关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于米拉弗洛雷斯，地理位置优越，步行可至海滩，周边城市化环境成熟，各类生活设施触手可及。其临近海滨的特点，为居民提供了亲近自然和享受休闲活动的便利。该区域的步行可达性是其主要优势之一，减少了对私家车的依赖，提升了生活品质。
此项目适合寻求便利、成熟社区和海滨生活方式的购房者。它提供了在城市环境中享受海滩和日常便利设施的可能性。2间卧室和1间浴室的配置，适合小型家庭、单身人士或寻求度假居所的买家，能够满足基本的生活和休息需求。
本项目为已完工项目，建筑年代可追溯至1985年，表明其为二手房产，而非新建项目。因此，关于未来的建设阶段、施工规划或预计交付时间的信息不适用。项目已处于可入住状态，买家可以即刻完成交易并使用该物业。
此项目为1985年完工的公寓，不提供新建住宅的最新技术和设计标准。其建筑风格和内部装修可能反映了当时的建造规范，而非当前的市场趋势。项目没有提供私人停车位，并且社区设施（如泳池）的维护和使用可能遵循特定规定。如需获取更多关于物业状态的详细信息，需进一步咨询。
此房产适合那些追求舒适且方便生活的国际买家。如果您倾向于步行探索周边环境，享受触手可及的超市、药店和各式餐厅，并且希望日常通勤以步行或短途巴士为主，那么这里将是理想的选择。对于寻求一个能够快速投入使用的度假屋或第二居所的购房者，它也是一个不错的选择，因为项目已完工，无需等待。如果您看重海滩的便利性，能够在短时间内轻松抵达，并希望在阳光充足的气候中享受户外活动，那么这个项目能满足您的需求。此外，对于希望远离喧嚣但又不失便利的购房者，米拉弗洛雷斯提供了一个平衡的生活环境，既有宁静的居住氛围，又不乏城市生活的活力。
作为1985年建成的房产，该公寓的内部和外部装修风格及材料可能与现代新建项目有所不同。它可能保留了当时的建筑特色，如坚固的砖石结构和经典的西班牙住宅元素。虽然项目被描述为“状况良好”（Excellent condition），这通常意味着房屋维护得当，但具体的材料、固定装置和装配细节（如厨房、浴室、地板、门窗）可能需要根据个人喜好进行更新或升级，以符合当代审美和功能标准。项目配备了空调系统，包括冷暖功能，以适应不同季节的气候变化。南向的朝向以及面向花园和海景的设计，旨在最大化自然采光和视野，提供舒适的居住环境。
该公寓的总价为365,000欧元，属于该区域中等价位。项目为现房，建筑面积为83平方米，包含2间卧室和1间浴室。目前该项目处于可供销售状态。月度社区费用约为220欧元，年度市政税费约为400欧元。由于是二手房产，其价格受市场供需、房屋状况和历史维护等多种因素影响，但提供了即时入住的可能性。该价格可能不包含家具、装修升级或额外设施的费用。
米拉弗洛雷斯（Miraflores）区域提供了一种融合了城市便利与海滨休闲的生活节奏。步行是该区域主要的出行方式，从公寓出发，223米即可抵达超市，640米即可到达药房，1.8公里内有医院。这意味着日常生活中的购物、就医等需求都能轻松满足。项目周边的33家餐厅和11家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择，满足日常社交和休闲需求。距离海滩（如Playa de El Dedo）仅937米，无论是晨间散步还是傍晚休闲，都极为方便。3,875小时的年日照量和4个月（水温≥20°C）的适宜游泳季节，使得户外活动贯穿全年。这种便利的地理位置和丰富的周边设施，为居民创造了一种便捷、舒适且充满活力的地中海生活方式。
该区域属于城市化环境，生活节奏相对活跃，但同时也保留了地中海的悠闲气息。步行是主要的交通方式，223米即可到达最近的超市，640米便是药房，1.8公里内设有医院。这些近距离的便利设施，使得日常生活需求得到充分满足。步行距离内有多家餐厅（33家）和咖啡馆（11家），为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。公共交通系统发达，拥有29条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。虽然距离马贝拉（14公里）和马拉加（48公里）等主要城市不远，但项目本身位于一个相对安静的居住区，提供了城市近郊生活的便利性，却又避免了市中心的喧嚣。
