يقع هذا الاستوديو في الطابق الأرضي في ميرافلوريس، وهي منطقة راسخة داخل مقاطعة مالقة النابضة بالحياة. العقار جاهز للسكن الفوري ويوفر مساحة معيشة عملية مع وصول مباشر إلى المرافق المشتركة. يوازن موقعه بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن قاعدة ساحلية. الشقة جزء من مجمع سكني مصمم لتسهيل الحياة، وتسهم المرافق المشتركة في جاذبيتها كمنزل سهل الصيانة أو كإقامة عطلات بسيطة.
عند النظر في العقارات في كوستا ديل سول، يقدم هذا الاستوديو في ميرافلوريس موقعًا سوقيًا محددًا. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار وEtherna Homes 2 في إستيبونا، التي يبدأ سعرهما من 269,950 و 269,000 يورو على التوالي وغالبًا ما تقدم بناءً أحدث أو ميزات أكثر، فإن هذا العقار مسعّر بشكل ثابت عند 229,000 يورو. مشروع Lantana Residencial في ميخاس له سعر يبدأ من 205,000 يورو، مما يضعه في شريحة سعرية مشابهة، وإن كانت أقل على الأرجح. هذا الاستوديو، باعتباره عقارًا مستعملًا اكتمل عام 1983، يوفر توافرًا فوريًا ونوعًا محددًا من العيش الساحلي. تكمن جاذبيته في موقعه داخل إطار حضري ناضج مع مرافق في متناول اليد ووصول مباشر إلى الشاطئ، بدلًا من التصميم الحديث أو المرافق الواسعة النموذجية للمشاريع الأحدث. السعر الثابت يوفر اليقين للمشترين، مما يميزه عن أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة التي يمكن أن تختلف بشكل كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في ميرافلوريس، وهي منطقة تتميز بقربها من المرافق الساحلية وبيئتها الحضرية عمومًا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة مريح. المسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الساحل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة منخفض الصيانة قريب من البحر والمرافق المحلية. تصميمه المدمج ومرافقه المشتركة، مثل المسبح المشترك والحدائق، تلبي احتياجات من يبحثون عن قاعدة عملية للعطلات أو مسكن بسيط. الوصول من الطابق الأرضي والداخل المفروش يوفران قابلية استخدام فورية لانتقال سلس.
هذا الاستوديو عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1983. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه متاح للشراء والسكن الفوري. الطبيعة الراسخة للمبنى تعني أن البنية التحتية والمجتمع مكتملان تمامًا، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة دون جداول زمنية للتخطيط المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار شقة استوديو، مما يعني أنها لا تحتوي على غرف نوم منفصلة. مساحة المعيشة مدمجة، وقد لا تناسب الأفراد الذين يحتاجون إلى أماكن نوم خاصة منفصلة. علاوة على ذلك، باعتباره عقارًا مستعملًا، فهو لا يوفر الميزات القابلة للتخصيص أو مواصفات البناء الحديثة التي توجد غالبًا في مشاريع البناء الجديد.
شقة الاستوديو هذه مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي بسيط أو قاعدة للعطلات. تخطيطها المفتوح المدمج وداخلها المفروش يجعلها خيارًا جذابًا لمن يرغبون في عقار منخفض الصيانة يمكن استخدامه فورًا. موقع الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول، وهو مناسب لمن يفضلون عدم التعامل مع السلالم. سيجد المشترون الباحثون عن عقار مع وصول سهل إلى المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ، هذا الموقع جذابًا. يمكن أن تكون بمثابة مسكن عملي للزوار المتكررين لكوستا ديل سول أو كاستثمار تأجيري، نظرًا لقربها من المعالم الساحلية ووسائل النقل. المجتمع الراسخ والمسبح المشترك يضيفان إلى جاذبيتها كمسكن عملي ومُدار.
يتميز هذا الاستوديو بتصميم داخلي عملي صُمم لتعظيم المساحة المتاحة. تكمّل مساحة المعيشة مطبخ مفتوح صغير مجهز بالكامل وحمّام محدث يتضمن وحدة مغسلة مزدوجة ومرحاضًا ودشًا زاويًا. من السمات الرئيسية التكوين متعدد المستويات، مع منطقة نوم مرتفعة تتضمن خزائن ملابس مثبتة واسعة مع مرايا. العقار مجهز بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. أبواب منزلقة كبيرة تربط مساحة المعيشة بتراس خاص مغطى يطل على حدائق مشتركة. تستفيد الشقة من التزجيج المزدوج والاتصال بالإنترنت عبر الألياف البصرية. تُباع مفروشة بالكامل، وجاهزة للاستخدام الفوري. تشمل الميزات الخارجية الوصول إلى حدائق مشتركة ومسبح مشترك داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر بيئة معيشية آمنة وممتعة.
