Vybavený byt v Miraflores s výhľadom na more ponúka 83 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Projekt sa nachádza v Málage v blízkosti pláže Playa de El Dedo, len 937 metrov od neho. Budova bola postavená v roku 1985 a nachádza sa v zastavanom území s prístupom k verejným službám. Orientácia na juh zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Byt je vybavený klimatizáciou, satelitnou televíziou a prístupom k komunitnému bazénu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Miraflores v Málage, len 937 metrov od pláže El Dedo. V okolí sa nachádza veľa obchodov, reštaurácií a služieb dostupných pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 14 km. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam a zároveň k pobrežiu, čo je typické pre mestskú obytnú štvrť s priamym prístupom k more.
Byt s dvoma spálňami a 83 m² obytnou plochou vyhovuje potrebám páru alebo malé rodiny hľadajúcej druhé bývanie pri mori. Prítomnosť vybavenia ako klimatizácia, satelitná TV a WiFi spĺňa základné požiadavky na moderné bývanie. Južná orientácia a prístup na terasu s výhľadom na záhradu umožňuje využívať exteriérový priestor po väčšinu roka. Blízkosť pláže a mestských služieb zabezpečuje praktické každodenné fungovanie bez potreby auta.
Projekt bol dokončený v roku 1985, čo znamená, že ide o staršiu, už existujúcu stavbu s postavenou infraštruktúrou a službami. Všetky byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác. Budova je vo výbornom stave a je udržiavaná komunitou. Stavebné práce už boli dokončené a všetky verejné priestory sú plne funkčné.
Projekt neponúka novostavbu s modernou energetickou účinnosťou, keďže bol postavený v roku 1985. Neobsahuje viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre rodiny s deťmi. V oblasti nie sú priamo dostupné golfové ihriská, ich dosiahnutie vyžaduje cestu autom na vzdialenosť 13-16 km. Projekt nie je umiestnený v prvom rade pri mori, takže priamy prístup na plážu vyžaduje krátku prechádzku.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie pri mori s priamym prístupom k pláži. Pre tých, ktorí ocenia mestskú atmosféru s blízkosťou služieb, ale nechcú sa vzdať výhod pobrežného života. Ideálny pre ľudí, ktorí trávia dlhšie obdobia v Španielsku a potrebujú spojenie medzi mestským vybavením a rekreáciou na pobreží. Takisto je vhodný pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť základných služieb, lekárskych zariadení a dostupnú mestskú dopravu. Pre tých, ktorí plánujú majetok prenajímať, je dôležité poznamenať, že licencia na prenájom sa má projednať na najbližšej valnej hromade. Byt tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľnosti v oblasti s dlhodobou stabilnou hodnotou.
Byt je vo výbornom stave s kvalitnou úpravou povrchov. Vybavený je klimatizačnou jednotkou s chladením a kúrením, čo zaisťuje komfort po celý rok. Kuchyňa je plne vybavená s bielymi skriňami a otvorenou dispozíciou, ktorá prepája priestor na varenie s jedálňou. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami so zrkadlovými dverami, čo maximalizuje úložný priestor. Kúpeľňa je funkčne riešená so základnou kvalitnou keramikou. Terasa je krytá a poskytuje súkromný exteriérový priestor s výhľadom na záhradu. Komunitné priestory vrátane bazéna a slnečnej terasy sú udržiavané vo vysokom štandarde, čo prispieva k celkovému dojmu z projektu. Stavebné materiály použité pri výstavbe v roku 1985 boli pre tú dobu bežné, ale budova je v dobrom stave vďaka pravidelnej údržbe.
Cena bytu začína na 365 000 €, čo predstavuje cca 4 398 € za m² obytnej plochy. Táto cena zahŕňa byt s dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a prístupom ku spoločným priestorom. Mesačné komunitné poplatky sú vo výške 220 €, ktoré pokrývajú údržbu záhrady, bazénu a ďalších spoločných priestorov. Ročné poplatky obce sú 400 €. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je tento projekt cenovo vyššie, čo môže byť spôsobené lokalitou a veku budovy.
Miraflores predstavuje mestskú obytnú štvrť s priamym prístupom k moru, kde sa každodenný život odohráva v príjemnom stredomorskom rytme. Raňajky na terase s výhľadom na záhradu a následné prechádzky po pláži môžu byť súčasťou bežného dňa. V okolí sa nachádza supermarket len 223 metrov od projektu, čo umožňuje rýchle nákupy pešo. Popoludní možno stráviť pri komunálnom bazéne alebo využiť športové vybavenie v blízkosti. Večer sa možno vydať na krátku prechádzku do jednej z blízkych reštaurácií alebo kaviarní, ktorých je v okolí 33. Mestská hlučnosť je prítomná, no nie narušujúca, a zároveň je zachovaná dostatočná súkromná atmosféra v uzavretej komunitnej záhrade.
