Этот апартамент площадью 83 м² расположен в районе Миравлорес в Малаге, в 937 метрах от пляжа Плайя-де-Эль-Дедо. Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой была построена в 1985 году. Жилой комплекс находится в урбанизированной зоне с удобствами в пешей доступности. Южная ориентация обеспечивает хороший уровень освещенности в течение дня. Общая площадь включает жилую комнату, открытую кухню, две спальни с встроенными шкафами и ванную комнату. Квартира имеет выход на террасу с видом на сад и море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом комплексе Миравлорес, в 48 км от Малаги и всего в 1 км от Марбельи. Пляж находится в пределах пешей доступности (937 м), а ближайшие супермаркеты и аптеки, в радиусе 223 и 640 м соответственно. Комплекс находится на высоте 49 м над уровнем моря с умеренным уклоном к пляжу 5,4%.
Апартаменты отвечают потребностям в постоянном или сезонном проживании благодаря своей практичной планировке. Две спальни с встроенными шкафами обеспечивают достаточное пространство для хранения. Открытая кухня соединена с гостиной, что создает ощущение простора. Общая терраса позволяет наслаждаться свежим воздухом и видами. Южная ориентация гарантирует хорошее естественное освещение в течение дня.
Здание было построено в 1985 году и полностью готово к заселению. Статус строительства, завершенный объект, без текущих строительных работ. Это зрелый комплекс с устоявшимися общими зонами и инфраструктурой. Возможность модернизации внутренних помещений в соответствии с современными стандартами остается на усмотрение нового владельца.
Проект не предлагает современных энергосберегающих решений, характерных для новых построек. Отсутствие подземного паркинга ограничивает возможности хранения нескольких автомобилей. Ванна комната только одна, что может быть недостаточно для больших семей. Здание не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности, что может повлиять на эксплуатационные расходы.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного использования. Пара или небольшая семья оценит две спальни и близость к пляжу для отдыха. Инвестор, заинтересованный в сдаче недвижимости в аренду, получит преимущество от расположения в туристической зоне с развитой инфраструктурой. Для тех, кто планирует частичное переселение или переезд на пенсию в Испанию, район Миравлорес предлагает все необходимые удобства в пешей доступности. Наличие общественного транспорта (29 линий в радиусе) делает возможным жизнь без автомобиля, хотя личный транспорт может быть полезен для поездок в более отдаленные районы. Покупатели, оценивающие баланс между урбанистической средой и природой, оценят сочетание доступности пляжа, близости к Марбелье и возможностей для активного отдыха. Благодаря наличию разрешений на аренду (рассматривается на следующем собрании), объект представляет интерес для тех, кто планирует компенсировать часть расходов через сдачу в аренду, особенно в летний туристический сезон.
Качество отделки объекта соответствует стандартам 1985 года постройки с сохранением хорошего общего состояния. Строительные материалы того периода отличаются долговечностью, хотя могут уступать современным аналогам в энергоэффективности. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают практичные решения для хранения вещей. Кухня оснащена базовой функциональной мебелью и техникой. Поскольку это квартира не первой очереди, возможна необходимость обновления некоторых элементов в соответствии с личными предпочтениями нового владельца. Сантехника в ванной комнате работает исправно, но также может потребовать модернизации для придания современного вида. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, предлагая как охлаждение, так и обогрев помещений. Это важное преимущество для климата Коста-дель-Соль, особенно в летние месяцы. Наличие спутникового телевидения и Wi-Fi свидетельствует о внедрении современных коммуникационных решений в общем контексте квартиры. Общие зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, включая бассейн и садовые территории, что говорит о должном уровне управления сообществом собственников. Покрытая терраса защищена от прямых солнечных лучей и осадков, расширяя возможности использования открытого пространства.
Цена объекта начинается от €365,000 за апартаменты площадью 83 м². С учетом местоположения в престижном районе Миравлорес и близости к пляжу, стоимость соответствует рыночным показателям для вторичного жилья в этом сегменте. Дополнительные расходы включают ежемесячные коммунальные платежи в размере €220 и ежегодные муниципальные сборы в €400. Для сравнения, в аналогичных районах побережья новые объекты предлагаются по ценам от €205,000 до €269,950, но обычно на большем удалении от моря или с меньшей площадью. Учитывая год постройки (1985) и необходимость возможного обновления интерьера, цена отражает баланс между локацией, качеством постройки и состоянием объекта.
