Cet appartement à Miraflores, Málaga, offre 105 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Idéalement situé à proximité de la mer et dans un environnement urbain, il combine le confort citadin avec la proximité de la nature. La propriété se distingue par ses finitions de qualité et son exposition sud, garantissant des pièces lumineuses. La piscine communautaire et le parking souterrain complètent l'offre. Avec une température moyenne annuelle de 16,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement reflète les avantages typiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Miraflores, un quartier réputé pour ses belles vues. La proximité immédiate des plages comme Playa de El Dedo (937 m) et les commodités urbaines accessibles à pied caractérisent la vie quotidienne. La bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol renforce son attrait.
Cet appartement convient aux résidents qui recherchent une combinaison de proximité urbaine et de vie balnéaire. L'infrastructure accessible à pied, y compris les supermarchés et les pharmacies, soutient un style de vie actif. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également un public aux multiples possibilités de loisirs.
Cet appartement est proposé comme bien existant (revente) et est en excellent état. Il fait partie d'une urbanisation établie avec une piscine commune. La propriété dispose d'un parking souterrain et est entièrement meublée, permettant une occupation ou une location immédiate.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une vue sur la mer soit disponible depuis le balcon et les terrasses. Il s'agit d'un bien existant, pas d'une nouvelle construction. Les possibilités de stationnement sont limitées au parking souterrain ; aucun stationnement extérieur n'est désigné. Les jardins sont à usage commun.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une région côtière établie avec une bonne infrastructure. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga (14 km) le rend attrayant pour les acheteurs de résidences secondaires ou pour la location. Les commodités accessibles à pied s'adressent aux personnes préférant une vie active et urbaine au bord de la mer. L'appartement est entièrement meublé, offrant une possibilité d'occupation immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 13 à 16 km. L'emplacement intéresse également les acheteurs appréciant une bonne accessibilité, que ce soit par avion ou par le réseau de transport public local.
La propriété se présente en excellent état avec des caractéristiques de finition de haute qualité. Les 105 m² de surface habitable sont recouverts de sols en marbre, assurant durabilité et élégance. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle. La climatisation assure un confort thermique toute l'année. La terrasse couverte de 30 m² étend l'espace de vie extérieur. Des équipements supplémentaires tels que des armoires encastrées et un ascenseur dans la résidence améliorent le confort. Le bien fait partie d'un complexe fermé avec des dispositifs de sécurité et son propre parking souterrain.
L'appartement est proposé à partir de 575 000 €. Ce prix concerne l'unité spécifique de 3 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable. La propriété est classée comme bien existant et est en excellent état. Le mobilier complet et les installations communes telles que la piscine et le parking souterrain sont inclus dans l'offre. Le prix reflète l'emplacement dans une urbanisation établie près de la mer sur la Costa del Sol.
Miraflores, situé sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie urbain avec un accès direct aux activités côtières. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas. L'appartement de 105 m² comprend trois chambres et deux salles de bains, complété par une terrasse de 30 m² orientée au sud avec vue sur la mer. La résidence dispose d'une piscine commune et de places de parking souterraines. Le climat, avec une température moyenne de 16,5°C et 3 875 heures d'ensoleillement par an, permet une utilisation toute l'année des espaces extérieurs et des plages voisines. La pente modérée vers la plage (5,4%) et la courte distance des différentes zones côtières comme Playa de El Dedo (0,9 km) soulignent l'attrait pour les amoureux de la mer.
La vie à Miraflores, Málaga, est caractérisée par la combinaison de la proximité urbaine et de l'ambiance côtière. L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités accessibles facilement à pied, dont des supermarchés (223 m), des pharmacies (640 m) et une variété de restaurants (33 dans un rayon de 2 km). Le projet est également situé à proximité de centres sportifs comme le Club Deportivo El Candado (0,5 km). La pente modérée vers la plage (5,4%) et la courte distance des plages comme Playa de El Dedo (0,9 km) encouragent un style de vie actif en bord de mer. La proximité des grandes villes et de l'aéroport de Malaga (14 km) assure une bonne connectivité.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Miraflores, Málaga, intégré dans le paysage côtier de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, des centres urbains et des liaisons de transport importantes, telles que l'aéroport de Malaga, et souligne le positionnement attrayant du projet au sein de la région.
Miraflores est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. Son emplacement dans la province de Málaga assure une bonne connexion avec la capitale provinciale du même nom et l'aéroport international. La région est caractérisée par un mélange de vie urbaine et d'expériences naturelles, avec des plages et des terrains de golf à proximité. La région est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie, faisant de Miraflores un lieu attrayant pour les résidents permanents et les vacanciers.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. Les plages comme Playa de El Dedo sont à seulement 937 m. Le centre de Malaga est accessible via le réseau de transport public bien développé (29 lignes, 50 arrêts) ou en voiture, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 14 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent dans un rayon de 13 à 16 km. Les commerces comme un supermarché sont à seulement 223 m, une pharmacie à 640 m. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 24°C et une température moyenne annuelle de 16,5°C. Avec historiquement 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à 49 m d'altitude offre des conditions climatiques agréables. L'emplacement côtier avec une faible pente vers la mer (5,4%) favorise un sentiment d'espace et de proximité avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Miraflores offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km). Elles sont réputées pour leurs commodités et invitent à la baignade et au farniente. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) sont à proximité. De plus, de nombreux centres sportifs et marinas se trouvent à proximité, comme le Puerto Deportivo del Candado (1,2 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. Son emplacement dans la province de Málaga assure une bonne connexion avec la capitale provinciale du même nom et l'aéroport international. La région est caractérisée par un mélange de vie urbaine et d'expériences naturelles, avec des plages et des terrains de golf à proximité. La région est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie, faisant de Miraflores un lieu attrayant pour les résidents permanents et les vacanciers.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL700430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Miraflores se positionne dans le segment de prix moyen. Avec un prix de vente à partir de 575 000 € pour 3 chambres et 105 m² de surface habitable, il offre une option solide pour les acheteurs recherchant un emplacement urbain établi à proximité de la plage. Les commodités proposées, comme la piscine commune et le parking souterrain, sont typiques de la région, bien que la qualité et l'étendue de ces installations varient considérablement. Par rapport à Aby Upper à Estepona, dont le prix est inférieur, ce projet semble offrir des finitions supérieures ou un emplacement plus privilégié au sein de Miraflores. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga sont des arguments de vente importants que l'on trouve souvent dans cette catégorie de prix sur la Costa del Sol.
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