这张地图展示了位于西班牙南部海岸的米拉弗洛雷斯项目。地图区域突显了项目与海岸线的近距离关系，以及其周边密集分布的城市设施，如道路网络、商业网点和娱乐场所。同时，它也标示了主要交通枢纽，如机场和邻近城市，直观展示了项目的区域位置和交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚大区海岸线上的重要区域，地理上处于马拉加省，靠近首府马拉加市（48公里），并与著名的度假胜地马贝拉（14公里）相邻。其地理位置使其能够享受两座主要城市的便利，包括国际机场、商业中心、文化活动和医疗资源。与Algeciras（66公里）相比，其更靠近东部经济活跃区域。这种定位使得居民既能体验当地米拉弗洛雷斯社区的宁静，又能便捷地前往更大型的城市中心，从而获得全面的生活和娱乐体验。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩Playa de El Dedo仅937米，而Playa de El Palo（1.2公里）和Playa de El Candado（1.3公里）也近在咫尺，为居民提供了多样的海滨休闲选择。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）直线距离仅14公里，极大地方便了国际出行。生活必需品唾手可得，最近的超市仅223米，药房640米。医疗服务也十分便捷，医院距离1.8公里。对于高尔夫爱好者，周边的专业球场包括Málaga Parador（13公里）、Guadalhorce（16公里）和Miguel Ángel Jiménez（16公里）。电动汽车充电桩也仅需1.3公里即可到达。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米拉弗洛雷斯地区享有典型地中海气候，年均气温在9°C至24°C之间，平均年气温为16.5°C。年平均日照时间长达3,875小时，为户外活动提供了充足条件。暖季（水温≥20°C）可持续4个月，非常适合海滨活动。该地区海拔49米，地形坡度适中（到海滩约5.4%），提供了舒适的居住高度和相对平缓的地势。这种气候和地理条件共同营造了一个宜人的居住环境，居民可以全年享受户外阳光和温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩资源和多样的休闲娱乐设施。距离最近的Playa de El Dedo海滩仅0.9公里，其他如Playa de El Palo（1.2公里）和Playa de El Candado（1.3公里）也仅需短暂步行或骑行即可到达，其中部分海滩可能享有蓝旗认证（需具体查询）。高尔夫爱好者可以前往13公里外的Club de Golf Málaga Parador，或16公里外的其他球场。此外，该地区体育设施完善，0.5公里内的Club Deportivo El Candado、0.7公里内的Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio以及0.8公里内的Polideportivo Municipal José Paterna，提供了多样的运动选择。海滨码头，如Puerto Deportivo del Candado（1.2公里），也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于安达卢西亚大区海岸线上的重要区域，地理上处于马拉加省，靠近首府马拉加市（48公里），并与著名的度假胜地马贝拉（14公里）相邻。其地理位置使其能够享受两座主要城市的便利，包括国际机场、商业中心、文化活动和医疗资源。与Algeciras（66公里）相比，其更靠近东部经济活跃区域。这种定位使得居民既能体验当地米拉弗洛雷斯社区的宁静，又能便捷地前往更大型的城市中心，从而获得全面的生活和娱乐体验。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
Ref: VL922060
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区其他项目相比，米拉弗洛雷斯的这个公寓项目在以下方面具有特点。例如，与东部的Aquamar（Torre del Mar）相比（起价269,950欧元），本项目的价格（365,000欧元）处于较高水平，这可能反映了其更成熟的社区环境或特定的海滨位置。而与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等较新或价格较低的项目相比，本项目的建筑年代较早（1985年），可能意味着其价格包含了成熟区域的附加值，或是其维护和社区管理成本较高。此外，项目的步行可达性是其突出优势，尤其是到海滩和城市设施的距离，这在一些新建郊区项目中可能不那么普遍。一些新项目可能提供更现代的设施和更高的能效标准，但本项目的价值体现在其既有的成熟社区、便利的日常服务以及已经建立起来的生活方式。例如，本项目距离海滩和设施的距离，相较于一些远离市中心的新开发项目，更为紧凑和实用，更适合偏好步行生活方式的购房者。
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