Questa proprietà a schiera situata a Mijas offre una superficie abitabile di 120 m² distribuiti su tre livelli, con tre camere da letto e due bagni. L'ubicazione è in un ambiente urbano dotato di servizi fondamentali a breve distanza a piedi. La proprietà include terrazze coperte e una terrazza privata superiore, con orientamento sud. La struttura si trova a circa 4,6 km dal mare in linea d'aria e a 14 km dall'aeroporto di Malaga. Il contesto è quello di un centro abitato attivo, con accesso diretto a negozi e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Mijas Pueblo, un tipico villaggio andaluso bianco situato a 430 metri sul livello del mare, sebbene l'abitazione specifica sia a un'altitudine di circa 112 metri. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi quotidiani come supermercati (294 m) e farmacie (283 m). L'ambiente è urbano, con strade bianche caratteristiche e vista sulla montagna e sul cortile interno.
La distribuzione interna su tre piani soddisfa esigenze di separazione tra zona notte e zona giorno. Al primo piano si trova la camera matrimoniale con balcone e bagno privato, oltre a due altre camere. Al secondo piano sono situati il soggiorno luminoso e la cucina, con accesso a una terrazza. Il terzo livello offre una stanza aggiuntiva e una grande terrazza panoramica.
Questa è una proprietà esistente completata, dotata di finiture come armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. Lo stato di conservazione è descritto come buono. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un immobile immediatamente disponibile con mobili e servizi come elettricità, acqua e telefono già installati.
L'abitazione non dispone di piscina privata, essendo una casa a schiera nel centro del villaggio. L'accesso avviene attraverso vicoli pedonali tipici del centro storico, il che potrebbe limitare la possibilità di parcheggio direttamente presso l'ingresso. La struttura distribuita su tre piani prevede diverse rampe interne, che potrebbero non essere adatte a persone con mobilità ridotta.
Ref: VL118995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con carattere storico e autenticità, preferendo l'atmosfera di un villaggio alla vita di una stazione balneare. È indicata per famiglie o nuclei che necessitano di più camere da letto e apprezzano la vicinanza ai servizi scolastici (15 scuole elementari e 10 medie nella zona) e sanitari. La distribuzione su tre livelli offre privacy tra i componenti della famiglia. La presenza di gradini e scale, tuttavia, richiede una certa mobilità fisica.
La proprietà presenta finiture funzionali, come armadi a mura completati e una cucina arredata. La struttura esterna mostra le caratteristiche architettoniche tradizionali di Mijas, con pareti bianche e terrazze. L'orientamento a sud massimizza l'efficienza termica naturale, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale durante il giorno. Le dotazioni includono servizi essenziali come acqua potabile, elettricità e telefono. La manutenzione è descritta come in buone condizioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 319.000 €. Considerando la superficie di 120 m², il prezzo al metro quadro si attesta su circa 2.658 €. Questo posizionamento di prezzo è inferiore rispetto a nuovi sviluppi nella stessa zona, come Celere Delmar 2 (da 357.700 €) o Celere Sunrise (da 412.100 €), riflettendo la natura di una proprietà esistente nel centro storico piuttosto che di una costruzione nuova con piscina comunitaria.
Vivere qui significa immergersi nel ritmo di un villaggio andaluso autentico. Le mattine iniziano con la luce del sole che colpisce le facciate bianche delle strade esterne. L'orientamento a sud garantisce illuminazione naturale nelle aree giorno situate al secondo piano. La terrazza superiore funge da osservatorio privato sulle montagne circostanti e sul porto, ideale per momenti di relax all'aperto. La vicinanza a bar e negozi (entrambi presenti nel raggio di 300 metri) permette di gestire la spesa quotidiana a piedi, senza dipendere costantemente dall'auto. Tuttavia, per raggiungere le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca a circa 4,6 km, è necessario un mezzo di trasporto.
Il contesto immediato è quello di un centro urbano vivace ma compatto. A pochi minuti a piedi si trova tutto il necessario per la vita quotidiana. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza auto verso località vicine come Fuengirola (a circa 3,6 km). La regione offre 266 strutture sportive, inclusi club di tennis e padel a meno di 2 km. L'atmosfera è quella di una comunità integrata, con una popolazione residente di oltre 95.000 abitanti che garantisce vitalità tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Mijas. Si evidenzia la vicinanza immediata a servizi essenziali come farmacie e supermercati, e la distanza in linea d'aria dalle spiagge e dai campi da golf costieri.
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. La proprietà offre un punto d'appoggio intermedio tra l'interno montuoso e la costa. Si trova a breve distanza da grandi centri come Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture della Costa (autostrada, aeroporto, porti) pur vivendo in un ambiente urbano più tradizionale e tranquillo rispetto alle località puramente turistiche sulla spiaggia.
La posizione è strategica per chi viaggia: l'aeroporto di Malaga dista 14 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4,6-5,2 km. Per gli amanti del golf, il campo da golf Mijas Golf è accessibile a 5,7 km. Un supermercato è raggiungibile a piedi in meno di 300 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 6,6 km. L'uso dell'auto è consigliato per gli spostamenti verso la costa e l'aeroporto, ma non indispensabile per la vita quotidiana nel centro.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9 °C. La posizione a 112 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale. La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi. L'esposizione a sud della proprietà permette di sfruttare appieno questa insolazione, mantenendo gli interni luminosi e caldi durante i mesi invernali, senza il peso dell'umidità eccessiva delle zone costiere immediatamente a mare aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 4 km di distanza si trovano le spiagge della Costa del Sol Occidental. L'area costiera vicina offre diverse Bandiere Blu, come Calahonda ed El Chaparral, garantendo standard di qualità e servizi. Oltre al mare, l'area circostante offre opportunità ricreative come il Club di Tennis e Padel Lew Hoad (1,8 km) e il Mijas Lawn Bowls Club. Per gli sportivi, ci sono 266 strutture sportive nel comune. La vicinanza a due porti turistici e a diversi campi da golf, inclusi i campi Los Lagos e Los Olivos, amplia le opzioni del tempo libero.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. La proprietà offre un punto d'appoggio intermedio tra l'interno montuoso e la costa. Si trova a breve distanza da grandi centri come Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture della Costa (autostrada, aeroporto, porti) pur vivendo in un ambiente urbano più tradizionale e tranquillo rispetto alle località puramente turistiche sulla spiaggia.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai nuovi sviluppi residenziali nella stessa zona, come il 'Célere Delmar 2' (partenza da 357.700 €) e il 'Celere Sunrise' (partenza da 412.100 €), questa proprietà offre un punto di ingresso più basso (319.000 €). Mentre i nuovi progetti spesso offrono piscine comuni e design moderno, questa casa a schiera esistente offre l'autenticità e la solidità costruttiva di un ambiente villagero consolidato. A differenza delle residence chiuse fuori dal centro, qui si è immersi nella vita locale, con i pro (vicinanza ai servizi) e i contro (traversine pedonali, rumore urbano) che ne derivano.
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