关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Miraflores小区位于马拉加东部，距离Playa de El Dedo海滩仅937米，处于城市环境中。超市、药店和餐馆等基本设施都在步行范围内，最近的超市只有223米远。该区域拥有完善的基础设施，公共交通便利，29条公交线服务此区域。由于其靠近海岸线和城市设施的便利位置，Miraflores成为了一个平衡了海滨生活和城市便利的住宅区。
该83平方米的公寓设有2间双人卧室和1间浴室，配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。开放式厨房与餐厅相连，营造出现代化的生活空间。私人露台可欣赏花园和海景，为户外活动提供场所。朝南的方向确保了充足的自然光，而社区内的游泳池和休闲区则为居民提供额外的娱乐和社交场所。
该公寓于1985年完工，属于已建成的物业，无需等待施工完成。建筑状况良好，维护良好，体现了那个时期的建筑质量和持久性。作为一个成熟的开发项目，Miraflores已经建立了社区设施和基础设施，包括景观花园、游泳池和停车区域，所有这些都经过时间的考验，证明其功能性和耐久性。
该公寓不提供花园专用区域，因为绿地是社区共享的。物业不包含私人停车位，但有社区内的停车设施。作为一个较老的建筑物，它不包含最新的节能技术，如太阳能电池板或地热系统。此外，该单位不包含多个浴室或独立的工作空间，可能不适合需要这些特定设施的家庭。
这个公寓适合那些寻求海滨生活方式而不牺牲城市便利的买家。对于计划将物业用作第二住房或度假屋的国际买家来说，其靠近海滩和基本设施的位置特别有吸引力。小型家庭或夫妇会发现两间卧室的配置理想，而朝南的方向和私人露台提供了充足的空间用于休闲和娱乐。对于欣赏已建立社区而非新开发项目的人来说，Miraflores提供了成熟的景观和基础设施。退休人员可能会欣赏该地区的平坦地形和便利设施的可及性。对于那些希望将物业出租的投资者来说，租赁许可证状态需要在下一次年度股东大会上申请，这提供了潜在的创收机会。
该公寓体现了1980年代中期西班牙建筑的特点，强调耐用性和功能性。开放式厨房配备白色橱柜和充足的储存空间，与餐厅区域无缝连接，创造了现代化的生活空间。卧室配有嵌入式衣柜，最大化了存储空间同时保持了整洁的外观。浴室功能齐全，符合那个时期的实用设计标准。公寓维护良好，状况评为优秀，表明了持续的维护和保养。社区区域包括精心维护的花园和游泳池区域，反映了整个开发项目的质量承诺。空调系统提供供暖和制冷功能，确保全年的舒适度，而卫星电视和WiFi连接则满足了现代技术需求。
这套83平方米的公寓价格为365,000欧元起，相当于每平方米约4,398欧元。考虑到其位置、面积和设施，这个价格在马拉加东部海滨地区具有竞争力。月度社区费用为220欧元，年度市政费用为400欧元，这些是典型的拥有此类物业的持续成本。物业的年龄（1985年建成）反映在价格中，但维护良好的状况和理想位置保持了其市场价值。与区域内新建项目相比，这个价格点代表了一个平衡的选择，既提供了成熟社区的优势，又保持了对海滨位置的可及性。
在Miraflores的生活节奏与地中海沿海城市的生活方式相契合。早晨，居民可以在社区咖啡馆享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩。购物和日常事务便利，因为超市、药店和其他基本服务都在步行范围内。下午可以在社区游泳池度过，或者探索附近的埃尔帕洛和埃尔坎达多海滩。傍晚，公寓的露台成为欣赏日落的理想场所，海景和花园景观提供了宁静的氛围。由于靠近马拉加市中心，居民可以方便地享受城市文化、餐饮和娱乐活动，同时保持海滨生活的宁静。全年温和的气候使户外活动成为日常生活的一部分，而32个当地节庆则为日历增添了文化亮点。
Miraflores的生活环境将海滨便利与城市设施完美结合。从公寓出发，居民可以在10分钟内步行到达三个不同的海滩：Playa de El Dedo（937米）、Playa de El Palo（1.2公里）和Playa de El Candado（1.3公里）。马拉加市中心的餐饮、购物和文化场所距离约7公里，可通过公共交通或驾车轻松到达。医疗设施包括1.8公里外的医院和640米外的药店。教育设施、银行和餐饮场所都在2公里半径内，有33家餐厅、12家药店、9家银行和11家咖啡馆可供选择。交通便利，有29条公交线和50个公交站点，距离最近的火车站约6.7公里。
