanos completos e qualidade de vida mediterrânica. Em termos de preço por metro quadrado, o valor deste apartamento posiciona-se dentro da média para a área de Málaga, refletindo um equilíbrio entre localização, idade da construção e características oferecidas.
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