Esta atraente moradia geminada está localizada em Miraflores, uma área estabelecida perto de Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 181 m², situada a 49 metros acima do nível do mar, oferece um estilo de vida mediterrâneo. A localização combina a proximidade da praia e comodidades urbanas com uma atmosfera residencial tranquila e vistas panorâmicas. A propriedade representa uma opção sólida para compradores que procuram uma residência bem conectada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano em Miraflores, um distrito de Málaga. Está estrategicamente posicionada de forma que instalações importantes, como supermercados e farmácias, sejam acessíveis a pé. A proximidade das praias e a boa ligação à infraestrutura costeira caracterizam o cenário residencial.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam uma localização prática com bom acesso a comodidades. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A área exterior e a piscina comum complementam o desejo de um estilo de vida descontraído.
Esta propriedade é uma moradia geminada em excelente estado. Embora não seja uma nova construção, a sua aparência cuidada e os seus equipamentos refletem um padrão de vida moderno. A localização e as características existentes foram concebidas para garantir um bem-estar imediato.
Esta propriedade não oferece estacionamento privado direto, mas sim um lugar de garagem comum. Não há jardim privado; em vez disso, os residentes beneficiarão de áreas ajardinadas comunitárias. Trata-se de uma moradia geminada e não de uma villa isolada, o que significa que existem vizinhos adjacentes.
Esta casa é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. A sua localização a meio caminho entre a praia e o centro da cidade de Málaga torna-a ideal para quem deseja desfrutar tanto da vida de praia como das ofertas culturais da cidade. É uma boa escolha para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, mas ainda assim desejam alguma privacidade e tranquilidade. Os 3 quartos disponíveis oferecem flexibilidade para famílias, casais que desejam espaço adicional, ou para quem pretende criar um escritório. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai compradores ativos que apreciam atividade desportiva nas proximidades.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma elevada qualidade de construção e acabamento. Os sistemas de ar condicionado para aquecimento e refrigeração garantem conforto durante todo o ano, complementados por uma lareira para maior aconchego. As comodidades incluem roupeiros embutidos que proporcionam ordem e arrumação. Os amplos terraços oferecem espaço para relaxamento ao ar livre e para desfrutar da vista mar. A propriedade foi concebida com foco na funcionalidade e conforto, onde os materiais e o acabamento visam durabilidade e estética.
A propriedade está disponível pelo preço de 630.000 €. Trata-se de uma moradia geminada com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo 181 m² de área útil. A precificação reflete a localização numa área cobiçada da Costa del Sol, a proximidade do mar e as comodidades urbanas. A propriedade é oferecida como imediatamente habitável em excelente estado, minimizando assim investimentos adicionais na fase inicial.
Miraflores, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante que, no entanto, permite calma e relaxamento. Com uma temperatura média anual de 16,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A área é caracterizada por uma alta densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes, lojas e instalações médicas, todos acessíveis num raio de 2 km. Isto cria um ambiente confortável para a vida quotidiana, onde muitas tarefas podem ser realizadas convenientemente a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como a Playa de El Dedo (937 m) e a inclinação moderada para o mar (5,4%) contribuem para o carácter mediterrânico. A posição a 49 metros acima do nível do mar também oferece vistas agradáveis e boa ventilação.
Viver em Miraflores significa residir num bairro urbano vibrante que, no entanto, beneficia da proximidade da natureza e do mar. Com 33 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de centros desportivos como o Club Deportivo El Candado (0,5 km) e de marinas como o Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) oferece diversas oportunidades de lazer. O carácter histórico da região, combinado com as comodidades modernas e o clima mediterrânico, cria um ambiente atrativo.
Este mapa mostra a localização de Miraflores, um distrito de Málaga, na costa mediterrânica do sul de Espanha. Ilustra a proximidade das praias, do centro da cidade e das importantes ligações de transporte, como o aeroporto, o que realça o apelo desta zona residencial.
Miraflores situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente posicionada entre Málaga e as cidades costeiras mais a oeste. Este posicionamento permite tanto o fácil acesso às comodidades urbanas e ao aeroporto de Málaga, como a exploração de toda a região costeira. A proximidade a vários campos de golfe e praias realça o apelo da Costa del Sol como um destino de férias estabelecido.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como a Playa de El Dedo estão a apenas 937 metros. Supermercados (223 m) e farmácias (640 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 14 km, tornando as viagens internacionais convenientes. Com 29 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é bem possível. Os campos de golfe Málaga Parador (13 km) e Guadalhorce (16 km) são também de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Miraflores goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 9°C e 24°C, e uma temperatura média anual de 16,5°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a área é rica em luz solar. A estação balnear de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C, é ideal para os amantes da praia. A localização a 49 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para o mar (5,4%) oferecem vistas agradáveis e um bom microclima, enquanto os 32 feriados locais enriquecem a vida cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Miraflores oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de El Dedo (937 m) e Playa de El Palo (1,2 km). São de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (13,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) ficam próximos. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosos centros desportivos num raio de 1 km, incluindo o Club Deportivo El Candado (0,5 km). A proximidade de marinas também alarga a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente posicionada entre Málaga e as cidades costeiras mais a oeste. Este posicionamento permite tanto o fácil acesso às comodidades urbanas e ao aeroporto de Málaga, como a exploração de toda a região costeira. A proximidade a vários campos de golfe e praias realça o apelo da Costa del Sol como um destino de férias estabelecido.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL291674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia geminada em Miraflores posiciona-se no segmento médio a alto com 630.000 €. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelos seus complexos residenciais de nova construção e Benalmádena oferece uma gama mais ampla de apartamentos de luxo a vilas, Miraflores distingue-se pela sua infraestrutura urbana estabelecida e proximidade imediata a comodidades urbanas. A propriedade aqui oferecida difere de locais puramente de praia pela sua integração num bairro urbano animado, o que é uma vantagem para compradores que valorizam a acessibilidade a lojas, restaurantes e cuidados de saúde. O tamanho e os equipamentos são típicos para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias bem equipada, em contraste com apartamentos mais pequenos ou vilas maiores e independentes.
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