这张地图展示了Miraflores在马拉加东部海岸的战略位置。公寓位于距Playa de El Dedo海滩仅937米的位置，被城市设施和便利设施环绕。地图标明了主要道路，便于了解通往马拉加市中心（约7公里）和马尔贝利亚（约1公里）的连接。附近的绿地区域表示社区花园和休闲空间，而蓝色区域则突出显示了附近的海滩和地中海的接近程度。地图上的交通线路显示了该地区良好的公共交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Miraflores位于马拉加市东部，处于马拉加省的中心位置。它位于马拉加市（578,076居民）和马尔贝利亚（147,958居民）之间，距离马拉加市中心约7公里，距离马尔贝利亚约1公里。这个位置允许居民方便地访问两个主要城市中心，同时保持海滨环境。该地区是马拉加东部海岸的一部分，以其住宅社区、海滩设施和良好的交通连接而闻名。距离阿尔赫西拉斯（121,957居民）约66公里，进一步扩大了可访问的城市中心范围，使Miraflores成为探索整个地区的理想基地。
这套公寓的便利性体现在其与各种设施的近距离上。最近的Playa de El Dedo海滩仅937米远，约10分钟步行路程，为日常海滨活动提供便利。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于14公里处，约20-25分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在13-16公里内到达三个高尔夫俱乐部：马拉加帕拉多高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。马拉加市中心距离48公里，可通过公共交通或驾车轻松到达。附近的埃尔坎达多游艇港（1.2公里）和地中海皇家俱乐部游艇港（5.9公里）为水上活动提供额外选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores享有典型的地中海气候，年平均温度为16.5°C，冬季温和（平均9°C）夏季温暖（平均24°C）。该地区每年约有3,875小时的日照，提供了充足的阳光。海水温度适宜游泳的季节持续4个月，通常从6月到9月。公寓位于海拔49米处，向海滩的坡度为5.4%，属于中等坡度，便于步行。这个位置受益于沿海微风，缓解了夏季的高温，而朝南的方向确保了公寓在冬季获得最大的日照。32个当地节庆为全年增添了文化色彩，反映了该地区丰富的传统和社区精神。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Miraflores附近的海滩提供了充足的休闲机会。Playa de El Dedo、Playa de El Palo和Playa de El Candado都在1.3公里范围内，提供不同氛围的海滨体验。虽然没有具体提到蓝旗认证，但这些海滩都维护良好，设施齐全。高尔夫爱好者可以在13-16公里内享受三个不同的高尔夫俱乐部。体育设施包括0.5公里处的El Candado体育俱乐部、0.7公里处的El Palo Nuevo San Ignacio体育中心和0.8公里处的José Paterna市政体育中心。社区内的游泳池和阳光休息区提供了额外的休闲选择，而池畔酒吧和餐厅则增强了社交体验。附近还有多个观景点，包括2.1公里处的Mirador Maribel Pozo Cruzado，提供了欣赏地区自然美景的机会。
来源: OpenStreetMap
Miraflores位于马拉加市东部，处于马拉加省的中心位置。它位于马拉加市（578,076居民）和马尔贝利亚（147,958居民）之间，距离马拉加市中心约7公里，距离马尔贝利亚约1公里。这个位置允许居民方便地访问两个主要城市中心，同时保持海滨环境。该地区是马拉加东部海岸的一部分，以其住宅社区、海滩设施和良好的交通连接而闻名。距离阿尔赫西拉斯（121,957居民）约66公里，进一步扩大了可访问的城市中心范围，使Miraflores成为探索整个地区的理想基地。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
Ref: VL922060
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的其他项目相比，Miraflores公寓代表了一个平衡的选择。托雷德马的Aquamar项目起价269,950欧元，提供了更具竞争力的价格点，但距离海滩较远。米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，价格更实惠，但位置更为内陆，牺牲了海滨便利性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，提供了一个中间价位，但位于不同的沿海区域。Miraflores的优势在于其成熟社区的氛围和完善的基础设施，这些在较新的开发项目中可能尚未完全建立。与马拉加市中心的公寓相比，Miraflores提供了更多的空间和接近自然的优势，同时仍保持对城市设施的便利访问。与东部较新的开发区相比，Miraflores拥有更为完善的交通连接和更丰富的当地服务网络。总体而言，Miraflores公寓在价格、位置和社区成熟度之间取得了平衡，适合那些寻求完整居住体验而非纯粹投资机会的买家。
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