Жизнь в Миравлоресе предлагает сочетание урбанистических удобств и прибрежного образа жизни. Утро можно начать с кофе на террасе, наслаждаясь видом на сад и морем, а затем отправиться на прогулку к ближайшему пляжу, который находится всего в 10 минутах ходьбы. Вечером можно посетить один из 33 ресторанов в радиусе 2 км или насладиться ужином в общественном бассейне с барами и ресторанами. Ежедневные покупки удобны благодаря наличию супермаркета всего в 223 метрах от дома. Аптеки, банки и кафе также находятся в пешей доступности, что минимизирует необходимость использования автомобиля для базовых потребностей. Для активного отдыха рядом находятся теннисный клуб и спортцентры в пределах 800 метров. Благодаря южной ориентации, квартира получает много солнечного света в течение дня, создавая уютную атмосферу. После работы или прогулки по пляжу можно отдохнуть в общей зоне бассейна или заняться падель-теннисом. Близость к Марбелье (всего 1 км) предоставляет доступ к более широкому спектру развлечений и услуг.
Окружающая среда в Миравлоресе сочетает преимущества городской и прибрежной жизни. В пешей доступности находятся все необходимые услуги: от супермаркетов и аптек до ресторанов и кафе. Развитая инфраструктура включает 33 ресторана, 11 кафе и 12 аптек в радиусе 2 км, что обеспечивает разнообразие для повседневных потребностей. Транспортная доступность обеспечивается 29 линиями общественного транспорта с 50 остановками в округе. Ближайшие железнодорожные станции находятся в 6.7-7.2 км, что позволяет легко добираться до Малаги и других городов региона. Автомобильное сообщение также хорошо развито с proximity к основным трассам побережья. Для медицинского обслуживания больница находится в 1.8 км, стоматологи, в радиусе 2 км. Спортивная инфраструктура представлена теннисным клубом, спортивными центрами и возможностью занятий падель-теннисом. Морская тематика продолжается близостью к яхтенным марам, самым близким из которых является Пуэрто Депортиво дель Кандадо всего в 1.2 км. Район активно развит, но при этом сохраняет атмосферу комфортного проживания без излишней суеты мегаполиса.
Карта показывает расположение объекта в жилом комплексе Миравлорес между Марбельей и Малагой. Хорошо видна прибрежная линия с тремя ближайшими пляжами в пешей доступности. Инфраструктура вокруг объекта включает supermarkets, рестораны, аптеки и спортивные объекты. Подчеркнута близость к морю и связь с транспортными артериями региона, включая доступ к аэропорту и основным городам побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Миравлорес занимает выгодное положение между двумя крупными центрами Коста-дель-Соль: Марбельей (1 км) и Малагой (48 км). Близость к Марбелье предоставляет доступ к услугам мирового класса, включая рестораны, магазины и культурные мероприятия, характерные для этого престижного курорта. В то же время, удаленность от центра Малаги позволяет избежать городской суеты. В 66 км находится Алхесирас, важный порт и торговый центр. Позиционирование между этими тремя городами создает баланс между доступностью услуг и сохранением спокойной атмосферы прибрежного поселения. Район хорошо интегрирован в прибрежную транспортную сеть, обеспечивая легкую доступность как к другим частям побережья, так и к внутренним районам провинции Малага.