السعر المطلوب لهذا الاستوديو في الطابق الأرضي في ميرافلوريس ثابت عند 229,000 يورو. باعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته في هذا الموقع. يوفر الاستوديو مساحة معيشة ونوم واحدة مدمجة مع حمّام واحد، بمساحة 56 مترًا مربعًا. إنه جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري. هذه النقطة السعرية الثابتة تضعه ضمن شريحة محددة من السوق، مما يوفر تكلفة دخول محددة للمشترين المهتمين بالعقارات الساحلية في منطقة مالقة.
تجمع ميرافلوريس بين الراحة والعيش الساحلي داخل مقاطعة مالقة الأوسع. تتميز المنطقة بنسيج حضري متطور، حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة. يشمل ذلك عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن نطاق كيلومترين، مما يسهل الروتين اليومي. القرب من الساحل سمة أساسية، حيث تقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة فقط. يتميز التضاريس بمنحدرات معتدلة، مع إمكانية الوصول إلى أقرب شاطئ عبر منحدر يبلغ حوالي 5.4%. تثري البيئة المساحات الخضراء، بما في ذلك الحدائق المشتركة والأشجار الناضجة داخل المجمع السكني. المناخ متوسطي، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 9-24 درجة مئوية على مدار العام، وموسم سباحة محدد يدوم حوالي أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. هذا الإطار يدعم نمط حياة موجهًا نحو الخارج، مع فرص وافرة للاسترخاء والترفيه قريبة من المنزل.
يقدم ميرافلوريس نمط حياة يركز على سهولة الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية. ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يدعم حياة يومية مريحة. القرب من عدة شواطئ، مثل بلايا دي إل ديدو (937 م) وبلايا دي إل بالو (1.2 كم)، يتيح الاستمتاع بسهولة بساحل البحر المتوسط. المنطقة أيضًا موطن لعدة مراكز رياضية ومارينات، مما يوفر فرصًا ترفيهية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن مسافة مباشرة تبلغ 13 كم. يوازن الإطار الحضري وجود حدائق مشتركة وأشجار ناضجة داخل المجمع السكني، مما يوفر مساحات خضراء للاسترخاء. النقل العام ممثل جيدًا بـ 29 خطًا و 50 موقفًا قريبًا، مما يعزز التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع الاستوديو في ميرافلوريس، مالقة. وتبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية متطورة، قريبة من الساحل ومختلف المرافق. المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمطار والمدن المحيطة ممثلة بصريًا، مما يوفر سياقًا مكانيًا لإمكانية وصول العقار وتكامله الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميرافلوريس داخل مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بجاذبيتها الساحلية ومرافقها الواسعة. تقع بالقرب من المراكز الحضرية الكبرى؛ ماربلا على بعد حوالي 1 كم بخط مباشر، بينما مدينة مالقة على بعد حوالي 48 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية والوصول إلى الحياة النابضة للمدن الساحلية الكبرى. تدعم البنية التحتية للمنطقة السهولة للتنقل على طول الساحل، وربط السكان بمجموعة واسعة من الخدمات والترفيه والمعالم الثقافية التي تميز كوستا ديل سول.
يتمتع هذا الاستوديو بإمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي إل ديدو، يقع على بعد 937 مترًا فقط بخط مستقيم، مع انحدار معتدل يبلغ 5.4%. تقع أيضًا عدة شواطئ أخرى وسوبرماركتات وصيدليات ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يقع العقار بشكل مريح على بعد حوالي 14 كم بخط مباشر من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مع إمكانية الوصول إلى وسط مدينة مالقة وفوينجيرولا خلال 30 و 10 دقائق بالسيارة على التوالي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 13-16 كم. النقل العام قوي، مع 29 خطًا و 50 موقفًا في الجوار، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل أهمية للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ميرافلوريس متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 9 درجات و 24 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسمًا خارجيًا ممتدًا. موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر عادة أربعة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز التضاريس بمنحدرات معتدلة، كما يشير الانحدار البالغ 5.4% نحو أقرب شاطئ. تعزز البيئة الطبيعية داخل المجتمع حدائق مشتركة تضم أشجار نخيل ناضجة ونباتات أندلسية، مما يسهم في إطار سكني ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً وافرًا إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. بلايا دي إل ديدو هو أقرب شاطئ، يقع على بعد 937 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كاندادو في متناول اليد أيضًا. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Club Deportivo El Candado وCentro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio، وكلاهما ضمن كيلومتر واحد. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق 16 كم، ويبعد Club de Golf Málaga Parador حوالي 13 كم. مارينات مثل Puerto Deportivo del Candado (1.2 كم) قريبة أيضًا، تلبي احتياجات الرياضات المائية والترفيه. المسبح المشترك داخل المشروع يوفر خيارًا مريحًا للاسترخاء والسباحة.
المصدر: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL156371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL
LV