Okolie projektu je charakteristické pre mestskú štvrť s dostupnou infraštruktúrou. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 12 lekární, 9 bánk a 11 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. Vzdialenosť do centra Málagy je cca 48 km, no bližšie mesto Marbella je vzdialené len 1 km. Lekárenská starostlivosť je zabezpečená 12 lekárňami v okolí, z toho najbližšia je vzdialená 640 metrov. Nemocničná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 1,8 km. Športové vybavenie je zastúpené Club Deportivo El Candado (0,5 km) a ďalšími športovými centrami v okolí. Verejná doprava je zastúpená 29 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez auta. Diaľničné spojenie s ostatnými mestami je dobré vďaka blízkosti k hlavným komunikáciám.
Mapa zobrazuje polohu projektu Miraflores v kontexte východnej časti Costa del Sol. Výrazne viditeľná je blízkosť k moru a plážam, ktoré sú vzdialené menej ako 1 km. Okrem toho je na mape zaznačená vzdialenosť k hlavným komunikáciám, ktoré zabezpečujú rýchly prístup do Málagy (48 km) a Marbelly (1 km). Z mapy je zrejmá urbanizovanosť oblasti s dobre vyvinutou infraštruktúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v mestskej časti Miraflores v Málage, ktorá sa nachádza v srdci oblasti Costa del Sol. Vzťahuje sa k väčšej aglomerácie Málaga-Marbella, kde Marbella ako najbližšie veľké mesto s 147 958 obyvateľmi je vzdialené len 1 km. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje lokalita ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežnou rekreáciou. V porovnaní s inými oblasťami ako Torre del Mar alebo Estepona ponúka táto lokalita lepšie dopravné spojenie s hlavným mestom provincie Málagou (48 km) a zároveň bezprostredný prístup k luxusnejším častiam ako Marbella.
Pláže sú hlavnou výhodou lokality, pričom najbližšia Playa de El Dedo je vzdialená len 937 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu prechádzku. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 14 km, čo znamená cca 15-20 minút autom alebo taxíkom. Najbližšie golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sa nachádzajú vzdialené 13 km, teda približne 15 minút jazdy autom. Do centra Málagy je to 48 km, kým do bližšieho mesta Marbella len 1 km. Supermarket je vzdialený len 223 metrov od projektu, čo umožňuje rýchle a pohodlné nákupy. EV nabíjacia stanica je dostupná na vzdialenosť 1,3 km. Na cestovanie do okolitých miest je možné využiť aj vlakové spojenie, pričom najbližšia stanica Atarazanas je vzdialená 6,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má výnimočných 3 875 slnečných hodín ročne, čo ju radí medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota je 16,5 °C s letnými maximami okolo 24 °C a zimnými minimami približne 9 °C. Výška 49 metrov nad morom zabezpečuje miernu klimatickú rovnováhu bez extrémnych výkyvov. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori minimálne 20 °C. Mierne stúpanie terénu k pláži s hodnotou 5,4 % neprináša výrazné fyziálne obmedzenia a zároveň zaisťuje dobre odvetrávanie lokality. Ročne sa tu slávi 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu v celej oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť má prístup k niekoľkým kvalitným plážam, vrátane Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) a Playa de El Candado (1,3 km). Tieto pláže sú charakteristické svojou prirodzenou krásou a dobre udržiavanými službami. V neposlednom rade je k dispozícii Club de Golf Málaga Parador vzdialený 13,4 km, ktorý ponúka 18-jamkové ihrisko s výhľadom na Stredozemné more. Športové aktivity sú zastúpené Club Deportivo El Candado (0,5 km) s tenisovými kortami a ďalšími športovými možnosťami. Komplex tiež obsahuje možnosť padel tenisu, čo je obľúbený šport v Španielsku. Morské jachtingové centrá ako Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (5,9 km) ponúkajú možnosti na vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v mestskej časti Miraflores v Málage, ktorá sa nachádza v srdci oblasti Costa del Sol. Vzťahuje sa k väčšej aglomerácie Málaga-Marbella, kde Marbella ako najbližšie veľké mesto s 147 958 obyvateľmi je vzdialené len 1 km. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje lokalita ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežnou rekreáciou. V porovnaní s inými oblasťami ako Torre del Mar alebo Estepona ponúka táto lokalita lepšie dopravné spojenie s hlavným mestom provincie Málagou (48 km) a zároveň bezprostredný prístup k luxusnejším častiam ako Marbella.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mierny
Ref: VL922060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), je tento projekt v Miraflores cenovo vyššie s cenou od 365 000 €. Tento rozdiel je však opodstatnený výhodnejšou lokalitou v blízkosti Marbelly a Málagy, ako aj vyššou úrovňou existujúcej infraštruktúry. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka tento projekt lepšiu dopravnú dostupnosť a bohatšie mestské služby v okolí. Oblasť Miraflores má tiež výhodu oproti iným častiam Costa del Sol vďaka priamej vlakovej a autobusovej doprave do Málagy. Z hľadiska klimatických podmienok je lokalita podobná iným častiam Costa del Sol, ale s mierne dlhším letným obdobím vďaka ochrane pred severnými vetrami. Výhodou oproti projektom vo vzdialenejších oblastiach je aj krátska vzdialenosť na medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol, len 14 km.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