Ближайший пляж Плайя-де-Эль-Дедо находится всего в 937 метрах (9-10 минут пешком). Другие пляжи в walking distance включают Плайя-де-Эль-Пало (1.2 км) и Плайя-де-Эль-Кандадо (1.3 км). Все три пляжа доступны для ежедневных купальных процедур в течение сезона. Город Малага находится в 48 км, что примерно 40-50 минут езды на автомобиле. Близкий город Марбелья (всего 1 км) предлагает расширенные возможности для шоппинга, развлечений и культурных мероприятий. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 14 км, что составляет примерно 15-20 минут поездки на автомобиле или такси. Гольф-клубы находятся в пределах 13-16 км: Клуб де Гольф Малага Парадор (13 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (16 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (16 км). Для гольфистов это умеренная удаленность, позволяющая регулярно посещать клубы.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется благоприятным средиземноморским климатом с средней годовой температурой 16.5°C. Летние температуры колеблются в комфортном диапазоне, а зимы остаются мягкими. Годовое количество солнечных часов достигает 3875, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно плавать с мая по сентябрь. Умеренная высота над уровнем моря (49 м) способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Уклон к пляжу составляет 5.4%, что считается умеренным и обеспечивает хороший дренаж во время дождей, создавая комфортные условия для проживания. Климатические условия способствуют круглогодичному использованию открытых пространств, включая террасу и общие зоны комплекса. Локация защищена от сильных ветров благодаря городской застройке и природному рельефу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Плайя-де-Эль-Дедо (937 м), Плайя-де-Эль-Пало (1.2 км) и Плайя-де-Эль-Кандадо (1.3 км). Хотя информация о наличии Голубого флага (Blue Flag) для этих пляжей не указана, их близость позволяет регулярное использование для морских купаний и отдыха на побережье. Для любителей гольфа доступны три клуба в радиусе 13-16 км: Клуб де Гольф Малага Парадор, Клуб де Гольф де Гуадальхорсе и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес. Умеренная удаленность позволяет регулярно посещать эти клубы. Спортивная инфраструктура представлена несколькими объектами в walking distance: Клуб Депортиво Эль Кандадо (0.5 км), Центро де Депортес Эль Пало Нуэво Сан Игнасио (0.7 км) и Полидепортиво Муниципаль Хосе Патерна (0.8 км). Рядом находится теннисный клуб и возможности для занятий падель-теннисом непосредственно в комплексе. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво дель Кандадо находится в 1.2 км, предлагая возможности для прогулок и морской атмосферы.
Источник: OpenStreetMap
Миравлорес занимает выгодное положение между двумя крупными центрами Коста-дель-Соль: Марбельей (1 км) и Малагой (48 км). Близость к Марбелье предоставляет доступ к услугам мирового класса, включая рестораны, магазины и культурные мероприятия, характерные для этого престижного курорта. В то же время, удаленность от центра Малаги позволяет избежать городской суеты. В 66 км находится Алхесирас, важный порт и торговый центр. Позиционирование между этими тремя городами создает баланс между доступностью услуг и сохранением спокойной атмосферы прибрежного поселения. Район хорошо интегрирован в прибрежную транспортную сеть, обеспечивая легкую доступность как к другим частям побережья, так и к внутренним районам провинции Малага.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.2°C | 61 mm |
| Февраль | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Апрель | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Июнь | 19.8°C | 7 mm |
| Июль | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.3°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 69 mm |
Умеренный
Ref: VL922060
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая Миравлорес с другими объектами в регионе, можно отметить несколько важных различий. В отличие от проекта Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), объект в Миравлоресе предлагает более престижное расположение вблизи Марбельи, что оправдывает более высокую стоимость. При этом Лантана Ресиденсьяль в Михасе (от €205,000) хотя и предлагает более низкие цены, но расположена дальше от моря и основных центров притяжения. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой новостройку с современными энергосберегающими решениями, но при этом находится в менее развитом районе с ограниченной инфраструктурой по сравнению с урбанизированной средой Миравлореса. Уникальное преимущество Миравлореса заключается в его зрелой инфраструктуре, комплекс был построен в 1985 году, что означает наличие устоявшихся сообществ, развитой социальной среды и проверенного времени качества строительства. В отличие от многих новых проектов, расположенных в периферийных районах, Миравлорес предлагает мгновенную доступность ко всем необходимым услугам без ожидания развития инфраструктуры. Близость к Марбелье (всего 1 км) также выделяет Миравлорес среди других проектов, предлагая возможность доступа к престижным услугам и международной атмосфере этого курорта. Однако, учитывая год постройки, потенциальным покупателям следует быть готовыми к возможной необходимости модернизации внутренних помещений в соответствии с современными стандартами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
